L AGATHE La Teste de Buch Une situation privilégiée sur le Bassin d Arcachon
CapFerret LA TESTE-DE-BUCH Dune du Pyla Etang de Cazaux et de Sanguinet Biscarrosse Plage Pt Etang de Biscarrosse TGV Bassin d Arcachon N250 Arès Biscarrosse A660 Audenge sortie A660 / 22 Le Muret A63 Légende Légende Légende Légende Arès La Teste de Buch, un territoire d exception La Teste de Buch, commune active de 24 500 habitants, est répartie en 3 aires urbaines : La Teste de Buch centre, Pyla-sur-Mer et Cazaux. Le tout forme un paysage haut en couleurs : le bleu du lac de Cazaux et de l océan, le blanc du sable de la Dune du Pyla et le vert des forêts de pins, font de ce lieu un site unique et atypique du Bassin d Arcachon. Incontournables, le Banc d Arguin et l Ile aux Oiseaux, sont des espaces propices au dépaysement. Territoire dynamique, culturel et artistique, La Teste de Buch concilie développement économique et préservation de l environnement. Cap Ferret LA TESTE-DE-BUCH Dune du Pyla TGV Bassin d Arcachon ARCACHON N250 Bottin Cartographes Andernosles-Bains Belin- Béliet Andernosles-Bains ARCACHON Audenge A660 D1250 D3 BORDEAUX D3 D1010 D1010 BAYONNE Des accès rapides : En voiture : A 10 min du centre ville d Arcachon et de sa gare TGV * A 10 min des plages arcachonnaises* A 15 min de la Dune du Pyla* A 30 min du lac de Cazaux* A 45 min de Bordeaux* Navette maritime : 30 min du Cap-Ferret au départ d Arcachon** Pistes cyclables * sources : mappy.fr / ** source : bateau-promenade-arcachon.com
L Agathe, un emplacement idéal Dans un quartier en plein renouveau, L Agathe se situe à proximité directe des commerces et des services utiles au quotidien comme les écoles, le nouveau marché ou la mairie. Un environnement qui permet également de bénéficier de nombreux équipements (bibliothèque, conservatoire de musique ), animations (expositions et spectacles ) et activités sportives (parapente, randonnées pédestres, sports nautiques, golf, équitation ) pour tous les âges et tous les goûts. Découvrez un espace de vie attractif et plongez dans le bien-être!
Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. (*) Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 60 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la règlementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la règlementation thermique de 1975. E F G L Agathe (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) (**) (*)BBC : Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC - Effinergie, Bâtiment Basse Consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. (**) Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual.
L Agathe, une résidence à l atmosphère unique À 100 mètres de la place Jean Hameau, en plein cœur du centre-ville, la résidence allie une architecture à la fois moderne et traditionnelle. En perpétuant l esprit des lieux, ce nouvel espace de vie préserve le style régional par sa forme et ses couleurs pierre claire et rouge brique. La résidence regroupe 63 appartements, du 2 au 4 pièces, ouverts sur de larges espaces extérieurs : terrasse, balcon ou jardin. Prestations de qualité, place de parking et accès sécurisés, tout est conçu pour faire de L Agathe un lieu de vie au confort optimal. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d équipements et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie.
Optez pour votre bien-être Confort fonctionnel et raffiné et chambres. Exemple d appartement T2 (3) N A102, 41,53 m 2 env.et balcon de 7,35 m 2 env. (1). (2). Luminosité et surfaces généreuses La lumière et l espace sont partout présents au sein de l Agathe. Dimensionnement optimal de chaque volume habitable, ouvertures sur l extérieur, terrasses et balcons confèrent à cette résidence une parfaite maitrise des espaces et de la lumière. Exemple d appartement T3 (3) N A104, 62,44 m 2 env. et balcon de 7,25 m 2 env. (1) pour certains appartements. (2) pour lest3 et T4 et certains T2. (3) Dans la limite des stocks disponibles.les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur des actions et des engagements de Bouygues Immobilier se trouve une politique d innovation axée sur la satisfaction des besoins et des attentes de ses clients. Choisir Bouygues Immobilier c est l assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict et certifié NF logements.
Créez votre harmonie En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Projet de décoration du hall. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé Vue intérieure de l appartement A 106.
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Perspectives : LD3D - Architecte : Jean Dubrous - Crédit photo : Thinkstock. (1)BBC : Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC - Effinergie, Bâtiment Basse Consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. Illustrations interprétées par l artiste. Document, photos et illustrations non contractuels. Ne pas jeter sur la voie publique. Papier issu de forêts gérées durablement. Papier certifié PEFC/10-31-2221 Juin 2012. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie (1)