Le poids de la vente occupée dans le marché immobilier résidentiel 30 avril 2009 AD VALOREM 2006
Les chiffres de la vente par lot en 2008 AD VALOREM 2006
Les acteurs de la vente lot par lot en 2008 40,2% 1,1% 1,1% 16,1% 41,4% Institutionnels Fonds d'investissement Marchands Particuliers Bailleurs sociaux Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 3
Les secteurs géographiques 43,9% 33,5% Paris Petite Couronne Grande Couronne Régions 7,3% 15,2% Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 4
Volume des ventes selon les catégories d acquéreurs 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 % ventes investisseurs % ventes locataires % ventes libres Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 5
Décotes moyennes selon les catégories d acquéreurs 2 18,0% 16,0% 14,0% 12,0% 1 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 18,5% 16,0% 14,6% 14,0% 13,2% 12,3% 12,2% 10,1% 10,9% 11,6% 11,8% 11,6% 11,5% 11,8% 11,4% 10,7% 8,8% 7,4% 7,1% 6,7% 5,4% 4,0% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Décote locataire Décote investisseur Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 6
Décotes moyennes Focus 2008 16,00% 14,00% 12,00% 10,00% 8,00% 6,00% 4,00% 2,00% 0,00% 1T2008 2T2008 3T2008 4T2008 Décote moyenne Décote locataire Décote investisseur Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 7
Prix moyen en m² selon les catégories d acquéreurs 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Prix moyen libre Prix moyen locataire Prix moyen investisseur Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 8
Prix moyen en m² selon les catégories d acquéreurs (focus 2008) 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 1T2008 2T2008 3T2008 4T2008 Prix moyen libre Prix moyen locataire Prix moyen investisseur Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 9
Surface moyenne et montant moyen des transactions 90,00 m² 80,00 m² 70,00 m² 60,00 m² 50,00 m² 40,00 m² 30,00 m² 20,00 m² 10,00 m² 0,00 m² 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 450 000 400 000 350 000 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 Surface moyenne Montant moyen Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 10
Rendements moyens hors droits constatés 8,0% 7,0% 6,0% 6,1% 6,3% 6,8% 5,3% 5,0% 4,0% 4,7% 5,3% 5,5% 4,4% 3,9% 4,0% 3,0% 3,5% 2,0% 1,0% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Rendements moyens hors droits Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 11
Evolution du rendement moyen hors droits en 2008 4,6% 4,4% 4,2% 4,0% Rendements moyens hors droits 3,8% 3,6% 1T2008 2T2008 3T2008 4T2008 Source : AD VALOREM AD VALOREM avril 2009 12
Le marché de la vente occupée en France AD VALOREM 2006
Part des ventes de logements occupés anciens Province Part de la vente occupée Variation annuelle de la part des ventes occupées 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Collectif Province 4,7% 5,4% 5,6% 6,0% 7,3% 9,3% 10,1% 9,8% 8,5% 7,4% 6,7% Individuel Province 3,0% 3,5% 3,5% 3,3% 3,2% 3,1% 3,2% 3,1% 2,8% 2,4% 2,3% Collectif Province - 15,3% 4,0% 7,2% 22,2% 27,3% 8,1% -2,4% -13,0% -13,7% -8,6% Individuel Province - 14,6% -0,4% -4,7% -1,6% -4,1% 3,4% -2,9% -8,8% -15,0% -4,0% Ile-de-France Part de la vente occupée Variation annuelle de la part des ventes occupées 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Collectif Ile-de-France 3,6% 3,6% 3,6% 3,9% 4,5% 6,1% 6,8% 6,8% 6,3% 5,5% 5,0% Individuel Ile-de-France 1,8% 1,6% 1,7% 1,6% 1,5% 1,5% 1,8% 1,5% 1,3% 1,1% 0,9% Collectif Ile-de-France - 2,1% -1,2% 8,6% 15,6% 35,2% 11,1% 1,3% -8,2% -12,3% -9,3% Individuel Ile-de-France - -11,4% 1,6% -5,2% -7,4% 1,1% 23,4% -18,9% -8,9% -18,1% -22,0% Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 14
Part des ventes de logements occupés anciens 11,0% 1 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Collectif Province Individuel Province Collectif Ile-de-France Individuel Ile-de-France Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 15
Part des ventes occupées en Province (Focus 2008) 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 8,0% 7,3% 6,7% 6,4% 2,5% 2,5% 2,0% 1T08 2T08 3T08 4T08 2,6% Part Collectif Province Part Individuel Province Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 16
Le marché de la vente occupée dans les grandes villes 20,00% 18,00% 16,00% 14,00% 12,00% 10,00% 8,00% 6,00% 4,00% 2,00% 0,00% Cannes Nice Marseille Toulouse Bordeaux Montpellier Rennes Nantes Strasbourg Lyon Paris 1998 2000 2002 2004 2006 2008 Sources : Notaires de France (PERVAL) Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 17
Répartition des ventes occupées par département en Île-de-France 120,00% 100,00% 80,00% 60,00% 40,00% 20,00% 0,00% 1998 2000 2002 2004 2006 2008 Paris Seine-Et -Mar ne Yvelines Essonne Hauts-de-Seine Seine-St -Denis Val-de-Marne Val-d'Oise Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 18
Durée de détention moyenne : appartement ancien en Province Durée de détention (en année) bien libre et occupé de 1998 à 2008 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 10,8 10,9 10,9 10,5 10,2 9,9 9,6 9,3 9,1 9,1 9,5 10,1 10,3 10,6 10,4 10,4 10 10,4 10,3 10,2 10,1 10,1 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Libre Occupé Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 19
Structure de la vente occupée en Province 10 8 6 52,8% 51,3% 49,7% 45,8% 40,1% 33,0% 32,3% 31,6% 31,7% 31,4% 32,8% 4 2 47,2% 48,7% 50,3% 54,2% 59,9% 67,0% 67,7% 68,4% 68,3% 68,6% 67,2% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Part collectif Part individuel Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 20
Structure de la vente occupée en Île-de-France 10 8 19,7% 17,4% 17,3% 15,1% 12,2% 9,4% 10,1% 8,1% 7,9% 7,4% 6,3% 6 4 80,3% 82,6% 82,7% 84,9% 87,8% 90,6% 89,9% 91,9% 92,1% 92,6% 93,7% 2 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Part collectif Part individuel Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 21
Les prix des appartements occupés 5000 /m² 4500 /m² 4000 /m² 3500 /m² 3000 /m² 2500 /m² 2000 /m² 1500 /m² 1000 /m² 500 /m² 0 /m² 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Province Ile-de-France Sources : Notaires de France (PERVAL) Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 22
Les prix des appartements occupés Entre 1998 et 2008 L évolution des prix des appartements occupés a été similaire en Province et à Paris AD VALOREM avril 2009 23
Appartements : Les prix occupés / les prix libres 280 260 240 220 200 180 160 140 120 100 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Evolution des prix occupés (Province) Evolution des prix occupés (Ile-de-France) Evolution des prix libres(province) Evolution des prix libres (Ile-de-France) Sources : Notaires de France (PERVAL) Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 24
Décote prix/m² appartements anciens occupés : Province 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 2 400 2 420 2 270 2 030 1 980 2 070 1 860 1 770 1 620 1 530 1 450 1 370 1 300 1 000 1 060 1 150 1 240 1 140 820 870 940 1 020 18,0% 17,9% 18,3% 17,7% 16,8% 18,1% 20,2% 18,1% 17,5% 15,0% 14,5% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 6 5 4 3 2 1 Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 25
Décote prix/m² appartements anciens occupés : Province La décote d un appartement en raison de son occupation est relativement stable entre 1998 et 2008 avec une moyenne de : 17,3% ------------------- Avec cependant deux années extrêmes : 2008 où la décote n était que de 14,4% 2005 où la décote est montée à 20,2% AD VALOREM avril 2009 26
Décote prix/m² appartements anciens : Province (focus 2008) 3 000 2 500 2 000 2 400 2 410 2 430 2 020 2 060 2 150 2 370 2 110 3 25,0% 2 1 500 1 000 15,8% 14,5% 11,5% 11,0% 15,0% 1 500 5,0% 0 T1 2008 T2 2008 T3 2008 T4 2008 Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 27
Décote prix/m² appartements anciens : Province (focus 2008) Une décote en baisse au cours de l année, causée par la stabilisation des prix libres et une augmentation des prix occupés AD VALOREM avril 2009 28
Décote prix moyens des maisons anciennes occupées : Province 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 10 9 197 200 196 600 184 700 8 164 700 135 400 7 143 100 600 125 800 124 500 131 6 115 500 111 000 80 000 89 000 98 200 105 700 98 800 5 88 700 84 400 87 700 75 700 84 600 4 63 000 26,9% 30,3% 31,0% 32,6% 32,6% 3 33,3% 31,1% 2 21,3% 14,9% 13,8% 16,1% 1 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 29
Décote prix moyens des maisons anciennes occupées : Province En province contrairement aux appartements entre 1998 et 2008, la décote du prix d une maison vendue occupée a évolué très fortement : 21,2% en 1998 31,1% en 2008 Mais depuis 2003, les décotes sont stables à plus de 30% AD VALOREM avril 2009 30
Décote prix/m² maisons anciennes occupées : Province (focus 2008) 250 000 200 000 150 000 100 000 50 000 0 195 100 194 800 201 500 184 100 29,4% 32,3% 32,1% 137 700 131 900 136 800 24,8% T1 2008 T2 2008 T3 2008 T4 2008 138 400 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% Libre Occupé % de décote Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 31
Décote prix/m² maisons anciennes occupées : Province (focus 2008) Une décote en baisse au cours de l année, causée par la baisse des prix libres AD VALOREM avril 2009 32
Caractéristique des biens vendus occupés en Province 1998 : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Appartements) Source : Base Perval 2008 : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Appartements) Source : Base Perval 2,2% 4,2% 13,1% 27,4% 23,2% 3 studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 2,1% 3,2% 6,9% 16,2% 31,0% 40,6% studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 1998 : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Maisons) Source : Base Perval 2008 : Répartition des ventes occupées par typologie en Province (Maisons) Source : Base Perval 21,6% 11,5% 15,3% 18,8% 32,8% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus non renseigné 15,2% 21,5% 29,1% 19,2% 15,0% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus non renseigné Source : Notaires de France (PERVAL) AD VALOREM avril 2009 33
Décote prix/m² appartements anciens occupés : Île-de-France 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 4 460 4 590 4 130 4 100 4 320 3 720 3 680 3 250 3 200 2 770 2 770 2 260 2 450 2 490 2 230 1 850 1 940 2 120 2 080 1 830 2 010 1 700 13,4% 12,6% 10,1% 10,9% 8,1% 9,0% 8,0% 8,1% 5,7% 5,2% 5,9% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% Libre Occupé % de décote Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 34
Décote prix/m² appartements anciens occupés : Île-de-France En Ile-de-France, la décote est moins linéaire qu en Province entre 1998 et 2008 Avec un point bas à 5,4% en 2000 Avec un point haut à 13,4 % en 2004 En 2008, elle a poursuivi sa baisse pour atteindre désormais 5,9% AD VALOREM avril 2009 35
Décote prix moyens des maisons anciennes occupées : Île-de-France 400 000 375 000 350 000 325 000 300 000 275 000 250 000 225 000 200 000 175 000 150 000 125 000 100 000 75 000 333 800 334 900 311 000 308 900 275 500 260 000 265 100 241 800 240 300 224 200 211 500 148 200 158 800 195 700 171 300 183 600 199 900 160 500 176 900 189 900 198 900 197 400 20,8% 12,8% 16,4% 5,5% 7,3% 7,5% -0,9% -8,3% -11,4% -10,9% -8,3% 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 10 8 6 4 2-2 Libre Occupé % de décote Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 36
Décote prix moyens des maisons anciennes occupées : Île-de-France En Ile de France les décotes sur les maisons ont également très fortement évolué Surcote pour occupation de 1998 à 2002 Forte remontée des décotes depuis Avec un point haut de décote en 2008 : décote de 20,9% AD VALOREM avril 2009 37
Caractéristique des biens vendus occupés en Île-de-France 1998 : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- France (Appartements) Source : Base BIEN 2008 : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- France (Appartements) Source : Base BIEN 4,9% 8,5% 18,4% 13,3% 31,6% 23,2% studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 6,7% 4,1% 14,1% 3 1,7% 43,4% studios 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Non renseigné 1998 : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- France (Maisons) Source : Base BIEN 2008 : Répartition des ventes occupées par typologie en Île-de- France (Maisons) Source : Base BIEN 5,2% 4,1% 35,0% 13,8% 24,1% 21,9% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus Non renseigné 31,5% 20,4% 28,0% 16,0% 3 pièces et moins 4 pièces 5 pièces 6 pièces et plus Non renseigné Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) AD VALOREM avril 2009 38
Âge acquéreurs d un appartement libre ou occupé en Province 55,0% 5 45,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% 9,8% 14,6% moins de 30 ans 28,8% 21,4% 23,6% 10,8% 5,4% 22,0% 24,1% 19,9% 12,1% 7,3% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 1998 Occupé 1998 5 45,0% 4 35,0% 3 16,4% 25,0% 2 15,0% 1 22,4% 5,0% moins de 30 ans Source : Notaires de France (PERVAL) 23,8% 26,0% 20,1% 9,4% 25,8% 4,3% 19,1% 16,4% 10,4% 5,8% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 2008 Occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 39
Âge acquéreurs d une maison libre ou occupée en Province 6 55,0% 5 45,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% 12,3% 14,5% moins de 30 ans 25,4% 27,5% 21,2% 33,8% 24,7% 9,9% 3,6% 15,7% 8,3% 3,0% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 1998 Occupé 1998 65,0% 6 55,0% 5 45,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% 15,4% 16,2% moins de 30 ans Source : Notaires de France (PERVAL) 27,7% 27,2% 19,6% 32,6% 24,0% 8,0% 2,1% 15,8% 8,5% 2,9% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 2008 Occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 40
Âge acquéreurs d un appartement libre ou occupé en Province APPARTEMENTS Fort rajeunissement des acquéreurs tant sur le libre que sur l occupé. MAISONS L individuel suit cette tendance mais dans une moindre mesure AD VALOREM avril 2009 41
Âge acquéreurs d un appartement libre ou occupé en Île-de-France 6 55,0% 5 45,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% 12,6% 19,6% moins de 30 ans 26,7% 25,7% 20,8% 29,3% 22,3% 16,6% 10,1% 4,2% 7,8% 4,3% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 1998 Occupé 1998 6 55,0% 5 45,0% 4 35,0% 3 25,0% 2 15,0% 1 5,0% 15,7% 24,0% moins de 30 ans Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) 27,3% 33,8% 27,9% 18,8% 18,2% 12,8% 8,2% 2,7% 7,0% 3,6% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 2008 occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 42
Âge acquéreurs d une maison libre ou occupée en Île-de-France 8 7 6 5 4 3 2 1 10,8% 13,4% moins de 30 ans 37,8% 32,9% 44,0% 11,8% 26,7% 5,4% 1,2% 10,5% 4,0% 1,5% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 1998 Occupé 1998 8 7 6 5 4 3 2 1 19,2% 11,5% moins de 30 ans Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) 36,2% 41,1% 24,6% 3 10,7% 6,7% 11,6% 2,7% 4,2% 1,6% 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60-69 ans 70 ans et plus Libre 2008 occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 43
Âge acquéreurs d une maison libre ou occupée en Île-de-France APPARTEMENTS L Île-de-France suit la tendance nationale, notamment sur le libre. MAISONS Forte progression des acquéreurs de moins de 30 ans pour des biens occupés entre 1998 et 2008 AD VALOREM avril 2009 44
Origine acquéreurs d un appartement libre ou occupé Province 8 7 6 5 4 32,1% 45,9% 3 2 1 36,7% 36,7% même commune même département 3,6% 4,6% 15,4% 17,8% IDF reste France Etrangers Libre 1998 Occupé 1998 3,0% 4,2% 8 7 6 5 39,0% 40,5% 4 3 2 1 Source : Notaires de France (PERVAL) 37,3% 37,2% même commune même département 4,2% 5,3% 14,3% 16,6% IDF reste France Etrangers Libre 2008 Occupé 2008 2,0% 3,6% AD VALOREM avril 2009 45
Origine acquéreurs d une maison libre ou occupée en Province 9 8 7 6 5 4 3 2 1 44,1% 32,6% même commune 36,1% 44,3% même département 4,5% 6,7% 12,8% 13,4% IDF reste France Etrangers Libre 1998 Occupé 1998 2,4% 3,0% 9 8 7 6 5 39,0% 4 3 2 28,5% 1 même commune Source : Notaires de France (PERVAL) 40,5% 46,5% même département 4,2% 6,8% 14,3% 15,0% IDF reste France Etrangers Libre 2008 Occupé 2008 2,0% 3,2% AD VALOREM avril 2009 46
Origine acquéreurs d une maison libre ou occupée en Province APPARTEMENTS La population française est moins mobile concernant l acquisition d un appartement occupé. Cela s explique certainement par le fort attachement des français à leur lieu de résidence et par la nécessité de bien connaître le marché concerné. MAISONS Dans l individuel, la mobilité est plus importante entre 1998 et 2008. Cela peut s expliquer par la forte hausse des prix qui a conduit les acquéreurs de maisons occupées à s éloigner de leur lieu de résidence. Il est utile de préciser que les acquéreurs de maisons occupées ont plus une logique de récupération au terme du bail AD VALOREM avril 2009 47
Origine acquéreurs d un appartement libre ou occupé Île-de-France 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 48,9% 48,8% même commune 10,9% 16,8% même département 25,8% 22,7% 1 4,3% 8,8% 2,8% IDF reste France Etrangers Libre 1998 Occupé 1998 10 9 8 7 6 39,1% 5 4 3 2 43,1% 1 même commune Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) 18,9% 21,5% même département 28,0% 25,9% 9,5% 4,5% 7,0% 2,6% IDF reste France Etrangers Libre 2008 Occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 48
Origine acquéreurs d une maison libre ou occupée en Île-de-France 7 6 5 4 3 40,5% 31,6% 23,8% 2 1 28,8% même commune 40,7% même département 26,0% 3,2% 4,0% IDF reste France Etrangers Libre 1998 Occupé 1998 0,8% 0,5% 8 7 6 5 4 3 38,1% 36,6% 21,5% 2 29,7% 1 même commune Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) 41,0% même département 25,4% 2,9% 3,4% IDF reste France Etrangers Libre 2008 Occupé 2008 0,9% 0,5% AD VALOREM avril 2009 49
Origine acquéreurs d un bien libre ou occupée en Île-de-France APPARTEMENTS & MAISONS Tant dans l individuel que dans le collectif, la hausse des prix sur 10 ans a conduit les franciliens à investir en s éloignant de leur lieu de résidence principale. AD VALOREM avril 2009 50
CSP Acquéreurs en Île-de-France dans le collectif 6 5 4 3 34,0% 26,1% 2 1 0,3% 0,1% Agriculteur exploitant 7,8% 3,6% Artisan / Commer çant 28,8% 29,5% Profession Professions libérale, cadres intermédiaires 11,8% 16,1% Libre 1998 Occupé 1998 5,3% 1 8,5% 9,2% 4,6% 4,2% Employé Ouvrier Retraité Autre sans activité 60,00% 50,00% 40,00% 31,52% 28,77% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% 0,39% 0,15% 7,01% 3,83% 29,11% 29,33% 16,75% 15,81% 5,51% 6,90% 8,29% 9,26% 3,12% 4,22% Agriculteur Artisan / Profession Professions Employé Ouvrier Retraité Autre sans exploitant Commer çant libérale, cadres intermédiaires activité Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) Libre 2008 Occupé 2008 AD VALOREM avril 2009 51
CSP Acquéreurs en Île-de-France dans l individuel 6 5 4 31,3% 30,5% 3 2 1 0,9% 5,0% 0,2% 3,9% Agriculteur exploitant Artisan / Commer çant 24,7% 31,8% Profession Professions libérale, cadres intermédiaires 12,7% 13,4% 16,2% 17,2% Libre 1998 Occupé 1998 4,4% 4,9% 1,7% 1,2% Employé Ouvrier Retraité Autre sans activité 6 5 31,7% 4 3 2 1 0,5% 0,1% Agriculteur exploitant 6,7% 4,7% Artisan / Commer çant Source : Notaires Paris Île-de-France (Base Bien) 23,1% 26,6% 34,0% Profession Professions libérale, cadres intermédiaires 14,4% 16,8% Libre 2008 Occupé 2008 15,4% 12,4% 6,7% 4,5% 1,4% 1,0% Employé Ouvrier Retraité Autre sans activité AD VALOREM avril 2009 52
CSP des acquéreurs en Île-de-France APPARTEMENTS & MAISONS En 10 ans, les parts des employés et professions intermédiaires, acquéreurs d un bien occupé, ont progressé, leur permettant ainsi de compenser la hausse des prix. AD VALOREM avril 2009 53
Contacts Conseil supérieur du Notariat Olivier Pavy 01 44 90 30 00 olivier.pavy@notaires.fr Ad Valorem Christophe Volle 01 56 59 77 77 cvolle@advalorem.com AD VALOREM avril 2009 54