VILLE DE VERSOIX MESSAGE DU CONSEIL ADMINISTRATIF A l attention de Mesdames et Messieurs, Les Conseillères Municipales et Conseillers Municipaux MAIRIE VERSION N : 1 FIGÉE LE : 18.03.2009 Evolution du message : Validé par : Quand : Suivi par : Décision de commencer l élaboration du Conseil administratif novembre 2008 PMA/AT message : Fin de l élaboration et validation du Conseil administratif 18.03.2009 PMA/AT message : Présentation à la Commission des 23.03.2009 PMA/AT bâtiments et de la gérance : Présentation à la Commission des 31.03.2009 PMA/MR finances : Présentation au Conseil Municipal : 06.04.2009 PMA Présentation au Conseil d Etat : CREDIT DE CHF 160'800,-- POUR LA RECONSTRUCTION D UN DEPÔT COUVERT AU CHEMIN DE BRAILLE
2 TABLE DES MATIERES 1. Historique (parcelle et installation)... 3 Chemin de Braille... 3 Parcelle de Braille n 1465 surface 5049 m2... 3 2. Elaboration du projet... 4 3. Descriptif de la construction... 5 4. Coût... 6 5. Plans... 6 6. Planning... 6 7. Conclusion... 6
3 1. Historique (parcelle et installation) Chemin de Braille Ce chemin descend de la route de l Etraz et va jusqu à la route de Suisse. Son nom vient du ruisseau, le nant de Braille, qui coule à proximité parallèlement au chemin. Le nant de Braille est à cent pour cent versoisien, de son origine à la fameuse source d Ecogia jusqu à son embouchure dans le lac. En «Braille» est aussi un lieu-dit près de la partie inférieure du nant. L explication du mot «braille» nous est donnée par le Glossaire du Patois de la Suisse Romande de Bridel-Favrat, où nous trouvons : le «brail» = lieu fourré de buissons, bois propre à la chasse (comme «La Bécassière» toute proche). «Le brail» serait identique à l ancien mot celtique «breuil» qui survit comme mot patois ou toponyme dans beaucoup de pays autrefois habités par les celtes, par exemple «bro» (Pays de Galles), «brühl», «brohl» (Rhénanie) et «brolo» (Italie du Nord). Sa signification serait d abord «bois humide», puis «bois tailli». Parcelle de Braille n 1465 surface 5049 m2 Ce terrain a été acheté par la Commune à Monsieur Bory de Mies et utilisé comme décharge de matériaux divers, le tout recouvert de l ancien revêtement de l avenue Adrien-Lachenal puis de matière du Jura. A l époque, la terre de cette parcelle servait à alimenter la tuilière de Versoix-la-Ville (Nicati). En 1971, le terrain a été aménagé pour permettre le stationnement de bateaux et ce jusqu en 1978 (équipement parcelle réservée à cet effet par M. Détraz à la route de l Etraz). Depuis plus de 30 ans ce terrain est donc utilisé en tant que dépôt de matériaux et matériel pour le Service des travaux, de la voirie et de l environnement, mais également comme aire de compostage, de bûcheronnage et de stockage (balayage, gazon, etc.). Sont également entreposées à cet endroit les bennes recueillant l ensemble des déchets récoltés lors des «tournées corbeilles» (150 pièces - 2 à 3 fois par semaine). 1993 : Demande d autorisation de réaliser un petit couvert et des fosses à bennes. Autorisation obtenue (1994) après recours de la Commune auprès de l Etat suite au refus de la Police des Constructions. Construction par les collaborateurs du Service des travaux, de la voirie et de l environnement du premier couvert. 2003 : Nouvelle demande d autorisation de construire pour un second couvert. Refusée par le Canton zone agricole.
4 2004 : Investigation du lieu par le bureau Bourquin & Stencek SA : classé comme site «pollué» n ayant aucune atteinte nuisible et incommodante probable (et non pas comme site «contaminé» comme la Commune le craignait au départ : ancienne décharge communale). 2007 : Loi (suite demande de la Commune en 2006) modifiant les limites de zone de la parcelle n 1465 : création d une zone de développement 4B affectée à de l équipement public (équipement voirie) votée par le Grand Conseil. Aujourd hui La parcelle de Braille est utilisée comme aire de dépôt de matériaux de construction, de bois de cheminée, de terre végétale, etc. pour le STVE ; du matériel et des engins y sont également stockés : remorques diverses, radeau du 1 er Août. Sont également entreposés temporairement : - les déchets de jardin destinés au GICORD ; - les ordures ménagères provenant des poubelles communales, acheminées par bennes aux Cheneviers ; - les «balayures» passées au crible puis compostées pour être ensuite répandues sur les champs de notre Commune ; - les feuilles mortes avant compostage et transformation en terreau pour les besoins communaux ; - le bois avant broyage pour copeaux (aménagement divers cheminements). Des sapins (100 pièces) ont été plantés sur tout le pourtour de la parcelle il y a 10 ans et sont offerts aux associations de quartier et aux écoles afin qu elles puissent les décorer pour Noël. 2. Elaboration du projet Lors de l élaboration de la construction du nouvel hangar de la voirie en 2003, le projet de base a été réduit en raison des restrictions inhérentes au coût global de cette opération. Toutefois, l évolution des tâches du Service des travaux, de la voirie et de l environnement nécessite un espace de travail important et doit permettre des activités très diverses en toute saison et par tous les temps. Cette décision de réduction a été prise en connaissance de cause, car un déplacement de certaines activités sur le terrain de Braille était prévu. Ainsi, lors des travaux de démolition des anciens dépôts, constitués de plusieurs volumes, la halle située côté Jura (orangerie) construite en charpente métallique a été démontée soigneusement. Les divers éléments ont été numérotés et stockés au Centre Sportif pour une réutilisation ultérieure.
5 Pour la reconstruction de ce hangar sur le terrain de Braille, une autorisation de construire a été déposée en 2003. Cette première demande a été refusée par la Police des Constructions parce que ce terrain était en zone agricole. Par conséquent, une demande de déclassement a donc été présentée au Canton en 2006, au vu du déclassement de la parcelle sise en face destinée aux forains et de la mise en conformité du terrain de Braille. En 2007, le Canton approuve le projet de modification des limites de zone, soit la zone agricole passe en zone de développement 4B affectée à de l équipement public. Cette évolution a permis une réactivation de ce dossier et cette autorisation de construire est maintenant en force depuis le mois de septembre 2008 (DD 98 837 09.09.2008). 3. Descriptif de la construction Il est prévu de trier les éléments de cette charpente et de la remonter sur le terrain de Braille. Pour répondre aux besoins du Service des travaux, de la voirie et de l environnement, trois travées seront aménagées : Travée 1 : pour l entreposage des terres sèches préparées et stérilisées pour les platebandes. Cette travée sera ouverte sur le devant, le mur du fond et les murs latéraux en maçonnerie jusqu à une hauteur de 2,5 m permettant l appui de la terre. Travée 2 : il s agit de la travée centrale, plus large, permettant de stocker à l abri le matériel et le bois. Cette travée est réalisée en maçonnerie dans sa partie basse, soit jusqu à une hauteur de 1 m, et un bardage est prévu jusqu à 2,50 m de haut. Travée 3 : fermée par une porte de garage récupérée sur l ancienne charpente, servant à l entreposage de matériel et outillage de maçonnerie. Egalement avec un mur en maçonnerie jusqu à 1 m de hauteur et un bardage en partie haute, jusqu à 2,50 m de haut. Au-dessus de 2,50 m et jusqu à la toiture située à une hauteur de 3 m environ, une bande translucide est prévue pour permettre un éclairage naturel dans le fond de ce dépôt. Une alimentation électrique n est pas envisagée dans un premier temps, mais quelques tubes seront posés en attente en vue d un branchement lorsque la parcelle voisine (forains) sera alimentée. Le sol Une dalle en béton armé sera coulée sur la totalité de la surface du sol permettant de supporter et de résister à des travaux, comme la coupe de bois, à l abri des intempéries. Une zone de transition en stabilisé est prévue sur la partie avant ainsi qu un écoulement pour les eaux de ruissellement.
6 La toiture De faible pente, en tôle avec un chéneau à l arrière pour récolter les eaux de pluie. La descente EP est prévue avec un raccordement sur une citerne de récupération des eaux pour le lavage des outils ou autres. Le trop-plein de cette citerne sera raccordé à la canalisation EP. Les clôtures Réfection des clôtures sur le périmètre de la parcelle côté chemin de Braille. 4. Coût 211 Travaux de maçonnerie (murs et dalle) CHF 43'000.00 213 Construction métallique CHF 75'000.00 227 Peintures extérieures CHF 21'500.00 230 Electricité CHF 1'500.00 250 Sanitaires CHF 2'500.00 289 Divers et imprévus + frais administratifs CHF 4'500.00 420 Clôtures CHF 7'000.00 460 Sol (zone de transition) CHF 5'000.00 Total TTC CHF 160'000.00 5. Plans En annexe. 6. Planning La reconstruction de ce couvert est programmée dans le courant de cette année, fin des travaux pour l hiver 2009-2010. 7. Conclusion Pour les raisons qui précèdent, le Conseil administratif vous recommande de voter un crédit d un montant de CHF 160'000.00 pour la reconstruction d un couvert sur le terrain de Braille, dont à ajouter la participation au fonds de décoration communal de 0,5%, soit CHF 800.00. Le Conseil administratif
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