FORMATIONS INTER INTRA

FORMATIONS INTER INTRA 2013 IMMOBILIER CONSTRUCTION Montage d'opérations immobilières Pratique des opérations de travaux Droit immobilier Finance, fiscalité et comptabilité de l'immobilier Partenariats publics-privés Bâtiments PARIS LYON MARSEILLE www.efe.fr

Anne DELOM Responsable du secteur Immobilier - Construction L'immobilier est une priorité pour le nouveau gouvernement qui souhaite lancer un vaste plan de mobilisation : cession du foncier de l'état, loi SRU renforcée, construction de 500 000 logements par an Premiers secteurs d'embauche en France, l'immobilier et la construction sont aussi et surtout des domaines qui se professionnalisent de plus en plus puisque les compétences demandées aux opérationnels sont très larges : droit immobilier, compétences financières et fiscales, comptabilité, gestion du domaine public, droit de la construction Ces adaptations obligent chaque acteur à se former aux dernières évolutions juridiques et techniques afin de sécuriser ses actions. Quels que soient vos besoins et vos objectifs, d'une évolution professionnelle à un changement de poste, nous vous apportons des réponses concrètes et de qualité en prenant en compte les spécificités et les enjeux d'un secteur en forte évolution. NOTRE OFFRE EN 2013 69 FORMATIONS 3 NOUVEAUTÉS 1 CYCLE CERTIFIANT VALIDÉ PAR UN CP FFP J ai beaucoup apprécié la formation pour son approche concrète et pragmatique, notamment en raison du profil de l animateur mais aussi des partages d expériences avec les autres participants. Cette formation m a apporté un cadre de réflexion et une logique d utilisation des outils, me permettant depuis une approche plus fine, adaptée à chaque cas d évaluation des biens. Jean-Marie FAUT Négociateur foncier EPFL PAYS BASQUE Participant à la formation " L'évaluation d'un bien immobilier " (code 7243 p. 22)

VOTRE CATALOGUE EFE MODE D'EMPLOI TOUTES LES SOLUTIONS INTER-INTRA L'EXPERTISE OPÉRATIONNELLE DU E-LEARNING AU SOCIAL LEARNING LES UNIVERSITÉS D'ENTREPRISE FORMATIONS DIPLÔMANTES ET CERTIFIANTES NOS SOLUTIONS CLIENTS LE GROUPE ABILWAYS 4 6 8 10 12 13 14 16 IMMOBILIER CONSTRUCTION Montage d'opérations immobilières Pratique des opérations de travaux Droit immobilier Finance, fiscalité et comptabilité de l'immobilier Partenariats publics-privés Bâtiments 20 25 36 45 63 69

VOTRE CATALOGUE EFE SE REPÉRER DANS LE CATALOGUE 18 LES 69 FORMATIONS ACCÉDER DIRECTEMENT À UN SOUS-DOMAINE 20 25 36 45 63 69 MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES PRATIQUE DES OPÉRATIONS DE TRAVAUX DROIT IMMOBILIER FINANCE, FISCALITÉ ET COMPTABILITÉ DE L'IMMOBILIER PARTENARIATS PUBLICS-PRIVÉS BÂTIMENTS 4

MODE D'EMPLOI 10 PICTOS POUR FACILITER VOTRE CHOIX EFE 7 JOURS SUR 7 www.efe.fr POUR CONSULTER, CHOISIR PAR THÉMATIQUE, PAR VILLE, S'INSCRIRE À TOUT MOMENT LE CATALOGUE EN VERSION INTERACTIVE LE BON GESTE POUR LA PLANÈTE EFE SUR VOTRE MOBILE SCANNEZ CE CODE ET RETROUVEZ TOUTE NOTRE OFFRE SUR VOTRE SMARTPHONE SERVICE CLIENTS I N T E R infoclient@efe.fr VOS PROJETS 01 44 09 21 95 intra@efe.fr I N T R A 01 44 09 25 08 5

TOUTES LES SOLUTIONS FORMATIONS LONGUES DIPLÔMANTES & CERTIFIANTES Diplômantes : pour décider de son avenir professionnel Version Executive compatible avec une activité professionnelle Certifiantes : pour acquérir les fondamentaux d'une activité ou d'un métier Les acquis de la formation validés par une certification FORMATIONS INTRA L'assurance d'une solution personnalisée Au service de la performance de votre organisation, de vos process et de vos métiers Un suivi jusqu'à la mesure des résultats et des effets produits FORMATIONS D'ACTUALITÉ RECRUTEMENT ET INTÉGRATION DES S EFE Des journées professionnelles à forte valeur ajoutée Animées par les meilleurs experts du moment Des consultants indépendants intégrés Sélectionnés pour leur expertise opérationnelle Intégrés, puis labellisés " Partenaires EFE " suite à un parcours formation FORMATIONS CATALOGUE Évalués à chaque animation sur leurs compétences techniques et pédagogiques L'expertise + la pédagogie sur des formats courts Animées par des opérationnels garantissant le traitement complet d'un thème 6

INTER-INTRA 2013 JUST LEARNING Un processus formation efficace, fluide, pérenne et mesurable pour une meilleure montée en compétences de vos collaborateurs Un accompagnement avant, pendant et après la formation pour un apprentissage facile et concret SOCIAL LEARNING Plateforme, chat, wiki, forums, blog : des outils collaboratifs pour faire vivre une vraie communauté professionnelle Le Knowledge management et les nouvelles technologies 2.0 pour une gestion innovante de l'information et de la connaissance INFORMAL LEARNING Participez aux Happy Hours du Management Un format 18h/21h informel, pour échanger avec vos pairs Des rencontres mensuelles entre managers pour trouver des solutions concrètes à partir des meilleures pratiques et améliorer vos performances managériales LES JEUX PÉDAGOGIQUES Le Méli-mélo pour découvrir un contenu Le Domino quiz pour mesurer les prérequis Le Juri-bingo pour évaluer les connaissances acquises La Course aux savoirs pour partager des pratiques et/ou appliquer une technique 7

L'EXPERTISE OPÉRATIONNELLE FORMATIONS INTER 1 DES FORMATIONS CONÇUES PAR DES PROFESSIONNELS POUR DES PROFESSIONNELS Des spécialistes sectoriels EFE, experts en contenu et formés à la pédagogie pour construire l'offre formation Acquisition d'un savoir-faire 100 % opérationnel grâce au partage des meilleures pratiques professionnelles 2 UNE ÉQUIPE DE FORMATEURS EXPERTS DE TERRAIN, PÉDAGOGUES ET IDENTIFIÉS Sélectionnés pour leurs compétences opérationnelles Formés à nos méthodes de pédagogie interactive Leurs noms et qualités affichés sur les programmes NOS 5 ENGAGEMENTS QUALITÉ 3 UN LIEU D'ÉCHANGES À FORTE VALEUR AJOUTÉE 3 à 15 participants par session 5 LES GARANTIES D'ORGANISATIONS PROFESSIONNELLES DE RÉFÉRENCE 4 Un questionnaire à remplir 15 jours avant la formation Un suivi post formation sur votre espace collaboratif UN SUPPORT PÉDAGOGIQUE DÉMATÉRIALISÉ & UNE E-ÉVALUATION Un support pédagogique unique et spécifique, accessible sur votre espace collaboratif 3 jours après la formation, une e-évaluation de la qualité de l'apprentissage et de l'atteinte des objectifs Une e-évaluation des acquis réalisée à froid plusieurs semaines après les formations qui le prévoient Membre de la FFP www.ffp.org Certificat de qualification ISQ OPQF www.isqualification.com Homologations - Conseil National des Barreaux www.cnb.avocat.fr - Conseil Supérieur du Notariat www.notaires.fr - Compagnie des Conseillers en Investissement Finance et Transmission d'entreprise www.ccifte.asso.fr - Compagnie Nationale des Commissaires aux Comptes www.cncc.fr POUR TOUTE INFORMATION SUR L'INTER 01 44 09 25 08 / infoclient@efe.fr 8

INTER-INTRA 2013 FORMATIONS INTRA 100 % SUR MESURE 1 UNE ANALYSE DÉTAILLÉE DE VOS ENJEUX Une compréhension précise et créative de vos besoins Un échange privilégié avec le responsable formation, les responsables ou managers opérationnels 3 4 UNE ÉQUIPE PROJET DÉDIÉE Un chef de projet pour coordonner l'action des experts et du formateur/pédagogue référent Un pilotage de toutes les phases : de la conception au déploiement UN DISPOSITIF AJUSTABLE EN PERMANENCE Sur les projets multisessions : pour s'adapter, d'une session à l'autre, aux demandes d'évolution 2 UNE COTATION SOUS 48 HEURES 48 heures pour les formations inter du catalogue EFE déclinées en intra 5 jours pour une formation sur mesure 5 UNE FORMATION CHEZ VOUS OU DANS NOS LOCAUX Mise à disposition de notre matériel pédagogique Des salles extérieures au meilleur prix grâce à nos services logistiques 6 UNE ÉVALUATION / MESURE POST FORMATION «À chaud», dès la fin de la session pour apprécier l'atteinte des objectifs et la qualité de l'animation «À froid», dans les 3 à 9 mois suivant la formation pour en mesurer concrètement le ROI et la réelle mise en application des acquis 7 DISPOSITIFS SOCIAL LEARNING ET E-LEARNING Pour mieux partager ses connaissances et ses pratiques La création d'une plateforme collaborative et sur mesure dédiée à votre projet POUR TOUS VOS PROJETS INTRA 01 44 09 21 95 / intra@efe.fr 9

DU E-LEARNING E UNE LEARNING DOUBLE EXPERTISE DES CONTENUS PENSÉS ET ÉCRITS PAR DES EXPERTS DE CHAQUE DOMAINE LE MEILLEUR DE LA PÉDAGOGIE EN LIGNE : INTERACTIVITÉ MAXIMUM SCÉNARISATION LUDIQUE EXERCICES D'APPLICATION POUR VALIDER LES SAVOIRS ET SAVOIR-FAIRE ACQUIS E-LEARNING SUR MESURE Conception de contenus par nos experts ou capitalisation sur vos contenus pour une solution personnalisée en France comme à l'international. Différents niveaux de médiatisation compatibles avec votre plateforme et vos exigences techniques. E-LEARNING SUR ÉTAGÈRE Des modules réalisés par les meilleures spécialistes en management, gestion de projet, fi nance, gestion Des formations prêtes à l'emploi et 100 % opérationnelles, accessibles sur internet depuis n'importe quel ordinateur E E-SATISFACTION ÉVALUATION E-ÉVALUATION AMONT Pour tester son niveau de connaissance Pour s'impliquer en amont de la formation présentielle Permet à l'animateur de s'adapter aux besoins des participants POUR MESURER L'ATTEINTE DES OBJECTIFS LA QUALITÉ DE LA FORMATION ET L'EFFICACITÉ DES TECHNIQUES PÉDAGOGIQUES UTILISÉES E-ÉVALUATION AVAL Pour valider et formaliser les acquis " Return on Learning " assuré pour l'apprenant : mesure comparative de sa progression E-SATISFACTION Un bilan qualité dématérialisé accessible 72 heures après la formation pour un retour qualité objectif du participant 10

AU SOCIAL LEARNING www.elearningtime.com LA PLATEFORME E-LEARNING TIME L'environnement dématérialisé du Groupe ABILWAYS Retrouvez nos 3 espaces en ligne : amont JUST LEARNING EN INTER Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle L'efficacité d'un dispositif formation global Des e-évaluations amont et aval pour mesurer sa progression Des exercices d'intersession dans les formations longues pour valider les acquis et préparer la session suivante Des modules e-learning pour renforcer l'efficacité du dispositif formation Des classes virtuelles pour favoriser les retours d'expériences E-BLENDED pour les parcours formations multimodaux Participez aux formations en Just Learning : e-évaluations, exercices d'intersession, modules e-learning, classes virtuelles E-SHOP pour accéder à l'ensemble de nos ressources pédagogiques Accédez au savoir en temps réel : e-books, revues, newsletters, web TV E-ONDEMAND pour les projets à la carte et les espaces collaboratifs Choisissez et assemblez nos ressources pour vos projets sur mesure Partagez et échangez au sein d'une communauté professionnelle : espace collaboratif, forum, blog, wiki REJOIGNEZ-NOUS! 11

LES UNIVERSITÉS D'ENTREPRISE SOLUTIONS UNIVERSITÉS D'ENTREPRISE Accompagner les enjeux stratégiques et RH de votre organisation L'université d'entreprise est le lieu où s'invente le futur de l'entreprise. Elle renouvelle et fédère autour d'une vision collective, lui apporte une nouvelle dimension. Elle est source d'innovations, de nouveaux savoir-faire et de nouveaux modes organisationnels pour améliorer la performance globale. EFE, PARTENAIRE DE VOTRE UNIVERSITÉ D'ENTREPRISE Par son positionnement expert, EFE propose aux universités d'entreprise une offre audit, conseil et ingénierie répondant aux enjeux stratégiques et RH de l'entreprise : des réponses opérationnelles et efficaces (économes en temps, coûts et délais de mise en œuvre) notamment grâce aux nouvelles technologies des réponses flexibles et évolutives pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise, et aux différents styles d'apprentissage Identifier les métiers stratégiques de l'entreprise, ceux d'aujourd'hui ou de demain, répondre à une démarche de gestion prévisionnelle des compétences et des talents, promouvoir une politique de mobilité autant d'enjeux RH qui nécessitent de se baser sur de véritables référentiels de compétences. EFE VOUS PROPOSE 25 RÉFÉRENTIELS DE COMPÉTENCES - Leader - Top Manager - Manager intermédiaire - Manager de proximité - Manager commercial - Responsable RH - Responsable Formation - Juriste d'entreprise - Juriste en droit social - Juriste en droit des sociétés - Juriste en droit des contrats - Assistant(e) juridique - Fiscaliste d'entreprise - Responsable financier - Actuaire - Courtier en assurance - Contrôleur de gestion - Comptable - Directeur immobilier - Aménageur privé - Maître d'ouvrage - Chargé d'opérations immobilières - Responsable Santé Sécurité Environnement (SSE) - Responsable Communication - Community manager POUR TOUT RENSEIGNEMENT, CONTACTEZ NOTRE SERVICE CLIENTS 01 44 09 25 08 / infoclient@efe.fr COMMUNICATION & «BRANDING» 1. CRÉER 2. DÉVELOPPER 3. ACCOMPAGNER Un accompagnement dans la création ou le repositionnement de votre université - Audit - Conseil en gestion des compétences - Création et positionnement de votre université - Accompagnement dans le repositionnement Une offre formation complète, une pédagogie innovante - Parcours sur mesure, grands déploiements - Programmes inter-entreprise et formations d'actualité - Programmes certifiants et diplômants - Modules distanciels et programmes blended - Coaching ESPACES COLLABORATIFS ET OUTILS DE SOCIAL LEARNING Des services associés pour vous accompagner dans le déploiement - Conseil au financement - Outsourcing du plan de formation - Gestion des aspects administratifs et logistiques - et Return on Learning 12

Septembre 2011 à octobre 2012 marseille paris nos partenaires : Un partenariat entre deux institutions aux expertises complémentaires : Euromed Management et EFE (Édition Formation Entreprise) Un format à temps partiel (de 3 à 4 jours consécutifs par mois) compatible avec une activité professionnelle en parallèle Une pédagogie axée sur l opérationnel alternant technique et pratique, et intégrant des apports de professionnels reconnus du secteur Des cours répartis entre Marseille (au cœur du périmètre Euroméditerranée, un des grands projets européens d aménagement urbain) et Une ouverture internationale avec un voyage d étude à l étranger FORMATIONS DIPLÔMANTES & CERTIFIANTES UN DIPLÔME POUR VALORISER VOS COMPÉTENCES CERTIFICAT PROFESSIONNEL FAIRE PROGRESSER SA CARRIÈRE ACCÉDER À DE NOUVELLES FONCTIONS EFE ET SES PARTENAIRES proposent des formations diplômantes version Executive, compatibles avec votre activité professionnelle MASTÈRE SPÉCIALISÉ (MS) Mastère Spécialisé (MS) en MONTAGE D OPÉRATIONS EN Aménagement, Urbanisme & Immobilier Version Executive 2 e année MONTAGE D'OPÉRATIONS EN AMÉNAGEMENT, URBANISME & IMMOBILIER Accrédité par la Conférence des Grandes Écoles, en partenariat avec Euromed Management Plus d'information sur le catalogue Secteur Public ou sur www.efe.fr POUR VALIDER LES ACQUIS DE LA FORMATION EN COMPÉTENCES PROFESSIONNELLES EFE EST HABILITÉE À DÉLIVRER DES CP FFP DANS TOUS SES DOMAINES DE QUALIFICATION ISQ-OPQF Management des hommes Développement personnel Gestion des ressources humaines Finance, gestion, droit Formations spécifiques à des métiers Environnement et sécurité Sur simple demande de votre part au moment de l'inscription. Sur tous les cycles certifiants EFE d'une durée de 10 à 15 jours. Optez pour le CP FFP. Et évaluez le développement de vos compétences via la résolution de cas pratiques et la soutenance d'un mémoire professionnel. BÉNÉFICES POUR LE SALARIÉ : renforcer l'efficacité du parcours professionnel suivi, valider la transformation des acquis en compétences professionnelles, bénéficier d'un élément constructif dans une démarche de VAE. BÉNÉFICES POUR L'ENTREPRISE : un retour sur investissement mesurable de manière objective, une performance opérationnelle immédiate LE CERTIFICAT EFE-VAF Une garantie de performance opérationnelle Un dispositif innovant d'accompagnement e-learning Une pédagogie individualisée 13

NOS SOLUTIONS CLIENTS DES ACTIONS POUR VOUS FACILITER LA FORMATION UN CONSEIL DE QUALITÉ Répondre à toutes vos questions et vous conseiller - Choix d'un programme inter - Plus d'information sur son animateur - Disponibilités de dates sur une formation - Devis personnalisé - Financement de vos formations - Optimisation de votre plan de formation au regard du DIF Nos conseillers formation sont à votre écoute et vous informent UN ACCUEIL SPÉCIFIQUE POUR LES NOUVEAUX CLIENTS Un échange téléphonique pour mieux se connaître Une offre de bienvenue avec une réduction de 15 % sur votre 2 e commande faite dans un délai de 3 mois après la première inscription UNE VRAIE PRISE EN CHARGE SUR TOUTES LES PHASES DU PROCESS FORMATION Une simplification de toute la démarche administrative, dès l'inscription Un accompagnement de votre service formation pour lui permettre de se concentrer sur ses missions essentielles LA RÉACTIVITÉ AU BÉNÉFICE DE VOTRE PRISE DE DÉCISION Une réponse dans la journée pour toute demande sur l'inter Un devis sous 48 heures pour toute formation catalogue à réaliser chez vous en intra Un devis sous 5 jours pour tout projet de formation intra 100 % sur mesure DES CONDITIONS TARIFAIRES MESURÉES 10 % de réduction sur la 2 e formation si vous inscrivez simultanément 2 collaborateurs à une même formation 15 % de réduction sur la 3 e formation ( et toujours - 10 % sur la 2 e ) si vous inscrivez simultanément 3 collaborateurs sur la même formation Avantage fidélité pour optimiser votre plan de formation avec une remise pouvant aller jusqu'à 12 % Votre avantage s'applique aux 900 formations inter du catalogue EFE. Votre carte fidélité est valable 2 ans Des promotions saisonnières, notamment l'été et en tout début d'année CHEZ EFE, VOUS ÊTES TOUJOURS CLIENT Politique annuelle de formation dynamique ou moins soutenue sur la suivante, vous faites l'objet d'une attention régulière. Nos équipes suivent votre actualité formation et vous sollicitent en fonction de votre activité UN MARKETING CIBLÉ PAR RAPPORT À VOS ATTENTES Notre connaissance de votre entreprise, de ses métiers et de ses habitudes, de son environnement nous permet de vous adresser des offres qui vous concernent UNE ACTION PERMANENTE POUR GARANTIR LA RÉALISATION DES SESSIONS INTER Dès votre inscription reçue, nos conseillers vous informent des sessions garanties d'ouverture sur la formation choisie 14

VOUS APPORTER LE MEILLEUR DU SERVICE DES HOMMES POUR VOUS ACCOMPAGNER TOUT AU LONG DU PROCESS Conseiller formation Chargé d'accueil nouveaux clients Gestionnaire d'inscriptions Ingénieur commercial Chef de projet intra Référent e-learning Chef de produit marketing client L'OFFRE SOLUTIONS GRANDS COMPTES Un ensemble de services et d'avantages qui garantit une gestion optimale de votre investissement formation Un accord cadre spécifique et adapté à vos enjeux Un interlocuteur unique en charge du suivi de votre compte Des offres exclusives et des prestations dédiées 15

LE GROUPE AVEC PLUS DE 2500 FORMATIONS INTER-INTRA ABILWAYS EST LE 1 ER GROUPE MULTISPÉCIALISTE DE LA FORMATION CONTINUE 120 formations d'actualité À forte valeur ajoutée destinées aux cadres et dirigeants des secteurs privé et public. Animées par les meilleurs experts du moment sur des sujets d'ordre stratégique, technique, sociétal 900 formations catalogue inter À, Lyon et Marseille, toutes déclinables en intra 200 formations catalogue dédiées au secteur public Sur les mêmes villes et réalisables en intra EFE ÉDITIONS Des publications spécialisées et très opérationnelles Utilisées comme outils de travail par les professionnels CHACUNE DE SES MARQUES DÉTIENT UN POSITIONNEMENT EXPERT SUR SON DOMAINE DE PRÉDILECTION Deux revues rédigées par d'éminents spécialistes : BJDU, BJCP 10 newsletters rédigées par des experts terrain pour des professionnels BÉNÉFICIEZ DE TOUTES CES EXPERTISES ET DE LA SYNERGIE DU GROUPE La grande École de journalisme de la rue du Louvre Plus de 2 000 journalistes formés CFPJ Médias 200 formations en presse écrite, audiovisuel, multimédia CFPJ Entreprises 210 formations destinées aux professionnels de la Com' CFPJ Leadership Forme les dirigeants des grandes entreprises françaises et internationales à la Com' et à l'affirmation de leur leadership 16

FAITES LE CHOIX DE L'EXPERTISE Marketing stratégique, opérationnel, e-marketing Commercial : vente et négociation Relation clients et call centers 100 formations dédiées aux marchés, à l'achat et aux finances publics À et Lyon. Au service des administrations centrales et déconcentrées, fonction publique hospitalière, collectivités territoriales et intercommunalités, associations, établissements publics, secteur ordonnance 2005, OPAC, SEM, EPIC INTERNATIONAL IFE BENELUX 90 formations d'actualité À destination des cadres et dirigeants des secteurs public et privé en français, anglais et néerlandais 190 formations catalogue inter Animées à Bruxelles, Namur et Luxembourg Toutes les formations catalogue et conférences sont déclinables en intra IFAES ESPAGNE 140 formations inter toutes déclinables en intra Salons professionnels et congrès sur les centres d'appels, capital investissement et fusions-acquisitions, financement de l'investissement en Infrastructures Édition de différentes revues, annuaires et newsletters IFE PORTUGAL L'expertise e-learning du groupe Abilways Avec une expertise contenu, des scénarios pédagogiques variés, un graphisme attractif, des interactivités fréquentes E-learning sur mesure Modules sur étagère Une plateforme LMS efficace et conviviale pour gérer, diffuser et suivre vos formations 130 formations inter pour les cadres et dirigeants Destinées aux entreprises et collectivités locales au Portugal et en Angola, toutes déclinables en intra Salons professionnels et congrès Pour les professionnels des ressources humaines, centres d'appels, logistique Édition de 7 magazines spécialisés Ciblés sur les professionnels de la distribution, la logistique, la médecine vétérinaire, la franchise, l'agriculture ACCÉDEZ À TOUS LES SITES EXPERTS DU GROUPE ABILWAYS www.abilways.com www.efe.fr www.cfpj.com www.ism.fr www.acpformation.fr www.elearningtime.com www.ifebenelux.com www.ifaes.com www.ife.pt 17

IMMOBILIER - CONSTRUCTION Finance, fiscalité et comptabilité de l'immobilier Formation longue et certifiante CYCLE CERTIFIANT 26 Devenir Maître d'ouvrage Montage d'opérations immobilières 45 Asset management immobilier 46 Fiscalité immobilière - Niveau 1 47 Fiscalité immobilière - Niveau 2 48 Fiscalité de la promotion immobilière 49 Les fondamentaux du montage immobilier 20 Montage d'opérations immobilières 21 Maîtriser la fiscalité du crédit-bail immobilier 50 L'évaluation d'un bien immobilier 22 Montage financier d'une opération immobilière 23 Contribution économique territoriale Niveau 1 51 Vente en l'état futur d'achèvement 24 Contribution économique territoriale Niveau 2 52 Taxe foncière - Niveau 1 53 Taxe foncière - Niveau 2 54 Pratique des opérations de travaux Marchés privés de travaux 25 Devenir Maître d'ouvrage Cycle certifiant 26 Réussir un investissement immobilier patrimonial 55 Sous-traitance et marchés de travaux 28 Créer et gérer une société civile immobilière 56 Acquérir les bases du montage d'opération de travaux 29 immobilière et contrôle fiscal 57 Suivi, réalisation et réception des travaux Évaluer les actifs immobiliers 58 30 31 Maîtriser les spécificités d'un OPCI 59 Assistance à maîtrise d'ouvrage La programmation architecturale et urbaine 32 TVA des activités immobilières 60 Les coûts de construction d'une opération TVA sur les opérations d'aménagement 61 33 62 Contrat de construction de maison individuelle 34 TVA et opérations immobilières publiques L'achèvement d'un chantier et l'exploitation de l'ouvrage 35 Partenariats Publics - Privés Droit immobilier 18 Financement des actifs immobiliers Approche juridique des PPP 63 Les montages contractuels complexes 64 Pratique du droit immobilier 36 Les marchés de conception-réalisation 65 Sécuriser les contrats de vente immobilière 37 Le cadre juridique des contrats de partenariat 66 Cession-acquisition d'actifs immobiliers 38 Aspects financiers d'une opération de PPP 67 Copropriété 39 Approche financière des PPP 68 Baux commerciaux Formation d'actualité 40 Gérer au mieux ses baux commerciaux 41 Renouvellement des baux commerciaux 42 Baux commerciaux des centres commerciaux 43 Négociation des baux commerciaux pour non-juristes 44 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr

Bâtiments Approche des technologies du bâtiment 69 Bâtiments et environnement Démarche HQE 70 Démarche HQE Exploitation 71 Certifi cations environnementales des bâtiments Performance énergétique des bâtiments - Formation d'actualité Bâtiments et énergie 72 73 Maîtriser l'énergie dans les bâtiments 74 Réglementation thermique des bâtiments existants 75 Réglementation thermique des bâtiments neufs 76 Diagnostic de performance énergétique d'un bâtiment 77 Les énergies renouvelables dans les bâtiments 78 Énergie solaire photovoltaïque 79 Bâtiments basse consommation et énergie positive 80 Certifi cations environnementales des bâtiments 81 Bâtiments et santé sécurité Maîtriser la qualité de l'air intérieur 82 Maîtriser le risque légionelles 83 Maîtriser le risque légionelles dans les TAR 84 Initiation à la sécurité incendie 85 Sécurité incendie dans les ERP 86 Désenfumage des bâtiments 87 Accessibilité des bâtiments aux personnes handicapées 88 EFE S'ENGAGE SUR L'INTER Une action permanente pour garantir la réalisation des sessions inter Dès votre inscription reçue, nos conseillers vous informent des sessions garanties d'ouverture sur la formation choisie 01 44 09 25 08 EFE S'ENGAGE SUR LES DÉLAIS - Une réponse dans la journée pour toute demande sur l'inter - Un devis sous 48 heures pour toute formation catalogue à réaliser chez vous en intra - Un devis sous 5 jours pour tout projet de formation intra 100 % sur mesure OFFRES TARIFAIRES - Jusqu'à 15 % de réduction sur la 3 e formation (-10 % sur la 2 e ), si vous inscrivez simultanément 3 collaborateurs sur la même formation - Avantage fidélité pour optimiser votre plan de formation avec une remise pouvant aller jusqu'à 12 % SOLUTIONS GRANDS COMPTES Un ensemble de services et d'avantages qui garantit une gestion optimale de votre investissement formation - Un accord cadre spécifi que et adapté - Un interlocuteur unique - Des offres exclusives et des prestations dédiées 01 44 09 25 08 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr 19

MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES Les fondamentaux du montage immobilier Identifi er chaque étape pour mener à bien son projet Tout projet immobilier implique la connaissance de l'environnement d'une opération immobilière : les intervenants, le déroulement, les contraintes juridiques Il convient également de maîtriser les principales étapes du montage d'opération avant de commencer un projet. Cerner les étapes du montage d'opération immobilière. Identifi er l'ensemble des contraintes juridiques. Maîtriser la réglementation applicable aux acquisitions foncières. Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation. Assistant(e)s et employés d'une société de promotion immobilière, de construction ou d'un cabinet d'architecture Promoteurs et architectes Toute personne impliquée dans le montage d'un dossier d'opération immobilière Renaud-Jean CHAUSSADE Avocat CABINET BISMUTH 2 jours 14 heures Code 7145 Tarif HT : 1 395 14-15 mai 2013 13-14 novembre 2013 Lyon 10-11 avril 2013 15-16 octobre 2013 Expertise + Nous vous conseillons aussi " Montage fi nancier d'une opération immobilière " (code 7086 p. 23). Appréhender l'ensemble des points clés d'une opération immobilière Définir l'opération Identifier les principaux intervenants Le promoteur Le vendeur Le banquier Le maître d'œuvre L'assureur L'entrepreneur Le client Maîtriser les grandes étapes L'étude de faisabilité La maîtrise foncière Le fi nancement La réalisation La commercialisation Prendre en compte les contraintes juridiques Les contraintes urbanistiques Les règles d'urbanisme Le certifi cat d'urbanisme Les autorisations de construire Le contentieux des autorisations Les taxes d'urbanisme Les autres contraintes La réglementation de l'environnement Les diagnostics L'archéologie préventive Étude de cas : gestion du calendrier de l'opération en fonction des contraintes juridiques Déterminer les règles d'acquisition foncière et de construction Les règles d'acquisition foncière et de construction Les avant-contrats Les conditions suspensives La conclusion de l'acte La réglementation des marchés de travaux Le choix des entreprises Le suivi du chantier La réception des ouvrages Cerner les principaux contrats immobiliers La Vente en l'état Futur d'achèvement (VEFA) La vente à terme La construction de maison individuelle Le secteur libre Exercice d'application : suivi des travaux et réponses aux exigences des clients À l'issue de cette formation, vous serez en mesure de participer au montage d'une opération immobilière. >> Initiation amont Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle 20 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr

MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES Montage d'opérations immobilières Maîtriser le projet de la formalisation à son exécution Les opérations immobilières impliquent la mise en œuvre de nombreux acteurs juridiques, administratifs et financiers qui relèvent de domaines de compétences particulièrement étendus, allant de la fiscalité immobilière aux missions d'organisation de pilotage et de coordination des chantiers. Maîtriser les étapes du montage de projets immobiliers de la défi nition du programme à la réception de l'ouvrage et à sa commercialisation. Cerner son intervention juridique, technique, fi nancière et pratique, en cohérence avec ses partenaires. Analyser les caractéristiques d'un terrain. Avoir des connaissances en montage d'opérations immobilières ou avoir suivi " Les fondamentaux du montage immobilier " (code 7145 p. 20). Maîtres d'ouvrage publics et privés et maîtres d'œuvre Promoteurs immobiliers et chargés d'opérations Toute personne impliquée dans le montage d'opérations immobilières et souhaitant les appréhender dans leur globalité S Aldo SEVINO Avocat associé DELSOL AVOCATS François PETIT Maître d'ouvrage délégué SARL PASSIFIM 2 jours 14 heures Code 7046 Tarif HT : 1 395 11-12 février 2013 28-29 mai 2013 24-25 septembre 2013 2-3 décembre 2013 10-11 février 2014 Lyon 8-9 avril 2013 21-22 octobre 2013 Expertise + Nous vous conseillons aussi " Montage fi nancier d'une opération immobilière " (code 7086 p. 23). >> Perfectionnement Se poser les bonnes questions avant d'acheter un terrain Identifier un terrain et apprécier sa potentialité économique Le foncier Les potentialités socioéconomiques du foncier identifi é Analyser les contraintes juridiques L'audit de la situation foncière du terrain et de son état d'occupation L'audit de la situation du terrain au regard du droit de l'urbanisme et de l'environnement Intégrer la faisabilité technique et le préprogramme Le choix du programmiste et la défi nition du programme L'objectif de l'étude de faisabilité Calculer le prix de revient de l'opération et le bilan de faisabilité Le coût du terrain Les participations fi nancières des constructeurs Les frais d'études, les coûts techniques et les frais divers Concrétiser le projet Maîtriser les étapes, de l'offre à la promesse de vente L'offre et les avant-contrats Les conditions suspensives Les clauses spécifi ques à intégrer en matière d'urbanisme Mettre en place une maîtrise d'œuvre Le régime juridique applicable aux marchés de maîtrise d'œuvre Les aspects fi nanciers Le compte-rendu des missions du maître d'œuvre Demander les autorisations administratives nécessaires Le permis de construire et le permis de démolir Les autorisations connexes Faire la levée des conditions suspensives et la conclusion de la vente La promesse unilatérale de vente Les effets de la promesse de vente valant vente Le régime de la promesse de vente ne valant pas vente Réaliser le projet et sa commercialisation Choisir le financement du projet, les assurances et les garanties Traiter les contraintes juridiques non éliminées Le fi nancement Les assurances de la construction Les garanties Exercice d'application : analyse commentée et illustrations jurisprudentielles Articuler le choix des intervenants et des entreprises Les divers assistants à la maîtrise d'ouvrage Les entreprises Procéder aux travaux La préparation du chantier L'exécution des travaux La réception des travaux et la fi n de l'opération Étude de cas : gestion des mémoires de réclamation Commercialiser le projet Les modalités juridiques de commercialisation du projet La commercialisation opérationnelle À l'issue de cette formation, vous saurez mener, étape par étape, chaque phase d'une opération immobilière. amont Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr 21

MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES L'évaluation d'un bien immobilier Établir la valeur vénale d'un bien immobilier La connaissance de la valeur immobilière génère beaucoup d'incompréhension, d'attente ou de contentieux. Le principe de " juste valeur " ou " fair value " est au centre de beaucoup de réformes institutionnelles. Ainsi, il est nécessaire d'établir précisément la valeur vénale d'un bien et de cerner les bonnes pratiques de l'expertise. Appréhender la distinction entre estimation et expertise. Identifi er les différentes valeurs et méthodes d'expertise. Bien rédiger la clause du règlement de consultation d'une mission d'expertise immobilière. Avoir une bonne connaissance du secteur immobilier. Responsables ou collaborateurs d'un service foncier dans une collectivité publique Aménageurs, promoteurs et établissements publics fonciers Toute personne devant évaluer un bien immobilier Jean-Jacques MARTEL Expert immobilier Estimations et stratégies immobilières CABINET MARTEL & ASSOCIÉS 1 jour 7 heures Code 7243 Tarif HT : 865 19 mars 2013 12 juin 2013 18 décembre 2013 Identifier les principes de l'évaluation immobilière Comprendre la pratique de l'expertise La charte de l'expertise immobilière Les obligations et responsabilités de l'expert Les contraintes juridiques et environnementales Mesurer les enjeux pour les collectivités publiques La gestion du parc immobilier La stratégie d'acquisition, d'expropriation ou de préemption La relation avec les partenaires Déterminer la définition de la valeur vénale Définir la valeur vénale L'importance croissante de la notion de valeur Défi nition de la direction générale des impôts Défi nition de la charte de l'expertise en estimations immobilières Défi nition de la Cour de cassation Choisir et mettre en œuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens La méthode par capitalisation des revenus La méthode par comparaison La méthode par la SHON potentielle constructible La méthode par récupération foncière La méthode par la revalorisation La méthode du cash fl ow Intégrer les différentes formes d'expertises L'expertise judiciaire L'expertise amiable L'expertise réglementée L'expertise domaniale (France Domaine) >> Perfectionnement Cerner les différents types d'immeubles à évaluer Les terrains Le foncier à usage futur Les immeubles à démolir ou à réhabiliter Les lots de copropriété Les immeubles de bureau Les immeubles atypiques Les valeurs locatives Les indemnités d'éviction Étude de cas : analyse commentée de deux rapports d'expertise adaptés à l'activité des participants, tels que la vente aux enchères d'un bien immobilier public À l'issue de cette formation, vous saurez parfaitement déterminer la valeur d'un bien immobilier et adapter votre méthode d'évaluation à votre type de bien. EFE S'ENGAGE SUR L'INTER Une action permanente pour garantir la réalisation des sessions inter Dès votre inscription reçue, nos conseillers vous informent des sessions garanties d'ouverture sur la formation choisie 01 44 09 25 08 22 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr

MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES Montage financier d'une opération immobilière Élaborer le fi nancement de son opération Le lancement d'une opération immobilière entraîne impérativement l'établissement d'un budget prévisionnel. Il implique la connaissance des spécificités liées au statut de chaque acteur, la détermination des concours financiers et leur gestion. Élaborer de façon pertinente un budget, un plan de trésorerie et un plan de fi nancement d'une opération immobilière. Évaluer et hiérarchiser les risques et leurs conséquences fi nancières. Concevoir une demande de crédit bancaire effi cace. Avoir une connaissance générale du droit immobilier, du droit de l'urbanisme et de la construction. Promoteurs immobiliers Marchands de biens Lotisseurs et aménageurs privés Toute personne chargée du fi nancement de la promotion immobilière Alain JOUHANNEAU Formateur-consultant Ancien dirigeant de sociétés de promotion immobilière 2 jours 14 heures Code 7086 Tarif HT : 1 395 29-30 mai 2013 1 er -2 octobre 2013 16-17 décembre 2013 Expertise + Nous vous conseillons aussi " TVA et opérations immobilières publiques " (code 7246 p. 62). >> Expertise Définir les spécificités du statut des professionnels de l'immobilier Utiliser la terminologie appropriée Distinguer opérations diffuses et groupées Différencier maîtrise d'ouvrage déléguée et assistance à maîtrise d'ouvrage Déterminer les familles des professionnels de l'immobilier Le promoteur immobilier Le lotisseur Le marchand de biens Décrire les particularités juridiques pour chaque famille Le statut juridique de l'opération : commercial ou civil Maîtriser les principales définitions financières Marge : mesure du risque et formation de la capacité d'investissement Rentabilité intrinsèque et rentabilité des fonds propres Impasse, point mort, risque à terminaison Appréhender les budgets, évaluer et hiérarchiser les risques Définir la notion de budgets glissants Les budgets de faisabilité Les budgets d'engagement : outils de communication et de contractualisation Les budgets de contrôle et de clôture Évaluer et hiérarchiser les risques Identifi er les risques techniques, commerciaux et administratifs Mesurer les impacts fi nanciers des risques Exercice d'application : calcul du prix de revient et du chiffre d'affaires, défi nition du plan de trésorerie, élaboration du plan de fi nancement (fonds propres, fonds acquéreurs, crédit bancaires) Formaliser et sécuriser la demande de crédit Maîtriser les critères d'appréciation du banquier Les notations bancaires Le support juridique de la société maître d'ouvrage (SCI, SNC, SARL ) La connaissance du client Les encours clients La quotité de fonds propres La pré-commercialisation La pertinence du projet Identifier les caractéristiques d'un crédit Le principe du compte centralisateur Les commissions d'engagement Le taux des agios Les conditions de mise en place La garantie fi nancière d'achèvement : garantie extrinsèque ou intrinsèque Les garanties : sûretés, hypothèques, cautions Les crédits par caisse et engagements par signatures Exercice d'application : exemples d'opérations réalisées par un marchand de biens, par un lotisseur et par un promoteur À l'issue de cette formation, vous serez capable d'élaborer le financement d'une opération immobilière. EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr 23

MONTAGE D'OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES Vente en l'état futur d'achèvement Sécuriser ses montages d'opérations La Vente en l'état Futur d'achèvement (VEFA) implique la connaissance des différentes étapes qui s'échelonnent dans le temps. Les acteurs doivent identifier les risques pouvant survenir tout au long de l'opération et déterminer les clauses les mieux adaptées à ce type de montage. Maîtriser les règles de ce montage complexe qui s'échelonne dans le temps. Déterminer les clauses contractuelles les mieux adaptées à l'opération. Prévenir les risques liés à la mise en œuvre de l'opération. Connaître les principales étapes du montage de projet immobilier ou avoir suivi " Montage d'opérations immobilières " (code 7046 p. 21). Responsables des services juridiques et fonciers Opérateurs privés et publics Entreprises de construction principales et sous-traitantes Toute personne impliquée dans le montage d'une opération en VEFA Patrick MENEGHETTI Avocat Associé MENEGUETTI, HUBERT & ASSOCIÉS 1 jour 7 heures Code 7078 Tarif HT : 865 27 mai 2013 19 novembre 2013 Comprendre l'intérêt de recourir à ce montage complexe Distinguer secteur libre et secteur protégé Mesurer les avantages et les inconvénients du choix de la VEFA Identifi er les opérations sur lesquelles utiliser ce montage La place de la VEFA publique aujourd'hui Appréhender la réglementation de l'avant-contrat Identifier l'intérêt pour le vendeur de la signature d'un avant-contrat Les différentes formes d'avant-contrats Le contrat préliminaire dans le secteur protégé Les avant-contrats plus contraignants dans le secteur libre Le contenu de l'avant-contrat Mesurer les droits de l'acheteur à ce stade de l'opération Mettre en œuvre le contrat définitif Le contenu du contrat définitif Intégrer les mentions obligatoires Les obligations du vendeur Les obligations de l'acquéreur Les prix et les modalités de paiement Les sanctions en cas de retard L'achèvement de l'immeuble La notion d'achèvement Les conséquences Identifier les risques spécifiques Le paiement des travaux L'exécution des travaux La prévention des risques dans le contrat Le défaut de conformité Éviter les défauts de conformité Les sanctions La mise en jeu des garanties La garantie d'achèvement Mise en œuvre de la garantie La cessation de la garantie La garantie de remboursement L'articulation avec les autres garanties obligatoires Les limites de ces garanties Étude de cas : exemples tirés de la jurisprudence Comprendre l'articulation des recours Les précautions à prendre lors de la réception de l'opération Étudier les effets de la réception Souscrire une assurance adaptée Les délais d'action Identifi er les actions possibles >> Perfectionnement À l'issue de cette formation, vous serez en mesure de mener à bien le montage d'une VEFA. amont Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle 24 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr

PRATIQUE DES OPÉRATIONS DE TRAVAUX Marchés privés de travaux Sécuriser ses opérations de travaux La diversité et la complexité des opérations de travaux rendent nécessaire une bonne connaissance de la réglementation applicable afin de sécuriser au mieux le marché et d'éviter tout risque contentieux. Identifi er les obligations et les responsabilités des intervenants d'un marché privé. Maîtriser les différentes étapes dans la conclusion d'un marché pour en minimiser les risques. Acquérir les bons réfl exes pour une rédaction adaptée des contrats. Aucun prérequis n'est nécessaire pour suivre cette formation. Maîtres d'ouvrage et maîtres d'œuvre privés Mandataires, conducteurs d'opérations ou chargés d'opérations Toute personne associée à la conduite d'une opération S Magali SERROR FIENBERG Avocat ERNST & YOUNG Joël ROUACH Avocat JR AVOCATS 2 jours 14 heures Code 7114 Tarif HT : 1 395 3-4 avril 2013 17-18 septembre 2013 26-27 novembre 2013 Expertise + Nous vous conseillons aussi " Sous-traitance et marchés de travaux " (code 7117 sur www.efe.fr). Appréhender le contexte général des marchés privés de travaux Identifier le cadre légal et réglementaire Le contenu de la norme AFNOR NF P 03-001 L'ordre public et la liberté contractuelle Différencier les notions fondamentales Les contrats d'entreprises et autres contrats Connaître la typologie des différents marchés privés Le marché à prix global et forfaitaire Le marché au mètre / à prix unitaire Le marché sur dépenses contrôlées Le marché à prix forfaitaire global et absolu Comprendre le rôle des différents intervenants Maître d'ouvrage, maître d'oeuvre et entrepreneur Une pluralité d'entrepreneurs L'intervention du maître d'oeuvre et ses responsabilités Maîtriser les différentes étapes du marché : exécution, adaptation et sanctions Identifier les obligations des parties L'adaptation du contrat Les diffi cultés d'exécution Faire un point sur les garanties de paiement et les garanties d'exécution Exercice d'application : identifi cation des clauses sensibles des marchés et approfondissement des délais d'exécution Analyser les étapes de la réception des travaux et connaître les garanties liées Les opérations de construction Les documents utiles La mise en jeu des garanties et des assurances Les responsabilités Le règlement des confl its Les contestations >> Initiation Faire un point sur les aspects spécifiques de la fin du contrat La résiliation naturelle / la résiliation forcée L'arrêt et la liquidation des comptes Étude de cas : dans le cadre d'un marché privé et d'un groupement d'entreprises, identifi cation des obligations/responsabilités, marché privé à long terme et aléa économique, contestations et règlement À l'issue de cette formation, vous serez en mesure de conclure un marché privé de travaux en toute sécurité. amont Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle JUST LEARNING EN INTER E-évaluations en amont et en aval de la formation, exercices d'intersession, modules e-learning, classes virtuelles Toute l'effi cacité d'un dispositif global! EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr 25

PRATIQUE DES OPÉRATIONS DE TRAVAUX Cycle certifiant - Devenir Maître amont Exercices d'intersession Module e-learning aval Classe virtuelle L'enjeu de la qualité de l'ouvrage, la complexité de sa réalisation, la multiplication des acteurs, le poids des investissements constituent les difficultés essentielles de l'exercice de la maîtrise d'ouvrage. Le maître d'ouvrage se doit donc d'être très professionnel. Ce cycle certifiant permet de faire le lien entre les aspects juridiques, administratifs, réglementaires et la pratique opérationnelle du chantier, afin de créer des réflexes d'anticipation et de viser l'efficacité et la qualité. Monter, conduire et gérer une opération de travaux depuis le recensement du besoin jusqu'à la fi n des garanties. Planifi er les étapes et gérer les interfaces entre tous les acteurs. Établir des méthodes de gestion de la maîtrise d'ouvrage à travers les aspects administratifs, techniques, fi nanciers et juridiques. MODULE 1-3 jours STRATÉGIE PATRIMONIALE, IMMOBILIÈRE ET FONCIÈRE Défi nir une stratégie patrimoniale et immobilière. Connaître les enjeux et les outils de la maîtrise foncière. Stratégie patrimoniale et immobilière Lire, définir ou comprendre la stratégie de son entreprise Identifi er les objectifs des structures immobilières Formaliser et comprendre les enjeux nationaux et locaux Les acteurs de la maîtrise d'ouvrage Identifi er les capacités fi nancières et structurelles de développement Comprendre les modes de constitution d'un patrimoine Comprendre la rédaction d'un cahier des charges de recherche foncière ou immobilière Recherche foncière Identifier les axes de recherche, leurs spécificités et " les règles du jeu " Défi nir le rôle des collectivités territoriales et les politiques d'aménagement Maîtriser les outils d'intervention (observatoires, ZAC, droit de préemption, expropriation) Les documents d'urbanisme Les " apporteurs d'affaires " Les réseaux Maîtrise foncière Réaliser une première faisabilité en évaluant les difficultés et en évacuant les éléments bloquants Effectuer une faisabilité sur une construction neuve Acquisition d'immeubles construits : diagnostic du bâti Maîtriser l'environnement urbain Identifi er les contraintes techniques Occupation des lieux, servitudes, pollution des sols, ouvrages enterrés Préparer les actes : compromis, promesses d'achat ou de vente, bail à construction, conditions suspensives Exercice d'application : étude de faisabilité, détermination de la surface de plancher et analyse des risques liés au foncier d'une opération immobilière Avoir des connaissances et/ou travailler dans le domaine de la maîtrise d'ouvrage. Responsables bâtiments Responsables d'opérations, aménageurs publics et privés, promoteurs immobiliers Toute personne associée à des opérations de construction S Pierre DOYARD, Consultant formateur - Architecte DPLG Pascal JANZAM, Conseil - Formation - Assistance à maîtrise d'ouvrage PASCAL JANZAM CONSEILS ET PARTICIPATIONS À l'issue de cette formation, vous serez apte à monter, conduire et gérer une opération de travaux et à exercer pleinement le métier de maître d'ouvrage. MODULE 2-3 jours LE ET LE MONTAGE FINANCIER Établir un programme répondant aux exigences du projet. Choisir le montage fi nancier le plus adapté à son opération. Définir un programme Déterminer le rôle du maître de l'ouvrage et formaliser ses exigences et les critères d'évaluation de la réponse architecturale Les enjeux d'un programme, le rôle du maître d'ouvrage Étude de marché, concertation avec les services de gestion et utilisateurs fi naux, organisation des espaces, typologies Les performances techniques et architecturales Les développement durable et conception écologique Les coûts d'objectif Maîtriser le financement et les simulations financières Établir des bilans de promotion d'exploitation prévisionnelle Identifier les partenaires financiers et leurs modes d'intervention Les banques, la CDC et les fi nancements complémentaires Les participations des collectivités territoriales Les régimes de TVA immobilière Les types de prêts Constituer le montage financier des opérations de promotion et d'investissement Les montages aidés et le conventionnement Les fi nancements aidés par l'état Applications Méthodes de simulation d'exploitation applicable aux opérations locatives Identifi er et comprendre les effets des paramètres de charges et de ressources et de leur variation dans le temps Respecter les échelles de grandeur et la cohérence des paramètres utilisés Simulation de rentabilité (long terme) La notion de revenus d'équilibre Les caractéristiques des fi nancements et leurs effets Les calculs de rentabilité : VAN, TRI La notion de fonds propres et leur reconstitution Simulation de trésorerie (court terme) La répartition des charges et ressources, besoins de trésorerie Les moyens d'actions 26 EFE Formations Inter-Intra 2013 www.efe.fr