BEAURAINS BERYL LOT N..

BOTANIK BEAURAINS BERYL LOT N.. NOTICE DESCRIPTIVE CONFORME À L'ARRETE DU 10 MAI 1968 1. Caractéristiques techniques générales 2. Equipement du logement 3. Annexes 4. Parties communes 5. Equipements généraux 6. Parties communes extérieures LE VENDEUR L'ACQUEREUR le à le à 6 janvier 2017

2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE 1.1.1. Fouilles - Suivant principe de fondation retenu. - Evacuation des terres en excès et mise en remblais des terres nécessaires 1.1.2. Fondations - Fondations par semelles filantes selon conclusions de l étude de sol et accord du bureau de contrôle. 1.2. MURS ET OSSATURE 1.2.1. Murs de façade (aux divers niveaux) - Mur en composé de maçonnerie en blocs de béton cellulaire ou de béton manufacturés de 20cm revêtu d un enduit ou d un bardage ciment composite pour animation des façades. - Isolation thermique des pièces habitables par complexe isolant composé d'une plaque polystyrène et d'une plaque de plâtre, épaisseur suivant étude thermique. - Appuis en béton préfabriqué Dito 1.2.1 1.2.2. Murs pignons 1.2.3. Murs mitoyens - Voile béton armé ou maçonnerie de parpaing, épaisseur suivant étude acoustique. - sans objet 1.2.4. Murs porteurs à l'intérieur des maisons (refends) 1.3. PLANCHERS 1.3.1. Plancher bas R.d.C - Dalle portée en béton armé sur terre plein - Isolant en polystyrène épaisseur suivant études thermiques 1.3.2. Plancher bas R + 1 - Dalle béton armé - Sous-face finie de coulage pour recevoir enduit pelliculaire et peinture. 1.3.3. Plancher sur balcon - Dalle béton armé 1.3.4. Seuils - Seuils : béton

3 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.4.1. Cloisons intérieures - Cloisons de distribution de type placopan de 50 mm d'épaisseur. 1.5. ESCALIER COMMUN - Il sera réalisé en béton armé, coulé en place ou préfabriqué. 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION - Sans objet 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 1.7.1. Chutes d'eaux pluviales - Descentes d eaux pluviales réalisées en PVC raccordées aux ouvrages d infiltrations. 1.7.2. Chutes d'eaux usées - Canalisations en PVC. 1.7.3. Canalisations en terre plein - Canalisations PVC raccordées au réseau d évacuation. 1.7.4. Branchements aux égouts - Canalisations en PVC pour eaux usées et eaux vannes. 1.8. TOITURES 1.8.1. Charpente couverture et accessoires - Gitage en sapin. - Etanchéité sur bacs acier 2. EQUIPEMENT DU LOGEMENT 2.1. SOLS ET PLINTHES 2.1.1. Sols et Plinthes des pièces principales - Revêtement PVC type Gerfloor U2SP2 - Plinthes bois à peindre ou à revêtement PVC de couleur blanche. - Béton brut. 2.1.2. Sol des balcons

4 2.2. REVETEMENTS MURAUX (autres qu enduits, peintures, papiers peints et tentures) 2.2.1. Revêtements muraux des pièces humides Salles de bains : - Carreaux de faïence 25 x 40 et frise décorative sur parois verticales au dessus de l'emprise de la douche hauteur 1.80 m ou hauteur 1.20 m au dessus de l emprise de la baignoire suivant cas (coloris au choix suivant avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées). - Sans objet. 2.2.2. Revêtements muraux des autres pièces 2.3. PLAFONDS (sauf peintures, tentures) 2.3.1. Plafond des pièces intérieures RDC : Sous-face dalle béton armé. Etat de surface soigné pour recevoir enduit et peinture acrylique mat. Etage : Plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation par laine de verre épaisseur suivant étude thermique. 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales - Menuiseries PVC blanc. - Double vitrage avec espace d'air sec, étanchéité renforcée à l'air et à l'eau. (vitrage stadip une face pour la fenêtre du WC). - Porte d'entrée métallique isolante. 2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - PROTECTION SOLAIRE - Suivant plans : volets roulants PVC non projetables avec coffres PVC sur toutes les menuiseries extérieures (hors portes d entrées). 2.6. MENUISERIES INTERIEURES 2.6.1. Huisseries et bâtis - Huisseries métalliques. 2.6.2. Portes intérieures - RDC : portes postformées à âme alvéolaire (occulus porte hall/séjour). - Etage : portes isoplanes à âme alvéolaire. - Quincaillerie : béquilles alu anodisé doubles traversantes formant plaque de propreté.

5 - Néant. 2.6.3. Portes de placards 2.7. SERRURERIE - Les garde-corps seront en métal thermolaqué selon plans de l architecte. 2.8. PEINTURES, PAPIERS, TENTURES 2.8.1. Peintures extérieures 2.8.1.1. Sur menuiseries - Porte d entrée : deux couches de peinture glycérophtalique 2.8.2. Peintures intérieures (pièces habitables) 2.8.2.1. Sur menuiseries - Deux couches de peinture blanche acrylique. 2.8.2.2. Sur cloisons et doublages - Deux couches de peinture blanche acrylique mate. 2.8.2.3. Sur plafonds - Deux couches de peinture blanche acrylique mate. 2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes éléments de chauffage et divers - Une couche d'impression et deux couches de peinture glycéro blanche satinée sur tuyauteries apparentes. - Eléments de chauffage peints en usine. 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS - Non prévu. - Sans objet. - Sans objet 2.9.1. Equipements ménagers 2.9.1.1. Bloc évier, robinetterie 2.9.1.2. Appareils et mobilier 2.9.1.3.Evacuation des déchets

6 2.9.2. Equipements sanitaires et plomberie 2.9.2.1. Distribution d'eau froide - Distribution en tubes cuivre pour les parties apparentes ou polyéthylène. - Dito 2.9.2.1. 2.9.2.2. Distribution d'eau chaude 2.9.2.3. Production et distribution d'eau chaude - Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. - Distribution en tubes cuivre pour les parties apparentes ou polyéthylène. - En tubes PVC 2.9.2.4. Evacuations 2.9.2.5. Distribution du gaz - Depuis compteur gaz, distribution du gaz en tubes cuivre apparents. - Arrivée gaz pour appareil de cuisson non prévue. 2.9.2.6. Branchements en attente - Tés bouchonnés en attente pour branchement lave-linge et lave-vaisselle. 2.9.2.7. Appareils sanitaires (type et disposition suivant plan) - Coloris blanc pour tous les appareils. - Façon de receveur de douche carrelé (appartements situés au RDC) ou baignoire acier émaillé avec façade en panneau mélaminé blanc (appartements situés en étage) - Lavabo sur colonne - Ensemble cuvette WC 2.9.2.8. Robinetterie - Robinetterie mitigeuse y compris flexible + douchette sur douche ou baignoire. 2.9.3. Equipements électriques 2.9.3.1. Type d'installation - Installation conforme à la norme C15-100. - Appareillage type Odace de Schneider. - 6 kw 2.9.3.2. Puissance à desservir

7 2.9.3.3. Sonnerie de porte d'entrée - Sonnerie dans l'entrée commandée par bouton poussoir. 2.9.4. Chauffage, cheminées, ventilation 2.9.4.1. Type d'installation - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation murale mixte à micro accumulation. 2.9.4.2. Température garantie dans les diverses pièces par températures minima extérieures de - 9 C - hall dégagement 16 C - Salle de bains 21 C - Cuisine et chambres : 18 C - Séjour 19 C 2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur - Radiateur acier peint en usine (pas de radiateur en WC) - Robinet thermostatique dans la chambre et cuisine. - Thermostat d'ambiance dans le séjour. - Ventouse 2.9.4.4. Conduits de fumée chaudière 2.9.4.5. Conduits et prises de ventilation - Ventilation mécanique contrôlée avec extracteur individuel. - Conduits souples. - Bouches d'extraction en partie haute des cuisines, salles de bains et W-C. 2.9.4.6. Conduits et prises d'air frais - Prises d'air auto réglables (une par chambre et 1 ou 2 par séjour). 2.9.5. Equipement de télécommunications 2.9.5.1. T.V. - Deux prises par logement (1 en séjour et une dans la chambre). 2.9.5.2. Téléphone - Une prise RJ11 en séjour, en cuisine et en chambre. 3. ANNEXES 3.1. GRENIER AMÉNAGEABLE - Sans objet.

8 3.2. OUVRAGES EXTERIEURS 3.2.1. Boites à lettres - Ouvrage selon normes de La Poste. 3.2.2. Escalier - Escalier extérieur et garde-corps en acier galvanisé. 3.2.3. Local vélo commun - Dalle béton. Structure sapin autoclave classe 3, couverture en bac acier. - Fermeture par panneaux claustra. 4. EQUIPEMENTS GENERAUX 4.1. TELECOMMUNICATIONS 4.1.1. Téléphone - Raccordement au réseau France Télécom à charge de l'acquéreur. 4.1.2. Antennes T.V. et radio - Antenne collective hertzienne. 4.2. RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES - Poubelles non fournies. Point d apport volontaire suivant le plan masse. 4.3. ALIMENTATION EN EAU 4.3.1. Comptage - Compteur d'eau individuel. 4.4. ALIMENTATION EN GAZ 4.4.1. Chaudière - Depuis compteur alimentation de la chaudière. - Non prévu. 4.4.2. Cuisine 4.5. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 4.5.1. Comptage - Tableau général.

9 5. PARTIES EXTERIEURES 5.1. VOIRIE ET PARKINGS 5.1.1. Voirie d'accès et parkings publics - En enrobés. Structure suivant normes communales 5.1.2. Trottoirs - En enrobés. Structure suivant normes communales 5.1.3. Parkings privatifs - Revêtement en enrobés. 5.2. CIRCULATION DES PIETONS - Enrobés. 5.2.1. Chemin d'accès à la porte d'entrée 5.3. ESPACES VERTS PRIVATIFS - Nivellement. Engazonnement non prévu. - Nota : les terrains présenteront une pente. 5.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS - Sans objet. 5.5. ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR 5.5.1. Eclairage des voiries - Suivant le cahier des charges de la commune 5.6. CLÔTURE SOUTENEMENTS - Ouvrages de soutènement si nécessaire suivant étude de niveaux - Grillage maille rectangulaire de 1.20 m de hauteur 5.7. RÉSEAUX DIVERS 5.7.1. Eau - Depuis branchement. 5.7.2. Gaz - Depuis branchement. 5.7.3. Electricité

10 - Depuis branchement. 5.7.4. Egouts - Raccordement des eaux usées et eaux vannes à l égout. - Infiltration des eaux pluviales de voirie publique dans bassin d infiltration 5.7.5. Evacuation des eaux de pluie. - Ouvrage d infiltration en fond de parcelle. 5.7.6. Télécommunication - Réseau France Télécom. - Néant. 5.7.7. Drainage du terrain Dans le cas où, pour des raisons techniques ou de fabrication, le vendeur serait amené à faire des modifications au présent descriptif, ce dernier s'engage à ne pas apporter de minoration à la qualité et à la valeur de l'ouvrage. Sofim Promotion Le Réservataire