3/5/217 St@tInfo - ecln Commercialisation des logements neufs Résultats au premier trimestre 217 Programmes de plus de cinq logements N 17 - Mai 217 Au premier trimestre 217, 3 9 logements neufs ont été réservés, soit 8,1 % de plus qu au premier trimestre 216. Dans le même temps, les mises en vente augmentent plus modérément (+ 3,5 %), ainsi l'encours de logements restant à vendre diminue mécaniquement de 2,4 %. Malgré un net repli par rapport au dernier trimestre 216, particulièrement dynamique, les mises en vente et les réservations poursuivent leurs tendance à la hausse amorcée depuis n 214. Commercialisation des logements neufs 4 16 3 2 1 12 8 4 213 214 215 216 217 Réservations Ensemble des logements neufs : la tendance à la hausse se poursuit malgré un repli en début d'année Au premier trimestre 217, le nombre de réservations à la vente atteint 3 9 unités, soit une hausse de 8,1 % par rapport au premier trimestre 216. Cette progression con rme la tendance du marché amorcée depuis n 214. En parallèle, le nombre de logements mis en vente augmente de 3,5 % par rapport au premier trimestre 216. On dénombre ainsi 28 7 unités mises en vente. La reprise s installe durablement avec près de 124 logements mis en vente depuis un an, en hausse de 16,7 % par rapport à l année précédente. Au premier trimestre 217, les annulations représentent 11,2 % des réservations au lieu de 7,9 % au premier trimestre 216, une augmentation qui peut s'expliquer par le nombre important de réservations en n d'année 216. Au nal, la baisse de l encours de logements proposés à la vente se poursuit (- 2,4 %) porté par le dynamisme des réservations. http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 1/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Commercialisation des logements neufs 4 12 3 2 1 9 6 3 213 214 215 216 217 Réservations Commercialisation de l ensemble des logements neufs Logements, % Cumul sur quatre Cumul sur un trimestre Niveau Évolution Niveau Évolution par rapport 216 à 217 aux 4 antérieurs (*) 216 216 216 216 217 217 / 216 (p) (p) (r) (r) (r) (r) (r) (p) proposé à la vente en début de période (1) (2) (réservations à la vente) (3) Annulations des réservations à la vente (4) Réactualisation de l encours proposé à la vente (5) 1 879-1,4 % 12 685 1 879 14 559 12 139 99 573-3, % 123 96 16,7 % 27 693 36 73 26 592 31 964 28 674 3,5 % 128 649 22,6 % 28 64 33 957 28 62 35 721 3 99 8,1 % 1 758 21,2 % 2 259 2 14 2 33 2 821 3 467 53,5 % -8 449-27,2 % -3 154-1 233-3 28-1 63-2 36-26,9 % proposé à la vente en n de période (6) 98 499-2,4 % 1 879 14 559 12 139 99 573 98 499-2,4 % (6) = (1) + (2) (3) + (4) + (5) Cumul sur quatre (p) = données provisoires (r) = données révisées Cumul sur un trimestre *(216 à 217) par rapport à (215 à 216). http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 2/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Appartements : une conjoncture toujours à la hausse malgré un repli entre les deux derniers Au premier trimestre 217, les réservations d appartements s élèvent à 28 35 unités. Elles augmentent de 8,3 % par rapport au premier trimestre 216. Les mises en vente, 26 7 logements, augmentent de 7,4 % par rapport au premier trimestre 216. Au nal, l encours des appartements proposés à la vente, de 9 3 logements n du premier trimestre 217, diminue (- 1,2 %) par rapport au premier trimestre 216. Ainsi le délai moyen d écoulement d un logement recule nettement en un an, passant de 3,6 à 3, au premier trimestre 217. Sur la même période, les prix de vente progressent légèrement (+ 1,1 %) : ce trimestre, un appartement est vendu en moyenne 3 953 euros le mètre carré. Commercialisation des appartements 4 12 3 2 1 9 6 3 213 214 215 216 217 Réservations http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 3/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Commercialisation des appartements Logements, % Cumul sur quatre Cumul sur un trimestre Niveau Évolution Niveau Évolution 216 à 217 par rapport aux 4 antérieurs (*) 216 216 216 216 217 217 / 216 (p) (p) (r) (r) (r) (r) (p) (p) 113 582 17,6 % 24 89 33 735 24 211 28 99 26 727 7,4 % 1 pièce 11 19 5,2 % 2 975 3 9 2 721 3 38 2 341-21,3 % 2 pièces 43 575 18,9 % 9 385 12 64 9 337 11 6 1 574 12,7 % 3 pièces 41 773 17,6 % 9 81 12 552 8 746 1 587 9 888 8,9 % 4 pièces ou plus 17 44 23,6 % 3 449 5 489 3 47 4 224 3 924 13,8 % (réservations à la vente) 117 731 22,4 % 26 182 31 39 25 632 32 71 28 359 8,3 % 1 pièce 12 53 15,6 % 2 976 3 14 2 86 3 741 2 798-6, % 2 pièces 44 696 23,1 % 9 865 11 782 9 795 12 632 1 487 6,3 % 3 pièces 43 91 21, % 9 546 11 579 9 265 11 668 1 579 1,8 % 4 pièces ou plus 17 441 3, % 3 795 4 574 3 712 4 66 4 495 18,4 % Prix de vente au m² 3 957 1,7 % 3 912 3 932 3 942 3 998 3 953 1,1 % 1 pièce 4 91 2,1 % 4 774 4 91 4 832 4 957 4 927 3,2 % 2 pièces 4 1 2,2 % 3 923 3 971 4 17 4 56 3 955,8 % 3 pièces 3 734 1,2 % 3 698 3 72 3 725 3 767 3 743 1,2 % 4 pièces ou plus 4 91 2, % 4 79 4 97 4 29 4 13 4 122 1, % de logts proposés en n de trimestre 91 431 95 251 93 122 9 82 9 333-1,2 % 1 pièce 8 41 8 64 8 477 7 944 7 836-6,7 % 2 pièces 28 975 3 377 29 596 28 772 29 77,4 % 3 pièces 37 376 38 487 37 717 36 99 36 687-1,8 % 4 pièces ou plus 16 679 17 747 17 332 17 96 16 733,3 % Cliquer sur les èches pour plus de détails (p) = données provisoires (r) = données révisées *(216 à 217) par rapport à (215 à 216). http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 4/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Collectif : encours de logements en fonction du degré d'avancement des travaux 216 216 216 216 217 217 / 216 (r) (r) (r) (r) (p) (p) Part (%) Écart Logements en projet 55,4 6, 6,2 6,6 66, 1,6 Logements en cours de construction 38,2 34,3 34,5 34,1 29,4-8,9 Logements achevés 6,3 5,7 5,4 5,4 4,6-1,7 216 216 Nombre 216 de 216 217 217 / Écart 216 Délai d'écoulement de l'encours 3,6 3,3 3,3 3,1 3, -,7 (p) = données provisoires (r) = données révisées *(216 à 217) par rapport à (215 à 216). Maisons individuelles : forte réduction des mises en vente et diminution des encours Les réservations de maisons individuelles, 2 55 unités, sont en hausse de 5,3 % par rapport au premier trimestre 216. Le secteur s'assainit comme en atteste la baisse du délai d écoulement des stocks : 2,9 en moyenne contre 4,1 un an plutôt. Toutefois les promoteurs semblent faire le choix de restreindre les mises en vente (- 3,5 %) ce trimestre a n d'écouler les logements restant à vendre. En effet, les stocks se réduisent (- 13,6 %) ainsi que la part des logements en cours de construction : 8 2 maisons encore en cours de commercialisation à la n mars 217 contre 9 45 à la n du premier trimestre 216. Le prix de vente moyen des maisons neuves (257 euros) est stable par rapport au premier trimestre 216. Commercialisation des maisons individuelles 4 12 3 2 1 9 6 3 213 214 215 216 217 Réservations http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 5/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Commercialisation des maisons individuelles Logements, % Cumul sur quatre Cumul sur un trimestre Niveau Évolution Niveau Évolution par rapport 216 à 217 aux 4 antérieurs (*) 216 216 216 216 217 217 / 216 (p) (p) (p) (r) (r) (r) (p) (p) 1 378 7,6 % 2 83 2 995 2 381 3 55 1 947-3,5 % Moins de 4 pièces 2 745 16,8 % 757 862 661 735 487-35,7 % 4 pièces 5 486 1,1 % 1 479 1 498 1 222 1 716 1 5-29, % 5 pièces ou plus 2 147 14,8 % 567 635 498 64 41-27,7 % (réservations à la vente) 1 918,2 % 2 422 2 918 2 43 3 2 2 55 5,3 % Moins de 4 pièces 2 849,6 % 525 713 667 839 63 2, % 4 pièces 5 986,1 % 1 412 1 661 1 39 1 612 1 44 -,6 % 5 pièces ou plus 2 83,2 % 485 544 454 569 516 6,4 % Prix de vente par lot (en milliers d'euros) 256 375 1,8 % 256 81 253 781 26 366 255 185 256 951,1 % Moins de 4 pièces 26 66-4,8 % 217 159 213 165 25 763 28 653 194 98-1,2 % 4 pièces 251 673 4,2 % 25 461 246 741 254 614 253 472 252 698,9 % 5 pièces ou plus 338 7 5,4 % 318 215 328 51 357 172 328 649 344 275 8,2 % de logts proposés en n de trimestre 9 448 9 38 9 17 8 771 8 166-13,6 % Moins de 4 pièces 2 36 2 462 2 48 2 133 1 968-14,7 % 4 pièces 5 175 4 884 4 633 4 647 4 316-16,6 % 5 pièces ou plus 1 967 1 962 1 976 1 991 1 882-4,3 % Cliquer sur les èches pour plus de détails (p) = données provisoires (r) = données révisées *(216 à 217) par rapport à (215 à 216). http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 6/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Maisons individuelles : encours de logements en fonction du degré d'avancement des travaux 216 216 216 216 217 217 / 216 (r) (r) (r) (r) (p) (p) Part (%) Écart Logements en projet 56, 57,8 56, 58,3 6,3 4,2 Logements en cours de construction 36,8 35,6 37,9 35,7 32,8-4, Logements achevés 7,2 6,5 6,1 6, 6,9 -,2 Nombre de Écart Délai d'écoulement de l'encours 4,1 3,5 3,4 3,2 2,9-1,2 (p) = données provisoires (r) = données révisées *(216 à 217) par rapport à (215 à 216). Zonage ABC : vigueur pour les zones A/Abis et B1 et résultats mitigés pour les zones B2 et C Le zonage A/B/C est un découpage administratif du territoire permettant de moduler des dispositifs d aide à la pierre. Il permet également de distinguer les zones plus ou moins tendues sur le marché du logement neuf (méthodologie). Les zones A et Abis qui réunissent Paris, une grande partie de l Île-de-France, de la Côte d Azur et de la zone frontalière suisse, se distinguent des autres zones par la conjonction d une offre dynamique et des réservations en hausse depuis 215. Le marché en zone B1, qui regroupe les autres grandes agglomérations de plus de 25 habitants, continue de montrer des signes de vigueur malgré un relâchement des mises en vente depuis le second trimestre 216 contribuant ainsi à une baisse du stock de logements restant à vendre. La zone B2, qui comprend les autres communes de plus de 5 habitants, se présente avec un pro l conjoncturel plus atypique : hausse des stocks du fait d'une progression des mises en vente plus dynamique que celle des réservations. En n la zone C, qui comprend le reste du territoire, continue de se caractériser par une faible demande et un nombre de logements en stock très important au regard de sa capacité d absorption. Zone A et Abis Zone B1 2 48 2 48 15 1 5 36 24 12 15 1 5 36 24 12 217 217 213 214 215 216 213 214 215 216 Réservations Réservations http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 7/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Zone B2 Zone C 6 2 2 1 4 5 3 1 5 15 1 5 1 5 1 5 7 5 5 2 5 217 Commercialisation de l ensemble des logements neufs par zonage ABC au premier trimestre 217 Zonage A B C selon le type de construction 217 Mises en vente proposés Prix de vente* A + Abis 233 545 1 513 352 12 Individuel B1 94 1 142 2 927 25 44 B2 + C 774 863 3 726 26 1 Total 1 947 2 55 8 166 256 951 A 1 32 1 733 32 52 3 969 Abis 2 377 2 661 6 653 6 612 Collectif B1 1 49 11 487 35 38 3 491 B2 + C 3 981 3 478 15 87 3 237 Total 26 727 28 359 9 333 3 953 Résultats régionaux Au premier trimestre 217, la moitié des régions continuent de suivre la tendance nationale à savoir une hausse à la fois des réservations et des mises en vente par rapport au premier trimestre 216. Seules les régions de Bourgogne-Franche-Comté, Grand-Est, Corse et la Nouvelle-Aquitaine voient à la fois leurs mises en vente et leurs réservations diminuer ce trimestre. Concernant l'occitanie, les Pays de la Loire et la région Provence-Alpes- Côte d'azur, les mises en vente sont en retrait tandis que les réservations augmentent. http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 8/9
3/5/217 St@tInfo - ecln Commercialisation par région des logements neufs au premier trimestre 217 Logements Maisons individuelles Appartements Mises en vente proposés Prix de vente (1) Mises en vente proposés Prix de vente (1) Auvergne-Rhône- Alpes Bourgogne-Franche- Comté 381 392 1 269 299 952 4 358 4 778 15 48 3 851,19 1 32 188 188 831 345 312 1 846 2 821 Bretagne 11 136 468 188 131 1 191 1 265 5 188 3 227 Centre-Val de Loire 21 68 216 26 515 578 61 1 738 3 12 Corse 1 17 82 252 97 279 343 1 388 3 445 Grand Est 337 264 735 26 384 623 1 315 4 597 3 234 Hauts-de-France 358 244 1 61 229 47 1 394 1 162 4 983 3 245 Île-de-France 24 447 1 23 324 788 8 589 8 79 23 438 4 778 Normandie 115 91 258 198 372 1 48 691 2 769 3 211 Nouvelle-Aquitaine 122 233 754 228 313 1 58 1 941 5 16 3 615 Occitanie 19 291 868 227 397 3 1 3 131 8 33 3 513 Pays de la Loire 5 93 438 198 933 1 44 1 6 5 38 3 524 Provence-Alpes-Côte d'azur France métropolitaine 66 242 599 314 865 2 31 3 141 1 594 4 123 1 947 2 55 8 166 256 951 26 727 28 359 9 333 3 953 (1) Prix de vente moyen d'une maison en milliers d euros. Prix de vente moyen d'un appartement en euros/m². // : non concerné Méthodologie Consulter la méthodologie de l'enquête. Consulter la note sur la refonte de l'enquête en 217 Service de la donnée et des études statistiques (SDES) Directeur de publication : Sylvain Moreau, chef de service http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/publicationweb/17?type=versionimprimable 9/9