Tendance? Immobilier secondaire : Notaires-ouest.com. n 43. Plus de 2800 biens. Loire-Atlantique

Immobilier secondaire : Tendance? Magazine d informations juridiques et d annonces immobilières Mensuel gratuit n 43 Avril -Mai 2015 Info du mois : lassement des stations balnéaires Plus de 2800 biens en Loire-Atlantique Retrouvez toutes les offres sur www.notaires-ouest.com Loire-Atlantique JN43.indd 1 10/04/15 17:14

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Retrouvez toutes nos offres sur Les notaires vous informent osz L ANTiiPATioN Vendre un bien, transmettre à vos enfants, préparer votre départ en retraite ou la cession de votre entreprise, est une opération complexe dont le succès dépend de sa préparation. VOTR VI A HANgé, LA LOI AUSSI! la famille s agrandit. cela tombe au mieux, le locataire de votre studio vient de partir. le produit de la vente constituerait un complément idéal pour l achat de la maison de vos rêves. Un acheteur se présente et vous acceptez son offre. rendez-vous pris, votre notaire vous informe que la vente génère une plus-value imposable. en effet, il faut attendre 22 ans pour que la plus-value soit exonérée d impôt sur le revenu, et 30 ans pour qu elle le soit de prélèvements sociaux. la note est salée et votre achat devra attendre. dans ces conditions, vous auriez préféré ne pas vendre. Pourtant, ayant accepté une simple offre d achat, vous n avez plus le choix. la vente de votre appartement devra être conclue puisque vous vous êtes engagé à vendre. Un entretien préalable avec votre notaire vous aurait peut-être laissé un autre choix. ANTIIPR LA TRANSMISSION d SS bins :UNSAVANT équilibr Transmettre à vos enfants n est pas décision facile. Vous souhaitez que vos biens soient transmis à moindre coût, notamment pour le conjoint survivant qui paye souvent pour les enfants. mais vous craignez aussi de ne plus pouvoir disposer de votre patrimoine comme vous le désirez. Un rendez-vous avec votre notaire permettra d arbitrer entre vos différents objectifs. LA fin du ONSIL gratuit? Votre notaire est un partenaire privilégié dans la gestion de votre patrimoine et la prise de grandes décisions. le droit est complexe et les lois changent sans cesse. certains de vos actes peuvent avoir de lourdes conséquences. l anticipation constitue bien souvent la clé de votre projet. Jusqu à présent, votre notaire, officier public, vous reçoit gratuitement pour vous conseiller en amont. Qu en sera-t-il à l avenir? la loi macron libéralisera le notariat. le coût réel des services sera facturé. la loi macron met fin au conseil gratuit de votre notaire. Maître Arnaud TABURT Notaire rendez-vous sur www.laderniereprofessionquiconseillegratuitement.fr 30% L HIffR du MOIS est le montant de l abattement exceptionnel appliqué àlaplus-value réalisée àl occasion de la vente d un terrain àbâtir. Sauf à bénéficier d une exonération particulière, la plus-value réalisée lors de la vente d un terrain à bâtir est diminuée : -Pour le calcul de l impôt sur le revenu :d un abattement de 6%par année de détention de la 6 e àla21 e année et 4%la22 e année de sorte que la vente sera exonérée d impôt sur le revenu (19 % de la plus-value après abattement) audelà de la 22 e année. -Pour la détermination des prélèvements sociaux :d un abattement de 1,65 %dela5 e àla 21 e année, de 1,60 %la22 e année, et de 9%pour chaque année de la 22 e àla30 e.l exonération des prélèvements sociaux (15,5 %après abattement) est donc acquise au-delà de la 30 e année. n cas de vente avant exonération totale, un abattement de 30 %vient se rajouter aux abattements pour durée de détention si les 3 conditions suivantes sont remplies : -Une promesse de vente doit avoir acquis date certaine (reçue devant notaire ou enregistrée) avant le 31 décembre 2015 ; -Lavente doit se réaliser au plus tard le 31 décembre de la 2 e année qui suit cette date (soit le 31 décembre 2017 pour une promesse de vente ayant acquis date certaine en 2015) ; -La vente doit être consentie à une personne autre qu un ascendant, descendant ou personne vivant en couple avec le vendeur. n toutes hypothèses, contactez votre notaire suffisamment tôt pour ne pas laisser passer la date du 31 décembre 2015. PROHAIN PARUTION L 5 JUIN 2015 MNSUL N 43 -AVRIL/MAI 2015 editeur :association notaires de l ouest.com 14, rue de Paris -cs16436 35064 rennes cedex -Tél. 02 99 27 54 45 www.notaires-ouest.com représentant légal :bernard drouvin rédacteur en chef :Philippe Gautier comité de rédaction : Florence aillet, antoine baudry, charles-albert GrandJean, arnaud TabUreT, ariane renault, olivier capelle, emmanuelle dexmier, François TessIer, Jean-mériadec HenaFF, catherine PaIlleY, clémence donnio. Photos (sauf mention contraire) : marc olivier Impression :ImaYe GraPHIc -laval (53) dépôt légal : nov. 2010 régie publicitaire :Précom, sarl au capital de 1032580, rcs rennes 338883315 16 av. Henri-Fréville, 35200 rennes. contact :Thierry bachelier Précom - 35, avenue des Peupliers b.p. 31577-35515 cesson-sévigné cedex 02 99 26 43 77 ou 06 22 64 06 81 177 780 exemplaires diffusés 3 JN43.indd 3 10/04/15 17:14

PRIX VNT des résidences secondaires sur le littoral sur le littoral Manche-Atlantique Tendances générales -Manche-Atlantique Appartements Anciens 3020 /m 2-0,8 %/1an +0,7 %/5ans +39,0 %/10 ans Appartements Neufs 3795 /m 2 +6,6 %/1an +13,8 %/5ans +57,8 %/10 ans Maisons Anciennes 174 000 0,0 %/1an +0,6 %/5ans +31,1 %/10 ans Terrains Àbâtir 67 999-0,2 %/1an -15,0 %/5ans +47,8 %/10 ans Période :1 er Janvier au 31 écembre 2014 Prix médians Littoral alvados 3036 /m 2 +2,6 %/1an 3959 /m 2-0,9 %/1an 175 000-1,7 %/1an 71 503-26,9 %/1an Littoral Manche 1764 /m 2 +10,2 %/1an 2086 /m 2-46,2 %/1an 130 000-2,3 %/1an 44 561 +0,9 %/1an Littoral Finistère 2112 /m 2 +6,5 %/1an 3659 /m 2 +9,5 %/1an 136 000-2,5 %/1an 53 549-2,2 %/1an Littoral ôtes-d Armor 2537 /m 2 +4,9 %/1an 3843 /m 2 +63,3 %/1an 150 000 +1,9 %/1an 45 993-13,2 %/1an Littoral Loire-Atlantique 3914 /m 2 +9,4 %/1an 4139 /m 2-1,5 %/1an 200 000 0,0 %/1an 95 000 +3,8 %/1an Littoral Vendée 2816 /m 2 +2,4 %/1an 3408 /m 2-2,5 %/1an 155 000-2,8 %/1an 58 036-3,3 %/1an 29 Littoral Ille-et-Vilaine 2810 /m 2-4,5 %/1an 3556 /m 2 +0,7 %/1an 196 000 +2,3 %/1an 53 600-15,9 %/1an 22 56 Littoral Morbihan 3529 /m 2 +1,6 %/1an 3775 /m 2 +12,4 %/1an 220 000 +2,3 %/1an 88 313-11,7 %/1an 35 44 Littoral harente-maritime 3000 /m 2-2,0 %/1an 4047 /m 2 +2,9 %/1an 192 000 +3,8 %/1an 70 000 +14,6 %/1an 50 85 85 17 14 Littoral Pyrénées-Atlantiques 3238 /m 2-3,9 %/1an 3877 /m 2 +11,4 %/1an 370 000-3,5 %/1an 143 652 +16,9 %/1an Littoral Landes 2931 /m 2-4,1 %/1an 3498 /m 2 +8,8 %/1an 230 000 +9,5 %/1an 98 230 +4,6 %/1an Littoral Gironde 3494 /m 2-2,6 %/1an 3560 /m 2-4,5 %/1an 197 000 +5,9 %/1an 100 000 +8,7 %/1an 40 64 33 4 JN43.indd 4 10/04/15 17:14

ossier Retrouvez toutes nos offres sur ImmobIlIer secondaire :Tendance? Le terme de «résidence secondaire» recouvre aujourd hui des types d habitats de plus en plus divers :delamaison de famille au studio pour quatre personnes face àlamer, en passant par la petite maison de pêcheur que l on rénove un peu chaque année. Aujourd hui, si la résidence secondaire ne constitue plus un rêve comme il ya20ans, elle offre pourtant des avantages. La Liberté! Quoi de plus confortable que de posséder sa maison de vacances. on y va quand on veut, comme on veut :duweekend de trois jours aux deux mois d été, voire plus pour les retraités. on peut se décider à partir du jour au lendemain. cette liberté de choix, de durée est un vrai luxe. Se construire un capital l achat d une résidence secondaire permet de se construire un patrimoine au «fil de l eau». les taux d intérêt extrêmement bas, permettent de se constituer un patrimoine qui à la revente dégagera parfois une plus-value. préparer Sa retraite la résidence secondaire peut également être la future résidence principale :nombreux sont les bretons partis travailler en région parisienne qui souhaitent pouvoir se retirer sur la côte àl heure de la retraite. en tirer profit Tirer profit d une maison de vacances est possible en la louant ponctuellement quelques semaines ou toute l année à double titre : -voyager ailleurs sans laisser le bien inoccupé -payer les charges fixes (charges de copropriété, taxes, etc.) grâce aux loyers. Les volumes de ventes estimés par trimestre sur le littoral Manche-Atlantique APPARTMNTS ANINS MAISONS ANINNS TRRAINS À BÂTIR un marché en mutation Tendances nouvelles : -l échange de maison au bord de l eau avec celle d étrangers sur des sites Internet sécurisés pour partir à moindre frais à l autre bout du monde. -les vacances deviennent un produit de consommation courante :multiplication des destinations, plusieurs départs dans l année, offre large sur Internet. ces évolutions se traduisent par une baisse du nombre de ventes. es prix et es évolutions hétérogènes secondaire par essence, le marché de la résidence de loisirs est très sensible à la conjoncture économique. concernant les volumes de vente, l activité est ralentie 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 depuis 2007, exception faite du rebond de 2011 et 2012. Toutefois, les notaires constatent une légère reprise sur le marché haut de gamme depuis quelques mois. dans l ancien, les prix fluctuent en fonction de la situation. les stations très prisées, au nord comme au sud, continuent de tirer leur épingle du jeu et enregistrent parfois des hausses significatives :lège cap Ferret, la Trinité-sur-mer, deauville, carnac, le Pouliguen, bénodet, saint-lunaire, en revanche, dans le neuf, le prix des appartements continue de grimper tandis que celui des terrains ne cesse de reculer. pour en savoir plus, rendezvous sur www.notairesouest.com, et téléchargez le baromètre de l immobilier spécial résidences secondaires. 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 MAISON TRRAIN FINANMNT ** *Selon disposition du terrain apporté par notre partenairefoncier ** * www.tradilignes.fr M o rel onstructions SAS au capital de 66.500 R S La-Roche-sur-Yon B 3 11 570 444 à à PORNI à MONNIRS à LA BAUL -PORNIHT 3 agences a votre service! ontactez-nous au 02 51 40 44 40 5 JN43.indd 5 10/04/15 17:14

Baromètre de l immobilier Résidences secondaires Biarritz (64) Lège-ap-Ferret (33) eauville (14) La Trinité-sur-Mer (56) Le Bois-Plage-en-Ré (17) Arcachon (33) Soorts-Hossegor (40) Ars-en-Ré (17) Anglet (64) 10 Bayonne (64) 11 Le Pouliguen (44) 12 Seignosse (40) 13 Saint-Martin-de-Ré (17) 14 La Flotte (17) 15 La Baule-scoublac (44) 16 Arzon (56) 17 arnac (56) 18 Le roisic (44) 19 apbreton (40) 20 Quiberon (56) 21 Larmor-Plage (56) 22 Moliets-et-Maa (40) 23 La Teste-de-Buch (33) 24 Bénodet (29) 25 Préfailles (44) 26 Saint-Malo (35) 27 Jullouville (50) 28 Lancieux (22) 29 inard (35) 30 Roscoff (29) 31 Plouharnel (56) 32 Saint-Lunaire (35) 50 Fouesnant (29) 6 Prix médian 601 600 541 500 517 650 500 250 500 000 440 000 439 350 396 700 390 000 385 000 355 500 344 000 340 000 330 000 327 000 325 000 318 398 312 000 310 000 286 000 255 000 254 500 250 000 248 000 245 500 245 000 245 000 244 500 240 000 233 000 233 000 232 000 33 Saint-Palais-sur-Mer (17) 230 000 34 L Île-d Yeu (85) 35 Saint-ast-le-Guildo (22) 36 La Turballe (44) 37 Sarzeau (56) 38 Noirmoutier-en-l Île (85) 39 Biscarrosse (40) 40 La Rochelle (17) 41 Ploemeur (56) 42 Pléneuf-Val-André (22) 43 Saint-Briac-sur-Mer (35) 44 abourg (14) 45 Pornic (44) 46 Binic (22) 47 Ouistreham (14) 230 000 225 000 225 000 220 000 220 000 216 920 215 000 214 000 210 000 210 000 209 000 205 000 201 500 200 000 48 St-Georges-de-idonne(17) 200 000 49 Guidel (56) 198 000 196 150 Évolution 5ans +70,2 % +14,0 % +64,3 % +33,4 % +56,3 % +20,5 % -18,1 % -8,8 % +34,6 % +46,8 % +49,4 % +83,0 % -20,9 % +3,1 % +3,8 % +1,6 % +2,7 % +24,8 % +19,3 % +12,2 % +4,1 % +49,7 % +9,6 % +19,5 % +69,3 % +25,0 % +40,0 % -2,2 % +4,7 % +58,5 % +3,6 % -43,8 % +21,7 % -43,9 % -47,1 % +23,6 % -2,7 % -32,8 % +39,5 % +19,4 % +7,0 % +3,7 % -36,4 % +50,9 % +7,9 % +22,9 % +0,5 % +3,1 % +8,8 % +1,4 % Évolution 10 ans +152,8 % +72,8 % +179,8 % +25,7 % +47,4 % +122,0 % -1,7 % +36,8 % +55,9 % -9,8 % +44,4 % +85,9 % +38,8 % +13,9 % +15,5 % +36,5 % +14,4 % +95,0 % +51,2 % +28,3 % +6,1 % +272,9 % +49,7 % +68,1 % +83,2 % +39,7 % +58,6 % +81,4 % +34,5 % +69,8 % +54,5 % -29,4 % +54,4 % +12,2 % +75,8 % +68,4 % +29,4 % +12,7 % +44,6 % +34,4 % +16,3 % - - +86,2 % +34,9 % +40,4 % +51,3 % +53,8 % +73,2 % +17,5 % Spécial résidences secondaires lassement des stations balnéaires selon le prix de vente médian des maisons secondaires sur le littoral Manche-Atlantique 1 2 3 4 5 6 7 8 9 51 Trouville-sur-Mer (14) 52 St-Gilles-roix-de-Vie (85) 53 arantec (29) 54 Royan (33) 55 Granville (50) 56 hâteau-d Olonne (85) 57 Saint-oulomb (35) 58 Les Sables-d Olonne (85) 195 500 193 750 193 000 192 500 192 000 185 000 182 500 179 750 59 Saint-Brevin-les-Pins (44) 178 500 60 Soulac-sur-Mer (33) 61 Lacanau (33) 62 Olonne-sur-Mer (85) 63 rdeven (56) 178 000 177 350 176 000 175 400 64 Saint-Pierre-d Oléron (17) 174 250 65 Trébeurden (22) 66 Mimizan (40) 67 Trégunc (29) 68 Vendays-Montalivet (33) 69 ancale (35) 70 Batz-sur-Mer (44) 71 Jard-sur-Mer (85) 72 rquy (22) 73 Fréhel (22) 74 La Tranche-sur-Mer (85) Prix médian 174 000 172 500 170 000 170 000 170 000 170 000 170 000 167 750 167 200 165 000 75 Saint-Hilaire-de-Riez (85) 165 000 76 oncarneau (29) 77 lohars-arnoët (29) 78 La Barre-de-Monts (85) 162 500 162 000 161 500 79 Saint-Vincent-sur-Jard (85) 161 500 80 Notre-ame-de-Monts (85) 159 250 81 Talmont-Saint-Hilaire (85) 159 000 82 arcans (33) 83 Le hâteau-d Oléron (17) 157 050 153 000 84 Saint-Michel-hef-hef (44) 152 500 85 La Plaine-sur-Mer (44) 150 500 86 Bretignolles-sur-Mer (85) 150 000 87 Saint-Jean-de-Monts (85) 147 000 88 rozon (29) 141 900 89 Saint-Quay-Portrieux (22) 140 000 90 Perros-Guirec (22) 91 Longeville-sur-Mer (85) 92 Étables-sur-Mer (22) 93 Paimpol (22) 94 Plouha (22) 95 Plouguerneau (29) 96 Guilvinec (29) 97 Audierne (29) 98 Barneville-arteret (50) 99 ouarnenez (29) 100 amaret-sur-mer (29) 134 050 131 400 124 975 119 500 114 000 105 000 102 000 100 000 100 000 98 500 90 000 Évolution 5ans -34,8 % -11,9 % -22,0 % +1,3 % +20,0 % +6,3 % -19,8 % +4,5 % -6,1 % +19,5 % Évolution 10 ans +76,9 % +43,2 % +26,6 % +29,5 % +20,3 % +51,7 % +24,1 % +40,1 % +23,1 % +94,5 % +2,4 % +194,0 % +10,0 % -18,6 % -21,3 % +16,4 % -1,7 % -8,4 % +36,0 % -8,2 % -17,1 % +13,3 % -5,5 % -14,7 % +10,0 % +10,0 % +18,2 % -19,0 % +13,7 % +34,6 % +7,6 % +31,4 % -7,0 % -1,3 % -9,0 % -8,5 % +31,2 % +1,4 % +6,3 % -6,7 % -25,5 % -10,0 % -7,8 % -7,4 % -24,3 % -15,0 % -16,4 % -9,1 % -37,9 % -26,6 % -36,7 % +40,7 % - +38,7 % +3,8 % +50,0 % +6,2 % +57,3 % +13,7 % +23,9 % +30,8 % +4,3 % +29,0 % +66,5 % +29,6 % +61,2 % +21,4 % +63,0 % +52,9 % +30,5 % +32,0 % +22,7 % +17,2 % +26,9 % +31,6 % +42,2 % +42,3 % +6,0 % +30,6 % -7,6 % +17,0 % -3,8 % -14,4 % - +7,1 % +15,9 % - -38,1 % -6,1 % -18,8 % JN43.indd 6 10/04/15 17:14

3QUSTIONS À MON NOTAIR VNUR /AHTUR :qui PAi quoi? àsavoir 1en principe, les frais d acte et les taxes générés par la vente sont dus par l acquéreur. certains frais incombent néanmoins au vendeur :ildoit supporter les frais des diagnostics. Il pourra également devoir de l impôt de plus-value, des frais de mainlevée des inscriptions hypothécaires ou des frais au syndic. Les frais de la vente 2le débiteur de l impôt est celui qui avait, au 1er janvier, la qualité de propriétaire (pour la taxe foncière) ou d occupant (pour la taxe d habitation) donc le vendeur. en général, vendeur et acquéreur conviennent d une répartition de la taxe foncière au prorata du temps de propriété de chacun dans l année :l acquéreur rembourse le vendeur le jour de l achat sur la base du dernier avis d imposition, le vendeur devant supporter toute augmentation de taxe. Il est aussi possible d attendre le nouvel avis d imposition avec alors un risque de retard ou défaut de paiement. Les impôts locaux t pour la vente d un lot de copropriété? 3la loi prévoit que le débiteur des charges et travaux est celui qui alaqualité de copropriétaire au moment de l appel de fonds. Il est cependant possible d y déroger. concernant les charges, il est d usage de prévoir la répartition prorata temporis de l appel de fonds trimestriel. s agissant des travaux, il est fréquent de prévoir que les travaux votés avant l avant-contrat resteront àlacharge du vendeur ;ceux votés après la vente seront àlacharge de l acquéreur ;pour les travaux votés entre les deux, ils incomberont àl acquéreur à condition que le vendeur l ait mis en mesure de voter. les règlements interviennent le jour de la vente d après les informations du syndic. S OBLIGATIONS POUR UN BONN INFORMATION S LOATAIRS Pour mettre en location un logement, trois diagnostics sont à ce jour obligatoires : l état des risques naturels, miniers et technologiques qui indique si le logement se situe dans un périmètre d exposition à un ou plusieurs risques ; le diagnostic de performance énergétique qui renseigne sur le degré d isolation thermique du logement et sur les charges prévisionnelles de chauffage ;le classement du bien doit d ailleurs être mentionné dans l annonce de location le constat des risques d exposition au plomb pour les immeubles construits avant 1949 :il indique si les revêtements du logement contiennent ou non du plomb (avec obligation de travaux immédiats par le bailleur) Prochainement, devront être également joints : le diagnostic amiante Les diagnostics des installations intérieures de gaz et d électricité : bien entendu, pour louer, ces installations doivent assurer la sécurité des occupants. n plus des diagnostics, le bailleur doit fournir à son locataire certaines informations : la surface habitable du logement ou métrage loi Boutin (différent de la loi carrez) avec pour sanction, la possibilité pour le locataire de demander une diminution du loyer proportionnelle à l écart constaté, en cas de différence de plus de 5%enmoins l offre télévisuelle lorsque le logement loué se situe dans un plan d exposition au bruit, la zone de bruit dans laquelle il se situe l existence d une contribution au partage de l économie de charges résultant de travaux d économie d énergie lorsque le logement loué dispose d une installation de récupération des eaux de pluie, ses modalités de fonctionnement lorsque le logement loué dispose d une piscine privée enterrée (ou semi-enterrée) non close, si celle-ci est pourvue d un dispositif de sécurité réglementaire nfin, le bailleur doit remettre le règlement de copropriété s il en existe un. 7 JN43.indd 7 13/04/15 14:15

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Prév charges moy copro 564 /an Hono. 4,86% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 >> 3pièces vente INTRATIF NANTS copro (39 Lots) T2de 52,9 m2 charges 140 /trim TF675 Pr 1ère offre poss. : 151 172 fin des offres :6mai à 18 h30, visites sur R..V. s copro de 39 lots Prév charges moy copro 560 /an Hono. 3,79% P tudebernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.:02 51 84 99 09 NANTS MROUR -IMMUBL ANIN -TYP 262m2AV PRIVATIV -LO- AL INIVISI NSOLILL -XPOS SU ST ntrée -ch. de 17.9 m2 avec chemi - s.d.b. amén. Wc -uisine A/ avec coinre- pas de 13.8 m2 - Salon de 16.8 m2 avec chem. Hono. 3,6% P OFFI NOTARIAL ARQUFOU Tél.:02 40 18 11 40 Nantes Pont du ens -Petit port 130 000 +N* :5270 Pontduens, des facultés et des transports, dans un immeuble récent, T 2 lumineux, salon séjour sur balcon avec coin cuisine aménagée, salle de bains, chambre et balcon. Place de parking en sous-sol.p SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS -3 rue Piron -ours ambronne -44000 NANTS Tel: 02 40 73 27 95 Avenue du ParcdeProcé ans un immeuble de standing, au3ème étage avec asc.,t 2de 57 m2 offrant séjour sur balcon, cuisine, ch., s.d.b, wc. ave et parking (bien soumis au régime de la copropriété) Prév charges moy copro 1000 /an Hono. 3,77% P TU MAITR IN T RIAR Tél.:02 40 73 20 92 Nantes Beaulieu -Pirmil 150 000 +N* :5872 RPUBLIQU SPAIUX TYP 2BIS R- NOV AV GRAN AV T AVAU NTR AV PLAAR SALON -SJOUR SUR PARQUT T HMIN GRAN UISIN OIN RPAS OUVRT AMNA- G T QUIP HAMBR AV GRAN PLAAR PARQUT ONFORT LTRI- QU Hono. 3,77% P TU MAITR THVNIN ATHY ULOIS 06 62 08 17 25 sommaire Nantes 8 Nord Loire 13 Sud Loire 16 Le Vignoble nantais 19 Pays de Retz 20 La Baule et la Presqu île 21 Saint-Nazaire et sa région 22 Pays d Ancenis 25 Secteur de Blain hâteaubriant 25 Autres départements 26 La Baule et la presqu'île St-Nazaire et sa région Pays de Retz Secteur de Blain -hâteaubriant Nord Loire Nantes Sud Loire Pays d'ancenis Le Vignoble nantais Performance énergétique des bâtiments Logement économe <50A 51 à90 91 à150 B 151 à230 231 à330 331 à450 >450 Logement énergivore (voir pictogramme dans les annonces) La performance énergétique est exprimée en kwh/m 2.an. L échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, àg,pour les plus énergivores. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kwh/m 2.an (classe ). F G Les bâtiments concernés par le P sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins :certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m 2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. onsommation énergétique en kwh/m 2.an en énergie primaire (source AM) Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N :émoluments de négociation 9

Nantes Vente appartement (suite) Nantes Beaulieu -Pirmil 150 000 +N* :5872 Nantes anclaux -Mellinet 180 000 +N* :6770 anclaux T 3 t.b.e.général avec asc.-entrée, cuisine, séjour sur parquet, 2 chambres, une salle d eau, grand placard dressing, w.c. un parking extérieur dans la cour.et une cave. P SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS-3 rue Piron -ours ambronne -44000 NANTS Tel: 02 40 73 27 95 Nantes entre ville 215 000 +N* :7820 Nantes entre ville 235 000 +N* :8420 Graslin -Type 3 en copropriété dans immeuble ancien entièrement rénové de 65 m2 au 1er étage avec ascenseur.hauffage individuel au gaz -charges 180 euros par trimestre Prév charges moy copro 720 /an Hono. 3,46% TUMITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 Nantes oulon -Vieux oulon 135 000 +N* :5422 OULON APPARTMNT RNT TYP 3NBON TAT AV GRAN GA- RAG ONFORT GAZ NTR SALON-S- JOUR ARRL AV UISIN AMRI- AIN AMNAG UX HAMBRS SALL BAINS W LLIR AUUN PROUR T 70 UROS HARGS MNSULLS Hono. 3,86% P TU MAITR THVNIN ATHY ULOIS 06 62 08 17 25 Nantes oulon -Vieux oulon 145 000 +N* :5720 Nantes Procé -Monselet 175 000 +N* :6622 NANTS PRO OPROPRIT T3 70,63 m2 rafraichir au 3èm entrée,cuisine, séjour-salon,, 2ch. 1388, charges copropriété :356 /trimestre,locataire en place ( congé envoyé)scopro de 37 lots Prév charges moy copro 1424 /an Hono. 3,65% P tudebernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.:02 51 84 99 09 NANTS - BAULIU "NAMT" immeuble 1970, T3de 65,01m2enbon état s/parquet 3ème avec asc. séjour s/balcon OUST, cuisine A/, 2chbres,dressing, bains.. pkg couvert et ext. ave s copro de 68 lotsprév charges moy copro 1142 /an Hono. 3,77% P SPRONAU BIGAR GUILLOU Tél. :0251849263 Nantes Beaulieu -Pirmil 170 000 +N* :6472 Beaulieu -APPT T3 d env. 75,15 m2 (2 belles chambres) avec 2 balcons fermés, cave et garage - opropriété, charges annuelles d env. - Prix 170.000 + hon..négo. 6.472 TT Hono. 3,67% P OFFI NOTARIAL RZ - SRVI NGOIATION 02 40 32 45 10 Médiathèque - ans immeuble ancien, type 3encopropriétéentièrement rénové situé au 1er étage sans ascenseur Grenier- charges mensuelles 75 euros. taxe foncière 762 euros Prév charges moy copro 1760 /an Hono. 3,51% TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 Nantes entre ville 230 000 +N* :8300 Proche place Graslin,T3lumineux situé au deuxième étage, comprenant : entrée, dégagement, salon, cuisine, salle de bains, deux chambres,wc. Grand garage,chauffage gaz. Hono. 3,48% P SPGASHIGNAR MNANTAU VOLKR etude de Maîtres Gaschignard,Ménanteau et Voelker TARIF * LA NÉGOIATION HZ VOTR NOTAIR e 0à45735 5%H.T. (T.V.A.ensus) Au-delà de 45 735 2,5 %H.T. (TV.A. en sus) XMPL POUR UN BIN À200 000 : e 0à45735 :2735 T.T.. e 45 735 à200 000 :4612 T.T.. Soit 7347 T.T.. pour cetexemple *Sauf indication contraire, les honoraires de négociation ixés en vertudel article 58 du tableau 1dudécret n 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués. Nantes entre ville 250 000 +N* :8872 NANTS TALNSA Au 1er étage sans ascenseur, appartement de 94,79 m2, exposition sud. ntrée, dégagement, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, débarras, chambre, salled eau.hono. 3,43% P SPASSOU PIART Tél.:02 40 73 11 90 Nantes entre ville 250 000 +N* :8872 NANTS -OBRR/SANITAT T3traversant de 86,15 m2 hab sur balcons au 3ème avec asc.cuisine 14,46 m2ouverte s/lumineux séjour 25,72m2s/parquet 2belles chambres, bains. pkg couvert et cave Prév charges moy copro 2753 /an Hono. 3,43% P SPRONAU BIGAR GUILLOU Tél. :0251849263 Nantes hantenay -Sainte-Anne 90 000 +N* :4072 HANTNAY. 3ème étage s/asc. T 3, 53,5 m2, entrée, séjour, cuisine aménagée, séchoir, salle d eau, 2chambres avec placards. ave et place de parking. Prév charges moy copro 1060 /an Hono. 4,33% P VI SPASSOU PIART Tél.:02 40 73 11 90 Nantes alby 100 000 +N* :4372 ALBY. Appt T 3 exp. Sud avec garage et cave. ntrée, salon séjour parqueté, cuisine, loggia, s/ d eau, wc, 1 cbre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Hono. 4,19% P MS JOI T FAY tél. : 02 40 80 08 08 Nantes oulon -Vieux oulon 125 000 +N* :5122 NANTS-NTR VILL-T 3 au dernier étage : ntrée, salon lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, cuis.équipée, buanderie, 2 ch., s.d.b., wc, place de parking, cave, jardin commun. Prév charges moy copro 1840 /an Hono. 3,94% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Route de Ste Luce- Proche chronobus, type 3 en copro, en rez-de-chaussée très lumineux. Parking en sous-sol. Taxe foncière 853 euros, charges trimestrielles 229 euros. Prév charges moy copro 916 /an Hono. 3,8% P TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 Nantes Pont du ens -Petit port 133 700 +N* :5300 NANTS HIPPOROM -TYP III 66 m2 HAB. env. - BALON. Petite copropriété, 2ème étage, asc.. ntrée/gmt avec pl. - cuis. meub. -arr.-cuis. -2ch.. -Salon -S.d.b.. Garage et cave -nvironnement calme et arboré - proche commodités. Hono. 3,81% P OFFI NOTARIAL ARQUFOU Tél.:02 40 18 11 40 Nantes Pont du ens -Petit port 150 000 +N* :5872 NANTS-PONT U NS-T 3 dans quartier calme : entrée/placards, séjour sur parquet avec balcon exposéouest, cui. équipée, loggia, ch./balcon, s.d.b., wc. Place de parking en sous-sol. Proximité commodités. Prév charges moy copro 800 /an Hono. 3,77% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Nantes Pont du ens -Petit port 180 000 +N* :6772 NANTS, PTIT PORT -GSVRIN ansimmeuble 2001 Bel et lumineux T3 au 3ème avec asc. de65,33 m2, séjour/cuisine USA A/ 38,62 m2 s/large balcon 13,63 m2, 2 chbres, bains. Garage s copro de58lots Prév charges moy copro 1372 /an Hono. 3,63% P SPRONAU BIGAR GUILLOU Tél. :0251849263 Nantes Procé -Monselet 153 500 +N* :5977 ans une petite copropriété très au calme et bien entretenue au 1er étage, T3d environ 53 m2 entièrement rénové avec balcon, parking en sous-sol et cave. 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Nantes Bottière -hénaie 269 000 Nantes Pont du ens -Petit port 160 000 Nantes Vente appartement (suite) Nantes St-Joseph -L raudière 144 000 +N* :5600 NANTS RAUIR/L GRAN LOS - RSIN 2007 -RZ JARIN -TIII 55 m2 HAB. env. TRRASS PRIVATIV - GARAG : Séjour avec cuis. a/e sur terrasse et jardin -S.d.b a/e- 2ch. s copro de 110 lotsprév charges moy copro 680 /an Hono. 3,74%P OFFI NOTARIAL ARQUFOU Tél.:02 40 18 11 40 Nantes Ste-Thérèse -Beauséjour 135 000 +N* :5420 Longchamp, avenue privée, proximité tram. et commerces, appartement T 3 au premier étage, comprenant: entrée, salon salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, wc et salle d eau.ave et place de parking. SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS-3 rue Piron -ours ambronne -44000 NANTS Tel: 02 40 73 27 95 Nantes Ste-Thérèse -Beauséjour 168 000 +N* :6412 NANTS SAINT THRS T 3 sécurisé, 3ème avec ascen, 89 m2 hab, à rénover + balcon + cave + parking salon-séjouravec loggia exposé Sud cuisine amé/terrasse,cellier,2ch.,s.d.b., salle d eau,wc clim, réversible élecà revoirhono. 3,68% P tudebernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.:02 51 84 99 09 Appartement duplex aux prestation haut de gamme comprenant au premier niveau :séjour d environ 28 m2 sur parquet donnant sur jardin et terrasse exposés Sud-Ouest. uisine A/, semi ouverte. A l étage : 3 chambres et salle de bains. Garage fermé. P SPIRMAN, TSSIR T BAGT 19, ruejeanne d Arc NANTS Nantes Breil -ontrie 115 000 +N* :4822 Nantes ouest, au1er avec asc., agréable appartement traversant T4de 68 m2 à rénover, 3chambres.Travaux à prévoir :ouvertures, électricité, cuisine, salle de bains, déco. 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Hono. 3,16% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 44 Orvault 520 000 +N* :16972 Maison rénovée de 180 m2, pièce de vie avec cheminée, cuisine a.e, s.d.e, buanderie,, véranda, W, 6chambres, W hangar atelier batiments en pierres puits L ensemble sur une parcelle de 2.670m2Hono. 3,33% PB SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 B 44 St-tienne-de-Montluc 385000 +N* :12922 44 St-Mars-du-ésert 210 000 +N* :7672 onstruction de2003 -environ 110m2-sur terrain de236 m2 :ntrée, séjour-salon-cheminée sur terrasse, cuisine a/e ouverte, une chambre, wc, cellier. Al étage : Une chambre avec salle d eau attenante, deux autres chambres, wc, salle de bains. Hono. 3,52% P TU LPAG Tél.:02 40 77 46 23 HRI, en village à 7 km de BLAIN, petite propriété rurale comprenant une maison d habitation à renover d une surface de 80 m2 de plain-pied + garag -dépendances, ancienne grange à rénover, jardin et terrain 3.400 m2(possibilité 5.100 m2 supplémentaires). Hono. 3,64% M BRTH Tél.: 02 28 00 95 95 Plain-pied 2008 de 137 m2, entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4chambres (une de 23 m2 avec salle d eau et dressing), salle d eau, wc, buanderie. Garage 50m2. Terrain de 933 m2. Prix HNI : 289 772 dont honoraires de négociation : 9772. P SPMA.MIHL T M M. MANH Tél.: 02 40 97 00 14 ORVAULT, proche Bourg et Petit hantilly belle longère 230 m2 hab sur terrain 2150 m2 salon-séjour 62m2 cheminée, grandecuisine A&, suite, chambre, bains, partie indépendante pour pro ou studio, garage. tage :3chambres, salle d eau. hauffagegaz. Hono. 3,16%P TU BAUPRIN Tél.:02 40 63 99 18 ST TINN MONTLU, dans 2000 m2 avec puits artésient: hall, pièce de vie avec cuisine 85m2, cheminée avec insert, dégagement, bureau, 4chambres avec placards, 2avec leurs.d.e. privative, s.d.b. et douche, cave enterrée, garage de 90 m2. Hono. 3,35% P SPALXANR T MORIAU Tél.:06 13 16 12 43 44 Ste-Luce-sur-Loire 260 000 +N* :9172 ST LU-SUR-LOIR-A PROXIMIT TOUTS OMMOITS-Maison individuelle de 2005 en parfait état et lumineuse :séjour de 35 m2 donnant sur terrasse/jardin expo.su/oust, cui. équipée, 3ch./placards, s.d.b., 2 wc. Garage 2 autos avec grenier Hono. 3,41%P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 44 Héric 260 000 +N* :9172 44 Notre-ame-des-Landes 235 000 +N* :8422 44 Orvault 532 500 +N* :17500 44 St-tienne-de-Montluc 580 000 +N* :15000 44 Ste-Luce-sur-Loire 330 000 +N* :11272 HRI FAIR VIT Au coeur du bourg à 2 très joliemaison 116m2sur son terrainclos de 1156 m2 Belle pièce de vie cuisine A/ 1ch. en R.. Al étage vaste mezz./bureau, 3 ch. s.d.b. Grenier ouble gge.abanon. Joli jardin arboré. P : Hono. 3,41% P MAîTR GASHIGNAR Tél.:02 40 57 90 01 Maison de 115 m2 env. sur terrain de 11 700 m2 env.; comprenant :pièce de vie avec chem. de 46m2, cuis., buanderie. 3chambres, s.d.b. 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Nord Loire Vente maison (suite) 44 Sucé-sur-rdre 750 000 +N* :23872 44 Sucé-sur-rdre 410 000 +N* :13800 44 Rezé 198 000 +N* :7200 44 Basse-Goulaine 375 000 +N* :12622 44 Sautron 260 000 +N* :9172 n campagne, maison de plain pied, entièrement refaite en 2010, de127 m2 entrée, cuisine a.e arrière cuisine, salon-séjour,3chambres, s.d.b, W Possibilité d une 4ème chambre Garage Jardin clos de 2.508 m2 Hono. 3,41%P SPBRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.:02 40 16 06 60 Sur une parcelle aucalme de 1500 m2, proche rdre, maison non mitoyenne de 2007 d environ 242m2hab., Hono. 3,08% P TU FAUVL GAUTIR LAISIS Tél.:02 40 47 59 63 44 Treillières 202 551 +N* :7449 IMMO INTRATIF -SU/RR -MAGNI- FIQU TRRAIN A BATIR IRT RR. de 2119 m2, expo. /O,SHON 300 m2. 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Prév charges moy copro 936 /an Hono. 3,72% P OFFI NOTARIAL L STUAIR 06 12 31 36 55-06 08 35 74 19 Maisondeplain pied :entrée et dégagement avec placard, salon séjour avec cheminée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, W, 3chambres, salle d eau, garage avec partie buanderie, jardin, terrasse. Hono. 3,4% P PIRR GOBIN, NOTAIR ABASS GOULAIN Tél.:02 40 71 86 29 office.gobin@notaires.fr Maisoncomprenantr.d.centrée sur un salonséjour cuisinea et cellier/buanderie W 1er3 ch. s.d.e wc GarageJardin Hono. 3,5% P SP BOIGUL &HAMPNOIS 02 51 70 58 13 nego.bodiguel.bouaye@notaires.fr 16 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N :émoluments de négociation

44 Brains 180 000 +N* :6772 44 La Montagne 220 000 +N* :7900 44 Pont-St-Martin 160 000 +N* :6172 44 Rezé 255 000 +N* :9022 Sud Loire Vente maison (suite) 44 Bouaye 250 000 +N* :8800 BOUAY : entre bourg, ancienne en pierres rénovée, offrant séjour et salon avec cheminées, cuisine A, véranda avec coin repas, trois chambres avec leur salle de bains privative (dont une en r.d.c.), bureau. Terrain 527m2env. Hono. 3,4% P TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU 02 40 04 57 67. 44 Bouaye 260 000 +N* :9172 Maison plain-pied avec véranda salon cuisine dégagement desservant une salle d eau, 3 ch. W. garage2box. Jardin.Prévoirtravaux de rénovation. Hono. 3,63% P SPBOIGUL &HAMPNOIS 02 51 70 58 13 nego.bodiguel.bouaye@notaires.fr 44 Haute-Goulaine 390 000 +N* :13072 LA MONTAGN : entre bourg, Maison en pierres rénovée en très bon état d une surface de 105 m2 env., un sous-sol de 55 m2 env. 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44 Vertou 135 000 +N* :5422 44 Vertou 250 000 +N* :8872 44 Vertou 510 098 +N* :16674 Sud Loire Vente maison (suite) 44 St-Sébastien-sur-Loire 193 000 +N* :7162 44 St-Jean-de-Boiseau 410 000 +N* :13670 ALM Maison contemp. 205 m2 env. R.d.c.: séjour,cuisine amén/éq, dressing,salle jeux,cellier,s.d.b.,3 chs,s.d.e.,bureau. tage : 2 chbs, s.d.e. Préaux, ateliers. Piscine chauffée, Puits. Parc clos d env. 2512 m2. 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Le Vignoble nantais 44 lisson 230 000 +N* :8272 44 Gétigné 180 000 +N* :6700 44 Le Loroux-Bottereau 160 000 +N* :6172 Venteappartement 44 Le Loroux-Bottereau 410 000 +N* :13670 >> 3pièces 44 lisson 210 000 +N* :7672 n plein centre de lisson, bel appartement T3de 69,55m2audernier étage avec vue dégagée. ave et parkingcouvert.opro. de 76 lotsdont 27 appartements. Prév charges moy copro 1260 /an Hono. 3,52% P TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 Ventemaison 44 Aigrefeuille-sur-Maine 180 000 +N* :6772 ans lecentre de lisson, maison ancienne à étage: salon, salle à manger, cuisine, véranda, wc et salle d eau. Al étage: 3ch. Sur terrain de330 m2, exposé Sud-Ouest avec dépendances etgarage. 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A l étage :4 grandes chambres sur parquet, salle d eau, Nombreuses dépendances de 140 m2.garage...hono. 3,23% TUMITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.:02 40 73 41 75 Joli plain pied (109 m2)sur jardin 1214 m2 comprenant cuisine coin repas,arrière-cuisine, wc, salle de bains complète, salon-séjour avec cheminée, 3chambres, ouvertures PV. Terrasse, garage (43,36 m2),chalet bois.trés bon état. Hono. 3,63% P SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 Proche nouveau lycée, maison de 107m2 sur terrain de 1000 m2. R..: salon-séjour triple exposition, cuisine ouverte A/, ch. avec salle d eau privativeetwc, étage: 3ch. et s.d.b. Garageattenant. Hono. 3,45% P TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 lisson 260 000 +N* :9172 Au calme de son village, à 2 km du bourg, agréable maison ancienne rénovée de 137 m2 hab. sur terrain de 5400 m2. 3ch. dont une au r.d.c, salon avec poêle, cuisine A/ et véranda, garages et dépendances. Hono. 3,5% TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 La hapelle-basse-mer 170 000 +N* :6472 Maison de bourg avec cuisine A/ ouverte sur salon séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, buanderie, dépendance sur un terrain de 450 m2 environ. PRIX NT VNUR :175 000 +moluments de négociation de 6 622 Hono. 3,65%P MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 Le Loroux-Bottereau 190 000 +N* :7072 44 Le Pallet 95 000 +N* :4207 Ancienne maison à rénover entièrement + bâtiment en pierre sur terrain de 654 m2. Hono. 4.43% SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 44 Le Pallet 290 000 +N* :10038 44 Aigrefeuille-sur-Maine 255 000 +N* :9022 AIGRFUILL SUR MAIN bourg, belle maison récente de 120 m2 sur jardin de 1015 m2 comprenant entrée,cuisine ouverte salon-séjour (51 m2),quatre chambres, salle d eau, salle de bains,2 wc. Garage, grenier.géothermie. Hono. 3,42% P B SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.:02 51 71 25 23 B Proche centre et gare, maison d env. 104 m2 hab, sur terrain de 605 m2 comprenant : ntrée, sal-séj, cuis. A/, s.d.e., 2ch., mezzanine (possibilité 3ème chambre),lingerie.épendance, préau. Prix : 269.172 HNI -réf. 1085 Hono. 3,41% P TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 lisson 280 000 +N* :9772 Bourg de La hapelle Basse Mer, maison plain-pied, 3chambres, garagesur un terrain de 300 m2 environ. PRIX NT VNUR : 170 000 + moluments de négociation de 6 472 Hono. 3,67%P MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 La hapelle-basse-mer 260 000 +N* :9172 n village, à 3 km du centre bourg, maison ancienne rénovée de 109 m2; salon-séjour avec cheminée, une cuisine, 3 ch., salle d eau, wc, véranda et dépendances. Possibilités d évolution. Terrain de 743 m2. Hono. 3,59% TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 Le Loroux-Bottereau 230 000 +N* :8272 n plein centre, GRAN maison sur ss(chaufferie, buanderie, garage, cave, pressoir) r.d.c. : entrée, cuisine équipée, salonséjour, 3 ch., s.d.b. (douche à l italienne). Grenier aménageable. Terrain, garage et dépendances. IVISION possible avec accès commun. SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 44 Vallet 140 000 +N* :5553 44 Aigrefeuille-sur-Maine 270 000 +N* :9472 Bel emplacement, maison, d env. 129 m2 hab, sur terrain de1823 m2 avec gge comprenant : ntrée, sal-séj, cuis. A/ véranda, 4ch., s.d.b. Buanderie, gge etabri de jardin. chauf élec, Prix HNI : 279 472. Réf : 1088. Hono. 3,39% P TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 lisson 200 000 +N* :7372 Belle maison à 10 minutes à pied de la gare et du centre de lisson, construite en 2012, de 130 m2 habitables avec 5 chambres dont une au r.d.c., terrasse et jardin exposés Sud. Hono. 3,37% TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 44 lisson 420 000 +N* :13972 Maison plain pied offrant salon avec cheminée, 3 chambres, cuisine A/, garage, + studio indépendant sur un terrain de 1 300 m2. PRIX NT VNUR :260 000 + moluments de négociation de 9 172 en supplément Hono. 3,41% P MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 Le Bignon 250 000 +N* :8872 Maison plain-pied, avec hall d entrée, cuisine A/ sur salon séjour, 4 chambres, lingerie, garage, sur un terrain de 400 m2 environ. PRIX NT VNUR :230 000 + ÉMOLU- MNTS NÉGOIATION 8 272 N SUPPLÉMNT Hono. 3,47% P MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU - 02 40 03 78 30 44 Le Loroux-Bottereau 280 000 +N* :9772 n village MAISON à étage : séjour, cuisine, arrière cuisine, débarras, 2chambres. + grand hangar de 65 m2+ jardin. Travaux à prévoir, possibilitéextension. Hono. 3.97% SP FALTOT NOTAIR L PALLT - 02 40 80 40 07 n village,maison de p.p à rafraichir, d env. 98 m2 habi sur terrain d env. 900 m2 comprenant : ntrée, cuis.a/, sal-séj, 3 ch. et s.d.b.. haufferie, Atelier et Préau 2 voitures. Prix HNI : 207 372. Réf : 1092. Hono. 3,55% TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 Proximité immédiate gare et centre ville, agréable plain pied lumineux de 180 m2 (avec4ch.) situé dans un environnement privilégié au calme. Beau terrain paysagé avec terrasses et préau de 1400 m2. Hono. 3,22% P TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson -44190 LISSON 02 40 54 07 84 L BIGNON, maison ancienne (130 m2) sur jardin clos (518 m2) comprenant cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, salon-séjour, 3chambres, bureau, salle video,salled eau, wc. Atelier. 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Pays de Retz 44 Frossay 205 000 +N* :7522 44 Legé 130 000 +N* :5272 44 Paulx 170 000 +N* :6472 Venteappartement Le Vignoble nantais Vente maison (suite) 44 Vallet 220 000 +N* :7972 n village, longère d env. 149 m2 sur terrain d env. 906 m2 avec gge compr : pièce de vie, cuis., 3ch. dont 1avec s.d.e., espace bureau, s.d.e.. Al étage : ch. et s.d.e.. Gge,. chauf élect. Prix HNI : 243 422. Réf : 1079. Hono. 3,5% P TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.:02 40 54 75 83 44 Vieillevigne 100 000 +N* :4372 entre - POUR PLAMNT, Maison Ancienne Pierre d env. 94 m2 hab. + 2 grandes caves + Garage -Prix100.000 + hon..négo. 4.372 TT Hono. 4,19% P OFFI NOTARIAL RZ - SRVI NGOIATION 02 40 32 45 10 44 Vieillevigne 120 000 +N* :4970 >> 2pièces 44 Pornic 135 000 +N* :5422 PORNI, Plage de la Source, ans, appartement T 2 situé au 3ème étage, avec ascenseur, et d une surface d environ 42 m2, offrant entrée, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d eau et w.c. ave. t emplacement de parking. 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P TU M MARHAN Tél.:02 40 31 40 60 44 Machecoul 155 000 +N* :6022 Asaisir!Aucoeur de la campagne machecoulaise, plain-pied comprenant : entrée, séjour ouvert sur cuisine A/, 3chambres, salle de bains, wc et dégagement. ellier. Garage. halet en bois. Parcelle totale d env. 1670 m2. P TU M MARHAN Tél.:02 40 31 40 60 44 Paimboeuf 180 000 +N* :6772 n campagne, maison offrant :-AuR.. : cuisine A/ avec cheminée, salon/séjour, chambre, s.d.b, wc et dégagement. - A l étage : palier, 4chambres, s.d.e avec wc. Buanderie. haufferie. épendance. Grange. Préau. Parcelle totale d env. 1062 m2. P TU M MARHAN Tél.:02 40 31 40 60 44 Pornic 235 000 +N* :8422 n lotissement calme proche bourg, maison plain pied 2003: entrée, placard, salon/séjour, cuisine, lingerie, trois chambres,wc, S..B. Garage et bagagerie. Prév charges moy copro 160 /an Hono. 3,46% P SPTOSTIVINT-UVRT-VILL 02 40 82 18 20 02 40 82 19 22 duvert.deville@notaires.fr 44 Pornic 340 000 +N* :11572 Secteur résidentiel proche centre. 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