Care Invest II La combinaison idéale entre NOUVELLE PERIODE DE SOUSCRIPTION rendement, stabilité et proximité Offre exclusive : la période de souscription de Care Invest II s étend du 19 octobre au 28 décembre 2015 inclus (sous réserve de clôture anticipée)
Introduction Care Invest II investit dans une combinaison judicieuse d investissements en immobilier qui privilégie un potentiel de rendement élevé, la stabilité et la proximité. En outre, vous n avez pas à vous soucier des tracas liés à ce type d investissement. Vous profitez des avantages d une assurance d investissement et de notre expertise en gestion immobilière. Care Invest II est, en somme, la formule idéale pour ajouter de l immobilier dans votre portefeuille. Rendement Stabilité Proximité Investir dans l immobilier, les soucis en moins Atouts d une police d assurance Expertise de Generali dans l immobilier et les assurances 2
Les piliers de Care Invest II 40 % Immobilier coté 25 % Placements à court terme 35 % Maisons de repos 3
Six bonnes raisons d investir dans Care Invest II 01 Rendement Avec Care Invest II, vous investissez dans des maisons de repos belges et dans d autres segments immobiliers porteurs (bureaux, centres commerciaux, immobilier résidentiel et entrepôts) présentant un potentiel de rendement élevé. Demande croissante de places en maisons de repos suite au vieillissement de la population L espérance de vie continue d augmenter de façon significative. En 2030, la Belgique comptera environ 2,7 millions de personnes de plus de 65 ans. Cette évolution génère une demande accrue de soins appropriés et va induire une croissance soutenue de la demande sur le marché de l immobilier des maisons de repos. D ici 2030 : 2,7 millions de Belges auront plus de 65 ans Selon les experts, investir dans l immobilier belge est séduisant, voire très attrayant Une étude européenne annuelle menée auprès de 500 sociétés immobilières dans 14 pays d Europe montre que 80 % des gestionnaires professionnels de biens jugent les investissements dans l immobilier belge séduisants, voire très attrayants. L immobilier belge est séduisant, voire très attrayant (E&Y, Real estate assets investment trend indicator, 2014) L augmentation de la demande de places en maisons de repos et l attrait de l immobilier belge le confirment : diversifier votre portefeuille en investissant dans Care Invest II est un choix judicieux. 4
02 Stabilité Afin d assurer à Care Invest II la stabilité requise, une grande partie du fonds est investie dans des maisons de repos belges, qui ne sont pas cotées en bourse. Maisons de repos avec baux à long terme stables et solides RVT Oordegem Dokter Prieelslaan 24-9340 Oordegem Construite en 2010 MRS Vottem Chaussée de Brunehault 404-4041 Vottem (Liège) Construite en 2011 En cas de changements brusques du marché, Care Invest II pourrait, si nécessaire, investir dans des produits sûrs à court terme afin de renforcer sa stabilité. 03 Proximité Care Invest II se concentre principalement sur l immobilier belge. En effet, au moins 50 % des investissements portent sur des maisons de repos belges et d autres biens situés en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles. 04 Investir dans l immobilier, les soucis en moins Accès à un marché intéressant Grâce à Care Invest II, investir dans des maisons de repos est à la portée de tous et n est plus réservé aux grands groupes disposant de moyens financiers importants. Diversification Votre investissement est réparti entre différents secteurs et biens. Le risque n est donc plus concentré sur un seul et même bien. Aucun suivi ni formalité administrative Vous n avez pas à vous inquiéter d un locataire qui ne paie pas son loyer ou d une chaudière à remplacer dans le bien que vous mettez en location. Pas de droits d enregistrement Contrairement à l achat d un kot ou d un appartement qui est soumis à des droits d enregistrement de 10 % (Flandre) ou 12,5 % (Wallonie et Bruxelles). 5
05 Atouts d une police d assurance Un investissement immobilier par le biais d une assurance d investissement comporte 4 atouts supplémentaires. Pas de taxe boursière Pas de précompte mobilier Libre choix du bénéficiaire en cas de décès Possibilités de planification successorale 06 Expertise de Generali dans l immobilier et les assurances Expertise en assurances Expertise dans l immobilier Top 50 des plus grandes sociétés au monde 78 000 salariés et 72 millions de clients 28 milliards d euros d actifs 450 experts Active dans 60 pays 180 ans d expérience 300 millions d euros d actifs en Belgique 2 000 biens 6 Generali est un acteur de premier plan présent dans 60 pays, avec plus de 78 000 collaborateurs au service de 72 millions de clients dans le monde entier. Au 31 décembre 2014, le chiffre d affaires et les actifs de notre groupe s élevaient respectivement à 70 milliards et 480 milliards d euros. Generali est aussi l un des leaders mondiaux dans le domaine de l immobilier. Une équipe de 450 experts gère plus de 2 000 bâtiments historiques et modernes représentant une valeur de marché de 28 milliards d euros au niveau mondial et 300 millions d euros en Belgique.
Conclusion N attendez pas et souscrivez cette offre exclusive : la période de souscription de Care Invest II s étend du 19 octobre au 28 décembre 2015 inclus et peut être clôturée anticipativement. La combinaison idéale entre rendement, stabilité et proximité Care Invest II investit dans une combinaison judicieuse d investissements en l immobilier qui privilégie un potentiel de rendement élevé, la stabilité et la proximité. En outre, vous n avez pas à vous soucier des tracas liés à ce type d investissement. Vous profitez des avantages d une assurance d investissement et de notre expertise dans l immobilier. Care Invest II est, en somme, la formule idéale pour ajouter des produits immobiliers à votre portefeuille. Care Invest II vous offre la possibilité exclusive d investir dans des maisons de repos et autres segments immobiliers porteurs. Votre courtier vous aide avec plaisir et vous fournit des conseils et un accompagnement professionnel. N attendez pas : Care Invest II est une offre limitée. Care Invest II cible les investisseurs avec un profil de risque équilibré. La classe de risque du fonds est égale à 2 sur une échelle allant de 1 (risque le plus faible) à 7 (risque le plus élevé). Care Invest II est une assurance-vie de la branche 23 de Generali Belgium SA. Le risque financier des fonds d investissement est entièrement supporté par le preneur d assurance. Les rendements réalisés dans le passé ne sont pas une garantie pour l avenir. Le traitement fiscal est appliqué en accord avec la législation en vigueur à ce moment et peut être sujet à des modifications. Pour obtenir de plus amples informations, nous vous invitons à consulter nos fiches d informations et les règlements de gestion disponibles chez nos courtiers et sur www.generali.be. 7
GENERALI BELGIUM SA Avenue Louise 149 1050 Bruxelles T 02/403 87 00 F 02/403 88 99 www.generali.be Entreprise d assurance agréée sous le code BNB (Banque Nationale de Belgique) 0145 Numéro de TVA - Entreprise (BE) 0403.262.553 RPM Bruxelles Dit document is eveneens beschikbaar in het Nederlands GEN_645_LEAFLET_CAREINVESTII_VIE_C_ED1015