Bâtiment E - BBC Cœur Village 2 ESCALQUENS - Lieudit La Place Notice descriptive 1 / 7 03/05/2011
SOMMAIRE : 1. Le Bâtiment 1.1. Gros œuvre 1.2. Façades 1.3. Couverture Toitures tuiles 1.4. Couverture Toitures terrasses 1.5. Isolation thermique 1.6. Isolation phonique 2. Les aménagements extérieurs 2.1. Travaux extérieurs 2.2. Clôtures et Espaces verts 3. Les parties communes 3.1. Aménagement du hall d entrée et des couloirs des immeubles 3.2. Escalier 4. Les stationnements véhicules 4.1. En rez-de-chaussée et en sous-sol de l immeuble 4.2. Parkings extérieurs 5. Les appartements 5.1. Menuiseries intérieures 5.2. Menuiseries extérieures 5.3. Cloisons 5.4. Peintures 5.5. Revêtements de sol 5.6. Faïences 5.7. Equipements sanitaires 5.8. Equipements ménagers 5.9. Electricité 5.10. Chauffage/Production d eau chaude 5.11. Télévision/Téléphone 5.12. Ventilation 6. L équipement Électrique 2 / 7 03/05/2011
1. Le bâtiment 1.1. Gros œuvre - Ossature générale en béton armé ou en maçonnerie de briques de terre cuite selon étude technique - Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton à tous les niveaux, épaisseur 20 cm minimum - Murs séparatifs des logements en béton, épaisseur 18 cm 1.2. Façades Suivant plans et teintes de l architecte : - Enduit hydraulique projeté - Peinture sur éléments préfabriqués - Habillage décoratif bois de la cage d escalier - Garde corps béton et métal 1.3. Couverture Toitures Tuiles (suivant plans) - Charpente bois réalisée en éléments industrialisés de type fermettes - Couverture en tuiles de terre cuite avec pièces spéciales pour ventilation, faitage... - Lambris PVC sous débords de toitures - Descentes et gouttières - Capteurs solaires 1.4. Couverture Toitures Terrasses - Toitures terrasses inaccessibles avec complexe d étanchéité selon plan architecte - Descentes d eaux pluviales 1.5. Isolation thermique Conforme aux normes en vigueur - Isolation des combles et des toitures tuiles par laine minérale soufflée sur le faux plafond - Isolation des toitures terrasses au dessus des parties habitables par complexe isolant polyuréthane - Isolation des murs périphériques par complexe polystyrène et plâtre (80+10) - Isolation des logements au dessus des parkings au sous-sol par panneaux rapportés sous dalle béton et isolant sous chape 1.6. Isolation phonique Conforme aux normes en vigueur - Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein ou agglomérés de ciment pleins selon étude technique - Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation - Isolation par laine de verre dans les gaines techniques d appartements - Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures - Joints périphériques de porte palière et sur «seuil à la Suisse» 2. Les aménagements extérieurs 2.1. Travaux extérieurs - Raccordement aux réseaux d'eaux pluviales, d'eau potable, d'eaux usées, d'électricité et de téléphone - Boites aux lettres normalisées «La Poste» sur mur maçonné - Voierie en enrobé noir 2.2. Clôtures et Espaces verts - Plantations d arbustes et végétaux selon plans - Cheminement piéton en béton balayé ou sable stabilisé 3 / 7 03/05/2011
3. Les parties communes 3.1. Aménagement du hall d entrée et des couloirs de l immeuble - Ensemble porte d entrée de l immeuble en aluminium laqué, commande par platine interphone - Aménagement du hall d'entrée (selon étude de l'architecte) : - Sols en carreaux de grès cérame - Murs avec revêtements muraux décoratifs - Aménagement des couloirs (selon étude de l'architecte) : - Sols en carreaux de grès émaillé - Murs avec revêtement textile ou revêtement vinyl - Eclairage par plafonniers, appliques ou spots 3.2. Escalier - En béton : marches revêtues de carrelage grès cérame ingélif antidérapant ; sous face en peinture projetée, murs avec revêtements muraux décoratifs. - Escalier d accès parking sous-sol en béton brut lissé, peinture anti-poussière ; murs avec revêtements en gouttelette projetée. 4. Les stationnements véhicules 4.1. En sous-sol de l immeuble - Nombre et emplacement suivant plans - Fermeture de l'entrée générale pour véhicule par portail basculant à commande électrique, ouverture par émetteur radio. 4.2. Parkings extérieurs - Parkings extérieurs en enrobé noir, nombre et emplacement suivant plans 5. Les appartements 5.1. Menuiseries intérieures - Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive et hall, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse" - Portes isoplanes sur huisseries métalliques avec vitrage clair pour les séjours, poignées en aluminium anodisé - Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) - nombre et dimensions selon plans. 5.2. Menuiseries extérieures - Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant clair et granité dans les salles de bains suivant plans : - Fenêtres à 1 ou 2 vantaux ouvrant à la française - Portes fenêtres à 1 ou 2 vantaux ouvrant à la française - Chassis fixe ou semi fixe suivant plans - Volets roulants PVC et coffres PVC sur toutes les ouvertures des pièces principales (sauf salles de bains), commande à sangle sur fenêtre et tringle sur portes-fenêtres 5.3. Cloisons - Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50 mm d'épaisseur et de 50 à 100 mm pour les gaines techniques d'appartements en séparation de pièces. 4 / 7 03/05/2011
5.4. Peintures - Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette). - Murs des pièces principales et hall: papier peint collé (190 g au minimum) à choisir dans notre sélection - Murs des cuisines : papier peint vinyl 180 g à choisir dans notre sélection - Murs des salles de bains, salles d eau et WC : peinture Glycéro ou acrylique blanche - Peinture glycéro sur menuiseries intérieures 5.5. Revêtements de sol - Carrelage 30 x 30 cm grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection. Plinthes assorties - Carrelage 30 x 30 cm grès émaillé ingélif sur les balcons et les terrasses non étanchés - Plinthes de même nature. - Dalles 50x50 cm, posées sur plots en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de l architecte) pour les balcons et terrasses recevant une étanchéité 5.6. Faïences Cuisines : T2, T3 et T4 Revêtements muraux en faïence 20x20 cm avec listel de couleur sur une hauteur de 0,60 m sur la longueur du mur derrière le meuble évier + 2 retours de 0,60 mètre. Teinte à choisir dans notre sélection. Kitchenettes : T2C, T3C Revêtements muraux en faïence blanche 20x20 cm avec listel sur une hauteur de 0,50 m sur la longueur du mur derrière la kitchenette + 1 retour de 0,60 m côté gaine (selon plans) Salles de bains et salles d eau Faïence 20x25 avec frise décorative sur une hauteur de 2 m environ à partir du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris tablier) ou les 2 ou 3 côtés du bac à douche. Teinte à choisir dans notre sélection 5.7. Equipements sanitaires Salles de bains et salles d'eau : suivant plans - Vasque de couleur blanche encastrée sur meuble de toilette blanc avec bandeau lumineux assorti et robinet mitigeur pour les salles de bains et salles d eau. Pour les salles d eau des T4, lavabo sur colonnes. - Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque ou du lavabo - Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur monotrou norme NF et douchette - Bac à douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette WC : - Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique). Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et les évacuations en tube PVC. Ces raccordements d appareils sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, salle d eau, WC et cuisine). 5.8. Equipements ménagers Cuisines : T2, T3 et T4 - Un évier inox double bac ou simple bac selon plan avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d une étagère - Attentes sous évier pour alimentations et évacuations d 1 Machine à laver et d 1 lave vaisselle Kitchenettes : T2C, T3C - Un plan de travail stratifié équipé d un évier inox simple, d un bac avec égouttoir et d une plaque électrique (2 feux pour les 2 pièces, 4 feux pour les 3 pièces) - Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère - Un réfrigérateur 130 l - Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc - Tablette en mélaminé de 40 cm de large sur cloison alvéolaire de 5 cm d épaisseur et de 1,10 m de haut selon les plans - Attentes sous évier ou dans les cuisines pour alimentation et évacuation d un lave-vaisselle et d un lave-linge pour les 3 pièces. 5 / 7 03/05/2011
5.9. Electricité - Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties - Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire 5.10. Chauffage/ Production d eau chaude - Chauffage individuel au gaz par radiateur acier - Horloge de programmation journalière. - Eau chaude sanitaire solaire collective en partie commune raccordée sur panneaux solaires en toiture et appoint par chaudière individuelle. 5.11. Télévision/Téléphone - Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine - Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises, la TNT (décodeur non fourni) et Canal+. Prise de raccordement et réseau compatible avec la télédistribution par câble et numérique pour un raccordement futur de la résidence au câble ou à une parabole. 5.12. Ventilation - Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude technique et réglementation en vigueur. Garanties : La résidence bénéficie des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale. Contrôle : Le contrôle de conformité aux règlements de construction est assuré par le bureau de contrôle VERITAS à Toulouse. Le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter des modifications à ce descriptif étant entendu que les prestations modifiées ne seront en aucun cas inférieures aux prestations énoncées dans ce descriptif. Etude en cours, en vue de l obtention d un label BBC Effinergie 6 / 7 03/05/2011
6. L Equipement électrique Palier 1 BP sonnette Entrées 1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV 1 PC 16 A 1 DTI (prise test téléphone) 1 combiné interphone Séjours 1 PL (BOIT CENTR) sur SA 1 PC 16 A par tranche de 4m 2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m 2 (5 PC minimum) 1 prise TV/FM 1 prise téléphone, 2 prises téléphone pour les T1C Chambres 3 PC 16 A 1 prise téléphone 1 prise TV/FM (chambre principale uniquement) Kitchenettes 1 PL en applique (APPLI CUI INC) 2 PC 16 A 2 PC 16 A sur plan de travail 2 PC 16 A sur circuits spécialisés 1 sortie 32 A (boitier de raccordement) Cuisines 1 PL en applique (au dessus évier) 2 PC 16A 4 PC 16A sur plan de travail 3 PC 16A sur circuits spécialisés 1 sortie 32A 1 prise téléphone Salle de Bains/ Salle d eau 1 PL en applique sur SA 1 PC 16 A WC Dégagement ou VV 1 PC 16 A Balcon/Loggia 1 PC 16 A étanche Légende PL : Point Lumineux VV : Va et Vient BP : Bouton Poussoir PC : Prise de Courant SA : Simple Allumage 7 / 7 03/05/2011