RUE DU PRÉ DE LA BICHETTE, 1 1202 GENÈVE À LOUER au NATIONS BUSINESS CENTRE IMMEUBLE ENTIÈREMENT RESTRUCTURÉ ET RÉNOVÉ 11 280 m2 divisibles par plateaux de 860 m2
Situation Excellente situation Bénéficiant d un emplacement idéal au coeur du quartier des Nations, le Nations Business Centre se situe à 9 minutes de la gare Cornavin en transport en commun (ligne 5 des TPG), à 12 minutes de l Aéroport International de Genève et à 15 minutes du centre-ville. L autoroute A1 en direction de Lausanne et la France est également accessible en moins de 5 min en voiture.
Surfaces Un immeuble d exception Commercialisé par plateaux de 860 m 2, cet immeuble de haut standing, ancien siège de Procter & Gamble et de l OMPI (Organisation Mondiale de la Propriété Intellectuelle), a été entièrement rénové en 2013. Dominant la ville de Genève, les étages élevés de ce bâtiment totalisant 13 000 m 2 offrent une vue d exception sur le lac Léman et les Alpes. Au rez inférieur, un restaurant d entreprises et une cafétéria avec jardin privatif seront à la disposition des locataires de l immeuble, ainsi qu un auditorium accessible au rez-de-chaussée de l immeuble. L installation d un fitness dans les annexes est actuellement à l étude.
Aménagements Descriptif technique Fonctionnelles et lumineuses, les surfaces sont livrées semi-finies. L immeuble propose un niveau élevé de prestations : Hôtesse d accueil Speed gate Accès immeuble et étages par badge 6 ascenseurs, sas à chaque étage Faux plancher technique Faux plafond actif offrant le système de chauffage et de refroidissement, avec luminaires intégrés. Sanitaires équipés, hommes, femmes et personnes à mobilité réduite Façade double peau Parking intérieur Locaux d archivage en sous-sol Accès livraison et monte-charges
Plan étage type en open space
Plan étage type en bureaux cloisonnés
Plan rez inférieur
Etat locatif Bâtiment principal Annexes Type de surfaces Surface locative Loyer/m 2 /an Type de surfaces Surface locative Loyer/m 2 /an Etage 11 Bureaux 860,57 CHF 680.- LOUÉ Etage 10 Bureaux 860,57 CHF 650.- LOUÉ Etage 9 Bureaux 860,57 CHF 640.- Etage 8 Bureaux 860,57 CHF 580.- Etage 7 Bureaux 860,57 CHF 570.- Etage 6 Bureaux 860,57 CHF 560.- Etage 5 Bureaux 860,57 CHF 550.- Etage 4 Bureaux 860,57 CHF 540.- Etage 3 Bureaux 860,57 CHF 530.- Etage 2 Bureaux 860,57 CHF 520.- Etage 1 Bureaux 709,27 CHF 520.- Bureaux 344 CHF 490.- Bureaux 730,27 CHF 490.- Bureaux/Labos 1 317 CHF 300.- Rez Auditorium 236 CHF 320.- PP 265 CHF 3 000.- Restaurant 600 CHF 250.- Dépôts 500 CHF 180.- -1 & -2 Dépôts 500 CHF 180.- -1-2 Total (bureaux) 7 615 1 661
Offre de location Loyer annuel (Hors taxes / Hors charges) Bureaux Charges (provision, HT) Local Archives De CHF 490 à CHF 650 / m 2 /an Environ CHF 70/m 2 /an CHF 180/m 2 /an 265 places de parking CHF 3 000/emplacement/an Disponibilité Indexation Immédiate Basée sur l ISPC www.nationbusinesscentre.ch Informations remises avec les réserves d usage. Pour plus d informations : Eva Aureau SPG Intercity Geneva Route de Frontenex 41 A, 1207 Genève Tél. : +41 22 707 46 74 eva.aureau@spgintercity.ch www.spgintercity.ch