D A Essentiel T A L A B Construction de logements Résultats à fin décembre 2016 (France entière) JANVIER 2017 Au cours du dernier trimestre 2016, le nombre de logements autorisés à la construction en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) stagne par rapport au troisième trimestre 2016 (- 0,1 %). Cette atonie fait suite à la forte croissance du trimestre précédent (+ 8,4 %). Par ailleurs, elle résulte d évolutions contrastées : les autorisations de logements individuels augmentent (+ 5,5 %) alors que celles des logements collectifs (y compris résidences) diminuent (- 3,6 %). On compte 453 200 logements autorisés durant l année 2016 soit une hausse de 14,2 % par rapport à 2015, plus appuyée encore dans les logements ordinaires collectifs (+ 19 %). Les mises en chantier fléchissent modérément (- 0,5 %) au dernier trimestre 2016 par rapport aux trois mois précédents (CVS-CJO). Les mises en chantier des logements individuels augmentent légèrement (+ 0,6 %) tandis que celles des logements collectifs (y compris résidences) baissent (- 1,2 %). En progression de 10,4 % par rapport à l année 2015, 376 500 logements ont été mis en chantier durant l année 2016. Cette croissance conforte la reprise de l activité de construction de logements neufs amorcée en 2015 (+ 4,6 % par rapport à 2014). Évolution du nombre de logements (données CVS-CJO) En % Variation T/T-1 (1) Variation T-1/T-2 (2) Logements autorisés -0,1 8,4 individuels 5,5 0,8 collectifs (y compris en résidences) -3,6 13,6 Logements commencés -0,5-1,3 individuels 0,6 4,8 collectifs (y compris en résidences) -1,2-5,0 (1) Trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. (2) Trois mois précédents par rapport aux trois mois antérieurs. Nombre de logements cumulés sur trois mois (données CVS-CJO) 180 160 140 120 100 80 60 40 Logements autorisés Logements commencés
Nombre de logements par type Données brutes Décembre 2016 Créations des trois derniers mois Créations des douze derniers mois (provisoire) cumul glissement cumul glissement en % (1) en % (2) 45 100 123 100 12,3 453 200 14,2 Logements ordinaires 41 700 114 700 14,4 421 200 15,4 individuels purs 11 900 32 600 19,0 129 200 11,9 individuels groupés 4 500 13 100 10,7 50 100 7,8 collectifs 25 300 68 900 13,1 241 800 19,0 Logements en résidences 3 300 8 400-10,5 32 000 1,0 35 400 109 500 7,7 376 500 10,4 Logements ordinaires 33 100 100 300 8,8 349 300 10,7 individuels purs 8 100 29 000 12,5 111 100 8,4 individuels groupés 3 300 10 400 3,1 37 600 4,1 collectifs 21 600 61 000 8,0 200 700 13,4 Logements en résidences 2 300 9 200-2,1 27 100 6,4 Logements restant à mettre en chantier * 196 000 (1)Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2)Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. * Voir note méthodologique. Nombre de logements cumulés sur douze mois 650 600 550 500 450 400 350 300 250
Taux d'annulation des logements autorisés En % - moyenne sur les trois derniers mois 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Individuels Collectifs (y compris en résidences) Supérieur à sa moyenne de longue période (14,1 %), le taux d annulation des logements individuels autorisés à la construction est en moyenne de 15,2 % au quatrième trimestre 2016. De même, le taux d annulation moyen du dernier trimestre 2016 dans le collectif (y compris résidences), est au-dessus de sa moyenne longue période (20,1 %), à 22,7 %. Délai moyen d'ouverture de chantier En mois - moyenne sur les trois derniers mois 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Individuels Collectifs (y compris en résidences) Au quatrième trimestre 2016, le délai moyen d ouverture de chantier des logements individuels est de 5,0 mois. Il est inférieur de 0,2 mois à la moyenne des dix dernières années. Le délai moyen d ouverture de chantier est également plus court dans le collectif, avec une moyenne de 8,3 mois au dernier trimestre 2016 contre 10,7 mois en moyenne de 2007 à 2016.
Nombre de logements individuels cumulés sur douze mois 300 250 200 150 100 Sur l année 2016, les autorisations de logements individuels progressent de 10,7 % par rapport à l année 2015. La progression dans l individuel pur, (+ 11,9 %) est supérieure à celle des logements individuels groupés (+ 7,8 %). Le nombre de logements individuels mis en chantier progresse de 7,3 %. Les mises en chantier en individuels purs sont en hausse de 8,4 %, celles des individuels groupés de 4,1 %. Nombre de logements collectifs (y compris résidences) cumulés sur douze mois 350 300 250 200 150 100 Cumulées sur douze mois, les autorisations de logements collectifs y compris en résidences progressent de 16,6 % par rapport au cumul des douze mois précédents. Cette progression est contrastée : très vive pour les logements collectifs (+ 19,0 %) et modérée pour les logements en résidences (+ 1,0 %). Les mises en chantier de logements collectifs y compris en résidences progressent de 12,5 % : + 13,4 % pour les logements collectifs et + 6,4 % pour les résidences.
Nombre de logements par région (cumul des douze derniers mois) Ensemble des logements dont logements individuels Variation en % (1) Ensemble des logements dont logements individuels Variation France entière 453 200 179 300 14,2 376 500 148 700 10,4 France métropolitaine 438 300 171 000 15,0 363 300 142 200 11,2 Auvergne-Rhône-Alpes 56 400 21 900 10,7 49 000 18 300 6,8 Bourgogne-Franche-Comté 11 000 6 200 15,9 9 200 5 300 2,1 Bretagne 24 700 13 000 26,1 21 600 11 300 15,5 Centre-Val de Loire 11 900 6 600 7,9 10 200 5 800 8,9 Corse 3 900 2 000-46,8 5 000 1 500 77,1 Grand Est 23 300 10 500 6,8 20 500 9 200-2,9 Hauts-de-France 24 200 10 600 10,0 19 900 8 900 0,0 Île-de-France 90 900 12 300 22,4 70 500 9 800 12,7 Normandie 17 900 9 300 15,8 13 900 7 800-1,3 Nouvelle-Aquitaine 44 000 24 100 6,1 39 300 20 200 18,4 Occitanie 55 700 25 800 23,6 45 100 20 700 17,2 Pays de la Loire 29 400 15 100 24,2 23 500 12 900 3,5 Provence-Alpes-Côte d'azur 45 100 13 600 15,4 35 500 10 500 22,9 DROM (2) 14 900 8 300-4,9 13 200 6 500-7,2 (1) Ensemble des logements : douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. (2) Départements et régions d'outre-mer, Mayotte non compris. en % Évolution de logements par région métropolitaine (variation des douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents) Logements autorisés Logements commencés
Mesure des révisions du nombre de logements autorisés et commencés par rapport à la précédente publication Données brutes Cumul sur trois mois Cumul sur douze mois Septembre 2016 à novembre 2016 Décembre 2015 à novembre 2016 Nombre de logements Évolution en % (1) Nombre de logements Évolution en % (2) 125 700 (+ 2100) 16,8 (+ 1,1) 447 400 (+ 3400) 14,1 (+ 0,4) 109 900 (+ 4200) 15,1 (+ 4,9) 379 900 (+ 3200) 12,4 (+ 1,4) (1)Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente, eux aussi révisés. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents, eux aussi révisés. Note : les valeurs entre parenthèses indiquent les révisions par rapport aux résultats publiés le mois précédent. Part de l information collectée dans les estimations à fin décembre 2016 En % Taux de couverture Décembre 2016 Cumul trois derniers mois Cumul douze derniers mois 73,9 80,7 90,7 55,9 57,8 64,8 MÉTHODOLOGIE Les chiffres publiés dans ce document sont produits à partir de la base de données Sit@del2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales). Il faut en moyenne attendre quatre mois pour obtenir 90 % des autorisations accordées un mois donné. Les déclarations de mises en chantier sont à l initiative des pétitionnaires ; il faut environ trois mois pour collecter la moitié des déclarations de mise en chantier des logements commencés un mois donné. Les estimations des logements autorisés en date réelle fournissent par anticipation les niveaux d autorisation à la date de l évènement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d ouverture de chantier. Les estimations n intègrent pas le territoire de Mayotte. Les estimations s appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site Internet du SOeS. Le taux d annulation estime la proportion de logements autorisés dont les permis sont annulés (par décision administrative ou à l initiative du pétitionnaire). Le stock de logements restant à mettre en chantier correspond à l estimation du nombre de logements autorisés net d annulations dont le chantier n a pas commencé. Les moyennes de longue période sont établies sur dix ans (120 derniers mois disponibles). On distingue les logements ordinaires (logements individuels purs ou groupés, logements collectifs) des logements en résidences (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) lesquels se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d hébergement.
Avertissement Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent. Les séries de données mensuelles depuis 2000 sont disponibles sur le site du SOes : www.statistiques.developpementdurable.gouv.fr rubrique Logement Construction/Construction/ Logements/Résultats/L essentiel en chiffres Rachida LAGHOUATI, SOeS Directeur de publication : Sylvain Moreau Dépôt légal : janvier 2017 ISSN : en cours commissariat général au développement durable Commissariat général au développement durable Service de l'observation et des statistiques Tour Séquoia 92055 La Défense cedex Mél. : diffusion.soes.cgdd@developpement-durable.gouv.fr www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr