780 GUYANCOURT Liste des participants : Sociétés Responsables P A Ex NC CPR Maître d ouvrage NEITY GUYANCOURT Maitre d œuvre OPERADIAG Monsieur JOLY Madame MALARY Monsieur HORNECKER Madame GARNESSON Monsieur MARTY Monsieur Gil FUDEZ Monsieur Guillaume HEDIN Coordonnateur SPS SECER Contrôle technique BUREAU VERITAS Entreprises Monsieur NESMON Madame CLEMENTE SPEBI Chef de chantier Monsieur MAKNI 06.77.94.37.57 Monsieur BORELL 06.52.11.82.34 Monsieur CARLOS 06.98.60.61.42 MVH Bâtiment Monsieur Jean Baptiste MOREL P= présent ; A= absent ; Ex= excusé ; NC= non convoqué ; CPR= convoqué au prochain rendez-vous GENERALITES EQUIPEMENT INDIVIDUEL DE SECURITE PROTECTIONS Il est rappelé aux entreprises que le port d équipement de sécurité est obligatoire dans l enceinte du chantier. Le port d un harnais de sécurité est également obligatoire lors de l utilisation des plateaux volants ou des treuils pour l évacuation ou l amenée des matériaux. Le port d un badge nominatif ou d un vêtement de travail à l effigie de chaque société est obligatoire. Conformément au Cahier des Charges, les entreprises devront mettre en œuvre les protections suivantes au fur et à mesure de l avancement de leurs travaux : Protection des sols situés directement au contact des travaux, Protection des circulations et passages extérieurs de la résidence, Protection des cheminements à l intérieur des bâtiments : hall, paliers, cages d escaliers, couloirs des caves, utilisés pour les travaux, Protection des vitrages lors des opérations de décapage et de reprise des maçonneries, Protection des ossatures aluminium et des parties vitrées des garde-corps, Protection des couvertures lors des interventions sur les souches de cheminées, Protection des espaces verts situés directement au contact des travaux. Protection de toutes les parties non traitées pendant les opérations de ravalement et de réfection des couvertures. Ces protections devront faire l objet de remise en état aussi souvent que de besoin. le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 2
780 GUYANCOURT SPEBI Démarrage chantier : Lundi 30 Septembre 2013 Durée des travaux : 8 mois Réception : fin mai 2014 Effectif : 4 à 10 personnes Intempéries : continuer à nous adresser les relevés météorologiques. RAPPEL état des lieux : Les copropriétaires demandent communication des états des lieux réalisés sur les 3 bâtiments. Nous adresser, une copie ou en préparer une à remettre lors du prochain rendez-vous. o Les fissures signalées sur les murets extérieurs des bâtiments, bien que de facture ancienne pourraient avoir été aggravées par l appui des pieds d échafaudages. o Il est urgent de démonter aux copropriétaires que ces fissures étaient existantes avant l intervention de l entreprise et qu elles n ont subies aucune modification depuis le début des travaux. Travaux : o Echafaudages : Les échafaudeurs sont sur site depuis le lundi 07 Octobre 2013. Bâtiment 6 : o Matériel déposé. o RAPPEL : o Les dégradations constatées dans le jardin privatif de Monsieur HORNECKER en pignon droit feront l objet d une indemnisation ou d un remplacement à l identique. Bâtiment 4 : o Matériel déposé. o RAPPEL : o Veiller à la fermeture quotidienne des accès aux échafaudages. o RAPPEL : o Veiller à la fermeture quotidienne des accès aux échafaudages. o Interventions : Les travaux sont en cours depuis le 21 octobre 2013. RAPPEL local EDF : En accord avec le conseil Syndical, les réparations seront prévues comme suit : o Découpe de toutes les parties en briques au-dessus du linteau le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 3
780 GUYANCOURT o o de la porte, La partie intérieure située au-dessus de l ouverture ronde sera conservée en totalité. Mise en place d un profil aluminium de protection du parement brique, Traitement de la partie supérieure avec finition talochée à l identique des bâtiments. RAPPEL DECISION ANTI GRAFFITIS o Comme suite aux tests d application du revêtement antigraffitis il est décidé : o De maintenir son application sur le local transfo et sur les briques entourant le répartiteur téléphonique situé à l angle de la rue. o Par contre : La mise en œuvre de la finition anti graffiti ne sera pas réalisée sur les rez-de-chaussée en briques des 3 bâtiments. o Il en résulte : Un avoir financier de 3 960.00 uros H.T. par bâtiment. Bâtiment 6 : Les travaux sont terminés : Reste à réaliser : o Mettre en peinture la porte du local des poubelles RAL 5007. o Procéder au lustrage des peintures sur les portes conservées. Bâtiment 4 : Les travaux sont terminés : Reste à réaliser (prestations en cours) : o Les finitions à rez-de-chaussée, o Le traitement des murets, o Les divers nettoyages, o Le nettoyage des abords, Les opérations de décapage sont terminées. Le lavage a été réalisé : Les purges et reprises de maçonneries sont terminées : o Sur la façade entrée, la façade arrière et sur le pignon droit du bâtiment. La 1 ère couche d impression est appliquée : Sur la façade sur entrée, Sur la façade arrière, Sur le pignon droit. le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 4
780 GUYANCOURT Suite à la demande de dépose d un plancher bois sur le balcon de l appartement de Monsieur RODIER au 1 er étage (pignon droit). o Nous constatons que celui-ci a été démonté. Pignon gauche : L avenant au marché d un montant de 16 500.00 uros T.T.C. a été rédigé par OPERAdiag et adressé à Monsieur FUDEZ pour validation. o Le piquetage des enduits est terminé. Nous notons des désaffleurements importants au niveau des reprises de banches horizontales. Reprises et redressages en cours, Traitement des fissures en cours, Reprise des éclats de béton en cours. (les aciers affleurant ont été coupés). L entreprise prévoira un surfaçage général avant application du traitement d imperméabilité. Les joints de dilatation de l acrotère préalablement créés seront maintenus et recouverts d un couvre-joint en aluminium laqué. Appartement HE au 1 er étage : Madame HE signale une infiltration à l angle de son appartement (angle façade entrée/pignon gauche). o Infiltration due au mauvais état et à des fissurations des enduits extérieurs. o Cet enduit a été intégralement pioché, y compris retour en façade. o Le traitement prévu par SPEBI devrait régler définitivement ce désordre. Appartement MALARY au 4 ème étage : Nous procédons, ce jour aux sondages des terrasses inaccessibles et de la casquette au-dessus de l appartement, et en présence de Monsieur MOREL représentant l entreprise MVH Bâtiment. o Contrairement à ce qui nous avait été indiqué, cette terrasse n a pas été refaite mais simplement rechapée (c est-à-dire qu il y a été appliqué une couche supplémentaire sur le complexe existant conservé). o Le traitement de la casquette, quant à lui, date d environ une dizaine d année. Nous procédons aux sondages : Terrasse inaccessible : o Plusieurs sondages ne permettent pas de déceler de trace d humidité sous le complexe. o Au droit de l évacuation pluviale, nous retrouvons des traces le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 5
780 GUYANCOURT d eau avec fluorescéine entre le nouveau et l ancien complexe, sans que ces traces puissent avoir un lien avec le désordre de l appartement. Casquette : o Sur près de la moitié de la surface de la casquette, le revêtement ardoisé n est pas adhérent au support. o Les sondages réalisés en parties courantes ne laissent pas percevoir d humidité. o Par contre les sondages réalisés au droit des relevés sont sans équivoque. L enduit monocouche à l arrière du relevé est trempé, Nous relevons la présence d eau sous le complexe, et en plusieurs points de la casquette. o Cette eau pénètre par les fissures de l enduit monocouche existant et s infiltre derrière les relevés d étanchéité. Ensuite de quoi, elle s évacue par la fissure à 45 en plafond de l appartement de Mme MALARY. Préconisation : o Déposer l étanchéité existante sur la casquette, o Purger la totalité des enduits sur le muret acrotère (côté extérieur), o Refaire l étanchéité, avec relevés directement sur le support, o Poser les bandes de rives, o Refaire la finition de la partie visible de l acrotère avec traitement I-3 + finition talochée. Coût : L entreprise MVH Bâtiment confirme que la prestation sera réalisée au même prix que le travail identique réalisé sur le bâtiment 4. Le montant de ces réparations devant être couverts par l assurance bâtiment. Le coût de la prestation réalisé par SPEBI est inclus dans son devis de ravalement. le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 6
780 GUYANCOURT Humidité résiliente entre les 2 couches du complexe. Eau stagnante en pieds des relevés d étanchéité de la casquette. Sondages sur la terrasse inaccessible et sur la casquette au-dessus de l appartement MALARY. Eau stagnante en pieds des relevés d étanchéité de la casquette. Décollement des enduits du à l humidité. Passage d eau derrière les relevés. le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 7
780 GUYANCOURT Purge des enduits non adhérents, au niveau de la terrasse accessible du dernier étage. Traitement de reprise réalisé au droit des fissures et désaffleurements du pignon gauche. Infiltration en plafond de l appartement de Mme HE, au 1 er étage. le présent compte rendu sera considéré comme accepté par l ensemble des intervenants 8