Bâtiment démonstrateur EJ Énergies

Bâtiment démonstrateur EJ Énergies EJ Énergies 6, rue de l industrie 67118 GEISPOLSHEIM 03 88 66 00 22 1

Sommaire I. Le travail de conception II. Impact environnemental du bâtiment III. Investissement et coût de fonctionnement IV. Innovation du projet V. Prise en compte du retour d expérience VI. Retombées sur les prochaines opérations 2

I. Le travail de conception 3

Les points de réflexion L aménagement L image de l entreprise est favorisée par la façade, l accueil et le parking côté rue. L activité de l entreprise est intégrée avec les zone de stockage, les ateliers à l arrière Le développement futur de l entreprise a été pris en compte. L accessibilité La zone accueil reste accessible en étant de plein pied. La communication interne favorisée par les zones tampons. La construction d un éventuel futur ascenseur à été intégrée. L esthétisme Extérieur en «Black & White» qui apporte une modernité. Intérieur blanc qui donne une ambiance chaude et conviviale. Le confort Le confort des occupants dans tous les domaines : sécurité, ambiance, visuel, travail, acoustique et quotidien. 4

Les acteurs et réalisation avec des acteurs locaux Réflexion en amont sur l utilisation Intégration des usages 5

Le chantier Le chantier a dû être réalisé dans un délai très court. Il a donc été décomposé en plusieurs phases : préparation (plans d'exécution) démolition VRD/plateforme boite/clos couvert/isolation/façades lots techniques corps d état architecturaux aménagement atelier aménagement bureaux/mobilier/informatique/téléphonie automatisme et pilotage du bâtiment Ces différentes phases ont été traitées comme des opérations à part entières afin de raccourcir le délai à 6 mois. La préparation et les plans d exécution techniques ont été réalisés par le BET d EJ Énergies. Cette organisation a permis de tenir les délais. Démarrage du chantier : Mai 2013 Mise en service : début décembre 2013 Emménagement : 20 décembre 2013 6

L aménagement Image Pour favoriser la visibilité de l entreprise depuis la rue, la partie bureau a été orientée au Nord, en bénéficiant d une façade architecturale très soignée. Les zones stockage et préfabrication restent en bonne communication avec les bureaux par des accès sur les deux niveaux. L accès L accès au terrain se fait depuis la rue, au Nord de la parcelle. Il oriente les visiteurs à l entrée vers des parkings véhicules et vers l entrée des bureaux. Les zones de stockage engins et matériaux sont rejetées à l arrière, ce qui permet d en minimiser la perception. Développement Le choix de préserver le foncier, en implantant stratégiquement le bâtiment sur son terrain, permet un développement futur de la société. 7

L accessibilité L entrée des bureaux est matérialisée par un auvent blanc. En terme de fonctionnalité interne, la porte d entrée nous amène vers un espace d accueil de plein pied largement ouvert, une salle de réunion vitrée et un escalier monumental donnant accès à l étage. La zone accueil étant de plain pied, elle offre la possibilité d accès aux personnes souffrants d handicape de plus La cage d escalier est dimensionnée pour offrir la possibilité d installer un éventuel ascenseur Les locaux sociaux sont un espace «tampon» entre les bureaux et le hall de stockage aux deux étages. Ils apportent un avantage thermique tout en étant fonctionnels en favorisant aisément les échanges au sein de la société. 8

L esthétisme En complément d une volumétrie simple, l étude coloristique s est portée sur un jeu de «Black & White». Le monolithe de couleur gris foncé favorise l attraction du soleil. Sur cet objet architectural sombre vient néanmoins se greffer des éléments ponctuels blanc, animant la façade. Cette dynamique architecturale forte se retrouve à l intérieur du projet. Un volume blanc, très lumineux, contraste fortement avec l extérieur en créant une ambiance chaleureuse et conviviale. 9

Le confort Confort visuel Un cadre de travail agréable naît dans ces espaces contemporains par les baies vitrées. Des vues se dégagent et animent les divers espaces. Confort d usage Des liens entre les bureaux des divers étages, ainsi qu entre les bureaux et le hall de stockage favorisent la dynamique et les activités de la société. Confort acoustique: De multiples aménagements techniques comme l isolation, l aménagement des lieux permettent d améliorer le confort phonique du bâtiment. 10

I. L impact environnemental du bâtiment 11

Le bâtiment et son environnement Les espaces libres sont traités de manière minérale (galets) et végétale (engazonnés), permettant d animer le site tout en restant perméable. Les eaux pluviales sont traitées et infiltrées sur site. Un puits de forage permets ainsi l arrosage des espaces verts et de la végétation. L orientation du bâtiment de bureaux au Nord/ Ouest permet d avoir une luminosité naturelle constante sans système particulier de protection solaire. Des écrans végétaux en prévision seront composés de haies vives. Ils masquent la zone de stockage au Sud. La perception de cette zone est ainsi minimisée. Un bosquet d arbres à hautes tiges composé de feuillus à l angle Nord/Ouest du bâtiment de bureaux permet de réduire les apports solaires, en été, au droit des larges baies vitrées. 12

Confort du bâtiment : thermique Performances Surface 550m²+962m² Déperditions : 343,11 W/ C Bbio : 103,3 (gain de 26%) CEP : 52 kwhep/m²/an (gain de 44%) TIC: Zone refroidie par Geocooling Perméabilité à l air : 0,51 m3/(h.m²) sous 4 Pa 52 Equipements Ventilation Chauffage Refroidissement Sanitaire Eclairage Double flux avec récupération de chaleur PAC eau/eau + relève condensation gaz Geocooling via plancher rafraichissant Chauffe eau électrique individuel LED (Variation, automatique) Chaudière Gaz De Dietrich MCA 65 P=65kW PAC η=108% Dimplex WI27TE COP = 4,93 Td=45 C VMC CTA Helios KWL EC 2250 Qmax= 1800m³ Η=90% 13

Performances thermique Les matériaux Structure : ossature métallique, bardage métallique vertical. Facilite la mise en œuvre et permet d optimiser les coûts de construction sans pour autant altérer les performances énergétiques et écologiques du bâtiment. Isolation répartie : mousse polyuréthane, laine de roche. Permet de conserver une bonne inertie du bâtiment tout en apportant une très bonne perméabilité à l air. Menuiseries : menuiserie aluminium, double vitrage peu émissif. Ils accordent les vitrages avec l aspect extérieur du bâtiment (bardages métalliques) en profitant d un coût en accord avec le projet 14

Traitement des ponts thermiques Traitement des ponts thermiques DALLE HAUTE MUR SEPARATION TOITURE bac collaborant DALLE BASSE Isolation Dalle Isolation EXT Isolation INT Isolation toiture Isolation répartie le long des longrine de 12 cm de polyuréthane. Ainsi que Le contour du bâtiment avec 10 cm sous dalle sur 1m et la chape avec 8 cm (R=2,35). Tout le bâtiment : 11 cm laine de roche haute densité (R=3,2) Zone chauffée : 10 cm de mousse projetée (R=2.38) 12 cm de laine de roche (R=3.2)+ reprise sur les acrotères + 10 cm de mousse projeté dans la zone bureau 15

La gestion des énergies Nappe phréatique Gaz Electricité Chaufferie Production chaleur optimisée C Distribution G EF Wh Eau CTA ECS - ECS/Eau froide - Chauffage - Ventilation - Electricité par zone - Eclairage Wh L ensemble du système de production CVC est connecté par un même automate, il permet ainsi la régulation, la gestions des alertes et les commandes optimisées pour chaque élément. On retrouve les consommations de chaque source d énergie (gaz, eau, électrique et calorie ) dans le système. 16

II. Investissement et coût de fonctionnement 17

Coût d investissement Répartition des investissements - 12% par rapport à un bâtiment à usage similaire RT2012 18

Coût d exploitation Consommation mensuelle (étude thermique) 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Ventilation Aux distribution Eclairage ECS Refroidissement Chauffage Prévisions des consommations Consommation en kwh(ep) Consommation annuelle 1 800 29 000 kwh(ep) Coût de maintenance 500 /an 19

IV. Innovation du projet 20

Bâtiment communicant Nous rentrons dans l ère des objets connectés, tout les milieux sont concernés par ce phénomène. De nombreuses problématiques accompagnent ce concept : la gestion de données «BigData», la mise en œuvre, les protocoles de communication L entreprise voulant innover dans le domaine de la gestion des équipements du bâtiment a réfléchi la construction de ses locaux dans l idée du bâtiment communiquant. La construction a permis d offrir à l entreprise un laboratoire pour tester et approfondir les solutions commerciales susceptibles de devenir les références des marchés futurs. 21

Confort du bâtiment : Hypervision Entrées - Capteurs - Interrupteurs - Données - Actions virtuelles - Actions réelles - Caméras - Sorties - Alertes techniques - Commandes - Statistiques - Communication - Automatismes Programmation Supervision Télégestion Scénarios Planifications Sécurité La sécurité des biens et des personnes est assurée par les détections techniques, les alertes et le retour d état de chaque sortie. Visuel Un confort visuel est apporté par la gestion automatique des lumières (variation et en extinction/allumage). Quotidien L hypervision permet de simplifier le quotidien du bâtiment tout en améliorant la communication interne. 22

Confort du bâtiment : Hypervision Exemple salle de réunion Entrées: - Commande tactile - Télécommande - Téléphone portable - Ordinateur - Tableau blanc - Scénarios - Sondes CO2, température Sorties: - Stores - Lumières écran - Lumières canapé - Lumières table - Vidéoprojecteur - Ventilation - Chauffage/Refroidissement 23

Confort du bâtiment : Hypervision Exemple salle de réunion Automatismes Chaleur : La température est régulée en fonction de la consigne via la sonde de température de la pièce. Qualité de l air : Le débit de ventilation est régulé en fonction de la teneur en CO 2 de la pièce (représentative de l occupation). Eclairage : L éclairage s éteint si la sonde de C02 repère l absence d occupant Exemples de scénarios Présentation confidentielle : abaissement des stores, allumage des lumières de la table (50%), extinction des autres lumières, allumage du vidéoprojecteur Présentation (jour) : allumage des lumières de la table de réunion (25%), extinction des autres éclairages, allumage du vidéoprojecteur. Travail : allumage des lumières de la table de réunion (100%), allumage des autres éclairages. 24

Innovation du projet : Hypervision 25

Hypervision Innovation du projet : Hypervision Sécurité Gestion des ouvrants Gestion des lumières 26

Hypervision Innovation du projet : Hypervision Supervision des consommations Gestion d informations spécifiques 27

Hypervision Innovation du projet : Hypervision Développement d outils de supervision des équipements climatiques Télégestion des équipements Supervision de l installation 28

Hypervision Innovation du projet : Hypervision Affichages dynamiques Automatismes Scénarios d occupation Alertes techniques Exploitation d informations externes Bâtiment communicant 29

Innovation du projet : Technique Centralisation des commandes et récupération de toutes les données Piquage, test de source d énergie Piquage, test de système de distribution 30

Commerciale/Marché Laboratoire de recherche dans le domaine du génie climatique Régulation: Couplage de plusieurs équipements (PAC, chaudière, CTA, ) et des sources d information (météo, usages, scénarios, internet ) Tests : Nouveaux équipements, automates, algorithmes Espace de démonstration du savoir faire de l entreprise Sanitaire, assainissement, chauffage, ventilation, climatisation/rafraîchissement, électricité, régulation, informatique, hypervision Espace de travail de l entreprise Stockage, bureaux, accueil de clients, atelier de préfabrication, laboratoire 31

V. Prise en compte de l utilisateur 1000 800 600 400 200 0 Consommation électrique (kw) 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 12 10,1 11 9,5 Consommation d'eau (l) 11,9 7 8,3 Semaine 10 Semaine 11 0 0 32

Espace personnel 33

VI. Retombées sur les prochaine opérations 34

Prochaines opérations Chantier Prise en amont des usages spécifiques du bâtiment, tout en prenant en compte une grande capacité d évolution de l ensemble. Coût Prix de construction raisonnables prenant un surcoût pour d éventuel investissement futur (gaine de précâblage, support pour panneau solaire, espace technique). Adaptabilité Hypervision facilement adaptable selon les besoins du bâtiment : gestion de donnée spécifique, contrôle d accès, multimédia, équipement spécifique (chaine de montage, automates) 35

Mise en œuvre des solutions développées Mise en œuvre du système développé dans le cadre du bâtiment laboratoire Chantiers référents : Cerf d or Strasbourg (Hôtel) Cave du Roi Dagobert Traenheim (industriel) Dojo/Périscolaire - Ostwald (Collectivités) Résidence Aristide Briand Strasbourg (Bailleur social) Résidence Equinoxe /Nova Strasbourg (Promoteur) Parties mises en œuvres Installation de chaufferie, groupe froid et ventilation Gestion des équipements Régulation Télégestion Surveillance et maintenance Hall Process Cave du Roi Dagobert - Traenheim 36