ETUDE DE FAISABILITE D UNE CHAUFFERIE BOIS Bâtiments communaux de la commune d ALLAIRE 56 350 ALLAIRE Ref : 12-012_ND 12/03/2013 1/18
Mise à Jour du 12/03/2013 Prise en compte d un nouveau bâtiment «Pôle Santé» de 683 m² (construction RT2012) ; Mise à jour des coûts d investissement ; Mise à jour du prix des énergies ; Mise à jour des hypothèses économiques. Les solutions étudiées Solution Bâtiments concernés Energie Référence Bois énergies Solution base Ecole Salle polyvalente Trésor public + logements Mairie Pôle Santé Ecole Salle polyvalente Trésor public + logements Mairie Pôle Santé Ecole Salle polyvalente Trésor public + logements Gaz naturel Bois + gaz naturel en appoint Bois + gaz naturel en appoint Solution intermédiaire Ecole Salle polyvalente Trésor public + logements Mairie Bois + gaz naturel en appoint Les solutions «Base» et «intermédiaire» ne seront pas comparés à la solution de référence qui inclue l ensemble des bâtiments. 2/18
Plan cadastral des bâtiments 3/18
Besoins de chauffage des bâtiments Bâtiment Ecole publique Année de construction Avant 1948 et extension vers 2001 Energie Puissance installée Chauffage Année Rendement global actuel Gaz naturel 185 kw 2001 71% Salle polyvalente Vers 1980 Gaz naturel 35 et 64 kw 1993 et 1995 61% Mairie 1975, extension vers 1985 et rénovation de l'accueil vers 2005 Gaz naturel 67 kw 1986 (brûleur de 1998) 63% Trésor public Logements Trésor public 2 ème étage Logements Trésor public 1 er étage Vers 1960 et rénovation vers 2009 Vers 1960 et rénovation vers 2009 Vers 1960 et rénovation vers 2009 Gaz naturel (avant 2009) Absence de plaque signalétique Absence de plaque signalétique 63% Electricité Non accessible Non accessible 96% Gaz naturel Absence de plaque signalétique Absence de plaque signalétique 63% Pôle Santé (projet) 2014 Gaz naturel 40 kw 2014 94% Bâtiment Surface en m² Besoins de chauffage en kwh Ecole publique 1 291 90 858 Salle polyvalente 878 60 894 Mairie 646 45 127 Trésor public 245 15 702 Logements Trésor public 260 23 400 Pôle Santé 683 30 735 4/18
Solution de référence Investissement Solution de référence Descriptif Prix en HT Chaufferie Mairie 15 750 Chaufferie Salle polyvalente 17 850 Chaufferie Trésor Public 11 550 Chaufferie Ecole 0 Chaufferie Pôle Santé 12 000 Régulation centralisée 12 600 Mise en conformité des chaufferies existantes 6 300 Coût d'adaptation des bâtiments 6 400 Divers 5 250 Frais d'étude et d'ingénierie de conception 9 870 COÛT TOTAL en HT 97 570 TVA 7,0% COÛT TOTAL en TTC 104 400 Coût d exploitation Détails des consommations par poste Energie finale Energie primaire GES Dépenses Type d'énergie kwhef/an kwhep/an kgco 2 /an TTC CHAUFFAGE 351 778 351 778,32 72 466,33 23 138 Gaz naturel 351 778 351 778,32 72 466,33 23 138 Bois plaquettes 0 0,00 0,00 0 AUXILIAIRES Electricité 0 0,00 0,00 0 SOUS-TOTAL 351 778 351 778,32 72 466,33 23 138 ABONNEMENTS Electricité 0 Gaz naturel 878 POSTE P1 et P1 24 016 POSTE P2 1 843 POSTE P3 2 098 POSTE P4 (4% sur 10 ans) 12 684 TOTAL 40 641 5/18
Solution Bois énergie Investissement Solution bois-énergie Descriptif Prix en HT Génie civil 21 905 Chaudière bois et accessoires 58 215 Eau chaude sanitaire 0 Chaudière d'appoint 0 Conduit de fumée et ventilation 4 405 Réseau de chaleur 54 705 Raccordements hydrauliques 34 900 Régulation, supervision et télégestion 15 000 Electricité chaufferie 28 935 Divers 4 305 Coût d'adaptation des bâtiments 6 400 Frais d'étude et d'ingénierie de conception 23 710 Aide financière PLAN BOIS ENERGIE BRETAGNE de 30% -73 824 COÛT TOTAL en HT 178 656 TVA 19,6% COÛT TOTAL en TTC 213 673 Coût d exploitation Détails des consommations par poste Energie finale Energie primaire GES Dépenses Type d'énergie kwhef/an kwhep/an kgco 2 /an TTC CHAUFFAGE 370 621 370 621,00 18 502,50 12 200 Gaz naturel 52 789 52 789,00 10 874,53 3 472 Bois plaquettes 317 832 317 832,00 7 627,97 8 728 AUXILIAIRES Electricité 13 131 33 877,61 2 363,55 1 693 SOUS-TOTAL 383 752 404 498,61 20 866,06 13 894 ABONNEMENTS Electricité 157 Gaz naturel 176 POSTE P1 et P1 14 226 POSTE P2 2 640 POSTE P3 3 640 POSTE P4 (4% sur 20 ans) 15 538 TOTAL 36 043 6/18
Bilan de fonctionnement actualisé Coût global actualisé (à partir du surinvestissement) 7/18
Résultats graphiques 8/18
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Solution de base Investissement Descriptif Solution de base Prix en HT Génie civil 21 905 Chaudière bois et accessoires 46 055 Eau chaude sanitaire 0 Chaudière d'appoint 0 Conduit de fumée et ventilation 4 005 Réseau de chaleur 24 295 Raccordements hydrauliques 22 645 Régulation, supervision et télégestion 13 000 Electricité chaufferie 26 305 Divers 3 225 Coût d'adaptation des bâtiments 5 425 Frais d'étude et d'ingénierie de conception 17 310 Aide financière PLAN BOIS ENERGIE BRETAGNE de 30% -53 624 COÛT TOTAL en HT 130 547 TVA 19,6% COÛT TOTAL en TTC 156 134 Coût d exploitation Détails des consommations par poste Energie finale Energie primaire GES Dépenses Type d'énergie kwhef/an kwhep/an kgco 2 /an TTC CHAUFFAGE 266 875 266 875,00 13 969,65 8 921 Gaz naturel 41 564 41 564,00 8 562,18 2 734 Bois plaquettes 225 311 225 311,00 5 407,46 6 188 AUXILIAIRES Electricité 8 800 22 703,22 1 583,95 1 135 SOUS-TOTAL 275 675 289 578,22 15 553,59 10 056 ABONNEMENTS Electricité 118 Gaz naturel 176 POSTE P1 et P1 10 349 POSTE P2 2 058 POSTE P3 2 886 POSTE P4 (4% sur 20 ans) 11 354 TOTAL 26 647 10/18
Résultats graphiques 11/18
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Solution intermédiaire Investissement Solution intermédiaire Descriptif Prix en HT Génie civil 21 905 Chaudière bois et accessoires 58 215 Eau chaude sanitaire 0 Chaudière d'appoint 0 Conduit de fumée et ventilation 4 405 Réseau de chaleur 47 920 Raccordements hydrauliques 29 380 Régulation, supervision et télégestion 14 000 Electricité chaufferie 27 620 Divers 3 765 Coût d'adaptation des bâtiments 6 400 Frais d'étude et d'ingénierie de conception 22 260 Aide financière PLAN BOIS ENERGIE BRETAGNE de 30% -68 841 COÛT TOTAL en HT 167 029 TVA 19,6% COÛT TOTAL en TTC 199 767 Coût d exploitation Détails des consommations par poste Energie finale Energie primaire GES Dépenses Type d'énergie kwhef/an kwhep/an kgco 2 /an TTC CHAUFFAGE 333 322 333 322,00 17 595,50 11 174 Gaz naturel 52 724 52 724,00 10 861,14 3 468 Bois plaquettes 280 598 280 598,00 6 734,35 7 706 AUXILIAIRES Electricité 12 223 31 534,43 2 200,08 1 576 SOUS-TOTAL 345 545 364 856,43 19 795,57 12 750 ABONNEMENTS Electricité 157 Gaz naturel 176 POSTE P1 et P1 13 082 POSTE P2 2 349 POSTE P3 3 439 POSTE P4 (4% sur 20 ans) 14 527 TOTAL 33 397 13/18
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Récapitulatif Intitulé Consommations kwhef/an Consommations MWhEP/an GES tco2/an Coûts d'exploitation TTC/an Investissement après subventions HT Investissement après subventions TTC Temps de retour brut Années Temps de retour actualisé Années Économies la 1 ère année /an Solution de référence 351 778 352 72,5 40 641 97 570 104 400 Solution bois-énergie 383 752 404 20,9 36 043 178 656 213 673 24 9 4 597 Solution de base 275 675 290 15,6 26 647 130 547 156 134 Solution intermédiaire 345 545 365 19,8 33 397 167 029 199 767 Référence Bois énergies Solution base Solution intermédiaire Surface utile chauffée (m²) 4 003 4 003 2 674 3 320 Besoins de chauffage (kwh) 266 716 266 716 190 854 235 981 Consommations chauffage (kwh) 370 620 266 876 333 321 Consommations bois (kwh) 317 832 225 311 280 598 Soit une utilisation du bois (%) 85,8% 84,4% 84,2% Consommations appoint (kwh) 52 789 41 564 52 724 Soit une utilisation de l appoint (%) 14,2% 15,6% 15,8% Temps de fonctionnement chaudière bois (heures) 3 441 3 459 3 203 Temps de fonctionnement chaudière appoint (heures) 1 964 2 042 2 063 Puissance maximale appelée (kw) 256,0 187,9 232,1 Dimensionnement théorique bois à 60% (kw) 153,6 112,8 139,3 Puissance réelle de la chaudière bois (kw) 149 102 149 Soit un dimensionnement réel bois (%) 58,2% 54,3% 64,2% Puissance nominale de l'appoint (kw) 150 150 150 Puissance maximale appelée de la puissance totale installée (%) 85,6% 74,6% 77,6% 16/18
Coût des énergies Électricité - Tarif JAUNE version UM PRO option base au 23/07/2012 Prime fixe annuelle : 39,22 TTC/kVA Prix moyen du kwh sur le projet : 0,1021 TTC/kWh Heures pleines hiver : 0,1469 TTC/kWh Heures pleines été : 0,0712 TTC/kWh Heures creuses hiver : 0,1087 TTC/kWh Heures creuses été : 0,0564 TTC/kWh Gaz naturel - Tarif B2I PRO hors résidentiel au 01/01/2013 (hors CTA) Abonnement : 175,59 TTC Niveau 1 : 0,06362 TTC/kWh Niveau 4 : 0,06577 TTC/kWh Niveau 2 : 0,06434 TTC/kWh Niveau 5 : 0,06649 TTC/kWh Niveau 3 : 0,06506 TTC/kWh Niveau 6 : 0,06721 TTC/kWh Bois plaquette (3600 kwh / tonnes) livré Tarif : 29 TTC/m 3 apparent soit : 0,0275 TTC/kWh soit : 99 TTC/t Evolution du coût des énergies Les tarifs sont fournis par la base de données Pégase du Ministère. Ces tarifs ne reflètent pas forcément la réalité du marché et ne sont donc pas utilisés comme base de calcul dans l étude. Par contre, ils permettent d avoir une tendance et de déterminer l augmentation du prix des énergies. Nous avons basé notre étude sur l augmentation du prix des énergies sur la base des années 2004 à 2012 qui nous semble être une période représentative du marché actuelle (prise en compte de conflits récents, crises financières ). Les évolutions sur le prix de l électricité sont plus complexe à gérer du fait de la multitude de tarif existant, les augmentations prises en compte dans l étude sont donc basés sur l augmentation du prix des énergies sur la base des années 2011 à 2012 afin d avoir des résultats proches de ce qui a été annoncé en janvier 2012 (30% d augmentation d ici à 2016 soit environ 5% par an). Les données sur l évolution des prix du bois énergie ne sont pas disponibles sur le site du ministère, nous nous sommes basés sur une évolution annuelle de 3% pour le bois plaquette selon les informations fournies par l ADEME et l association AILE. La valeur -0.50% sur le solaire photovoltaïque ne corresponde pas à des baisses de prix mais à la prise en compte de la baisse de rendement des modules solaires au fil du temps. Le taux d actualisation est déterminé à partir des données sur le taux de la commission européenne pour une moyenne entre le 01 janvier 2007 et le 31 décembre 2012. 17/18
Hypothèses économiques Facteur de conversion des GES Evolution moyenne annuelle des prix de l énergie en 2004 et 2012 Électricité (tarif jaune) 3,73% (entre 2011 et 2012) Gaz naturel (tarif B2I) 9,62% Fioul domestique 10,07% Propane Butane 6,53% Bois plaquette 3,00% (donnée ADEME / AILE) Granulés de bois 4,58% (entre 2005 et 2012) Bois bûche 50 cm 2,86% (entre 2005 et 2012) Solaire thermique 0.00% Photovoltaïque -0,50% Abonnement électrique (tarif jaune) 7,36% (entre 2011 et 2012) Abonnement gaz (tarif B2I) 0,78% Taux d'actualisation 2,81% Electricité Gaz naturel Fioul domestique Gaz propane ou butane Bois 180 gc02/kwhef 206 gc02/kwhef 271 gc02/kwhef 231 gc02/kwhef 24 gc02/kwhef Facteur de conversion en énergie primaire Electricité 2,58 Gaz naturel 1 Fioul domestique 1 Gaz propane ou butane 1 Bois 1 18/18