Présentation du 21/01/2013 C. Corduant THOMAS & PIRON S.A. La Besace, 14-6852 OUR-PALISEUL Plan de la présentation Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? Cas concret : Mons PRU Grands-Prés Caractéristiques d accessibilité Partenariat avec Plain-Pied 1
Plan de la présentation Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? Cas concret : Mons PRU Grands-Prés Caractéristiques d accessibilité Partenariat avec Plain-Pied Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? N 1 de la construction en Belgique francophone 550 maisons construites par an 400 appartements construits chaque année (BE & GDL) Expérience dans la conception et la réalisation de: Maisons de repos Halls industriels Bureaux, caserne pompiers, commissariat 2
Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? TP au travers de quelques chiffres, c est : une famille à la direction de l entreprise depuis plus de 35 ans Plus de 84 millions d euros de fonds propres en 2010 Un chiffre d affaires de près de 210 millions en 2011 Plus de 1600 collaborateurs de métier Une flotte de plus de 500 véhicules 550 maisons construites chaque année 3
400 appartements Halls Industriels et Bureaux 4
Grands Chantiers et Chantiers Publics Partenariat Public-Privé Projet de revitalisation et rénovation urbaine «Bord de Meuse» à Jambes 5
Partenariat Public-Privé Logements sociaux et mixité sociale (promo privée) Site de l Allée des Oiseaux à Mons Département International, TP Grands Lacs, TP Réno, TomWood, 6
Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? L activité de promotion se répartit principalement entre 2 grands départements : Le développement Unifamilial Le développement Multi-résidentiel Chaque projet de promotion est confié à un gestionnaire qui en assure le développement, selon les spécificités locales, et selon les critères du groupe, de la sélection du terrain jusqu au terme de la commercialisation. TP est une Entreprise intégrée : Constructeur Promoteur Développeur Plan de la présentation Qu est-ce que le groupe Thomas & Piron? Cas concret : Mons PRU des Grands-Prés Caractéristiques d accessibilité Partenariat avec Plain-Pied 7
Cas concret MONS PRU des Grands-Prés Réalisation d un ensemble de 187 appartements dont 13 logements adaptables Architecte : SOFATELIERS sprl Conseil en accessibilité : Plain-Pied sprl Initiateur PRU : Ville de Mons Auteur du PRU : ABV sprl (Mons) www.sofateliers.be www.abv-environment.eu www.mons.be www.plain-pied.com Cas concret MONS PRU des Grands-Prés www.sofateliers.be Réalisation d un ensemble de 187 appartements dont 13 logements adaptables Où? Pourquoi? Comment? Quand? www.plain-pied.com 8
Où? Site de l ancien hôpital Pont-Canal Urbanisation d une parcelle de 1,8 Ha MONS Site de 1,8Ha propice au renforcement de la destination résidentielle du quartier Où? VUE AERIENNE 9
Pourquoi? Réalisation d un ensemble de 187 appartements dont 13 logements adaptables : Pourquoi? 1. Sensibilité de TP à la problématique de l accessibilité 2. Contexte propice à la démarche 3. Renforcement de la durabilité du projet 4. Ouverture à une nouvelle clientèle PRU = Objectif de requalification urbaine au sein de la zone des Grands-Prés Situation globale TP MONS Intra-muros 10
Le PRU se développe à proximité des grands projets et des grands enjeux de développement. TP Programmes du PRU : vision globale plurifonctionnelle Commerces Logements Bureaux Bureaux 11
Sentier de la haine Boulevard Delvaux IMPLANTATION Complémentarité fonctionnelle dans le quartier Situation locale Maison de repos et de soins Résidence Pont Canal 41 lits Extension MRS Résidence Pont Canal + 32 lits (tot. 73 lits) Crèche Les Enfantill'âges 20 lits Résidence Les Grands-Prés Phase 3 (187 Apts) Accueil de personnes handicapées mentales ASBL «La Galice» Zone résidentielle Zone 30 Arrêt TEC Laboratoire Cerachim Habitat unifamilial Quai des Otages Résidence Les Grands-Prés Phase 1 (66 Apts) Résidence Les Grands-Prés Phase 2 (66 Apts) Quai Nord La Haine Comment? Réalisation d un ensemble de 187 appartements dont 13 logements adaptables : Comment? 1. Intégration précoce de Plain-Pied à l équipe de développement du projet 2. Choix de la localisation des logements adaptables au Rez 3. Choix de ne traiter dans la démarche que les apts 2CH 12
Objectif : attestation A++ Comment? Constitution par TP d une équipe pluridisciplinaire complète dès la phase de conception afin de garantir les standards techniques et commerciaux de l entreprise : Aperçu des métiers invoqués pour tout développement multi-résidentiel chez Thomas & Piron : Architectes Géomètre Ir Techniques Spéciales et consultant Performance Energétique des Bâtiments Ir Stabilité Bureau d Etudes en pollution et gestion des sols Consultant en accessibilité Marketing Consultant en acoustique Consultant juridique (urbanisme et copropriété) Illustrateurs Selon les projets, peuvent aussi être intégrés : Urbanistes Bureau d Étude en environnement Paysagistes Architecte d intérieur Consultant en développement durable Ceux-ci ont déjà contribué au projet à ce stade, (préalable au dépôt de la demande de permis) et ont interagi sur le caractère adaptable des logements. 13
Quand? Jalons de la coopération entre Thomas & Piron et le bureau Plain-Pied : 08/2011 : TP engage un contrat-cadre de consultance avec Plain-Pied dont l objet est de remettre systématiquement un avis préalable sur toute demande de permis d urbanisme, au regard du respect de la législation. 31/01/2012 : Plain-Pied réalise au sein des bureaux TP une journée de formation avec mise en situation réelle ciblée sur les gestionnaires et les architectes de l entreprise. 03/02/2012 : 1ers contacts avec Mme Tonglet en vue de son intégration à l équipe de développement du projet «Grands-Prés»; s en sont suivies diverses réunions de coordination. 19/10/2012 : visite commune pour la sélection du produit de revêtement «dalle-gazon»/«dalle-pavé» destiné à la réalisation des abords du projet (près de 10.000m² à poser). Courant 10/2012 : décision d inscrire le dossier «Grands-Prés» dans l opération «Construire adaptable» Quand? Coopération entre Thomas & Piron et le bureau Plain-Pied : Sélection de la dalle destinée aux abords Visite de réalisation 19/10/2012 14
Merci de votre attention 15