une société du groupe Audit énergétique HABITATS JEUNES LE LEVAIN Siège social ad 3e 8 rue Henri Regnault ZI la Chartreuse 81100 CASTRES Tel : 05 63 71 03 02 Fax : 05 63 51 11 09 Agence de Bordeaux 74 RUE GEORGES BONNAC Tour 3 33 000 BORDEAUX Tel : 05 56 06 47 63 Agence de Toulouse 150 rue de la Découverte Buroparc 2 voie 2 31670 LABEGE Tel : 05 61 73 69 05
2 SOMMAIRE SOMMAIRE... 2 1. SYNTHESE... 3 2. ETAT DES LIEUX... 6 2.1. DESCRIPTION DU BATI... 6 Gros œuvre... 6 Menuiseries extérieures... 7 Récapitulatif bâti... 8 Répartition des déperditions... 9 2.2. DESCRIPTION DES EQUIPEMENTS... 10 CHAUFFAGE... 10 Système de chauffage et d eau chaude sanitaire... 10 Eclairage... 12 Ventilation... 12 Divers (Auxiliaires de chauffage, de climatisation, bureautique, cuisine)... 12 2.3 CONSOMMATIONS D ENERGIE ET EMISSIONS... 13 Consommations d électricité... 13 Consommations gaz... 14 3. RECOMMANDATIONS D ECONOMIE D ENERGIE... 16 3.1 RECOMMANDATIONS D ECONOMIE D ENERGIE... 17 3.2 SCENARII D OPTIMISATION... 28 Scénario1 : - 20 % d énergie à l horizon 2020... 28 Scénario1 : - 33 % d énergie à l horizon 2020... 29
3 1. SYNTHESE Habitats Jeunes le Levain Année de construction 18 ème siècle Surface chauffée 2 170 Nombre de niveaux 4 Nombre d occupants 87 Activités Logement Occupation 24h/24 Données Générales Collectivité : Habitats Jeunes le Levain 33 rue Paul Louis Lande 33000 BORDEAUX Tél. : 05 56 03 94 50 Fax : 05 56 03 94 69 Personnes contactées : Directrice du Foyer Agent de maintenance du bâtiment Mission : «Mission de diagnostic énergétique du bâtiment» Bâtiments Audités : Habitats Jeunes le Levain Prestataire : ad3e 8 rue Henri Régnault Z.I. La Chartreuse 81100 CASTRES Tél. 05 63 71 03 02 - Fax. 05 63 51 11 09 Site internet : www.ad3e.fr - courriel : info@ad3e.fr Consultant : Charles SOUQUES
4 Habitats Jeunes le Levain Classification énergétique DPE modèle 6.2 (moyenne des consommations énergétiques 2011) Etat initial Scénario envisagé (n 2) DPE Consommation d énergie (kwh EP/m²/an) DPE Emissions de CO2 (kgeqco2/m²/an) Dépenses énergétiques annuelles 25 182 TTC/an 16 319 TTC/an soit 35% d économie financière
5 Détail des optimisations Gain Gain GES Gain Retour sur investissement an Investissement énergétique kgeqco2/ économique TTC kwh/ an an TTC/an brut actualisé Isolation de la toiture 19 440 28 952 6 775 1 447 13 12 Installation de double vitrage performant + mise en place d une VMC hygroréglable. Isolation des murs donnant sur l extérieur Remplacement du système de régulation sur la chaudière. Mise en place d une chaudière à condensation Production de l ECS avec un préparateur gaz indépendant Mise en place de robinets thermostatiques Mise en place d un système d éclairage performant Sensibilisation à l utilisation des robinets thermostatiques 198 000 40 253 9 419 2 012 98 36 87 200 48 850 11 431 2 443 36 20 2 500 13 063 3 057 653 4 4 30 000 20 680 4 839 1 034 29 18 15 000 23 582 5 518 1 178 13 9 5 600 5 428 1 270 271 21 14 2 600 26 161 852 1 014 3 2 - - - - - - Pour l ensemble des préconisations, veuillez vous reporter au paragraphe 3.1.
6 2. ETAT DES LIEUX 2.1. Description du bâti Le foyer le Levain est occupé quotidiennement par 72 résidents ainsi que 15 membres du personnel. Le bâtiment dispose de 64 chambres, de 5 cuisines et de plusieurs sanitaires. Gros œuvre 70% des parois verticales sont en pierre de 40 à 70 cm d épaisseur. Les murs restants sont en parpaing de béton de 20 cm. Seule une partie des faux plafonds du 3 ème étage est isolée par 5 à 10 cm de laine de verre vétuste. Les planchers bas du bâtiment reposent sur des sous-sols non isolés ou sur un terre plein. Façade Sud-Est du bâtiment Façade Ouest du bâtiment Façade Est du patio Façade Ouest du patio
7 Menuiseries extérieures Les ouvertures du bâtiment sont composées de menuiserie en bois, équipées de simple vitrage. L étanchéité à l air des menuiseries est médiocre. Certaines fenêtres disposent de volets battants. Fenêtre - bois simple vitrage Porte vitrée - bois simple vitrage
8 Récapitulatif bâti BATI Type Epaisseur cm Isolation U estimé W/m².K U règlementaire W/m².K Façade Pierre 70-1,60 0,43 Façade Pierre 70 7 cm 0.46 0,43 Façade Parpaing 20-1.75 0,43 Façade Parpaing 20 7 cm 0.51 0,43 TOITURE Type Epaisseur cm Isolation U estimé W/m².K U règlementaire W/m².K Toiture Faux plafond 10 cm 5 cm 0.63 0,22 Toiture Faux plafond 10 cm - 2.40 0,22 PLANCHER Type Epaisseur cm Isolation U estimé W/m².K U règlementaire W/m².K Plancher bas Plancher bas Béton sur terre plein Béton sur local non chauffé 30-2,56 0,43 30-2,56 0,43 MENUISERIE Type Vitrage Isolation U estimé W/m².K U règlementaire W/m².K Ouvertures Bois Simple vitrage 4,0 2,3 Les coefficients de déperdition U règlementaires correspondent à la réglementation thermique des bâtiments existants. Elle s'applique aux bâtiments résidentiels et tertiaires existants, à l'occasion de travaux de rénovation prévus par le maître d'ouvrage. Elle repose sur les articles L. 111-10 et R.131-25 à R.131-28 du Code de la construction et de l'habitation ainsi que sur leurs arrêtés d'application (et notamment l'arrêté du 18 décembre 2007 relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en énergie pour les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments et pour les rénovations de certains bâtiments existants en France métropolitaine).
9 Répartition des déperditions Répartitions des consommations Déperditions Postes kw Toiture 33 Façade 58 Plancher 13 Menuiseries 32 Infiltration / ventilation 42 Global 179 Les déperditions données dans le tableau correspondent à une température extérieure de base (-5 C) avec une marge de +20 %. Infiltrations / ventilation : 24 % Toiture : 18 % Murs : 33% Menuiseries : 18 % Sol : 7 %
10 2.2. Description des équipements Chauffage Le bâtiment est chauffé grâce à deux chaudières gaz. Un réseau de chauffage alimente les radiateurs en fonte du bâtiment. Période Température de consigne Horaires de programmation Saison de chauffe 20 C 7 jours/7 ; 24h/24 Système de chauffage et d eau chaude sanitaire Chaudière Gaz Chaudières à gaz La production de chaleur est assurée par deux chaudières gaz anciennes. Les bruleurs de marques Elco et Weishaupt ont une plage de puissance qui va de 80 à 200 kw. La consommation de gaz destinée au chauffage est estimée à 180 965 kwhep/an soit 9 059 TTC/an. La température de départ de la boucle de chauffage est pilotée par une vanne trois voies motorisée. L installation dispose d une horloge afin de basculer en mode «économie» durant la nuit. L horloge n est pas utilisée ; le mode confort est donc activé 24h/24. Le réseau de chauffage du bâtiment alimente des radiateurs en fonte. Ces radiateurs ne sont pas munis de robinets thermostatiques. Radiateurs en fonte
11 Eau chaude sanitaire (ECS) Ballon d eau chaude Le ballon d ECS du bâtiment est chauffé par les chaudières. L installation est équipée d un mitigeur. Durant l été, une chaudière reste allumée afin d assurer la production en ECS. La consommation estimée destinée à la production d ECS est de 125 908 kwhep/an soit 6 295 TTC/an. Récapitulatif installation de chauffage Chauffage Production Description Chaudières Ballon d ECS Energie Gaz Gaz Puissance kw Inconnue Inconnue Consommation 180 965 kwh/an 125 908 kwhep/an Age Inconnu Inconnu Performance Moyenne Moyenne Distribution Type Réseaux calorifugés Calorifugeage vétuste Performance Bonne Moyenne Emissions Emetteurs Radiateurs fonte - Performance Bonne - ECS Régulation Type Gestion Comptage spécifique Vanne trois voies + sonde extérieure Non Thermostat intégré Non
12 Eclairage Eclairage Le bâtiment est équipé en majeure partie de systèmes d éclairage incandescent. Ces dispositifs sont commandés au moyen : - de minuterie dans les lieux de passages ; - d interrupteurs manuels dans les chambres, cuisines et sanitaires. Ampoule à incandescence Type d éclairage lampes à incandescence Fluo compactes et halogènes Zone Pièces communes, couloirs, sanitaires, cuisine, chambres Pièces communes La puissance installée est de 13 kw Pour une consommation estimée de : 46 091 kwhep/an soit 1 959 TTC/an. Ventilation Le bâtiment ne dispose pas de moteur d extraction de VMC. Les cuisines sont équipées de hautes aspirantes. Des grilles d aération sont installées dans les douches. Divers (Auxiliaires de chauffage, de climatisation, bureautique, cuisine) Cette partie concerne tous les autres appareils électriques et gaz rencontrés lors de la visite. La partie «Matériel de cuisine» prend en compte les équipements des cinq cuisines ainsi que les frigos présents dans chaque chambre. La partie «divers» regroupe les appareils électriques des parties communes (TV, ordinateur, machine à café) et des parties privatives (Ordinateurs, téléphone, etc.). Ces consommations dépendent directement des habitudes des occupants et sont par conséquent aléatoires. Nature de l'équipement Energie Puissance Estimée (kw) Auxiliaire de chaufferie Electricité 1,6 Matériel de cuisine Electricité 45 Laverie Electricité 13 Divers : équipement électrique des locataires (ordinateur, téléphone, etc.). Electricité 10 TOTAL 162 499 kwhep/an 6 928 TTC/an 69.6 kw Equipement de cuisson (four, grille) Gaz 43 TOTAL 20 695 kwhep/an 1 035 TTC/an 43 kw
13 2.3 Consommations d énergie et émissions Consommations d électricité CONTRATS ELECTRICITE Tarif Tarif jaune utilisation moyenne Puissance souscrite 42 kva Echéance du contrat Inconnue CONSOMMATION ELECTRICITE (2011) Consommation électrique énergie finale 80 849 kwhef soit 208 590 kwhep Coût total 8 864 TTC Emissions de GES 6 791 kg éq. CO2/an REPARTITION ELECTRICITE (2011) ECLAIRAGE 46 091 kwhep 1 959 TTC AUXILIAIRES DE CHAUFFERIE 11 717 kwhep 498 TTC LAVERIE 56 192 kwhep 2 388 TTC MATERIEL DE CUISINE 71 835 kwhep 3 053 TTC DIVERS (ordinateurs, téléphone, etc) 22 755 kwhep 967 TTC
14 Consommations gaz CONTRAT GAZ Fournisseur Gaz de Bordeaux Type de contrat Code 405 CONSOMMATION GAZ 2011 Consommation 327 790 kwhep Coût des consommations 16 378 TTC Emissions de GES 76 703 kg éq. CO2/an REPARTITION GAZ 2011 Chauffage 181 187 kwhep 9 059 TTC ECS 125 908 kwhep 6 295 TTC CUISINE 20 695 kwhep 1 035 TTC
15 Répartition énergétique, financière et environnementale :
16 3. RECOMMANDATIONS D ECONOMIE D ENERGIE Les préconisations qui suivent basées sur l étude présentée en amont, sont effectuées par lot et proposent pour chacun d eux : l investissement à réaliser, soit le coût d acquisition et la mise en œuvre ; l économie envisagée, soit le gain annuel issu de la diminution de vos dépenses énergétiques ; le temps de retour, soit la durée au terme de laquelle votre investissement sera remboursé par les économies d énergie réalisées. Les investissements sont donnés à titre indicatif et ne peuvent être considérés comme un devis. Toutefois, les montants indiqués vous permettent d avoir un ordre de grandeur du coût de chaque poste. Ces montants comprennent la fourniture et la pose du matériel, ils sont exprimés en euros TTC. Les solutions sont définies de manière indépendante sur la base des répartitions calculées précédemment. Les économies ne sont pas cumulatives mais les investissements le sont. Ces derniers sont établis à partir des données disponibles à fin décembre 2011. Les temps de retour sont estimés à partir des coûts moyens payés sur l année 2011. Les temps de retour sur investissement actualisés sont basés sur le principe d une mise en œuvre de la préconisation en 2012 et prennent en compte une augmentation du coût de l énergie à hauteur de 2 % pour l électricité et de 5 % pour le gaz. Bilan des consommations d énergie 2011 Energie Gaz Electricité Consommation 327 790 kwhep 208 590 kwhep Facture annuelle 16 318 TTC 8 864 TTC
17 3.1 Recommandations d économie d énergie Préconisation n 1 Habitats Jeunes le Levain Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E BATI : Isolation de la toiture Description : La toiture possède un niveau d isolation insuffisant. Elle représente 20% des déperditions de chaleur du bâtiment. La valeur du coefficient de déperditions de la partie de toiture non isolée est de 2,4 W/m².K. Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Réduire les déperditions de chaleur par la toiture en combles perdus Pour limiter les déperditions de chaleur par la toiture, il est recommandé de renforcer l isolation thermique en mettant en place environ 25 cm d isolant performant (λ < 0.04 W/m.K) dans les combles perdus. Cette amélioration permettrait d'obtenir un coefficient U de 0,2 W/m².K, soit un gain énergétique de l'ordre de 16 % sur le poste chauffage. Conseils : L isolant doit comprendre un pare-vapeur qui doit être installé côté chaud pour limiter la diffusion de l'humidité vers les locaux chauffés. L ancienne laine de verre, abimée, doit être déposée. S = 648 m² énergie kwhep/an Economies financière TTC/an émissions de GES kg CO2/an Synthèse Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 28 952 1 447 6 775 19 440 13 12 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. :
18 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 2 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Bâti: Remplacement des menuiseries et mise en place de VMC Description : Les ouvertures du bâtiment possèdent des menuiseries en bois simple vitrage. Leur performance énergétique est faible et les infiltrations d air sont importantes. Les déperditions thermiques par les menuiseries représentent 14 % des déperditions en chaleur du bâtiment. Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Renforcer l'isolation de l enveloppe externe du bâtiment Conseil : Nous préconisons l installation de menuiserie bois double vitrage 4/20/4 (Uw= 1.6 W/m².K). Cette opération doit être accompagnée de la mise en place de bouches de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglables dans les pièces humides (douche, cuisine, etc.). En effet, le bâtiment est actuellement ventilé de manière naturelle par les défauts d étanchéités des menuiseries. Le remplacement des vitrages entraine une diminution des infiltrations d air ce qui réduit la ventilation naturelle. La VMC va permettre d assurer le renouvellement de l air intérieur. La ventilation doit toujours être réalisée dans le même sens, des pièces de vie (salles communes, chambre) vers les pièces humides. Les entrées d air doivent donc êtres installées sur les menuiseries des pièces principale (à minima une par pièce). Maintenance particulière : Un entretien régulier (nettoyage) du moteur d extraction ainsi que des bouches d entrée et d extraction permet un meilleur fonctionnement du système. Svitrage = 249 m² Synthèse énergie kwhep/an Economies financière TTC /an émissions de GES kg CO2/an Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 40 253 2 012 9 419 198 000 98 36 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées (Financements, Démarrage opération) : 2) Opérations à programmer (Priorité, type financement, délais ) :
19 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 3 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E BATI : Isolation des murs par l intérieur Description : Les murs des façades des bâtiments possèdent actuellement un niveau d isolation insuffisant (coefficient de déperditions de 2,0 W/m².K). Les déperditions par les murs représentent 25 % des besoins utiles en chauffage. Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Renforcer l'isolation de l enveloppe externe du bâtiment Il est conseillé d isoler les murs des façades avec 10 cm d un isolant performant (λ < 0.04 W/m.K). Ceci permettrait de diminuer le coefficient U à 0,36 W/m².K. Cette amélioration représenterait un gain énergétique de l'ordre de 15 % sur le poste chauffage. Deux solutions techniques sont envisageables : l isolation par l intérieur ou par l extérieur. L isolation par l extérieur est plus performante ; cependant, pour des raisons d urbanisme notamment, il ne vous est pas possible de modifier l aspect des façades. Note : des interventions sur le bâtiment ancien avec des matériaux et des procédés contemporains inadaptés peuvent contribuer à sa dégradation. Les isolants hygroscopiques et capillaires (ouate de cellulose, fibre de bois) sont davantage adaptés à la pierre. Inconvénients : l isolation par l intérieur nécessite des travaux qui peuvent perturber l activité et entraine une diminution de la surface utile. Surface estimée : 1090 m² énergie kwhep/an Economies financière TTC/an émissions de GES kg CO2/an Synthèse Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 48 850 2 443 11 431 87 200 36 20 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. :
20 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 4 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Description : CHAUFFAGE : Mise en place d une régulation L horloge du programmateur est hors service. En Hiver, la température de consigne du bâtiment est donc fixée en permanence à 20 C (24h/24 et 7j/7). Durant la nuit, il n est pas nécessaire d assurer des températures de consigne aussi élevées. Chaque degré en moins sur la saison de chauffe entraîne une diminution de 8 à 10% de la facture chauffage du bâtiment. Objectif : Programmer les températures de consigne. Objectif et conseils pour la réalisation Conseil : il est préconisé de remplacer la vanne trois voies et le programmateur afin de piloter la température de départ de l eau. Il est conseillé de programmer les températures de chauffage suivantes : Saison Températures de consigne Période d occupation (journée) Confort Températures de consigne Période de non occupation (nuit) Réduit Hiver 20 17 La température de confort peut, par exemple, être programmée de 5h à 23h. Maintenance particulière : Aucune énergie kwhep/ an Economies financière TTC/an émissions de GES kg CO2/an Synthèse Investissement TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 13 063 653 3 057 2 500 4 4 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. :
21 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 5 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E CHAUFFAGE : Modernisation des équipements de production de chaleur Description : Une rénovation de la chaufferie peut être envisagée pour améliorer l efficacité du système de chauffage. Le remplacement des chaudières ainsi qu une amélioration du système hydraulique sont conseillés.. Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Améliorer le rendement de production pour le chauffage Conseil : Les chaudières actuellement en place sont très âgées; le risque de panne est plus élevé et les performances risquent de se dégrader. Il serait ainsi souhaitable d opter pour une chaudière à condensation. Ce type de chaudière a en effet un rendement PCI de 105% si le départ de chauffage est inférieur à 50 C. Une chaudière à condensation est munie d un échangeur permettant aux fumées de libérer la chaleur latente en passant de l'état de vapeur à l'état liquide. Il est nécessaire de porter une attention toute particulière au dimensionnement de l installation afin d assurer le meilleur rendement possible. Dans l état actuel du bâtiment, on évalue qu une chaudière de 180 kw permet d assurer les besoins en chauffage. Cependant, tous travaux d isolations entrainent une réduction des besoins. Il est préconisé de mettre en place une seule chaudière pour la production de chaleur et d assurer la production d ECS par un système indépendant (voir préconisation n 6). Note : les radiateurs actuels sont adaptés à ce type de chaudière. Conseils : Il est également recommandé d effectuer un désembouage de l installation. Maintenance particulière : Un entretien effectué par un professionnel est obligatoire chaque année. Synthèse Energie kwhep/an Economies Financière TTC/an Emissions de GES kg éq. CO2/an Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 20 680 1 034 4 839 30 000 29 18 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées (Financements, Démarrage opération) : 2) Opérations à programmer (Priorité, type financement, délais ) :
22 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 6 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Modernisation des équipements de production d ECS Description : La production d ECS est actuellement assurée par les chaudières. Une chaudière à condensation chauffe l eau des radiateurs à une température relativement basse. La production d ECS peut donc être assurée par un système indépendant comme un préparateur gaz.. Objectif : Améliorer le rendement de production d ECS Objectif et conseils pour la réalisation Conseil : L installation de chaudières à condensation pour le chauffage peut être accompagnée de la mise en place d un préparateur gaz semi-instantané pour la production d ECS. Ce type d équipement constitue une solution intéressante pour lisser les pointes de consommation. Maintenance particulière : Un entretien effectué par un professionnel est obligatoire chaque année. Synthèse Energie kwhep/an Economies Financière TTC/an Emissions de GES kg éq. CO2/an Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 23 582 1 179 5 518 15 000 13 10 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées (Financements, Démarrage opération) : 2) Opérations à programmer (Priorité, type financement, délais ) :
23 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 7 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E CHAUFFAGE : Régulation terminale des radiateurs Description : Les radiateurs hydrauliques du bâtiment ne sont pas munis de robinet thermostatique. Objectif : Régulation terminale des radiateurs Objectif et conseils pour la réalisation La pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs du bâtiment (1 robinet par pièce) permettrait de réaliser un gain énergétique de l'ordre de 3 % sur le poste chauffage. Afin d assurer une distribution correcte du chauffage dans les différents étages, il est conseillé de mettre en place des vannes d équilibrage. Conseils : Nous conseillons de mettre en place ces robinets en priorité dans les pièces exposés SUD. Maintenance particulière : Aucune Acteurs concernés : Services techniques énergie kwhep/ an Economies financière TTC/an émissions de GES kg CO2/an Synthèse Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut énergie année Temps de retour actualisé financière année 5 428 271 1 270 5 600 21 14 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. ::
24 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 8 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Eclairage : remplacement des ampoules incandescentes par des ampoules fluo compactes. Description : Les points lumineux sont équipés d ampoules énergivores, c'est-à-dire à incandescence ou halogène. L intensité lumineuse produite par : - une lampe fluo compacte de 15W équivaut à celle provenant d une ampoule «classique» de 60W. - une LED de 5W équivaut à celle provenant d une ampoule «halogène classique» de 40W. De plus, ces lampes économiques ont une durée de vie jusqu à 12 fois supérieures par rapport aux lampes incandescentes et halogènes (et jusqu à 100 fois supérieure pour les LED). Objectif et conseils pour la réalisation Objectif : Améliorer la performance du système d éclairage. Conseil : Le remplacement des ampoules énergivores est soit réalisé en remplaçant l ampoule, soit en remplaçant l ampoule et son support. Ce travail pourra être réalisé par un agent du site. A noter qu il est possible, pour les lieux de passage (couloirs), d associer des ampoules fluo-compactes avec un détecteur de présence ou une minuterie à condition que les ampoules soient des ampoules fluo-compactes renforcées. Cette dernière génération d ampoule basse consommation supporte les allumages et extinctions fréquents inhérents aux minuteries et détecteurs de présence. Maintenance particulière : Aucune Acteurs concernés : services techniques Synthèse énergie kwhep/ an Economies financière TTC/AN Emissions de GES kg CO2/an Investissement (ou surcoût) TTC Temps de retour brut années Temps de retour actualisé années 26 161 1 014 852 2 600 3 2 Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. :
25 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 9 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Description : Sensibilisation et formation sur l utilisation des robinets thermostatiques Nous vous avons conseillé précédemment (voir préconisation 6) la pose de robinets thermostatiques en lieu et place des robinets simple réglage actuels. Objectif et conseils pour la réalisation C est par un travail de sensibilisation et d information que les usagers peuvent comprendre le fonctionnement des thermostatiques. Il convient donc de diffuser les points suivants sur leurs utilisations : Les robinets thermostatiques permettent de tenir compte des apports gratuits tels que le soleil ou une source de chaleur. Le fonctionnement de la vanne est très simple. Grâce à un mécanisme interne, elle s ouvre et se ferme automatiquement pour maintenir une température stable dans chacune de vos pièces. Vous pouvez choisir la température de chaque pièce en utilisant bien les numéros indiqués sur les vannes. Numérotation Température sur la vanne équivalente * 7 C 1 12 C 2 16 C 3 20 C 4 24 C 5 Vanne ouverte Évitez de mettre la vanne sur le numéro 5 pour chauffer plus rapidement ; votre radiateur ne chauffe pas plus vite, mais vous allez juste chauffer votre pièce à 25 C et consommer nettement plus. Lorsque la chaudière est à l arrêt en été, mettez la vanne sur le numéro 5 ; ainsi, vous éviterez qu elle ne se bloque avec les chaleurs estivales. En début d hiver, n oubliez pas de la remettre sur la bonne position. Cette sensibilisation peut prendre la forme d une réunion d information ou d un module de formation du personnel. Suivi de mise en œuvre
26 Habitats Jeunes le Levain Préconisation n 10 Date : Janvier 2012 Fiche réalisée par AD3E Sensibilisation et formation des usagers aux économies d énergies Description : La consommation d énergie est directement liée à l équipement utilisé. Ce sont en effet le rendement et l âge des appareils qui influent en premier lieu sur la quantité d énergie consommée. Il existe néanmoins une part non négligeable imputable au comportement de l utilisateur et donc à l usage des équipements. Ainsi, veiller à utiliser ces équipements uniquement lorsque l on en a besoin permet de réduire la consommation énergétique. Objectif et conseils pour la réalisation C est par un travail de sensibilisation que les usagers peuvent comprendre l importance de leur comportement vis-à-vis des installations qui consomment de l énergie (chauffage, éclairage, bureautique, etc.). Afin d optimiser les consommations énergétiques, il convient : en premier lieu d informer les usagers sur le contexte énergétique et sur la performance énergétique actuelle du bâtiment et d expliciter l objectif d économie à atteindre ; en second lieu, il convient d impliquer l usager dans cette démarche en explicitant son impact sur les dépenses d énergie. Ainsi, montrer les écarts de consommation entre un usage économe et un usage énergivore fait prendre conscience à l usager de cet impact ; enfin, des actions concrètes doivent être proposées à l usager afin qu il contribue à cette démarche. Suivi de mise en œuvre 1) Opérations déjà programmées : - Financements, démarrage opération : 2) Opérations à programmer : - Priorité, type financement, délais. :
27 Tableau récapitulatif : N Actions préconisées Coût prévisionnel TTC Economie identifiée Temps de retour brut Temps de retour actualisé kwhep/ an TTC /an Années Années 1 Isolation de la toiture 19 440 28 952 1 447 13 12 Installation de double 2 3 4 5 6 vitrage performant + mise en place d une VMC hygroréglable. 198 000 40 253 2 012 98 36 Isolation des murs donnant sur l extérieur 87 200 48 850 2 443 36 20 Remplacement du système de régulation sur 2 500 13 063 653 4 4 la chaudière. Mise en place d une chaudière à 30 000 20 680 1 034 29 18 condensation Production de l ECS avec un préparateur gaz 15 000 23 582 1 178 13 9 indépendant 7 8 9 Mise en place de robinets thermostatiques Mise en place d un système d éclairage performant Sensibilisation à l utilisation des robinets thermostatiques 5 600 5 428 271 21 14 2 600 26 161 1 014 3 2 - - - - -
28 3.2 Scénarii d optimisation Scénario d actions prioritaires (n 1) : - 20 % d énergie à l horizon 2020 L objectif de la loi n 2010-788 du 12 juillet 2010 portant sur l engagement national pour l'environnement dite LOI GRENELLE fixe un objectif de -40 % d énergie -50 % de GES (gaz à effet de serre) en 2020 pour les bâtiments de l'etat. Le plan d action suivant s inscrit dans une logique d amélioration significative de la performance énergétique du bâtiment. Il permet de réduire de 20 % les consommations du bâtiment. Il s agit des actions prioritaires : N Actions préconisées Coût prévisionnel TTC. Economie identifiée kwhep/ an kgco2/ an TTC/an 1 Isolation de la toiture 19 440 28 952 6 775 1 447 2 3 4 5 6 Remplacement du système de régulation sur la chaudière. Mise en place d une chaudière à condensation Production de l ECS avec un préparateur gaz indépendant Mise en place de robinets thermostatiques Mise en place d un système d éclairage performant Total Temps retour brut Temps retour actualisé 2 500 10 944 2 561 547 30 000 16 120 3 772 806 15 000 23 582 5 518 1 178 5 600 3 748 877 187 2 600 26 161 852 1014 75 140 109 507 20 355 5 179 15 ans 10 ans
29 Scénario d actions à envisager à moyen terme (n 2) : - 33 % d économies N Actions préconisées Coût prévisionnel TTC. Economie identifiée kwhep/ an kgco2/ an TTC/an 1 Isolation de la toiture 19 440 28 952 6 775 1 447 2 3 4 5 6 7 8 Installation de double vitrage performant + mise en place d une VMC hygroréglable. Isolation des murs donnant sur l extérieur Remplacement du système de régulation sur la chaudière. Mise en place d une chaudière à condensation Production de l ECS avec un préparateur gaz indépendant Mise en place de robinets thermostatiques Mise en place d un système d éclairage performant Total Temps retour brut Temps retour actualisé 199 000 40 253 9 419 2 012 87 200 48 850 11 431 2 443 2 500 4 403 1 030 220 30 000 5 656 1 324 283 15 000 23 582 5 518 1 178 5 600 1 315 308 66 2 600 26 161 852 1014 361 340 179 172 36 657 8 863 41 ans 23 ans
30 Récapitulatif Habitats Jeunes le Levain Classification énergétique DPE modèle 6.2 (moyenne des consommations énergétiques 2011) Etat initial Scénario envisagé (n 2) DPE Consommation d énergie (kwh EP/m²/an) DPE Emissions de CO2 (kgeqco2/m²/an) Dépenses énergétiques annuelles 25 182 TTC/an 16 319 TTC/an soit 35% d économie financière