Vuarrens La Forge 1 maison de village & Petite résidence de 3 appartements en PPE - 024/ 423.00.90 - support@villvert.ch - www.villvert.ch
Situation ccès Située au coeur du Gros-de-Vaud, la commune de Vuarrens est à mi-distance de Lausanne et d Yverdon-les-Bains. Sa situation, bordée de champs et de forêts, est idéale pour une vie familiale au grand air. Voisine directe des communes de Pailly, Fey, Villars-le-terroir, Penthéréaz et Echallens. Ce village, ayant connu une forte croissance ces dernières années, connaît de perpétuelles transformations. Son côté rural et champêtre allié à la proximité d une commune comme Echallens font de cet endroit un lieu agréable et très facile à vivre. Le LEB distant de seulement 3km, ajoute à ce confort une valeur. L offre de transport est complétée par le Car Postal et le Publicar. La petite école se situe sur place dans le centre du village, mais aussi à Bercher et Pailly pour la suite de la scolarité. Les enfants, tout comme les grands, profiteront d un environnement agréable. Le taux d imposition de la commune est de 0.75. L idée fondatrice de ce projet est la rénovation et la transformation de l ancienne forge du village. La maison principale de plus de 240m² habitables jouxte une petite résidence de 3 beaux logements profitant chacun de balcon ou de terrasse confortable. Une villa, deux 3.5pièces et un 4.5pièces - tout est réuni pour convenir à un maximum de personne et pourquoi pas à vous? Chavornay Orbe Essertines Yverdon Bercher Pailly Fey Echallens Lausanne
Présentation
Présentation
Plan de situation 1/300 N servitude de passage n 2015/2813 Rue du Bas (route cantonale 429) 691 1592 1521 parcelle 38 851m 2 471 1595 La Place O E Fontaine S
Plan du sous-sol N E O S stockage fioul 9.65m 2 cave 8.24m 2 hall 3.47m 2-2.38 chaufferie 10.62m 2 120/72 60/14 98/188
Plan du rez-de-chaussée N E O S ppartement 1 99.40m 2 1595 103 140 161 160 150 160 31 250 150 150 entrée 2.95m 2 hall 5.45m 2 chaufferie loc. tech. 6.30m 2 cuisine-sejour-salon 36.00m 2 B chambre 1 chambre 2 13.75m 2 13.20m 2 bain-wc hall buand.-cave 4.60m 2 8.00m 2 3.60m 2-0.09 B wc 1.95m 2 chambre 3 15.50m 2 c.l douche 2.80m 2 E.P hall 2.30m 2 hall 6.35m 2 wc douche 3.35m 2 chambre 1 19.40m 2 +/-0.00 cuisine-séjour 21.60m 2 salon 21.80m 2 471 1519 Maison 74.80m 2 49 80 32 160 60 160 62 190 110 250 250 250 250 904 691
Plan de l'étage N E O S ppartement 3 47.65m 2 ppartement 2 56.80m 2 150 B 103 140 40 160 71 160 40 160 29 110 210 210 210 c.l wc entrée 2.30m 2 4.05m 2 sas 2.35m 2 +3.59 wc entrée buand./cave 3.55m 2 2.00m 2 6.75m 2 cuisine-sejour-salon 38.00m 2 903 800 cuisine-sejour-salon 36.55m 2 buand./cave 4.75m 2 réduit 6.50m 2 c.l 150 réduit 7.92m 2 hall 5.92m 2 138 138 chambre 2 21.42m 2 sas bain 7.86m 2 6.70m 2 +2.58 chambre 3 chambre 4 13.75m 2 13.65m 2 Maison 77.22m 2 241 78 138 391 78 138 1519 412 78 240 138 150 50 200 25 200 80 240 110 210 210 210 905 800 B
Plan des combles N E O S ppartement 3 41.50m 2 ppartement 2 40.70m 2 chambre 1 chambre 2 11.00m 2 12.55m 2 bain-wc 4.35m 2 vide sur séjour mezzanine 9.15m 2 +6.28 bain-wc 4.65m 2 douche-wc 4.45m 2 chambre 1 mezzanine chambre 2 11.00m 2 8.90m 2 11.70m 2 vide sur séjour B douche-wc 4.45m 2 combles 86.15m 2 +5.05 Maison 86.15m 2 330 80 300 80 300 80 349 130 130 130 1519 B
Coupe - +1219 +609 92 758 764 95 210 27 226 32 220 38 170 pente 35 +515 combles chambre 3 +258 hall chambre 4 chambre 1 ±0.00 cuisine chambre 2-238 chaufferie
Coupe B-B 77 782 784 75 chambre 3 16 255 81 32 245 24 130 pente 35 +628 chambre 2 douche-wc mezzanine 250 +359 cuisine-sejour-salon entrée buand. cuisine-sejour-salon -9 hall chambre 1 +1219 +610
Façade Sud-Est Rue du Bas (route cantonale 429) panneaux solaires panneaux solaires thermiques: 11.85 m 2 panneaux solaires photovoltaiques: 14.4 m 2 photovoltaiques: 14.4 m 2
Façade Sud-Ouest pente 35 Terrain naturel fontaine
Façade Nord-Ouest 134/98 Rue du Bas (route cantonale 429)