RESIDENCE SERVICES POUR PERSONNES AGEES VALIDES RESIDENCE «LE VAL-TECH» 66110 AMELIE-LES-BAINS LA PLAQUETTE COMMERCIALE VERSION 15/01/09 OVEDIS
RESIDENCE SERVICES «VAL-TECH» 66110 AMELIE-LES-BAINS / MONTBOLO PAGE 1 LES TRANSPORTS Les aéroports de Perpignan et de Gérone bénéficient d'une situation géographique privilégiée aux portes de la Catalogne française et espagnole. L aéroport Low-Cost de Gérone situé à 1 heure d Amélie-les-Bains par l autoroute accueille 5 millions de passagers par an et dessert les principales capitales européennes. AMELIE-LES-BAINS Paris : 915 km Perpignan : 41 km Barcelone : 184 km Gérone : 87 km Argelès sur Mer : 34 km L aéroport de Perpignan situé à 30 mn d Amélieles-Bains reçoit 430 000 passagers par an et dessert Paris, 3 villes anglaises et 1 ville irlandaise. L'ouverture en 2010 de la Ligne TGV Perpignan Barcelone, mettra Perpignan à 30 mn de Barcelone et le tronçon TGV Nîmes Perpignan mettra Paris à 4 heures. Toutes ces facilités de transport donnent un dynamisme nouveau au département et contribuent en partie à son essor démographique.
RESIDENCE PERSONNES AGEES «VAL-TECH» Livraison Décembre 2010 PAGE 2 PARTIES COMMUNES RDC 1 hall d entrée avec bar, 1 salon avec cheminée, 1 accueil avec bureau, 2 salles de restaurant, 1 salon de coiffure, 1 espace kinés et SPA. STUDIOS Niveau 0 Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 Total niveaux 03 F1 75 F1 SOUS SOL 1 Cuisine collective, 1 Buanderie. REZ DE CHAUSSEE La Résidence services «Val-Tech» permet d acquérir, acte en main, un bien immobilier dans un site locatif de première qualité, en bénéficiant de la prise en charge des frais : * d hypothèque * de règlement de copropriété * de l état descriptif de division RESIDENCE AVEC SERVICES * Typologie : 75 F1 équipés * Début des travaux: Juin 2009 * Livraison : Décembre 2010 ETAGES COURANTS Pour satisfaire l indépendance de chacun, la Résidence Services «Val-Tech» vous propose 75 studios dont 16 studios sont conçus communiquant pour permettre de recevoir des couples ou des accompagnants. Ces logements sont climatisés, équipés et décorés dans un immeuble situé dans un parc boisé de 6 hectares. Nous proposons des services à la carte : - le service de Buanderie, - le ménage des logements, - la restauration et le petit déjeuner, - les animations des résidents. Dans le cadre de son développement Ovedis offre aux investisseurs 75 appartements parfaitement équipés et climatisés dont les loyers sont garantis et qui leur permettent de profiter au maximum des avantages dus aux statuts de Loueur en Meublé Professionnel (L.M.P.) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (L.M.N.P.).
RESIDENCE SERVICES «VAL-TECH» 66110 AMELIE-LES-BAINS / MONTBOLO PAGE 3 F1 TYPE C F1 TYPE E DESCRIPTIF DE L EQUIPEMENT DES LOGEMENTS 1 lit avec chevet, 1 table avec 4 chaises 1 commode 1 canapé 2 personnes 1 meuble bureau 1 bridge 1 télévision couleur 1 paire de rideau 1 téléphone + 1 prise RJ45 1 placard de rangement Cuisinettes équipées comprenant rangements haut et bas, 1 évier, 1 plaque chauffante, 1 micro-ondes, 1 réfrigérateur congélateur, 1 lave vaisselle, 1 hotte. DESCRIPTIF DES SALLES DE BAINS SdB conçues pour l accessibilité aux Handicapés 1 plan vasque 1 cuvette WC suspendu 1 receveur de douche Luminaires, bouche VMC 1 porte savon 1 patère 1 porte-serviette 1 porte-papier 1 barre de maintien 1 miroir Sol antidérapant avec siphon de sol intégré
RESIDENCE PERSONNES AGEES «VAL-TECH» Livraison Décembre 2010 PAGE 4 L ENVIRONNEMENT LE TOURISME LE THERMALISME Située dans les Pyrénées- Orientales et plus particulièrement dans le Vallespir, Amélie-Les- Bains est la première ville thermale des Pyrénées et la deuxième de France. Idéalement située entre mer et montagne et proche de sites touristiques et historiques. A la fois touristique et thermale, à la frontière entre la France et l Espagne, l activité se partage toute l année entre les besoins d hébergements de 30 000 thermalistes et 10 000 touristes qui souhaitent faire de ce lieu, la base de leur rayonnement touristique. Dans un si petit espace se trouvent une grande diversité de paysage et de terroirs avec un climat qui lui est propre. les Pyrénées catalanes sont constituées par les régions du Vallespir, de la Cerdagne, du Conflent, du Capcir, des Albères et du Riberal. Ces montagnes ont un taux d ensoleillement de 300 jours par an. La latitude de Rome donne à Amélie-les-Bains du soleil, un ciel lumineux, un air pur, un microclimat et une douceur des températures. Les eaux thermales proviennent des entrailles de la terre et recèlent des propriétés bénéfiques pour la santé. Les premiers thermes datent des romains qui avaient déjà remarqué que ces eaux riches en souffre pouvaient être utilisées dans le traitement des rhumatisme et des affections des voies respiratoires. LA RESIDENCE La résidence «Val-Tech» situé dans un vaste parc boisé et à proximité des thermes offrent à ses résidents confort, convivialité et calme. Les services dispensés aux résidents (Restaurant, petits déjeuners, ménage des chambres, blanchisserie, et animations) renforcent la quiétude de ce cadre. Gérée par des professionnels, La Résidence Val- Tech répond au fort besoin d hébergement du secteur. LE CONCEPT DE LA RESIDENCE Il s agit de lutter contre les effets néfastes de l isolement social comme la dépression, la dénutrition ou la déshydratation. L hébergement en Résidence Séniors est une alternative souhaitée par les familles qui ne peuvent pas assumer l assistance à leurs ainés sans pour cela envisager la solution d un placement en Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) qui n est pas forcément justifiée. Pour la plaine du Roussillon, l Agly et les Aspres produisent les grands vins du vignoble catalan avec 13 AOC comme les Côtes du Roussillon Village, le Muscat de Rivesaltes et le Banyuls. Mais c est aussi la mer Méditerranée avec ses côtes de sable et de roche qui s étirent sous le grand soleil. Les Pyrénées-Orientales possèdent un patrimoine architectural et culturel miraculeusement conservé qui en font un véritable musée. Les principaux sites sont: le palais des rois de Majorque, le château royal de Collioure, ou le prieuré de Serrabone pour ne citer que ce monastère. LES SAVEURS DU SUD La cuisine catalane est héritière des temps antiques où les navires phéniciens, grecs ou romains débarquaient à Collioure ou Port- Vendres des épices et ingrédients rares. Cette cuisine complexe «Mar y Munt» fait se rencontrer le poulet et la crevette ou le lapin et l escargot avec un parfum de safran, d anis ou de cannelle. Les grands classiques sont la Cargolade, l ouillade, les boles de Picolat ou la buillinada.