Dossier de presse ZAL Toulouse - Avril 2013 Communication et Relations Institutionnelles Tél. +34 93 557 55 26 / 93 557 55 34 http://www.saba.eu
Index Présentation Saba Infraestructuras Pag. 3 Communiqués de presse 2011-2013 Pag. 35 Rapport Annuel 2011 Pag. 62
Présentation Saba Infraestructuras 3
Saba Infraestructuras Avril 2013
Index 1. Qui est Saba? 2. Mission, vision, valeurs. Stratégie 3. Secteurs d activités 4. Annexe: Actifs 2
01. 01. Qui est Saba? 3
01. Qu est-ce que c est Saba? 2011 Scission i des deux activités ité d Abertis en juillet 2011. Expérience dans la gestion des parcs de stationnement depuis 1966 et des parcs logistiques depuis 1997. 4
Opérateur de référence en matière de développement de solutions dans le domaine de la mobilité dans les villes et de flux logistiques Gestion d infrastructures de parcs de stationnement et de parcs logistiques. Lien avec les administrations locales, qui régulent les concessions. Portfolio d actifs de qualité, avec un mix de maturation et développement. Structure financière équilibrée. 01. Qu est-ce que Saba? Présence dans six pays: l Espagne, l Italie, le Portugal, la France, Andorre et le Chili. 5
01. Qué es Saba? Criteria CaixaHolding 50,1% Actionnaires minoritaires 20% 18,2% 10,5% 1,2% Octobre 2011: formalisée l achat-vente des actions d Abertis par CaixaHolding, Torreal et ProA Capital. Novembre 2011: entre KKR à l actionnariat de Saba. CaixaHolding, actionnaire de référence. 3.500 actionnaires minoritaires provénants du dividende optionnel distribué par Abertis (1,2% du capital). Objectif de mise en Bourse de Saba en cinq années. 6
Actionnaires de Saba 01. Qu est-ce que Saba? Criteria CaixaHolding 100% la Caixa. Projet d entreprise consolidé combinant des investissements dans des entités cotées leaders de leurs marché et dans des sociétés non cotées avec une rentabilité récurrente et des niveaux de risque contrôlés. Elle a impulsé la croissance, le développement et la rentabilité de ses filiales grâce à une gestion active. Grande connaissance des secteurs dans lesquels elle est présente et sa longue expérience qui lui confère une position privilégiée en tant qu investisseur. Investissement à moyen/long terme L une des compagnies la plus importante en matière d investissement privé en Espagne. Constituée en 1990. Intérêt dans des compagnies en croissance et position leader dans son secteur. Vision stratégique, appui financier, et connaissance des principaux acteurs du marché. Aujourd hui, a investi dans plus de 15 compagnies de différentes industries et secteurs. 7
Actionnaires de Saba 01. Qu est-ce que Saba? Entreprise d investissement leader par sa dimension et sa présence mondiale. Constituée en 1976, elle compte avec une large trajectoire et une large expérience avec des projets d investissements. Gère 58,7 billions de dollars en actifs et cote à la bourse de New York. Vision industrielle et orientation au long terme aux projets auxquels participe à travers son fonds d infrastructures. Fondée en 2007, elle est une des principaux sociétés de capital risque en Espagne, avec plus de 250 millions d euros en actifs sous gestions provenants principalement d investisseurs internationaux. Stratégie basé à la promotion de projets de croissance et création de valeur de leurs filiales. 8
02. 02. Mission, vision, valeurs Stratégie 9
Mission, Vision, Valeurs Strategie Mission Stratégie Notre raison d être: donner une réponse aux besoins des infrastructures au service de la mobilité des personnes et des marchandises, des parcs de stationnement et des parcs logistiques, en harmonisant la satisfaction des clients, des actionnaires et des employés avec le développement de la société. Consolidation du leadership au Sud de l Europe. Croissance dans des marchés stratégiques. Leadership en Catalogne et en Espagne. Optimisation de la gestion des actifs. Vision Valeurs 02. Mission, Vision, Valeurs. Stratégie Objectif: être un opérateur de référence et leader dans le domaine de la gestion des infrastructures via : La croissance continue, sélective et avec vocation de permanence. L Excellence en matière de qualité de service. Une gestion et une administration efficiente. Le Dialogue et l engagement en matière d initiatives, de recherche de solutions pour les besoins des infrastructures sur le territoire. Dialogue et collaboration. Crédibilité. Confiance dans les personnes. Service au client. Pro-activité et responsabilité. Efficience. 10
04. 03. Secteurs d activités 11
Saba Parcs de stationnement 12
Saba Parcs de Stationnement 04. Secteurs d activités. Saba Parcs de Stationnement Domaine d activité Depuis 1966, Saba Parcs de Stationnement développe son activité dans tous les domaines du secteur des parcs de stationnement. Son activité s exerce autour des domaines suivants: Concession Administrative Propriété Gestion/Location Parcs de stationnement Centres historiques Centres commerciaux Centres hospitaliers Centres logistiques Aéroports Zones touristiques Zone résidentielles Zones de stationnement régulé en surface 13
Saba Parcs de Stationnement 04. Secteurs d activités. Saba Parcs de Stationnement Points forts Excellents emplacements avec une forte attraction tertiaire, fruit d une politique de croissance sélective. Identification de la marque: Installations de qualité Technologie Services Gestion à Distance Orientation au service au client. Internationalisation. 14
04. Secteurs d activités. Saba Parcs de Stationnement Saba Parcs de stationnement Indicateurs d activité 2012 195 parcs de stationnement en fonctionnement: 129.548 places* Présence dans 6 pays : l Espagne, l Italie, le Portugal, la France, l Andorre et le Chili Rotation: 50,7 millions de véhicules Abonnés: 32.148 CA d exploitation: 150,4 millions d euros EBITDA: 57,2 millions d euros *Y comprises les places destinées à rotation, loyer, utilisation et transfert de propriété. On no compte sur aucune espace pour les motocyclettes. On mentionne le 50% des places des deux parcs de stationnement de France. 15
04. Secteurs d activités. Saba Parcs de Stationnement Saba Parcs de Stationnement Radiographie d actifs 2013 PAYS PARCS DE STATIONNEMENT PLACES ZONES RÉGULÉES PLACES UNITÉS PLACES ESPAGNE 82 71.829 15 6.554 97 78.383 PORTUGAL 23 18.528 5 1.963 28 20.491 ITALIE 48 22.112 12 8.008 60 30.120 ANDORRE 2 861 0 0 2 861 CHILI 15 8.928 0 0 15 8.928 FRANCE 2 1.042 0 0 2 1.042 TOTAL 172 123.300 32 16.525 204 139.825 ESPAGNE 0 235 0 0 0 235 PORTUGAL 1 500 0 0 1 500 ITALIE 8 5.222 1 350 9 5.572 ANDORRE 0 0 0 0 0 0 CHILI 0 0 0 0 0 0 FRANCE 0 0 0 0 0 0 TOTAL 9 5.957 1 350 10 6.307 TOTAL 181 129.257 33 16.875 214 146.132 *Y comprises toutes les places de stationnement qui font partie de l'actif du Saba Parking. Également les places intégrées tout au long de 2013. 16
Saba Parcs Logistiques 17
Saba Parcs Logistics 04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Infrastructures logistiques Depuis 1999, Saba Parcs Logistiques opère avec la vision d être un acteur d infrastructures logistiques de référence international. Infrastructures qui contribuent au développement socio-économique. Agissent en tant qu instrument d aménagement. Améliorent la gestion des flux et réduisent les externalités de la mobilité des marchandises. Permettent rendre compatible le développement avec les vecteurs de l environnement. 18
Saba Parcs Logistiques 04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Développement d un réseau de parcs logistiques Localisations stratégiques: parcs placés aux points de rupture des grands corridors logistiques, proches des grands centres de consommation et de production. Conception du parc logistique: Grandes surfaces, permettant la plus grande concentration d entreprises logistiques dans une même zone. Services de valeur ajoutée : adaptation aux besoins du client. Multi-modalité: zones interconnectées avec des infrastructures de transport et mobilité facilitant le transfert modal, la distribution rapide des produits et des marchandises à leurs destinations finales. 19
Saba Parcs Logistiques Investissement à long terme Stabilité Perspective et vision de permanence Pas de spéculation Modèle de patrimoine: location Compromis avec les clients Involucrés à la gestion 04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistics Incorporation de partenaires locaux apportant une valeur ajoutée à chaque territoire Étroite collaboration avec les administrations publiques Opération et exploitation des parcs Partenaire industriel. 20
04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Saba Parcs Logistiques Indicateurs d activité 2012 Plus de 660 hectares de parcs logistiques en fonctionnement ou en construction Près d 1 million de mètres carrés construits, avec une occupation moyenne de 82% et 128.000 mètres carrés de services associés à la logistique Présence dans 3pays: l Espagne, le Portugal et la France Réseau de parcs logistiques à Madrid, Barcelone, Sevilla, Álava, Lisbonne et Toulouse CA d exploitation: 45,4 millions d euros EBITDA: 22,1 millions d euros 21
04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Saba Parcs Logistics Actifs ACTIF Surfaces (hs.) Surf. Édifiable (m²) Surf. Prévue (m²) Surf. Construite (m²)** Parque Logístico Coslada 11 62.633 62.633 62.634 Facilities Area Cim Valles 7 66.980 6.233 6.233 ZAL Toulouse 20 99.220 84.220 20.710 Parc Logístic Penedès 14 89.061 89.061 89.061 ZAL Sevilla I 35,48 108.093 ZAL Sevilla II 18,48 113.167 215.595 104.030 Parc Logístic de la Zona Franca 41 245.931 164.907 164.907 ZAL Barcelona I ZAL Barcelona Service Center 213 1.403.130 441.185 345.433 ZAL Barcelona II Parque Logístico Henares 11 69.291 60.000 0 Parque Logístico Lisboa 100 491.553 273.849 0 Arasur* 188 671.361 85.004 85.004 Parque Logístico Camarma 8 24.445 24.445 0 TOTAL 667 3.444.865 1.507.132 878.012 *On n inclut pas le total développement d Arasur **La Surface inclut la zone logistique et bureaux, et elle n inclut pas les autres constructions (Hôtel, Station d essence, Ateliers,... ) Données décembre 2012 22
05. 05. Anexe : Actifs 23
Saba Parcs de Stationnement 24
04. Secteurs d activités. Saba Parcs de stationnement Réseau de parcs de stationnment France 2 PARIS Pl. Maubert-Notre Dame 429 François 1er 650 TOTAL 1.079 PARCS DE STATIONNEMENT TOTAL 2 -- -- 2 PLACES 1.079 -- -- 1.079 LÉGENDE EN EXPLOITATION PL. NOMBRE DE PLACES 25
Saba Parcs Logistiques 26
04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Actifs. CPL Initiative publique privé qui a pour objectif: Promouvoir des infrastructures logistiques compétitives en augmentant le positionnement de la Catalogne comme localisation logistique de l Europe. Attirer des compagnies qui exercent leurs activités de distribution de marchandises au niveau national, régional (le Sud de l Europe, la Méditerranée) ou européen depuis la Catalogne. Avec la participation de Saba Parcs Logistiques et du Port de Barcelone. 27
Actifs. CPL. ZAL Toulouse 04. Secteurs d activités. Saba Parcs Logistiques Situation actuelle Actifs en propriété Début de l activité: 2010 I Phase urbanisée avec le premier entrepôt logistique construit (20.709 m 2 de 51.447 m 2 ). L entrepôt logistique est loué à 95% a 3 entreprises nationales: - Laboratoires Pierre Fabre - Egetra Le Business Center est occupé par l Autorité Portuaire de Barcelona et Nippon Express. Terminal de container (27.770 m 2 ) loué à l Autorité Portuaire de Barcelone comme Port Sec pour stocker des containers Description Situé sur la commune de Castelnau d Entrefonds (Département: Haute Garonne) dans le parc Eurocentre (200has urbanisés) situé à 30kms de Toulouse, sur l autoroute A62 (Toulouse/Bordeaux) et à 10kms du carrefour avec l autoroute A20 (Paris). Le parc est divisé en deux phases: I Phase : 13 has à édifier 51.447 m 2 avec une partie réservé au Terminal de Containers. II Phase: 7 has pour édifier 32.773 m 2. LayOut Preliminar Structure actionnariale 100% CPL Surfaces Surface nette: 20 hectares. Surface logistique prévue: 84.220 m 2. Surface construite: 20.710 m 2 ( première phase d entrepôts 1-50.555 m 2 ) avec des modules de 6 et 4.500 m 2 Surface réservé comme terminale de containers: 27.770m 2 28
Communiqués de presse 2011-2013 Saba Infraestructuras 35
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsInstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu JosepOriol,nouveauDirecteurGénéraldeSabaParques Logísticos Barcelone,le22juillet2011 JosepOriol(Barcelone,1961)aéténomménouveauDirecteurGénéraldeSabaParquesLogísticos,le pôlelogistiquedelanouvellecompagniesabainfraestructuras,remplaçantjoanfontquioccupaitle postedepuisseptembre2008. IngénieurdesPontsetChausséesdiplômédel UniversitatPolitècnicadeCatalunya(UPC),JosepOriol aintégréabertisen2009,occupantjusqu àaujourd huiladirectiongénéraleduconsorcideparcs Logístics(CPL).Entre1998et2009,ilaétéDirecteurGénéraldel AutoritatPortuàriadeBarcelone(le Port de Barcelone). Josep Oriol est également VicePrésident de BCL (Barcelona Centre Logístic de Catalogne)etDoyenduCollègedesIngénieursdesPontsetChausséesdeCatalogne. Josep Oriol remplace à ce poste Joan Font (Barcelone 1950), qui avait pris en septembre 2008, la Direction Générale d Abertis Logística, désormais Saba Parques Logísticos. À ce poste, Joan Font a favoriséleprocessusdecroissanceetdeconsolidationdel activitédesparcslogistiques,renforçant desaspectsclésdecesecteurcommeleserviceauclient.ilavaitauparavantoccupé,entre1999et 2008, la Direction Générale de Saba Aparcamientos, le pôle parkings de Saba Infraestructuras. Pendant cette période, il a positionné Saba Aparcamientos en leader sur le marché espagnol et a stimulésonprocessusd internationalisation,endéveloppantlaprésencedelacompagnieenitalie, auchilietauportugal. Nouvelleétape,stratégiededéveloppementetcroissance LanominationdeJosepOriolcommenouveauDirecteurGénéraldeSabaParquesLogísticoscoïncide aveclanouvelleétapedelacompagnieauseindesabainfraestructuras,unephasedanslaquellela stratégie se centrera sur le développement et la consolidation du leadership en Espagne, particulièrementencatalogne,etsurl optimisationdelagestiondesactifs. 36 1/2
LasuperficiebrutedesparcslogistiquesdeSabaParquesLogísticosdépasseles715hectares,avec uneshonpotentielledeprèsde3millionsdemètrescarrés.actuellement,sabaparqueslogísticos possède près de 933.000 mètres carrés construits, avec un taux d occupation moyen de 75% et 128.000mètrescarrésdeservicesassociésàlalogistique. SabaInfraestructuras,crééesuiteauprocessusderéaménagementdessecteursd activitédugroupe Abertis,estunopérateurleaderdanslagestiondesparkingsetdesparcslogistiques,orientéeversla croissance et l excellence de la qualité de service, l efficacité dans la gestion et l initiative dans le développementd actionsconjointesavecl Administration.Actuellement,lacompagnieestprésente danssixpays:espagne,italie,chili,portugal,franceetandorre. 37 2/2
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsInstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu SabaInfraestructuraslancesanouvellemarqueetimage corporative LanouvelleidentitévisuelledelacompagnierenforcelavaleurhistoriquedelamarqueSaba tout en incluant des éléments de la nouvelle Saba: l ovale rénové qui intègre la notion de gestiondel espaceetledescripteurquioptimiselessecteursd activité. L implantationdelanouvelleidentitévisuelleacommencéausiègedelacompagnie,dansle parclogistiquedelazonefranchedebarcelone. Saba développera maintenant un processusd introduction progressive de la nouvelle image danssonréseaudeparkingsetdeparcslogistiquesenespagne,italie,chili,portugal,france etandorre. Barcelone,le29juillet2011 Saba Infraestructuras a formellement lancé aujourd hui le processus d implantation de sa nouvelle marque et image corporative. Le processus a débuté dans son siège central de Barcelone avec l implantationdelanouvelleidentitévisuelleaussibienpourlesélémentsdesignalisationextérieure quepourlesindicateursintérieursdel immeubledelacompagnie,situédansleparclogistiquedela ZoneFrancedeBarcelone(Av.ParcLogístic,2226). Ainsi,lanouvelleimage,quioptimiselavaleurhistoriquedeplusde40ansdelamarqueSaba,tout enincorporantdesélémentsdelanouvellesaba,auprofilindustrieletreliéeauterritoire,estvisible depuisaujourd huisurletotemde22mètressituéàl extérieurdubâtiment. La nouvelle identité desaba est liée au projetet à l ambition de la compagnie de grandir etde se développerentantqu opérateurleaderdanslagestiondeparkings,àtraverssabaaparcamientos,et de parcs logistiques, à travers Saba Parques Logísticos. Ainsi, Saba Infraestructuras fixetelle ses prioritéssurlacroissance,l excellencedelaqualitédeservices,l efficacitédelagestionetl initiative dansledéveloppementd actionsconjointesavecl Administration. 38
La nouvelle image, conçue et développée également pour chaque secteur d activité de Saba, accompagnera etrenforcera la stratégie de lacompagnieconcernantles parkings, orientée vers le développementetlaconsolidationdesonleadershipactueldanslesuddel Europeetlastimulation de la croissance sur des marchés stratégiques comme l Amérique Latine. Concernant les parcs logistiques,elleseracentréesurlaconsolidationduleadershipenespagneetsurtoutencatalogne, outrel optimisationdelagestiondesactifs. Lanouvellemarqueconserveetoptimisel utilisationd unsymbolequifaitpartiedel identitévisuelle desabadepuisdesannées,l ovale,maisrenouvelé,enintégrantlanotiondedélimitationdel espace et,avecelle,desagestion.ladécisiond appliquerundescripteuràlamarquerenforcel identitédes deux secteurs d activités (parkings et parcs logistiques), en plus de les relier au territoire, avec la possibilité de s adapter aux différentes langues (au Chili, par exemple, le mot parking se dit «estacionamientos»,maisdevient«aparcamientos»enespagne). SabaInfraestructuras,compagniecrééeàlasuiteduprocessusderéaménagementdesactivitésdu Groupe Abertis, développera désormais un processus d implantation progressive de la nouvelle identité visuelle qui entraînera un changement d image des différents actifs de la compagnie dans l ensembledespaysoùelleopère:espagne,italie,chili,portugal,franceetandorre. Activitéscommerciales Saba Aparcamientos est le premier opérateur d Espagne et l un des principaux d Europe. Actuellement, la compagnie est présente dans plus de 80 villes d Espagne, Italie, Chili, Portugal, France et Andorre. Elle dispose d environ 130000 places réparties dans près de 200 parkings. De plus,elleréalisedenouveauxprojetsquipermettrontd'accroîtrelatailleduréseauà214parkingset plusde140000placesgérées. LasuperficiebrutedesparcslogistiquesdeSabaParquesLogísticosdépasseles715hectares,avec uneshonpotentielledeprèsde3millionsdemètrescarrés.actuellement,sabaparqueslogísticos possède près de 933.000 mètres carrés construits, avec un taux d occupation moyen de 75% et 128.000mètrescarrésdeservicesassociésàlalogistique 39 2/2
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsInstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu Sabaadaptesastructured administration,unefoisachevéelamiseenplacedunouvel actionnariat L AssembléedesActionnairesdeSabadonnelefeuvertà lacréationdesonconseild Administration L Assemblée générale extraordinaire de Saba Infraestructuras a approuvé la modification du systèmed administration,aveclasubstitutiondesdeuxadministrateurssolidairesdelasociété parunconseild Administrationconstituépar13membres. Lorsdesapremièreréunion,aprèsl AssembléedesActionnaires,leConseild Administrationa approuvélanominationdesalvadoralemanyentantqueprésidentdelacompagnie;pedro delcorroentantqueviceprésident,etjosepmartínezvilaentantqueconseillerdélégué. CriteriaCaixaHolding(55,8%),entantqu actionnairemajoritaire,torreal(20%),kkr(12,5%) et ProA Capital (10,5%), aux côtés de 3500actionnaires minoritaires (1,2%), constituent l actionnariatdesabainfraestructuras. Barcelone,le14décembre2011 L AssembléegénéraleextraordinairedesActionnairesdeSabaInfraestructuras(Saba),quis esttenue aujourd huiàbarcelone,aapprouvélamodificationdusystèmed administrationdelacompagniequi comprend la substitution du système actuel d administrateurs solidaires par la nomination d un Conseil d Administration. Saba, société créée suite au processus de réaménagement des affaires entreprisparlegroupeabertisen2011,adapteainsisastructured administrationunefoisachevéela miseenplacedunouvelactionnariat. Dans le but de mener à bien cette modification des organes d administration de la compagnie, l Assemblée de Saba a approuvé la substitution des actuels administrateurs solidaires, Salvador AlemanyetJosepMariaCoronas,parunConseild Administration. 40 1/2
Le Conseil d Administration de Saba est constitué par 13 membres: Salvador Alemany; Pedro del Corro, représentant Nueva Compañía de Inversiones, S.A.; Josep Martínez Vila; Cristian Abelló, représentantmiralverspi,s.l.;josémanuelbasáñez;bernardinodíazandreu,représentantviana Spe,S.L.;FernandoElío,représentantRuhrheim,S.L.;GonzaloGortázar;MariaDoloresLlobet;Jesús Olmos; Fernando Ortiz, représentant ProA Capital de Inversiones, S.G.E.C.R., S.A.; Luis Rullán, et JosepVilarasau. Lorsdesapremièreréunion,aprèsl AssembléedesActionnaires,leConseild AdministrationdeSaba aapprouvélesnominationssuivantes:salvadoralemany,présidentdesaba;pedrodelcorro,vice président; Josep Martínez Vila, Conseiller délégué; José Manuel Martín, Secrétaire; et Carlota Masdeu, Secrétaire adjointe. Le Conseil a également approuvé la création de la Commission exécutive,quisecomposedecinqmembres:salvadoralemany(président),bernardinodíazandreu (Viceprésident),GonzaloGortázar,JosepMartínezVilaetFernandoOrtiz. Autresaccordsdel Assembléegénéraleextraordinaire L AssembléedesActionnairesaapprouvél acquisitiondérivativeparleconseild Administrationdes actions propres à la société jusqu au maximum permis par la loi. L Assemblée a également voté la nomination de PricewaterhouseCoopers comme commissaire aux comptes de la Société et du Groupe. Parmi les accords acceptés aujourd hui par l Assemblée, se trouvent la création d un site Internetcorporatif(www.saba.eu),etl octroiauconseild Administrationdelafacultéd accorder,en uneouplusieursfois,l augmentationducapitalsocialàhauteurde10%maximumdeceluici,pour undélainedépassantpasladatedetenuedel AssembléegénéraleordinairedeSabade2012. Sabaestunopérateurdepremierplandanslagestiondeparkingsetparcslogistiques.Ilestprésent dans6pays,avecuneffectifmoyendeprèsde1400personnes,etilpossèdeuneexpériencedansla gestiondesparkings,àtraverssabaaparcamientos,remontantà1966,etdanslesparcslogistiques,à travers Saba parques Logísticos, remontant à 1999. La compagnie a pour objectif son entrée en boursedansundélaidecinqansdansdesconditionsoptimalesdemarché. CriteriaCaixaHolding(55,8%),entantqu actionnairemajoritaire,torreal(20%),kkr(12,5%)etproa Capital (10,5%), aux côtés de 3500 actionnaires minoritaires (1,2%), constituent l actionnariat de Saba. 41 2/2
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsinstitutionnelles Tél.+34935575526/+34935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu Modifiantlecontratsignéen2007,unezonedédiéeauxrésidentsestintégréeauparking SabaaccordeaveclaMairiedeRomeledéveloppementetle nouvelagrandissementduparkingdevillaborghese En2007,leprojetcomprenaitlaconstructionaucœurdelaVillaBorghesed unparkingpour autocars touristiques et d un centre opérationnel et de maintenance du parc d autobus électriquesdelacapitaleitalienne.ilinclutdésormaiségalementl agrandissementduparking devéhiculesetl intégrationdelagestionduparkingdemotos. Le contrat intègre la construction d une zone du parking destinée aux résidents avec 360places,unepasserellepiétonnesouterrainequirelieraceparkingàlaPiazzadelPopolo, outre l agrandissement de la zone commerciale. Cette construction est conditionnée par la précommercialisationde80%desplaces. Saba exploitera en régime de concession tout le complexe de stationnement pendant une périodede54ans,jusqu en2061.avecuninvestissementprévude141,6millionsd euros,il s agitpourlacompagnied unedesopérationslesplusimportantesdesonhistoire. SabagèreactuellementenItalieprèsde30000placesdeparking,correspondantà60centres destationnementsituéedans21villes. Barcelone/Rome,le23février2012 Saba Aparcamientos, le pôle parkings de Saba Infraestructuras, a signé avec la mairie de Rome la reformulation du projet d agrandissement duparking duparc de Villa Borghese, que lacompagnie exploitait déjà, et qui comprend un ensemble d'actions qui, dans leurs modalités définitives, prévoientuninvestissementestiméà141,6millionsd'euros.cetaccordsupposed élargirlecontrat que Saba a signé en 2007 avec le conseil municipal de la capitale italienne afin de rénover et d améliorerceparking,quicomprenaitdéjàl agrandissementduparkingsouterrain,laconstruction dedeuxgaresd autobusetl agrandissementdelazonecommercialeexistante. Eneffet,lecontratprévoitdésormaiségalementlaconstructiond unezonedestinéeàdesplacesde parking pour résidents et une passerelle qui reliera ledit parking à la Piazza del Popolo, apportant ainsiunesolutionauxdemandesdelamairiederomepourrépondreauxbesoinsdemobilitédes habitantsdelarégion,toutenconcevantunprojeturbanistiquerespectueuxdel archéologie. 42 1 / 3
LeConseilMunicipalRomainavaittoutd abordprévudeconstruireetd administrerceparkingde résidents dans la Piazza del Popolo, mais les travaux n ont pu être réalisés pour des raisons archéologiques,cequiapoussélamairieàdemanderàsabad intégrercesnouvellesdemandesà l ensemble au projet Villa Borghese. Le projet dans son ensemble s inscrit dans le processus de réaménagement et piétonisation que la mairie de Rome a prévu de réaliser dans le centre ville, principalementdanslebutderéduirelesencombrementspourunemobilitéplusdurable. Ensembledesprocéduresprévuespouragrandiretaméliorerleparking Leprojetsupposel agrandissementdel actuelparkingsouterrainpourvéhiculesqui,avecles 200 nouvelles places comprises dans cette rénovation, atteindrait un total de 2.000 places, réparties sur trois étages. Saba développera également un nouveau parking pour autocars touristiques, relié au système de transports publics de Rome, de 81 places, et agrandira la superficiecommercialeetdestockageducomplexejusqu à19.540mètrescarrés(ildispose actuellementde11.030mètrescarrés). De plus, il est envisagé de construire un centre opérationnel et de maintenance du parc d autobus électriques d une capacité de 125 véhicules qui prêtera ses services à l Agence Municipale de Transports Publics. Par ailleurs, la gestion d un parking pour motos déjà existantd unecapacitéde206placesestintégréeauprojet. Enfin,ilestprévudeconstruireunparkingpourrésidentsde360places,situéautroisième étage du complexe. Cette action s accompagnera de la construction d une passerelle qui relieraceparkingàlapiazzadelpopolo,grâceàuntransportdepersonnessouterrain.cette constructiondépendradelaprécommercialisationde80%desplacespourrésidents,surune périodedeprévented uneduréede6mois. Il est prévu que l attribution du projet et le début des travaux commencent pendant le second semestre 2012. Ceuxci s étendront sur 4 ans. Saba exploitera en régime de concession tout le complexedestationnementpendantunepériodede54ans,jusqu en2061. Situationgéographiqueprivilégiée Située dans le centre de Rome, la Villa Borghese est l un des espaces publics les plus visités de la capitaleitalienne.ils agitduplusgrandparcdelavilleet,aucoursdesdernièresannées,celieuest parvenuàallierdesespacesvertsàuneoffreculturelledepremierordre.lavillaborgheseabrite certainsdesparcsetjardinsayantlaplusgrandevaleurpaysagèredetoutel Italie,ainsiquecinqdes muséeslesplusimportantsdelaville,parmilesquelssedistinguentlagalerieborgheseetlagalerie nationaled Artmoderne. 43 2/3
Aufildesdernièresannées,lecomplexeaprogressivementincorporéuneimportanteoffreculturelle etdeloisirspoursesvisiteurs.ilhéberge,entreautreservicesetinstallations,lebioparcderome,le MuséedeZoologieetlaMaisonduCinéma.LeparkinggéréparSabaestreliéaucentred affaires LudovisiPinciano,àuncentrecommercialdegrandstanding(PiazzadeSpagna,ViaCondotti)etàdes espacestouristiquesdegrandeaffluence. L Italie,marchéclépourSaba Le projet de construction et d exploitation du complexe de stationnements de Villa Borghese renforceladéjàimportanteprésencedesabaenitalie,paysdanslequellacompagnieadministreun totalde60centresdestationnementavecprèsde30.000places.rome,milan,venise,vérone,bari, SanRemo,GênesouTriestesontquelquesunesdes21villesitaliennesoùSabaopère. Saba Aparcamientos est le premier opérateur d Espagne et l un des principaux d Europe. Actuellement, la compagnie est présente dans plus de 80 villes d Espagne, Italie, France, Portugal, ChilietAndorre.Elledisposed environ130.000placesrépartiesdansprèsde200parkings.deplus, elleenvisagedenouveauxprojetsreprésentant,dansleréseau,untotalde214parkingsetplusde 140.000 places gérées. Saba Aparcamientos est une société de Saba Infraestructuras, compagnie leaderdanslagestiondeparkingsdepuis1966,etdeparcslogistiquesdepuis1999àtraverssaba ParquesLogísticos. 44 3/3
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsinstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu Incorporationd unnouveauclientinternationalauparclogistiqueappartenantàcpl Michelinloueuneplateformelogistiquede25.000m²dans leparcsabaparqueslogísticospenedès CPLestunprojetconjointdeSabaParquesLogísticosetPortdeBarcelona. Barcelone,le1 er juin2012 LeparclogistiqueSabaParquesLogísticosPenedèsarécemmentconcluunaccordavecMichelinpour lalocationd uneplateformelogistiquede25.000mètrescarrésquemichelindestineraaustockage depneusdevoituresdetourismes,véhiculesindustrielsetmotos.lecontratsignéavecmichelin permetd atteindreuntauxd occupationde92%dansceparclogistique. Saba Parques Logísticos Penedès, parc logistique membre du réseau de Saba Parques Logísticos, appartientàcpl,unprojetquepartageconjointementsesdeuxassociés;sabaparqueslogísticos (80%) et le Port de Barcelona (20%) pour développer ensemble des infrastructures logistiques favorisant le positionnement de la Catalogne comme pôle logistique en Europe. En ce sens, son objectifestd attirerlescompagniesréalisantdesactivitésdedistributiondemarchandisesauniveau national,régionaloueuropéendepuislacatalogne. Avec une superficie totale de 14 hectares et une SHON de 89.000 mètres carrés, Saba Parques LogísticosPenedèssesitueprèsdeSantSadurníd Anoia,à40kmdeBarceloneparl autorouteap7, le principal couloir méditerranéen de transport de marchandises. La compagnie a commencé ses activitésen2002etsesinstallationscomprennenttroisentrepôtscomposésdecellulesoscillantentre 7.000et40.000mètrescarrés. L incorporationdemichelins inscritdanslastratégiedesabaparqueslogísticosd optimiser,àcourt terme, la gestion de ses actifs et de privilégier la relation clients. L objectif est de rechercher leur fidélisation et de proposer les meilleures solutions à leurs besoins en misant sur la flexibilité, la localisationstratégiquedesonréseaudeparcslogistiquesetlaqualitédesservicesquiysontprêtés. 45 1/2
Cette opération a compté avec l assistance du cabinet de conseil immobilier Estrada & Partners, spécialisé dans le secteur logistique et industriel, où il occupe une position de leader. Il opère égalementdanslesecteurdesinvestissements,oùilfournitdesservicesd intermédiation,deconseil, d évaluationdesactifsetdebiensfonciers. ConcernantMichelin LamissiondeMichelinestdecontribuerdemanièredurableàlamobilitédespersonnesetdesbiens. C estpourquoilegroupefabriqueetcommercialisedespneuspourtoustypesdevéhicules,allantdes avions jusqu aux voitures, en passant par les deux roues, le génie civil, l agriculture et les camions. Michelinproposeaussidesservicesnumériquesd aideàlamobilité(viamichelin.com)etpubliedes guidestouristiques,d hébergementetderestauration,desplansetdesatlasautoroutiers.legroupe, dontlesiègeestsisàclermontferrand(enfrance),estprésentdansplusde170pays,compteprès de115.000employésàtraverslemondeetdisposede69centresdeproduction,implantésdans18 paysdifférents(www.michelin.com). Michelin España Portugal S.A. emploie plus de 8.000 personnes dans ses activités de recherche, fabrication(quatrecentresdeproduction),distributionetventedepneus. ConcernantCPL CPLestuneentreprised initiativepubliqueprivéedétenueparsabaparqueslogísticosetleportde Barcelone. Outre le parc logistique de Penedès, CPL compte parmi ses actifs la ZAL Barcelona (administréeparcilsa),dontlasuperficiebrutes élèveà213hectares,etlazaltoulouse,quis étend surunesuperficiede20hectares. Saba Parques Logísticos est le pôle logistique de Saba Infraestructuras, compagnie leader dans la gestion de parkings depuis 1966, et de parcs logistiques depuis 1999 qui opère dans six pays: Espagne,Italie,Chili,Portugal,FranceetAndorre.LasuperficiedesparcslogistiquesdeSabaParques Logísticos est d environ 700 hectares, avec une SHON de près de 3 millions de mètres carrés. Actuellement,SabaParquesLogísticosexploiteunmilliondemètrescarrésconstruitsd entrepôtset 128.000 mètres carrés de services associés à la logistique. Elle gère un réseau de parcs à Madrid, Barcelone,Séville,Alava,LisbonneetToulouse(www.saba.eu). PortdeBarcelonaestlaprincipaleinfrastructuredetransportetservicesdelaCatalogne,maisaussi unportdepremierplandelarégioneuroméditerranéenne.seslignesrégulièresrelientbarceloneà 850portsdescinqcontinents.C estlepremierportdel Étatespagnolencequiconcernelevolume économiqueetlavaleurdesmarchandisesquiytransitent.ilachemine71%ducommerceextérieur maritimedelacatalogneet21%delatotalitédel espagnol(www.portdebarcelona.es). 46 2/2
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsinstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu SIL2012 BrightPoint,Michelin,Logista,RhenusetLTKsontquelquesunesdessociétésimportantes intégrantlalistedesnouveauxclientsinternationauxdugroupeen2011et2012. SabaParquesLogísticosloueunesuperficiedeprèsde150.000m 2 danssonréseaudeparcsentre2011et2012 SabaParquesLogísticosaclosl exercice2011avecuntauxd occupationmoyendesonréseaude parcs élevantà78%,tauxlégèrementsupérieuràceluienregistréen2010. Ladernièreopérationdel exercicepoursabaaétélasignatured uncontratdelocationavecla compagnie nordaméricaine BrightPoint pour une superficie d environ 3.000m2 dans le Parc LogistiquedeCoslada,cequisupposel incorporationdel undesleadersmondiauxdesservices associésàlatéléphoniemobile. Pour la première moitié 2012, plusieurs évènements sont à souligner, dont la signature d un importantcontratavecmichelin,dansleparcsabaparqueslogísticosdupenedès,ainsiquela miseenmarchedesinstallationsderhenuslogistics,logistaetfagor,dansleparclogísticdela ZonaFranca(PLZF). En2011,SabaParquesLogísticosalouéprèsde80.000mètrescarrésàdescompagniescomme Nacex,dansleParqueLogistiquedeCoslada,ouLTK,danslaZALSevilla.Deplus,Privaliaamisen placesonpremiercentrelogistiquedansleplzf. Saba Parques Logísticos a pour objectif dans les prochaines années, la consolidation de son leadershipenespagneetl optimisationdelagestiondesesactifs,toutenprivilégiantlarelation clientsetenproposantleurproposantlesmeilleuressolutionsdansdeslocalisationsprivilégiées pourleuractivitélogistique. Barcelone,le6juin2012 Saba Parques Logísticos, pôle logistique du groupe Saba Infraestructuras, a conclu différentes opérations commerciales entre 2011 et 2012, qui supposent la location d environ 150.000mètres carrésdesuperficiedansl ensembledesparcsadministrésparlacompagnie.celleciaclôtl exercice 2011 en affichant une croissance modérée de ses activités et un taux d occupation moyen de son réseaudeparcsde78%,malgrélaconjoncturedefortecorrection,aussibiendel occupationque desprix. 47 1 /5
La superficie brute des parcs logistiques de Saba Parques Logísticos est de 700 hectares, avec une SHON totale exploitable de plus de 3 millions de mètres carrés. Actuellement, Saba Parques Logísticos a construit près d un million de mètres carrés dédiés à la logistique et 128.000 mètres carrés aux services associés à la logistique. Son réseau de parcs est situé sur Madrid, Barcelone, Séville,Alava,LisbonneetToulouse. Parmi les dernières opérations, il faut mettre particulièrement en avant la signature d un contrat aveclacompagniebuscperson,appartenantaugroupenordaméricainbrightpoint,pourlalocation d unesuperficiede2.600mètrescarrésdansleparclogistiquedecoslada.cetteopérationsuppose pour Saba Parques Logísticos l intégration à sa liste de clients de l un des leaders mondiaux des servicesassociésaucycledeviedestéléphonesmobiles. Situé dans le couloir de l Henares, près de l aéroport de Barajas, le Parc Logistique de Coslada possède une superficie totale de 10,7 hectares, ainsi que plus de 62.000 mètres carrés construits d entrepôts et de bureaux, avec un taux d occupation approchant les 70%. Le contrat de location signéparsabaparqueslogísticosetlegroupebrightpointauneduréede5ans. ContratsrécentsàSabaParcsLogísticsPenedèsetPLZF Parmilesdernièresopérationsimportantesfigurel intégrationdemichelinauréseaudesparcsde Saba.Lasociétéfrançaisealouéunentrepôtde25.000mètrescarrésdansSabaParquesLogísticos Penedès, destiné au stockage de pneumatiques de tourisme, véhicules industriels et motos. Le contrat,d uneduréede10ans,permetd éleverà92%letauxd occupationdeceparclogistique, d unesuperficietotalede10hectaresetd uneshonde89.000mètrescarrés. SituéprèsdeSantSadurníd Anoia,à40kilomètresdeBarceloneetenpleincouloirméditerranéen, SabaParcsLogísticsPenedèsappartientàCPL,appartientàCPL,unprojetquepartageconjointement ses deux associés; Saba Parques Logísticos (80%) et le Port de Barcelona (20%) pour développer ensembledesinfrastructureslogistiquesfavorisantlepositionnementdelacatalognecommepôle logistiqueeneurope.encesens,sonobjectifestd attirerlescompagniesréalisantdesactivitésde distribution de marchandises au niveau national, régional ou européen depuis la Catalogne.Il faut égalementsouligner,aucoursdespremiersmoisde2012,lamiseenmarchedansleparclogísticde lazonafranca(plzf)desinstallationsdesentreprisesrhenuslogistics,logistaetfagor,quiontloué unesuperficieconjointede20000mètrescarrés.enparticulier,rhenuslogisticsoccupeunespace de 10000 mètres carrés à travers lequel, le groupe souhaite consolider ses services logistiques en Espagne. 48 2/5
Poursapart,Logista,lepremieropérateurintégrald EspagneetduPortugaletl undespremiersdu sud de l Europe, a loué une superficie 8.300 mètres carrés dans le PLZF. Depuis ce site, se développentlesopérationsdedistributionlogistiqueintégralepourlesétablissementsdeventeau détaildelazonemétropolitainedebarcelone.enfin,plzfetfagorelectrodomésticosontconcluun accordpourlalocationd unesuperficiede1.550mètrescarrésdansl entrepôtb2.2. PLZF,sociétédétenueparleConsortiumdelaZoneFrancheetSabaParquesLogísticos,disposede 130.000 mètres carrésd entrepôtslogistiques de dernière génération divisés en 9 bâtimentset de 35.000 mètres carrés de bureaux. Elle occupe une superficie totale de 41 hectares dans la Zone FranchedeBarcelone. Bilan2011positif Au total sur l année 2011, Saba Parques Logísticos a loué près de 80.000 mètres carrés dans son réseaudeparcs,intégrantdesclientsinternationauximportants,commelacompagniedetransport urgentnacex,quialoué2.600mètrescarrésdansleparclogiquedecoslada.lecontratsignéavec Nacex, qui fait partie du Groupe Logista depuis 2002, s est ajouté aux trois opérations réalisées pendant la deuxième moitié de 2011 par Saba Parc Logique de Coslada a et qui ont impliqué la locationdeplusde9.400mètrescarréssuiteàl accordconcluaveclesentrepriseslogísticataboada, GelesaetGrupoDysait,outreceluipasséavecNacex. Ilfautégalementdistinguerl accordpasséentresabaparqueslogísticosetrhenuslogísticspourla locationd unesuperficiede2.300mètrescarrésdanslazalsevillaet,danslemêmeparc,l accord concluavecl opérateurlogistiqueltkpourlalocationd unesuperficietotalede2.300mètrescarrés. ZAL Sevilla est le centre logistique de référence en Andalousieavec une superficie brute de 54 hectaresainsiquesesconnexionsferroviairesetfluvialesquienfontunparcmultimodal. Parmilesactivitésdel année2011,lamiseenfonctionnementdesinstallationsdeprivalia,pageweb de ventes privées, dans le Parc Logístic est à plusieurs points de vue une opération importante. L entrepriseainstallédansunesuperficiede13.500mètrescarréssonpremiercentrelogistiqueen vue d approvisionner son réseau de clients en Espagne et Italie, dans le cadre du processus d internationalisation du groupe. Dans le même temps, d autres entreprises se sont également installées,commeleinad,avec1.800mètrescarrés,etcoseralsa,avec2.800mètrescarrés. Poursapart,CompassTransworldLogistics(CTL),détenueparGamesaetBergéNegociosMarítimos, aréaffirmésaconfianceenarasur,oùl entrepriseaagrandisasuperficiede19.300mètrescarrésde parcelle.actuellement,elleoccupeuntotalde262.300mètrescarrésdansceparc.àarasurencore, legroupelogistiquegefcoaaugmentésaprésenceetdétientunesuperficietotalede3.951mètres carrés. 49 3/5
Volontéd êtreuneréférencequantàlagestiond infrastructures En2012,SabaaégalementconcluelaventedesonparclogistiqueduChiliàl entreprisechilienne BodenorFlexCenter.SituédanslacommunedePudahuel,aunordouestdelarégionmétropolitaine desantiagoduchili,ceparcpossèdeunesuperficietotalede63hectareset,enledéveloppant,il pourrait abriter jusqu à 320.000 mètres carrés d entrepôts, dont 44.100 mètres carrés sont déjà construits. Depuis son inauguration, le parc a enregistré un taux d occupation de 100% de ses entrepôts, avec la présence de compagnies internationales et d opérateurs logistiques leaders mondiauxtelsquepaccar,cevalogistics,apllogisticsetkuehnenagelet,plusrécemment,kraftet Dialog Aveclaconcrétisationdecettetransaction,leGroupeSabasedotederessourcessupplémentaires qui lui permettront de faire face à sa croissance à court terme avec une plus grande autonomie financière,danslebutdedevenirunacteurderéférencequantàlagestiond infrastructures,aussi biend espaceslogistiquesquedestationnements.lavolontédecroissanceconstituel undesaxes stratégiquesdelasociété,commel efficacitédanslagestion,l excellencedanslaqualitédeservices etl initiativedansledéveloppementd interventionsconjointesavecl Administration. Danslecasdesparcslogistiques,lacompagniesecentrerasurlaconsolidationdesonleadershipen Espagneetsurunegestionvisantl optimisationdesesactifs.sansoublier,surceterrain,l unedes principalesprioritésquiestdeprivilégierlarelationclients:rechercherlafidélisationetproposerles meilleuressolutionsàleursbesoins,misantainsisurlaflexibilité,lalocalisationduréseaudeparcs logistiquesdanslesprincipauxnœudsdecommunication,etlaqualitédesservicesquiysontprêtés. 50 4/5
Annexe.ActifsSabaParquesLogísticos ACTIF Superficies(ha.) Sup.constructible(m²) Sup.prévue(m²) Sup.construite(m²)* ParqueLogísticoCoslada 11 62633 62633 62634 FacilitiesAreaCimValles 7 66980 6233 6233 ZALToulouse 20 99220 84220 20710 ParcLogísticPenedès 14 89061 89061 89061 ZALSevillaI 35,48 108093 ZALSevillaII 18,48 113167 215595 104030 ParcLogísticdelaZonaFranca 41 245931 164907 164907 ZALBarcelonaI ZALBarcelonaServiceCenter 213 1403130 441185 345433 ZALBarcelonaII ParqueLogísticoHenares 11 69291 60000 0 ParqueLogísticoLisboa 100 491553 273849 0 Arasur** 188 671361 85004 85004 ParqueLogísticoCamarma 8 24445 24445 0 TOTAL 667 3444865 1507132 878012 *LaSuperficieconstruitecomprendlesecteurlogistiqueetlesbureauxmaisnecomprendpaslesautrestertiaires(hôtels,postesàessence,garages,etc.). **Ledéveloppementtotald Arasurn estpascompris. 51 5/5
COMMUNIQUÉ DEPRESSE http://www.saba.eu CommunicationetRelationsinstitutionnelles Tél.+34935575526/935575534 comunicacion@saba.eu Bureaudel actionnaire Tél.+34935575528 accionistas@saba.eu ASSEMBLÉEGÉNÉRALEORDINAIREDESACTIONNAIRES2012 Sabamisesurlacroissancecommeprincipalobjectifen2012 Parmi les défis de gestion que relève le Groupe, l analyse des possibilités de développement, l amélioration de l efficacité, la production de valeur pour l actionnaireetlastimulationdesesactivitéscommercialessontàdistinguer Saba maintient son objectif d entrée en bourse, «lorsque sa position sur le marché sera renforcée et que la conjoncture le permettra», selon les propos du Président de la compagnie,salvadoralemany. Danslesecteurdesparkings,Sabasouhaiteconsolidersonleadershipdanslesuddel Europe etgrandirsurlesmarchésstratégiques,tandisquedanslesecteurdesparcslogistiquessaba concentrera ses efforts dans le renfort de sa position de premier plan en Catalogne et en Espagne,toutenoptimisantsagestiond actifs. Parmilesopérationsprincipalesréaliséesparlacompagnie,ilfautsoulignerlarenégociation delaconcessionduparkingdevillaborghese(rome)quesabagéraitdéjàjusqu àcejour,et quiimpliqueuninvestissementde141,6millionsd euros. En2012,SabaavendusonparclogistiquedeSantiagoduChili,uneopérationquipermettra au Groupe de renforcer sa capacité de croissance à venir. La vente de cet actif, pour 56 millionsd euros,supposepoursabaunimpactsurlesbénéficesde6,5millionsd euros. LeGroupeaclos2011avecunchiffred affairesde190,7millionsd eurosetunebitdade76,1 millionsd euros. L AssembléedesActionnairesaapprouvélescomptesannuels,ainsiquedifférentsaccordsse rapportantaurégimedesmajoritéspourl adoptiond accords,l acquisitiond actionspropres oul augmentationducapitalsocial. Barcelone,le20juin2012 LesprincipauxdéfisdegestionquesefixelegroupeSabapour2012sont;l améliorationinternedes processus, l intégration croissante de la technologie, l amélioration de la qualité et du service au client,ainsiquel analysedeprojetsdedéveloppement.c estcequ ontexpliquéleprésidentetle ConseillerDéléguédeSaba,SalvadorAlemanyetJosepMartínezVila,respectivement,aucoursde l AssembléeGénéraleOrdinairedesActionnaires,quis esttenueaujourd huiàbarcelone. 52 1 / 5
SelonlePrésidentdeSaba,«nouspartonsd unedimensionsuffisanteetavecunechiffred affaire internationalisé, mais notre principal objectif est de grandir. Nous disposons de la capacité de gestion, des opportunités sur le marché et de l ambition de nos actionnaires pour faire de cette compagnieungrandgroupe».danslemêmesens,salvadoralemanyasoulignédurantl Assemblée desactionnairesquelacompagniemaintientsonobjectifd entréeenbourse«dèsquenousaurons renforcénotrepositionsurlemarchéetquelaconjoncturelepermettra.nousgénéreronsainsiles ressourcespourunenouvellepériodedecroissanceetceladégageraaussidelatrésoreriepourles actionnaires». Concernantlastratégie,lePrésidentdeSabaarappeléque,dansledomained activitédesparkings, la compagnie a pour objectif de consolider son leadership dans le Sud de l Europe, croître sur les marchésstratégiques,ainsiques impliquerdanslaparticipationàdesprojetsdemobilitéurbaineen collaboration avec avec las administrations publiques. En ce qui concerne l activité des parcs logistiques,lacompagniesecentrerasurlerenforcementdesapositiondeleadershipencatalogne etl optimisationdelagestiondesesactifsainsiquelaqualitédeservice. Poursapart,leConseillerdéléguédeSabaainclus,parmilesperspectivesd avenirdesaba,l analyse des possibilités de croissance et de développement, l amélioration de l efficacité, aussi bien dans l organisationquedanslesopérations,etlaproductiondevaleurpourl actionnaire,enmaintenant unesituationfinancièresaineetencomptantsurla«soliditédenosactivités,grâceàlaproactivité commerciale et aux accords avec les Administrations, entre autres facteurs», a détaillé Josep MartínezVila. Principalesopérations Le Conseiller délégué de Saba a dressé le bilan, au cours de l Assemblée des Actionnaires, des opérationslesplussignificativesentreprisesparlacompagnieen2011et2012,mettantl accentsur larenégociationdelaconcessionvillaborghese(rome),danslesecteurdesparkings,etsurlavente duparclogistiquedesantiago,dansledomained activitédesparcslogistiques. L accord signé par la ville de Rome au premier trimestre 2012 pour reformuler le projet d agrandissement du parking de Villa Borghese, déjà géré par Saba jusqu alors, comprend un ensemble de procédures qui, dans leurs termes finals, envisagent un investissement estimé à 141,6millionsd eurosetferontdecetemplacementunhuburbain. Le projet suppose l agrandissement de l actuel parking souterrain pour véhicules qui, avec 200nouvelles places incluses dans cette rénovation, atteindra plus de 2500 places. Saba développeraaussiunnouveauparkingpourautobustouristiques,connectéausystèmedetransport publicderome,de81places,ainsiquel augmentationdelasuperficiecommercialeetdestockage du complexe pour atteindre les 19540 mètres carrés (disposant actuellement de 11030 mètres carrés). 53 2/5
Demême,lacompagnieenvisagelaconstructiond unterminald opérationsetdemaintenancedes autobusélectriquesd unecapacitéde125véhiculesquifourniradesservicesàl agencemunicipale detransportspublics.parailleurs,lagestiond unparkingpourmotosdéjàexistantestincluse,avec unecapacitéde206places.enfin,unparkingde360placespourrésidentsseraconstruit,situéau troisièmeétagesucomplexe. Cetteactions accompagneradelaconstructiond unepasserellequiconnecteraceparkingàlapiazza del Popolo, à travers un transport de personnes souterrain. Cette construction dépend de la précommercialisationde80%desplacespourrésidents,aucoursd unepériodedeprévented une duréede6mois.sabagérerasouslerégimedelaconcessiontoutlecomplexedestationnements pendantunepériodede54ans,jusqu en2061. Enmai2012,SabaaconclulaventedesonparclogistiquedeSantiagoduChili,uneinfrastructure disposant d une superficie totale de 63 hectares et pour une SHON potentielle de 320000 mètres carrésd entrepôts,dont44.100mètrescarrésdéjàconstruits.laventedecetactif,pouruntotalde 56millionsd euros,supposepoursabaunimpactsurlesbénéficesde6,5millionsd euros.avecla concrétisation de cette transaction, le groupe Saba se dote de ressources supplémentaires qui lui permettrontd affrontersacroissanceàcourttermeavecplusdemoyens,danslebutdedevenirun acteur de premier plan dans la gestion d infrastructures, aussi bien de parcs logistiques que de parkings. Exercice2011 Le Président de Saba a réalisé une évaluation de l exercice 2011, «portant encore le fardeau du contextedecriseeneurope»,danslaquelleilasouligné,pourl activitédeparkings,laretenuedu rythmedebaissedesrevenusd exploitation(2%),enregistréeaulongdel exercice,etlecontrôle des coûts. L internationalisation, principalement au Chili, et le facteur périmètre, expliquent ces chiffres,dansuncadredechutegénéraliséedelademande.encequiconcernelesparcslogistiques, ilasoulignélacroissancepositivedesrevenus,autourde1%,cequisoulignelasoliditédesactifs gérésparlacompagnie. LesactifstotauxdeSabaau31décembre2011atteignent1.344milliardd euros.lepatrimoinenet consolidé s élève à 506 millions d euros, tandis que l endettement financier brut se situe à 525 millions d euros, représentant 39% du passif total. À la clôture de l exercice 2011, les revenus d exploitationontatteint190,7millionsd eurosetl Ebitdas estélevéà76,1millionsd euros.. Sabaestunopérateurdepremierplandanslagestiondeparkingsetparcslogistiques.Présentdans 6pays: Espagne, Italie, Chili, Portugal, France et Andorre, avec un effectif moyen de près de 1.300personnes, le Groupe possède une expérience dans la gestion des parkings, à travers Saba Aparcamientos, remontant à 1966, et dans les parcs logistiques, à travers Saba parques Logísticos, remontantà1999. 54 3/5