RENOVATION DU BATIMENT 154 AVENUE THIERS LYON BUREAUX APPROCHE TECHNIQUE
CONTRAINTES ET ATOUTS LES CONTRAINTES : - Un bâtiment existant : pas de liberté sur les orientations - Une parcelle contrainte - Des masques solaires proches très importants : contraintes fortes sur la lumière naturelle et sur la récupération du solaire passif - Des nuisances sonores proches importantes (voie ferrée) DES OBJECTIFS AMBITIEUX : - BBC bâtiment neuf - Objectif de 50 kwhep/m².an sur les usages réglementés LES ATOUTS DE L EXISTANT: - Une structure tout béton potentiellement inerte thermique - Un bâtiment d épaisseur faible (11.5m) favorable à la lumière naturelle
STRATEGIE ENERGETIQUE APPROCHE BIOCLIMATIQUE DE LA CONCEPTION - Valorisation de l inertie thermique propre au bâtiment - Adjoindre à l inertie thermique un moyen de la «vider» passivement : concept de la ventilation naturelle nocturne - Forte Isolation thermique de l enveloppe - Protections solaires extérieures mobiles : nécessité de pouvoir combattre des apports solaires à tout moment de l année. - Limitation des apports internes LES SYSTEMES - Le travail énergétique en énergie primaire fait de la question des consommations électriques l enjeux majeur du bilan énergétique. - Limiter les CTA au seul débit hygiénique - Optimiser l éclairage intérieur - Mettre en uvre d une démarche de MDE (maîtrise de la demande d électricité) - Proposer une source d énergie thermique très performante.
DECLINAISON TECHNIQUE DE LA STRATEGIE ENERGETIQUE L ENVELOPPE - Isolation par l extérieur (28cm de laine minérale en moyenne) - Menuiseries mixtes bois/alu (classe A3) posées sur précadre (profil à rupture de pont thermique + résilient thermique) - Vitrages triples en Nord - Traitement des ponts thermiques - Renforcement de l isolation thermique sous comble (30cm de l aine minérale) - Etanchéité à l air du bâti : travail sur des types de joints spécifiques - Dimensions des vitrages adaptés au besoin en lumière naturelle - Ratio surface vitrée / SHON : 13% - Protections solaires par screen motorisés individualisés - Mise en place d une centrale de gestion par façade des screens (commande auto des screens lorsque la centrale détecte un besoin de rafraîchissement + un ensoleillement direct). Les systèmes est débrayage par l utilisateur. - Réalisation d ouvrants de ventilation naturelle en façade
DECLINAISON TECHNIQUE DE LA STRATEGIE ENERGETIQUE LES SYSTEMES CVC : - Production thermique par PAC sur eau de nappe (COP global production + pompes primaire= 4) - Emetteurs : plafond hydraulique chauffant et rafraîchissant - CTA double flux avec échangeur rotatif (avec gestion d intermittence) - Eclairage : - Toutes sources lumineuses de type fluorescentes à ballast électronique à cathode chaude - Bureaux : éclairage par mat avec détection de présence et gradation auto - Circulations et sanitaires : détection de présence + inter lumineux Autres usages : - Tous moteurs équipés de variateurs électroniques de vitesse (CTA, circulateurs, ascenseur) - ECS : cumulus électriques décentralisés aux points de puisage
AUTRES ELEMENTS REPRESENTATIFS DE LA DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE ENERGIES RENOUVEALBLES - Production solaire photovoltaïque 11 kwc / 90m² avec alimentation mixte bâtiment / réseau Erdf L EAU - Mise en uvre de systèmes hydro-économes sur les robinetteries - Installation de récupération et ré-emploi des eaux pluviales pour les WC GESTION DES DECHETS - Deux locaux déchets permettant d entreposer tous les types de déchets potentiels : DIB / encombrants / DEEE / papiers (possibilité d installer une presse à balles) ACCOUSTIQUE - Isolement des façades : 40 db CHANTIER - Mise en place d une charte de chantier à faibles nuisances - mesures acoustiques permanentes sur les chantier avec action correctives en cas de dépassement des seuils - Tri sélectif (sur chantier durant le curage et partiel + plateforme de tri actuellement). Taux de valorisation + recyclage des déchets en phase curage : 78%