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MUSE EN QUELQUES MOTS Une localisation de premier ordre face au Centre Pompidou Metz et à la gare TGV Une architecture unique proposée par Jean-Paul Viguier Un mix merchandising offrant le meilleur de la mode, du design et du fooding 2
3 MUSE EN QUELQUES CHIFFRES Projet global de commerces et de loisirs développé sur 50 000 m² GLA 112 commerces dont 10 moyennes surfaces, 10 restaurants et un pôle créateurs Projet de loisirs intégrant notamment un multiplexe 8 salles et une salle de fitness dans le prolongement de Muse Un projet commercialisé à plus de 85% 7,4 millions de visiteurs par an sont attendus à Muse (source étude RCG)
METZ, UNE VILLE FRONTALIERE Poumon économique et culturel de la Lorraine, rayonnant sur une zone d influence large. Metz a été citée par le New-York Times comme «l une des 44 destinations incontournables» du monde (Source : Metz Métropole Développement) Dir. BRUXELLES 3H BELGIQUE Dir. PARIS 3H TGV 1H20 A4 LUXEMBOURG Luxembourg Metz Nancy Sarrebruck ALLEMAGNE Dir.FRANCFORT 2H30 Strasbourg TGV Metz 4 A31 Dir. BÂLE 2H50
ACCES ROUTIER Depuis A31 Thionville 24 min. Luxembourg 39 min. Depuis A4 Sarrebruck 51 min. Depuis A31 Nancy 40 min. 5 Source : Topoye en %
ZONE DE CHALANDISE En terme d attractivité commerciale, Metz est une capitale régionale qui pourrait être comparée à Rouen (2.124 M de CA à Metz vs 2.162 M à Rouen). 15 000 entreprises. Source : Bérénice pour la Ville et le Commerce 2012 + 2% Le revenu moyen de cette population est supérieur à la moyenne nationale (+2%). Source : INSEE 400 000 Près de 400 000 personnes habitent à moins de 30 minutes de MUSE. Source : INSEE 2008 161 000 hbts. à 30 min 92 700 hbts. à 20 min 128 900 hbts. à 10 min 39,4 ans L âge moyen de ses habitants est inférieur à la moyenne nationale (39,4 vs 41,7 ans). Source : INSEE 2008 6 et 831 000 personnes habitent à moins de 45 mn Source : Bérénice Pour information : Agglomération de Bordeaux = 836 000 habitants Agglomération de Toulouse = 872 000 habitants
CONCURRENCE ET POSITIONNEMENT Semécourt : galerie d hypermarché Talange : magasins d usines Metz technopôle : galerie d hypermarché - Cora Borny et retail park Waves Grand Sud Actisud : retail park commerces utilitaires A Metz, la concurrence propose une offre utilitaire et de proximité, qui ne laisse pas de place au shopping plaisir 7 Le Shopping plaisir...... QUI AFFIRME SA DIFFERENCE Par son design Par son offre diversifiée et détonante, alliant concepts trendy et marques incontournables Par ses services premium
UN QUARTIER QUI MIXE LES GRANDES FONCTIONS URBAINES 8 Création d un quartier de 270 000 m², dont : - 50 000 m² de commerces et loisirs (112 boutiques et restaurants), - 140 000 m² de logements (7 000 habitants), - 65 000 m² de bureaux, (7 000 salariés) Le Parc de la Seille, lieu référent des Messins 1 Hôtel Starck 1 Palais Omnisport 1 Palais des Congrès (2018)
ZOOM SUR LE QUARTIER DE L AMPHITHEATRE UNE DESSERTE EFFICACE En voiture : 1 100 places de parking En transports en commun : - à proximité immédiate de la gare TGV et TER (10 millions de voyageurs par an) - 2 lignes de METTIS + 1 en projet - 10 lignes de bus 9
QUAND LA CULTURE INSUFFLE LE RENOUVEAU DES VILLES Palais des Congrès Architecte : Jean-Michel Wilmotte Hôtel Starck, 4* Architecte : Philippe Stark 50 mètres de haut 100 chambres et suites 2 restaurants et un spa Centre Pompidou-Metz Architectes : Shigeru Ban et Jean de Gastines 10
AXONOMETRIE DU LIEU NIVEAU 1 NIVEAU RDC ENTREE SUD PLACE PIETONNE ENTREE COTE CENTRE POMPIDOU-METZ PLACE PIETONNE NIVEAU -1 POLE PREMIUM FAMILY SHOPPING INCONTOURNABLES DE LA MODE RESTAURANTS & SERVICES 11 BEAUTE ALIMENTAIRE
DES SERVICES PREMIUM DES LIEUX MODULABLES DEDIES A LA CREATIVITE UN ESPACE DE TRAVAIL Equipé de tables, lampes et prises UN LIEU POUR ANIMER DES ATELIERS CREATIFS Ateliers enfants, créations/diy, ateliers artistiques en lien avec le CPM, un fablab UN LIEU DE DETENTE ET DE LECTURE Tables basses tactiles proposant : - une sélection de livres numériques à consulter - des sources d inspiration autour des arts, de la création, du DIY, d artistes, du musée Pompidou - des jeux de créations ESPACE CO-WORKING 12
DES SERVICES PREMIUM ESPACE LOUNGE SERVICES TOILETTES RESTROOM Un espace accueil au niveau de Carrefour Market Des services positionnants et innovants réservés aux porteurs de la carte de fidélité : Vestiaire Espace repos confortable Casier click & collect Espace try & collect avec cabine d essayage Shopping mains libres Espace de rendez-vous pour les conseils de notre personal shopper RECEPTION WELCOME DESK CONSIGNE A CASQUE HELMET DEPOSIT SHOPPING MAINS LIBRES SHOPPING DEPOSIT RECHARGE DE PORTABLE CHARGING WIFI WIFI CARTE CADEAUX GIFT CARDS VESTIAIRE DRESSROOM 13 CLICK, TRY & COLLECT CLICK, TRY & COLLECT APPLICATION MOBILE APPS
ENTREE POMPIDOU BY JEAN-PAUL VIGUIER 14
DES PLACES DE RESTAURANTS ANIMEES 15
UN ATRIUM LUMINEUX 16
UNE ROTONDE MAGISTRALE 17
POLE PREMIUM 18
ALLEE CENTRALE 19
OUVERTURE AUTOMNE 2017 7.4 MILLIONS DE VISITEURS ATTENDUS (source RCG)