RENOVATION DURABLE Xella facilite vos rénovations

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2 RENOVATION DURABLE

Des défis énormes Économiser l énergie, réduire les rejets de CO 2, construire de façon durable : ces objectifs de tout candidat bâtisseur témoignent des efforts qui doivent être consentis pour ralentir, voire neutraliser le réchauffement climatique. Les autorités européennes en sont parfaitement conscientes. Dans sa stratégie 2020, l Europe se fixe trois objectifs : une diminution de 20 % des gaz à effet de serre, une hausse de 20 % de la production d énergie renouvelable et un gain de 20 % en efficience énergétique. Hélas, le retard s accumule déjà. Pour le résorber, l Europe a récemment révisé ses normes de performance énergétique. Le but consiste à améliorer la situation de 1,5 % par an à partir de 2014. L une des principales mesures tient dans l obligation, dès le 1er janvier 2014, de rénover chaque année au moins 3 % de la superficie au sol totale des bâtiments publics. Difficile, donc, de sous-estimer l importance de la rénovation. Environ 80 % du parc immobilier en agglomération datent d avant 1980 et ne sont guère isolés. Or une rénovation performante permet de diminuer par 5 la consommation d énergie. Par la même occasion, un processus de rénovation permet d améliorer l esthétique, la qualité de l air, la sécurité et la facilité d emploi des bâtiments. L assortiment de produits Xella offre toujours une solution adéquate! blocs éléments mur-climat blocs cloisons verticales dalles de bardage de toiture et de plancher Hebel Construct, sans structure arch. Stefan Feliers isolation par l intérieur isolation par l extérieur isolation de plafonds RENOVATION DURABLE 3

Le marché de la rénovation Le marché de la rénovation est très disparate : les travaux à effectuer dépendent du type et de l état du bâtiment ainsi que de son affectation future. Des habitations sont réaménagées et adaptées aux normes actuelles de confort et de durabilité. Les immeubles historiques et bâtiments industriels sont modernisés et reçoivent une nouvelle destination. Pour chaque type de rénovation, Xella propose une solution adaptée. Silka, Ytong, Hebel et Multipor sont des produits de haute facture ayant chacun leurs qualités intrinsèques spécifiques. Mais une rénovation est une procédure complexe. Il importe donc de bien cerner ce que l on désire améliorer : la sécurité (stabilité, incendie, humidité ), le confort, les besoins énergétiques (isolation thermique) etc. avant d opérer les bons choix selon les besoins. Dans tous les cas, les produits Xella peuvent considérablement simplifier les différentes phases du processus de rénovation. BATIMENT SOUHAITS DEROULE- MENT BÂTIMENT Changement d affectation Adaptation aux normes actuelles SOUHAITS Climat intérieur sain Isolation thermique Acoustique Sécurité anti-feu Performance énergétique DEROULEMENT Stabilité Murs intérieurs Murs extérieurs Installations techniques Finition Ytong, Hebel, Silka et Multipor facilitent chaque étape de la rénovation. 4 RENOVATION DURABLE

INERTIE THERMIQUE Silka assure une température intérieure constante La masse volumique de la pierre silico-calcaire est élevée. De ce fait, Silka présente une haute capacité d accumulation thermique, capable d éviter de grandes variations de température dans un immeuble. Lorsqu une pièce est chauffée, que ce soit par les radiateurs ou les rayons du soleil, les murs en pierre silico-calcaire emmagasinent une partie de cette énergie, et la rediffusent progressivement au fur et à mesure que baisse la température de l air. SANS ISOLATION COMPLEMENTAIRE Ytong se passe d isolation complémentaire Le béton cellulaire est un matériau pierreux, porteur et isolant. Les blocs Ytong conviennent donc à merveille pour de nombreux projets de rénovation. Ils ne contraignent pas inutilement les structures portantes existantes et ne réclament aucune isolation complémentaire lorsqu ils sont utilisés comme murs extérieurs. S ils le sont comme doublage pour un mur extérieur existant, il suffit de laisser un petit vide d air. Les nouveaux murs intérieurs lisses ainsi obtenus peuvent recevoir une finition immédiate au moyen d un simple plafonnage. ISOLATION ACOUSTIQUE Silka protège contre les nuisances sonores En recourant à des matériaux lourds tels que Silka, il est possible de profiter d un chantier de rénovation ou d extension pour se protéger des nuisances sonores. Ses excellentes qualités acoustiques proviennent de sa masse élevée. RESISTANCE AUF FEU Hebel protège efficacement du feu Concevoir un bâtiment, c est aussi prévoir l imprévisible. Une malheureuse étincelle, par exemple, peut ruiner les années d efforts d un entrepreneur, dont le stock part en fumée. Fort heureusement, Hebel est là pour éviter de telles catastrophes. Des murs coupe-feu compartimentés et des murs extérieurs en matériaux Hebel ont déjà prouvé leur aptitude à réduire et limiter les risques d incendie. Hebel est en effet un matériau de construction 100 % ignifuge, avec une résistance REI au feu pouvant atteindre 360 minutes! ISOLATION Post-isolation facile avec les panneaux isolants Multipor Si l on souhaite préserver la façade originale d un bâtiment à rénover, la seule solution consiste souvent à isoler les murs par l intérieur. Les panneaux isolants Multipor conviennent à tous les types de murs massifs pierreux et ce sans pose d un écran pare-vapeur. Ces panneaux sont collés aux murs existants, sans élévation préalable des structures portantes, puis reçoivent un enduisage à la colle armée d un treillis d armature suivie d une finition esthétique classique. ETANCHEITE Très haute étanchéité à l air Tous les blocs de construction Xella sont collés. Ces blocs massifs et pleins facilitent une construction étanche à l air. C est également un aspect important dans un chantier de rénovation, pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. RENOVATION DURABLE 5

Garantir la stabilité Remplissage d une structure existante blocs léger et porteur isolant thermique solution rapide solution flexible Combien d appartements en Belgique n ont-ils pas besoin d une rénovation urgente? Très souvent, la structure portante de l édifice est le seul élément que l on souhaite conserver. L immeuble est alors démantelé pour ne laisser que son squelette. Pour le remplissage d une telle ossature, Xella propose les produits suivants : blocs isolant acoustique produit modulable inertie thermique Produit porteur anti-feu léger isolant thermique simple à la mise en oeuvre panneaux SILVERTOP 6 RENOVATION DURABLE

QUARTIER TT Quartier TT Delta Architecture Un ancien centre commercial devenu quartier de standing Le quartier TT domine le panorama d Hasselt. Ce centre commercial autrefois triste et désuet a été reconverti en attrayant centre TT grâce à l audace de plusieurs entreprises limbourgeoises. Les structures non portantes des deux tours ont été démantelées. Des blocs Ytong ont été utilisés aux étages, les toits du complexe ont été réalisés en dalles de toitures Hebel. Ce choix s est imposé par l obligation d installer une zone de sécurité de 4 m autour des deux tours, capable de résister pendant deux heures à la propagation d incendie depuis les magasins du rez-de-chaussée. Ytong et Hebel ont naturellement satisfait aux normes de sécurité imposées, mais permirent en outre de résoudre avantageusement ce dilemme constructif. Silvertop Revalorisation urbaine et intégration urbanistique La structure portante des trois tours Silvertop à Anvers a été remplie de blocs Ytong. C est en effet une excellente solution pour la rénovation d appartements requérant des matériaux légers, porteurs et isolants. Depuis la rénovation, les 20 étages de chacune des trois tours proposent des appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher, de façon à mélanger toutes les couches de population et tranches d âge à chaque étage. A33 architecten RENOVATION DURABLE 7

panneaux isolants peu encombrant sans écran pare-vapeur mise en œuvre aisée Préserver l authenticité Post-isolation par l intérieur Sacré défi que de vouloir isoler une habitation de caractère et en faire une habitation moderne, spacieuse et lumineuse, sans lui ôter son cachet. Souvent, la rénovation se focalise sur le réaménagement des salles intérieures et sur l isolation a posteriori des façades. Pour cela, Xella propose les produits suivants : blocs blocs léger, emploi facile inertie thermique murs minces murs massifs isolant acoustique inertie thermique murs minces VILLA 8 RENOVATION DURABLE

BLAIRON Archiles Bureau d architecture bvba Turnhout, caserne Blairon Une ancienne caserne convertie en bureaux peu énergivores La caserne Major Blairon à Turnhout a vu son affectation se modifier au fil des ans. Pour des bureaux de 1000 m² au sol, les façades existantes, déjà restaurées, ont été isolées de l intérieur avec Multipor. Une analyse des transferts thermiques et d humidité à long terme des nouvelles parois murales, réalisée pour le compte de l architecte Luk Segers du bureau d architecture Archiles, s est révélée très positive. Toutes les parties concernées par ce projet sont aujourd hui pleinement satisfaites des résultats obtenus. Villa Une villa de caractère brillamment adaptée aux besoins modernes L objectif de ce projet consistait à désosser une habitation bruxelloise pour en optimiser la répartition intérieure des salles. Ajouter un étage entier a permis de gagner deux chambres à coucher et autant de salles de bains. Les façades existantes ont été isolées par des panneaux Multipor, afin de pouvoir gérer au mieux la température, éviter une hausse excessive de la chaleur dans les chambres en été et un refroidissement important en hiver. Après la rénovation, 300 m² habitables sont disponibles, au lieu des 200 m² initiaux. A. Deko sprl RENOVATION DURABLE 9

solution flexible léger isolant thermique blocs Agrandir Respect du patrimoine Dans la construction tant industrielle que résidentielle ou utilitaire, la rénovation d un immeuble va souvent de pair avec un agrandissement. Il est rare, en effet, que les structures existantes soient suffisamment spacieuses pour héberger les nouvelles activités. C est par exemple le cas lorsque l on souhaite aménager une grande cuisine ou convertir un bâtiment traditionnel en immeuble de bureaux moderne, avec de vastes salles de réunion. Xella dispose d un assortiment de produits capable de rénover et/ou réaménager rapidement et facilement un édifice existant, et bien entendu de réaliser une extension ou un agrandissement. blocs mur massif isolation acoustique inertie thermique mur mince panneaux isolants isolation thermique collage sans écran pare-vapeur matériau pierreux léger emploi facile isolant thermique RESIDENCE PALACE panneaux Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers, LEAD and DESIGN PARTNER. Philippe Samyn and Partners architects & engineers, Studio Valle Progettazioni architects, Buro Happold Limited engineers. 10 RENOVATION DURABLE

T+T Design / TV Atelier d architecture Ro Berteloot / Bur.arch. Ferre Verbaenen SALLE DES FETES Salle des fêtes de la ville d Anvers La salle des fêtes municipale reconvertie en centre commercial de standing La résurrection de la salle des fêtes de la ville d Anvers est le couronnement d un immense projet, où restauration, rénovation et nouvelle construction ont été pensées à l unisson. Tous les murs neufs ont été construits en blocs Ytong de 30 cm, soit au total plus de 2000 m³ de blocs. Résidence Palace Un immeuble à appartements retransformé en espace de bureaux Sécurité, facilité d emploi et durabilité furent les trois objectifs ayant présidé à la rénovation et l extension du Résidence Palace, le nouveau siège du Conseil Européen à Bruxelles. Les murs existants de l ancien bâtiment art déco ont été isolés par des panneaux Multipor. Les parois intérieures de la partie neuve ont été assemblées en blocs silicocalcaire Silka, choisis tant pour leurs qualités ignifuges et acoustiques que pour leur résistance à l effraction. RENOVATION DURABLE 11

blocs léger isolant thermique porteur solution souple Transformation Exploitation optimale de l espace léger isolant thermique idéal pour toitures vertes haute inertie dalles de toiture Le manque chronique de place force les gens, en particulier dans les villes, à rechercher des possibilités de réemploi et de réaffectation des édifices existants. Les anciens hangars, ateliers et autres grands immeubles industriels sont ainsi reconvertis en lofts, bureaux ou magasins. Dans ce contexte, l emploi d un matériau léger, isolant mais porteur malgré tout, est hautement recommandé. Pour les murs, il est fréquent d utiliser les blocs Ytong ou les dalles de bardage Hebel, tandis que pour les toits, le recours aux dalles de toiture Hebel représente une solution optimale. léger aspect industriel assemblage rapide isolant dalles de bardage LOFTS ZUIDERVAARTJE 12 RENOVATION DURABLE

CENTRE CULTUREL arch. Achille Vandormael DIEST Centre culturel Den Amer Une ancienne menuiserie héberge des événements divers Dans la localité brabançonne de Diest, l architecte Achille Vandormael a transformé une ancienne menuiserie en centre culturel peu énergivore. Le squelette métallique existant et le toit a été conservé et garni de dalles Hebel en béton cellulaire. Un choix idéal pour éviter les ponts thermiques et respecter la norme PEB. Nouveaux lofts à Bruges D anciens hangars habilement reconvertis en lofts Plusieurs hangars industriels abandonnés le long du canal Damse Vaart Zuid à Bruges ont été transformés en lofts modernes et aérés. En guise de ligne de conduite, la rénovation s est efforcée de préserver au maximum les parties de valeur. Les structures ont été intégralement conservées, les façades rafraîchies et les toits rénovés, mais toutes les parties neuves ont été bâties en matériaux Ytong. Des murs de contre-façade de la même marque ont été accolés aux anciens murs extérieurs. Outre les qualités thermiques et le traitement facile, le poids réduit des blocs Ytong s est révélée déterminante. Il est recommandé, surtout dans les bâtiments existants, de construire au moindre poids afin de limiter les risques de surcharge. Arch. Govaert & Vanhoutte/Lucht NV RENOVATION DURABLE 13

rapide léger, clair ininflammable isolant isolation plafond Se préserver du feu et de la chaleur SHOPPING Qui dit centre commercial dit parkings souterrains. Pour limiter la consommation d énergie pour le chauffage des étages commerciaux, il faut s assurer d une isolation thermique efficace, non seulement pour l enveloppe extérieure des bâtiments, mais également entre le rez-de-chaussée commercial et le garage souterrain. Isolation qui, en outre, doit répondre à des exigences incendie. Xella propose à cette fin les panneaux isolants Multipor, mais les autres marques du groupe, Ytong, Hebel et Silka, protègent elles aussi très efficacement contre la propagation des flammes grâce à leurs qualités intrinsèques. Shopping de Nivelles résistant au feu léger isolant porteur dalles de toiture blocs blocs simple résistant au feu légerté portance incombustible massif inertie thermique esthétique Extension et rénovation fructueuses Inauguré en 1975, le Shopping de Nivelles avait besoin d une rénovation en profondeur. Elle fut assortie d une extension de 500 places de parking et la surface commerciale fut agrandie de 12.000 m² une surface identique de panneaux isolants Multipor de 50 mm d épaisseur a permis d isoler les plafonds des garages. Cet isolant thermique efficace protège en outre la galerie commerciale en cas d incendie. Par leur couleur lumineuse (blanc ou gris clair), ces panneaux Multipor diffusent en outre une sensation de bienêtre et de clarté supplémentaire dans les parkings souterrains. 14 RENOVATION DURABLE

arch. Cédric Van Haeren

travail sur mesure rapide léger isolant cloisons verticales Améliorer le confort Faire du neuf avec du vieux Les rénovations et agrandissements d habitations et de bureaux sont chaque jour plus fréquents. Les transformations s avèrent parfois très importantes, par exemple une villa isolée reconvertie en habitat kangourou ou petits appartements. Le manque de terrains à bâtir, le vieillissement de la population, les constructions neuves toujours plus chères réclament des solutions alternatives. D astucieux projets de transformations peuvent y apporter une réponse adéquate. Les solutions mises en avant par Xella ont fait leurs preuves. blocs blocs solution flexible isolant thermique léger isolant acoustique inertie thermique porteur écologique inertie thermique économique chaleur de rayonnement HABITAT DOUBLE mur-climat 16 RENOVATION DURABLE

Architectslab / 3E nv ECOBUREAU L Ecobureau du BBL Une ancienne maison de maître se mue en bureau écologique Pour l extension de son immeuble, le Bond Beter Leefmilieu de Bruxelles a choisi d en garnir le squelette en béton par des blocs Silka collés. Le certificat NIBE s est révélé déterminant. Silka est un matériau de construction entièrement naturel et recyclable, gage d une grande stabilité, d isolation acoustique et d inertie thermique. Habitat double A l étage, chez les parents Une grande partie de l habitation parentale a été conservée, seul le toit a été abattu pour y construire une deuxième demeure. En vue de raccourcir la durée du chantier, nous avons cherché un système de construction rapide et efficace, et avons découvert Ytong. Les blocs sont légers, c est un avantage supplémentaire. Nous n avons dû prendre aucune mesure de renfort des fondations existantes pour supporter le poids de l étage supplémentaire, souligne architecte Tom Steyls. arch. Tom Steyls RENOVATION DURABLE 17

Isoler efficacement Améliorer le confort Lorsque le budget est limité, transformer une ancienne maison en immeuble confortable est une gageure. On commence généralement par isoler l enveloppe extérieure et rénover les murs, le toit et les fenêtres. Les murs peuvent être isolés de l extérieur ou de l intérieur, tout dépend de l état de la façade et de l apparence à préserver ou non. Les panneaux isolants minéraux Multipor conviennent pour les deux applications. isolation intérieure isolation extérieure matériau pierreux robuste panneaux isolants LA MAISON GUY 18 RENOVATION DURABLE

La maison Guy Isolation efficace des murs extérieurs Les propriétaires de cette maison trois façades datant des années 20 décidèrent de la rénover pour atteindre les normes actuelles de confort et d isolation. Les murs extérieurs ont été habillés de panneaux isolants Multipor de 8 cm d épaisseur. Ils furent simplement collés contre la façade existante, puis enduits d une fibre d armement et de crépi. Le résultat donne une habitation dépourvue de pont thermique et qui ne doit plus être chauffée que modérément.

Primes à la rénovation En Belgique, les trois Régions proposent des subventions financières aux propriétaires qui souhaitent rénover, améliorer ou adapter leur habitation ne satisfaisant plus aux normes de qualité résidentielles. Les législations régionales sont régulièrement adaptées. Sites Internet utiles : www.prime-renovation.irisnet.be www.energie.wallonie.be www.energie.mineco.fgov.be www.wonenvlaanderen.be www.premiezoeker.be Xella simplifie vos rénovations Les solutions de Xella répondent parfaitement aux besoins des projets de rénovation actuels. Les quatre marques Ytong, Hebel, Silka et Multipor offrent de puissantes solutions pour relever le défi de la rénovation par des solutions durables et peu énergivores. Un partenaire solide dans le monde du bâtiment Xella en effet, ce ne sont pas seulement quatre marques de matériaux de construction : c est aussi un producteur qui développe constamment de nouvelles solutions et réfléchit volontiers avec vous sur votre projet. Dans son large assortiment de produits, il y a toujours une solution optimale pour votre rénovation. Xella, en outre, appuie vos projets en dispensant conseils et services. N hésitez pas à nous contacter! Nos ingénieurs et délégués commerciaux sont à votre disposition. 20 RENOVATION DURABLE

Le service Xella met à la disposition de tous les futurs propriétaires un nombre de services. Notre site Internet www.xella.be est très complet et régulièrement mis à jour. Vous y trouverez toutes les informations désirées et pouvez télécharger toutes nos brochures, attestations, etc.. Des demi-journées d informations sont organisées régulièrement. Durant ces après-midi, vous aurez l occasion de mieux connaître nos produits et leurs applications et de visiter l usine. Nos ingénieurs se tiendront à votre disposition afin de répondre à toutes vos questions. L inscription à ces journées d informations peut se faire via www.xella.be ou par téléphone au no. 03/250 47 00. Durant toute la progression du chantier, nos collaborateurs sont à disposition pour rendre assistance, afin que votre construction soit parfaitement réalisée. Venez nous visiter durant nos journées de formation. Inscrire via : www.xella.be RENOVATION DURABLE 21

Aménager Agrandir Isoler ultérieurement Transformer la fonction Améliorer l acoustique Remplir structure existante Optimaliser les murs extérieurs Accoller une annexe Ajouter un étage Garantir la stabilité Sécuriser contre le feu Ajouter une pièce Augmenter l inertie thermique Protéger contre l effraction Assurer le confort Rendre économe en énergie 22 RENOVATION DURABLE

blocs éléments mur-climat blocs, cloisons verticales dalles de bardage, de toiture et de plancher Hebel Construct, sans structure isolation par l intérieur isolation par l extérieur isolation de plafonds Consultez www.xella.be pour plus d inspiration ou visitez-nous sur www.facebook.com/xella-belgique RENOVATION DURABLE 23

01-2013 Xella BE nv/sa Kruibeeksesteenweg 24 2070 Burcht België T 03 250 47 00 F 03 250 47 07 Les noms des architectes des projets montrés dans cette brochure sont disponibles sur demande. XELLA n assume aucune responsabilité en cas de dommage pouvant éventuellement être subi à cause d informations de cette brochure, élaborée avec le plus grand soin. Rien de cette publication ne peut être repris sans l autorisation écrite et préalable de XELLA. Ytong-mulitpor, Ytong, Silka, Hebel et Xella sont des marques enregistrées du groupe Xella. www.xella.be ytong-be@xella.com hebel-be@xella.com elementen-be@xella.com multipor-be@xella.com