PLAN DE PAYSAGE DES CÔTES DE MEUSE COMITÉ TECHNIQUE URBANISME N 1 du 11/03/2015 Diagnostic et Enjeux
DÉROULEMENT DU GROUPE DE TRAVAIL 1 - Le Plan de Paysage (démarche, objectifs, périmètre et calendrier) 2 - La composante bâtie du territoire 3 - La composante bâtie dans le système paysager du «Territoire du Front de Côte» 4. Des villages en pleine mutation 5 - Thématiques de réflexion
1 - LE PLAN DE PAYSAGE Une démarche spécifique > Une approche transversale et globale sur un territoire et un paysage spécifique, cohérent et identitaire > Un outil pour dynamiser le territoire et élaborer un projet de territoire > Assurer la fédération de nombreux acteurs autour d un projet de développement commun > Élaborer un programme d actions réaliste, issus de réflexions communes Les objectifs globaux > Préservation et valorisation des paysages patrimoniaux naturels et bâtis > Pérennisation et développement des filières agricoles dans le respect des paysages emblématiques des Côtes de Meuse > Développement de la filière touristique et écotouristique > Attractivité du cadre de vie et développement d un urbanisme identitaire, respectueux et responsable Calendrier Diagnostic Enjeux Programme d actions (Avril 2014 - Décembre 2014) (Décembre 2014 - Mars 2015) (Printemps-été 2015)
1 - LE PLAN DE PAYSAGE Watronville Ronvaux Ronvaux Haudiomont Haudiomont Villers Sous Bonchamps Carte de l implantation bâtie sur le «Territoire de Front de Côte» Watronville Villers-sous-Bonchamps Bonzée Montvillers Mont Villers Mesnil-Sous-les-Côtes Mesnil-sous-les-Côtes Trésauvaux Bonzée N Trésauvaux Combres-sous-les-Côtes Combres-sous-les-Côtes Herbeuville Herbeuville Hannonville-sous-les-Côtes Hannonville-sous-les-Côtes Thillot Thillot Saint Maurice-sous-les-Côtes Saint-Maurice-sous-les-Côtes Billy-sous-les-Côtes Billy-sous-les-Côtes Viéville-sous-les-Côtes Viéville-sous-les-Côtes Évolution du périmètre Hattonville Hattonchâtel Vigneulles-lès-Hattonchâtel > Extension du périmètre : entrée de la commune de Watronville Vigneulles-lès-Hattonchâtel Creuë Creuë Heudicourt-sous-les-Côtes Buxières-sous-les-Côtes Heudicourt-sous-les-Côtes Buxières-sous-les-Côtes Buxerulles Buxerulles Woinville Montsec Woinville Montsec Varnéville Varnéville Hattonville Hattonchâtel Loupmont Loupmont Apremont-la-Forêt Apremont-la-Forêt Saint-Agnant-sous-les-Côtes Saint-Agnant-sous-les-Côtes Liouville Liouville Saint-Julien-sous-les-Côtes Saint-Julien-sous-les-Côtes Girauvoisin Girauvoisin Frémeréville-sous-les-Côtes Gironville-sous-les-Côtes Jouy-sous-les-Côtes Corniéville Frémeréville-sous-les-Côtes Gironville-sous-les-Côtes Jouy-sous-les-Côtes Corniéville
2 - LA COMPOSANTE BÂTIE DU TERRITOIRE Le «village-rue» complexe de Billy-sous-les-Côtes : une couronne traditionnelle de verger comme seuil au village. CONSTAT Une composante bâtie de qualité qui participe à la richesse paysagère et à l identité du territoire Une implantation typique des villages en pied de côte Un accompagnement par une couronne de vergers Une typologie spécifique : - le village-rue - le village-rue complexe - le village de vignerons Une identité bâtie spécifique issue de l histoire PERCEPTION Couronne de vergers : rôle patrimonial et spatiale Clocher : repère dans le paysage Différences notables - Villages traversés par la route principale ( Thillot, Hattonville, Creuë, Heudicourt, Buxières-sous-les-Côtes, Liouville, Gironville-sous-les-Côtes... ), - Villages positionnés en retrait de la route ( Viéville-sous-les-Côtes, Saint-Maurice-sous-les-Côtes, Varnéville... ). DES EXCEPTIONS Hattonchâtel : le seul village implanté en hauteur Herbeuville et Bonzée, des «villages-jardin» Vigneulles-lès-Hattonchâtel : bourg principal Le clocher du village de Woinville : un repère fort dans le panorama de la côte D 908 Le village-rue de Vieville-sous-les-Côtes : une implantation en retrait de la route principale du secteur (D908) Typologie de l implantation villageoise sur le «Territoire du Front de Côte» D130 Gironville-sous-les-Côtes : un village rue traversé par la route principale du secteur ( D 908 et D 130 ) Village implanté en pied de côte Village implanté en creux de côte D 908
3 - LA COMPOSANTE BÂTIE DANS LE SYSTÈME PAYSAGER DU TERRITOIRE DU FRONT DE CÔTE Vigne Forêt thermophile Pelouse calcaire Village Pâture Verger Route Culture Plan d eau Ripisylve Prairie humide Forêt humide Vigne Pelouse calcaire Forêt thermophile Verger Pâture villages Village Route Verger Forêt humide Prairie humide Pâture / Culture Plan d eau
4 - DES VILLAGES EN PLEINE MUTATION Une nouvelle mutation perceptible : - zones pavillonnaires, - extensions villageoises anarchiques, - centres-bourg désertés... - entrées de villages devenant des zones constructibles - formes et des couleurs hétérogènes - haies inadéquates - Problématiques routières Une inégalité d expansion entre les villages La quasi totalité des villages se développent lentement ( petite taille et caractéristiques rurales) différentes catégories de villages - les villages qui gagnent un petit nombre d habitants, et compte de nouvelles résidences principales : Ronvaux, Bonzée, trésauvaux, Combres-sous-les-Côtes, Herbeuville, Hannonville-sous-les-Côtes,Thillot, Appremont-la-Forêt, Frémereville... - les villages en perte de vitesse. moins d habitants, et moins de résidences principales : Varnéville et Montsec. - Vigneulles-les-Hattonchâtel l exception : croissance constante plus rapide; le bourg le plus important et le plus dynamique du territoire. image traditionnelle, rurale, emplie de charmes, mais risquant le phénomène de déprise. villages, dynamiques assurant la pérennité du village mais perdant l aspect authentique Heudicourt-sous-les-Côtes : une extension pavillonnaire qui fait oublier le clocher du village devenu un élément de second plan Herbeville : une extension pavillonnaire en entrée de village au détriment de la couronne de vergers traditionnelle Gironville : un batiment en mal entrenu qui donne une image de déprise une des maisons bloc à vendre en plein centre du village de Hannonville entrée de village accompagnée par une haie de résineux : une prégnance importante et une vue fermée Combres-sous-les-Côtes : une entrée de village de village contrastée, entre modernité et tradition entrée de village accompagnée d une couronne traditionnelle de vergers : une vue dégagée et une ambiance typique
ATOUTS ET POTENTIELS Une composante majeure, caractéristique et emblématique Un bâti et des sites emblématiques à valeur patrimoniale, historique et culturelle importante au niveau territorial et régional, voire national ( sites antiques, constructions moyenâgeuses, patrimoine de la 1 ère guerre mondiale...) Un support économique et touristique certain ( forts potentiels de circuits ou de lieux touristiques à développer ou à renforcer ) Un patrimoine bâti et un petit patrimoine en bon état de conservation ( peu de délabrement, bon état général, image traditionnelle conservée ) Une implantation et une morphologie villageoise typique encore très lisible et facilement identifiable (village-rue, village de vignerons, implantation en pied ou en creux de côte) Absence de conurbation Des structures de villages permettant l intégration de nouvelles habitations (constructions possibles dans les dents creuses, continuité du linéaire du village rue, création de nouvelles rues donnant naissance à un village rue complexe et conservant le coeur historique...) Des bâtiments agricoles généralement bien intégrés Des communes volontaires et conscientes Une appropriation des espaces villageois et notamment des usoirs par les habitants (plantations en pied ou sur façade, aménagements soigneux, entretien régulier...) RISQUES ET FAIBLESSES Un patrimoine architectural, historique et culturel sousexploité Des lieux ou des sites notables peu ou mal aménagés Une implantation et une image villageoise traditionnelle et identitaire fragilisée par la tendance actuelle en matière d urbanisme ( extensions pavillonnaires, nouvelles constructions aux formes et aux couleurs hétérogènes...) Des entrées de villages traditionnelles et typiques menacées (extensions pavillonnaires, disparition des couronnes traditionnelle de vergers) Des limites séparatives monospécifiques et banalisantes ( haies de résineux, murs en béton...) Des problématiques sécuritaires lié au trafic routier Une zone d activité mal intégrée (ZAC du Pâquis) Quelques bâtiments agricoles mal intégrés Des réseaux électriques aériens très visibles qui amoindrissent l image qualitative des villages Un manque de réflexion globale et d un cadre au développement urbain sur l ensemble du territoire, occasionnant l apparition d éléments nuisibles pour la composition et l identité territoriale
5 - THÉMATIQUES DE RÉFLEXION : IDENTITÉ - Devenir pour les villages-rue - Devenir pour les usoirs - Entrées de village / couronne villageoise - Limites séparatives - Typologie des nouvelles constructions
5 - THÉMATIQUES DE RÉFLEXION : DÉVELOPPEMENT - Attractivité - Pression foncière - Nouvelles constructions - Implantation - Abandon des centres-bourg - Nouveaux modes de vie - Équipements publics - Sécurité : traversées de villages
5 - THÉMATIQUES DE RÉFLEXION : COHÉRENCE - Concertation - Projet commun - Documents d urbanisme / PLUi
PLAN DE PAYSAGE DES CÔTES DE MEUSE comité technique urbanisme n 1 du 11/03/2015 merci à tous les participants