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masculins FHM FRANCE, 1999

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LES PRATIQUES châtelaine hors série votre santé, 2006 3 3 3 19 repas légers et santé

PRATIQUES châtelaine hors série votre santé, 2006

PRATIQUES Stop ARnaques, 2005

e sentiment d insécurité diffus, présent LES PRATIQUES le particulier, 2001 LE PARTICULIER Le Particulier N 958 ACHAT D UNE VOITURE NEUVE SOLIDITÉ FINANCIÈRE DES ASSUREURS VIE SÉCURITÉ DES ASCENSEURS OCTOBRE 2002 958 OCTOBRE 2002 3,50 Votre assureur vie peut-il faire faillite?p.28 Voiture neuve Médecines douces, à quel diplôme peut-on se fier? p.82 Le journal de vos affaires depuis 1949 Remises, crédits ce que vous pouvez Sécurité des ascenseurs, la liste des p.38 points à vérifier VOS DROITS Bon de commande, les erreurs à éviter p.68 négocier argent logement La crainte des vols, voire des agressions, incite de plus en plus les copropriétaires à protéger l accès de leur immeuble. Mais la sécurité a un coût. L À côté du traditionnel clavier codé, de nouveaux dispositifs de contrôle se sont développés. depuis quelques années, n épargne pas les copropriétés. «Pourtant, constate Serge Ivars, président adjoint de la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab), il est souvent ardu d obtenir l accord des copropriétaires pour améliorer la sécurité de leur immeuble.» L absentéisme important aux assemblées générales et, surtout, la réticence à accroître les dépenses expliquent grandement ce paradoxe. «Le plus souvent, ce n est qu à la suite d un incident grave dans l immeuble, une série de cambriolages ou une agression, que la demande des copropriétaires devient pressante, poursuit Serge Ivars. En revanche, en l absence de problèmes particuliers, le souci de sécurité est bien moindre.» Par exemple, lorsque l immeuble comporte un système de contrôle d accès, la plupart des gens hésitent à fermer la porte au nez d un inconnu entrant dans le hall à leur suite d un air dégagé. Quant à s enquérir de l objet de sa visite, c est encore plus rare. Dans ces conditions, il est illusoire d obtenir une sécurité 46 Le Particulier n 960 décembre 2002 famille vie pratique carrière Comment sécuriser l accès de son immeuble argent absolue uniquement grâce aux moyens techniques. À cet égard, le traditionnel concierge est loin d être dépassé. «Dans bien des immeubles, les copropriétaires en viennent à regretter d avoir supprimé le poste de concierge», constate un syndic. Au fil des ans, en effet, un nombre croissant de copropriétés a congédié leur cerbère pour réduire les charges (un gardien à plein-temps revient à un peu plus de 21000 pour un immeuble de 50 lots voir le n 949 du Particulier). > L irremplaçable présence humaine. Pourtant, tous les professionnels en conviennent, la surveillance susceptible d être exercée par un concierge ou un gardien sur les différentes allées et venues, voire leur seule présence, constitue une gêne certaine pour un intrus animé d intentions douteuses. Certains ensembles immobiliers importants ou cossus disposent d agents de sécurité professionnels. C est le cas, par exemple, pour cette vaste résidence marseillaise dont les vigiles de 1 à 4 selon les périodes assurent des rondes de nuit dans les parties communes et les parkings. «Avec une efficacité toute relative»,regrette le régisseur qui dénonce l insuffisance de leur formation et de leur motivation. Par ailleurs, le coût des sociétés de surveillance n a cessé d augmenter: 45 % de hausse depuis 1999, influencée notamment par le passage aux 35 heures. Le tarif horaire d un vigile Les moyens actuels améliorent la sécurité, mais ne la garantissent pas à 100 % logement famille vie pratique carrière Les meilleurs placements pour votre retraite Le choix de placements que vous pouvez alimenter pour obtenir un complément de ressources au moment de votre retraite est large. Pourtant, ceux qui se disent les D plus adaptés à cet objectif ne correspondent pas forcément le mieux à votre situation personnelle. ans les années à venir, avec l arrivée du «papy-boom» les générations du babyboom 60 ans plus tard il est probable que, même en travaillant plus longtemps, les droits à la retraite seront moindres, et qu il faudra, plus qu aujourd hui, compter sur son patrimoine pour compléter ses revenus. Cette réalité, les professionnels de la finance l utilisent comme argument commercial pour vendre leurs produits: «Avec nos prêts, investissez dans l immobilier pour préparer votre retraite»; «Construisez avec nous votre complément de retraite»; «Pour votre retraite, les SCPI»; «Le contrat d assurance vie-retraite, une des formules les mieux adaptées»; «Un placement sûr et défiscalisé pour votre retraite» Mais ce n est pas parce que le mot magique «retraite» figure dans le nom d un placement ou sa publicité qu il est adapté à vos besoins personnels. Tous les produits ne se valent pas du point de vue de leurs performances, et fonctionnent différemment, que ce soit pendant la phase d épargne ou, une fois l heure de la retraite venue, sur la façon (rente, loyers, dividendes ) dont le capital que vous aurez constitué pourra vous procurer un complément de ressources. DOSSIER RÉALISÉ PAR ÉRIC LEROUX corbis Préfon, Madelin des produits très défiscalisants, mais avec une sortie obligatoire en rente p. 28 Assurance vie et PEP, pour conserver le maximum de souplesse lors du départ à la retraite p. 32 PEA, immobilier, épargne salariale d autres façons de se constituer un capital ou des revenus complémentaires p. 34 logicalnot/karim sahli Le Particulier n 960 décembre 2002 47 Il ne faut pas choisir le même produit selon que vous avez 5, 10 ou 20 ans pour préparer votre retraite 26 Le Particulier n 960 décembre 2002

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LES economiques droits & affaires, 2005

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d entreprise crédit coopératif, 2006 NEWSLETTER & MAGAZINE INTERNE

d entreprise SFR, 2005 (appel d offre, non publié)

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& MUSIQUE LIVREs CLAUDE GASSIAN PHOTOGRAPHIES 1970-2001 Editions de La Martinière, 2001

& MUSIQUE LIVREs SANTE D ORAZIO Private view editions du Collectionneur, 1998 France, USA, Allemagne, Angleterre & Japon

& MUSIQUE LIVREs GAINSBOURG ET CAETERA Editions Vade Retro, 1995

& MUSIQUE LIVREs PIAF emportée par la foule Editions Vade Retro, 1994

& MUSIQUE LIVREs JOHNNY Le LIVRE Editions Vade Retro, 1993

& MUSIQUE LIVREs LINDA RACINE Le cœur du monde Avatar Musique, 2006

& MUSIQUE LIVREs SYLVIE VARTAN long box 3 CD Universal 2003

ERIC SOULIER & ISABELLE SALMON - 817 Marie-Anne Est, Montréal, qc, h2j 2a7 - tél. 514 526 3301