Développement 2014 Création de nouveaux lits Résidences étudiantes Odalys Campus, un axe de développement

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2 Repères Historique Les 4 piliers d Odalys - Des formes d hébergement pour tous - La diversité des destinations proposées - Des animations enfants et ados gratuites l été - La garantie de trouver le meilleur rapport qualité/prix du marché Enquête de satisfaction Développement 2013 Odalys, partenaire officiel du Comité National Olympique et Sportif Français (CNOSF) Odalys élargit son offre touristique aux circuits à l étranger avec Voyages Loisirs Un nouveau site Internet tout en images Création de 5000 nouveaux lits Développement 2014 Création de nouveaux lits Résidences étudiantes Odalys Campus, un axe de développement Chiffres clés P3 P4 P4 P6 P7 P7 P8 P9 P10 P14 2

3 REPERES HISTORIQUE Créé en 1998, Odalys vacances s est imposé en 16 ans comme un acteur incontournable sur le marché de l hébergement touristique avec près de 350 établissements en France, en Espagne et en Italie accueillant chaque année plus de 2 millions de vacanciers. L essentiel des lits gérés par Odalys est la propriété d investisseurs privés, d investisseurs institutionnels ou de collectivités lui ayant confié, par bail commercial ou par mandat, la gestion de leur patrimoine. Adossé au Groupe Financière Duval, qui détient 75% des parts du Groupe, Odalys a connu un rythme de développement soutenu, en particulier grâce à une politique de croissance externe : - Acquisition en 2003 de la société HMC-Domaines du Soleil, très présente en Tarentaise - Acquisition en 2004 de Snow Tignes (250 appartements à Tignes) - Acquisition en 2007 d Open Côte d Azur (Saint-Aygulf, Golfe Juan et Antibes-Juan les Pins) Evolution du nombre de lits Au fur et à mesure de son développement, le groupe Odalys s est structuré autour de 3 métiers : - Le remplissage de ses installations - La gestion de ses exploitations - L administration des biens gérés (SGIT Gestion) Cette approche transversale du métier permet à Odalys de s assurer de la maîtrise la plus complète possible des installations qu elle exploite et d offrir ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d exploitation. En parallèle, Odalys s est développé sur de nouveaux segments de l hébergement touristique : les parcs résidentiels de loisirs Vitalys (mobil-homes), les appart hôtels en centre-ville, les résidences situées dans des demeures historiques, les chalets et villas de prestige. Depuis fin 2012 et une prise de participation de 51% dans le capital de Voyages Loisirs via un partenariat à long terme conclu avec France Loisirs (groupe Actissia), Odalys a élargi son offre locative à la vente de séjours et circuits en Turquie, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie, aux Etats-Unis et en Amérique du Sud. Le groupe FINANCIÈRE DUVAL est organisé en 2 secteurs d activités complémentaires : Activités immobilières (Promotion Construction / Services immobiliers) et Activités Exploitation (Tourisme, sport, loisirs / Santé / Stationnement), dans une logique de synergie, de maillage géographique, de rentabilité et de maîtrise des risques. 3

4 REPERES LES 4 PILIERS D ODALYS VACANCES Acteur incontournable sur le marché de l hébergement touristique en France avec plus de 2 millions de vacanciers accueillis en 2013, Odalys vacances doit son succès à une stratégie reposant sur 4 piliers : 1 Des formes d hébergement pour tous 2 La diversité des destinations proposées 3 Des établissements où l on vit et pas uniquement où l on dort (animations enfants et ados, randonnées, excursions ) 4 La garantie de trouver le meilleur rapport qualité/prix du marché 1 - DES FORMES D HEBERGEMENT POUR TOUS Odalys vacances se distingue de ses concurrents par la diversité des formes d hébergement proposées, allant des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes) aux chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart hôtels et les hôtels. Résidence Les Brigues - Courchevel 1550 ODALYS RESIDENCES Situées à la mer, à la montagne ou à la campagne, les résidences Odalys offrent une qualité d accueil irréprochable et de nombreux services : linge de lit inclus pour la plupart des sites, piscine extérieure, location de kit bébé, laverie, accès Internet et parking gratuit. Une piscine couverte et chauffée est également proposée dans de nombreuses résidences situées à la montagne et à la campagne. Résidence-Club L Ile d Or - La Londe les Maures Résidence Prestige Le Château de Keravéon Erdeven ODALYS RESIDENCES-CLUBS Une cinquantaine de résidences situées à la mer, à la montagne et la campagne proposent gratuitement en juillet et août des animations enfants (4 à 11 ans), ados (12 à 15 ans) et adultes encadrées par des animateurs. Au programme : aquagym, tournois sportifs ou randonnées accompagnées d un guide de montagne en journée, spectacles pour toute la famille en soirée. ODALYS RESIDENCES PRESTIGE Bénéficiant d un emplacement privilégié (dans un parc, au milieu d un golf, au pied des pistes de ski ) et d une décoration soignée et de grand confort, les résidences Prestige Odalys incluent de nombreuses prestations comme le linge de lit, Internet gratuit et, à la montagne et la campagne, une piscine couverte chauffée, un sauna ou hammam ainsi qu une une salle de fitness. 4

5 REPERES Appart hôtel Green Marsh - Strasbourg ODALYS CITY APPART HÔTELS Economiques et conviviales, les appart hôtels Odalys City offrent une vraie alternative à l hôtel. Conçus aussi bien pour la clientèle affaires (en semaine) que familiale (le week-end), les appartements sont tous équipés d une kitchenette et bénéficient d une décoration contemporaine avec accès Internet wifi. Linge de toilette fourni, lits faits à l arrivée et ménage quotidien. Hôtel Erromardie Saint-Jean-de-Luz ODALYS HOTELS En France (Tignes, Cauterets, Ile de Ré, Saint-Jean-de-Luz, Grasse, Argelès-sur-Mer ) ou en Corse, en formule club ou traditionnelle, les hôtels 3 et 4* Odalys proposent de nombreuses infrastructures de loisirs (piscine, terrain de sport, tennis, espace balnéothérapie ) et offrent la possibilité de séjourner en formule petit déjeuner ou demi-pension. Domaine Elysée - Le Grau du Roi VITALYS PLEIN AIR Situés à la mer ou à la campagne au cœur de grands parcs arborés, les domaines résidentiels de plein air Vitalys sont dotés de mobil-homes entièrement équipés et de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. En juillet et août : animations enfants, ados et adultes en journée et spectacles en soirée. Odalys Campus Canebière - Marseille ODALYS CAMPUS Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, proches des restaurants universitaires et des commerces, les résidences étudiantes Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, espace de travail, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, connexion Internet wifi, local à vélo Valescure Les 2 Alpes ODALYS VILLAS ET CHALETS Odalys propose à la location près de 300 villas avec piscine en Provence, Corse et le long des littoraux atlantique et méditerranéen, ainsi que 80 chalets dans les Alpes (Tignes, Chamonix, Serre-Chevalier ) privilégiant une architecture traditionnelle et des aménagements intérieurs de grand confort (cuisine américaine, cheminée, jacuzzi ). Appartenant à des particuliers, ces villas et chalets sont commercialisés en exclusivité sur le site odalys-vacances.com. 5

6 REPERES 2 - THE DIVERSITY OF DESTINATIONS OFFERED En France Odalys vacances totalise plus de 250 résidences, résidences-clubs, appart hôtels, hôtels et parcs résidentiels de pleinair (mobil-homes) situés à la mer (en Corse, sur les côtes de La Manche et le long des littoraux atlantique et méditerranéen), à la montagne (au cœur des plus belles stations des Alpes et des Pyrénées) et à la campagne (Quercy, Lubéron, Lot, Provence, Alsace ). 6

7 REPERES Sur le pourtour méditerranéen Odalys est également présent en Espagne (sur la Costa Brava, Costa Dorada, Costa del Azahar et Costa Blanca) et en Italie (région des lacs, Toscane, Ile d Elbe et Sardaigne) ESPAGNE ITALIE Résidence Eldorado Playa - Cambrils (Costa Dorada) Résidence Castellare di Tonda Montaione (Toscane) Présent sur la Costa Brava, la Costa Dorada, la Costa del Azahar et la Costa Blanca, Odalys totalise 36 résidences et 22 domaines résidentiels de plein-air Vitalys (mobil-homes). Odalys propose une sélection de 36 résidences (24 en Toscane dont 1 à Florence, 3 dans la région des lacs, 7 en Sardaigne, 2 sur l Ile d Elbe) et 3 parcs résidentiels de plein-air (mobil-homes) en Toscane. 3 - DES ETABLISSEMENTS OU L ON VIT ET PAS UNIQUEMENT OU L ON DORT En juillet et août, 55 résidences et parcs résidentiels de plein air (mobil-homes) proposent, 5 demi-journées par semaine, un programme gratuit d animations pour les enfants âgés de 4 à 11 ans. Au programme : semaines thématiques (Indiens, cow-boys, cirque et troubadours ), ateliers manuels (maquillages, découverte de la flore ), jeux en plein air, pique-nique et spectacles encadrés par des animateurs. Des activités pour les adolescents sont également proposées sur de nombreux sites: activités sportives et aquatiques et sorties culturelles dans la journée, soirées pizzas, initiation au poker ou encore cours de danse le soir! Les parents ne sont pas en reste. Outre des animations en journée (aquagym, tournois ) et en soirée (karaoké, café-théâtre, spectacles ), des Ambassadeurs Odalys originaires de la région les accompagnent pendant leur séjour afin de leur suggérer des idées de sorties ou d excursions. Enfin, les résidences situées à la montagne offrent 2 randonnées gratuites d une demijournée avec accompagnateur. 4 - LA GARANTIE DE TROUVER LE MEILLEUR RAPPORT QUALITE /PRIX Choisir Odalys pour organiser ses vacances, c'est la promesse de bénéficier de prix nettement inférieurs à ceux proposés par la référence du marché, y compris en haute saison! Nous proposons ainsi en période de vacances scolaires de très nombreux séjours à la mer, à la montagne ou à la campagne à moins de 500 la semaine pour toute la famille. Sans oublier nos offres promotionnelles renouvelées quotidiennement sur notre site 7

8 REPERES ENQUÊTE DE SATISFACTION : UNE EXCLUSIVITE ODALYS Toujours soucieux d améliorer les prestations offertes à ses vacanciers, Odalys a réalisé pendant l été 2013 une grande enquête de satisfaction dans l ensemble de ses résidences. Plus de vacanciers ont évalué la qualité des prestations de l établissement où ils séjournaient (accès, services, situation, accueil, propreté, équipement, entretien du site, décoration de l appartement, infrastructures sportives, animations...). Des résultats validés par un huissier de justice Validés par Maître Massicot, huissier de justice à La Baule, les résultats de cette étude témoignent du taux de satisfaction suivant : - 96 % de nos vacanciers souhaitent repartir avec Odalys. - 92,8 % se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné. Résultats été 2013 tous établissements (excellent/bon) 92,8% 92,7% 93% 95,8% 96% 96,3% 85,1% 85,9% 85,4% 87,5% 87,8% 87,9% 8

9 DEVELOPPEMENT 2013 ODALYS, PARTENAIRE OFFICIEL DU COMITE NATIONAL OLYMPIQUE ET SPORTIF FRANCAIS D une durée de 3 ans, ce partenariat inclut les Jeux Olympiques d hiver de Sotchi 2014 et les Jeux Olympiques d été de Rio Avec cet accord, Odalys devient le partenaire exclusif du Comité National Olympique et Sportif Français (CNOSF) sur les secteurs de l hébergement de loisirs et conforte sa politique d accompagnement des sportifs initiée depuis plusieurs années notamment dans le football, le handball, le basket-ball et la voile. ODALYS ELARGIT SON OFFRE TOURISTIQUE AUX CIRCUITS A L ETRANGER AVEC VOYAGES LOISIRS Odalys Vacances et France Loisirs (groupe Actissia), premier Club de livre et de loisirs culturels en France avec plus de 3 millions d adhérents, ont conclu un partenariat à long terme qui s est matérialisé par une prise de participation de 51% d Odalys dans le capital de Voyages Loisirs, n 1 français de la vente directe de location de résidences de vacances, en France, en Espagne et en Italie. Créée en 1981 par France Loisirs, Voyages Loisirs a élargi au fil des années ses activités à la vente de séjours à l étranger en Turquie, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie, aux Etats-Unis et en Amérique du Sud. En 2013, plus de personnes sont parties en vacances avec Voyages Loisirs pour un volume d affaires de 63 millions d euros. UN NOUVEAU SITE INTERNET TOUT EN IMAGES Plus accueillant, le nouveau site Internet lancé fin 2013 fait désormais la part belle à l image. Outre l ajout de photos supplémentaires, la présentation de chaque site (à l exception des résidences montagne en hiver) a été enrichie d une vidéo de présentation de 1 mn. Autre nouveauté, il est désormais possible de sélectionner la destination de son choix via un moteur de recherche. En 2013, le site a totalisé 6,7 millions de visiteurs avec une hausse de 2,84% du nombre de visiteurs uniques. Dans le même temps, le nombre de réservations en ligne s est établi à , en progression de 4,83%. CREATION DE NOUVEAUX LITS En 2013, Odalys a élargi le nombre de ses destinations avec la création de nouveaux lits et ainsi franchi le cap des lits en gestion et commercialisation. Cette croissance a reposé sur 2 axes de développement : Résidence Prestige Le Château de Kergonano Baden (Morbihan) L ouverture de 10 nouvelles résidences : - 4 résidences - 2 résidences Prestige - 1 appart hôtel Odalys City - 2 résidences étudiantes Odalys Campus - 1 domaine résidentiel de plein air Vitalys La prise en gestion de 4 résidences : - 1 résidence - 1 résidence Prestige - 2 appart hôtels Odalys City 9

10 DEVELOPPEMENT 2014 CREATION DE NOUVEAUX LITS En 2014, Odalys poursuit sa politique de développement avec l ouverture de 9 nouvelles résidences (soit l équivalent de nouveaux lits) dont 2 sont situées à la mer : Pornichet (Loire Atlantique) et Poggio Mezzana (Haute-Corse). Odalys ouvre également 2 nouvelles adresses à la campagne à Chinon dans le Val de Loire et au Paradou dans les Alpilles (Bouches-du-Rhône). En décembre, 2 nouveaux établissements ouvriront cette fois à la montagne dans la station de Vaujany (Isère) et Flaine (Haute-Savoie). 3 nouvelles adresses en centre-ville Enfin, entre octobre et décembre 2014, 3 nouveaux appart hôtels seront inaugurés à Dijon, Montpellier et Rennes, ce qui portera à 18 le nombre d établissements Odalys implantés en centre-ville. Résidence de la Plage - Pornichet (Loire Atlantique) Ouverture de 9 nouvelles résidences : - 6 résidences à la mer (2), à la campagne (2) et à la montagne (2) - 3 appart hôtels en centre-ville RESIDENCES ETUDIANTES ODALYS CAMPUS, UN NOUVEL AXE DE DEVELOPPEMENT Résidence étudiante Odalys Campus - Perpignan (Pyrénées-Orientales) Après l ouverture en 2013 de 2 premières résidences Odalys Campus à Marseille et à Lyon, Odalys va continuer de se développer sur le marché des résidences étudiantes avec l ouverture en septembre prochain de 2 nouvelles adresses à Tours et Perpignan. Plusieurs autres projets sont d ores et déjà programmés à Amiens, Bordeaux et Orléans. 10

11 DEVELOPPEMENT 2014 Résidence de la Plage - Pornichet (Loire Atlantique) Ouverture : février 2014 Située au pied de la plage des Libraires, à deux pas du centreville et à proximité d un centre de thalassothérapie, cette résidence a été entièrement rénovée et agrandie. Le site compte 75 studios et appartements, certains avec vue sur mer. Entièrement équipés avec kitchenette et accès Internet wifi, les hébergements peuvent accueillir jusqu à 8 personnes. Piscine extérieure chauffée. Résidence Le Clos Saint-Michel - Chinon (Indre-et-Loire) Ouverture : février 2014 Située au pied du château et à proximité de la ville médiévale, la résidence domine un parc paysager planté de vignes sur la rive droite de la Vienne. Le site compte 84 appartements dotés de grandes baies vitrées et entièrement équipés avec kitchenette, TV, accès Internet wifi, balcon, loggia ou grande terrasse. Sur place, piscine extérieure chauffée, salle de remise en forme et salle de petit déjeuner. Résidence-club Acqua Bella - Poggio Mezzana (Haute Corse) Ouverture : juin 2014 Située en bordure d une grande plage de sable fin accessible par un chemin piétonnier, la résidence comprend 52 appartements pouvant accueillir entre 4 et 8 personnes répartis dans des maisonnettes avec jardin privatif ou terrasse. Sur place : piscine extérieure, équipements sportifs (volley, ping-pong, beach-volley, football), planches à voile, pédalos, kayaks, terrain de boule, mini-golf, bar et restaurant. Résidence-club Le Mas des Alpilles - Le Paradou (Bouches-du-Rhône) Ouverture : juin 2014 Au cœur d un domaine de 3 ha, le site se compose de petites maisons mitoyennes abritant des appartements 2 et 3 pièces pouvant accueillir jusqu à 6 personnes, entièrement équipés avec terrasse ou rez-de-jardin. Sur place : piscine semicouverte chauffée avec toboggan, espace bien-être (hammam, sauna et salle de fitness), mini-golf, terrain multisports, accès Internet wifi à l accueil et parking découvert. 11

12 DEVELOPPEMENT 2014 Appart hôtel Les Cordeliers - Dijon (Bourgogne) Ouverture : octobre 2014 Situé dans un ancien cloître dans le centre historique de Dijon, à 2 pas des commerces, l appart hôtel se compose d appartements entièrement équipés (kitchenette, TV et accès Internet wifi), du studios mezzanine 2 personnes au duplex 4-6 personnes. Sur place : salle de petit déjeuner, espace détente, salle de réunion et de séminaire de 250 m² hébergée dans l ancienne chapelle du cloître et parking. Appart hôtel Les Occitanes - Montpellier (Hérault) Ouverture : décembre 2014 Aménagé dans l ancien siège de Région situé à 300 m de la place de la Comédie et du centre historique, à proximité du Palais des Congrès et des cinémas, ce nouvel appart hôtel a été entièrement réhabilité. Desservi par plusieurs lignes de tramway, il abrite 92 appartements entièrement équipés (kitchenette, Internet wifi). Sur place : salon petit déjeuner et espace bien-être de 200 m² (hammam, bassin de nage à contre courant et salle de fitness). Appart hôtel Odalys - Rennes (Ille-et-Vilaine) Ouverture : décembre 2014 Situé à 10 mn du cœur de Rennes et de la gare, à proximité du nouveau centre d affaires Newway et des berges de la vilaine, ce nouvel appart hôtel compte 90 studios et appartements 2 pièces entièrement équipés (kitchenette, TV et accès Internet wifi). Sur place : salle de petit déjeuner, espace fitness et parking sécurisé. Résidence Les Epinettes Vaujany (Isère) Ouverture : décembre 2014 Située face au superbe Massif des Grandes Rousses, à 1250 m d'altitude, la résidence Les Epinettes comprend 59 appartements de grand confort prolongés d un balcon ou d une terrasse répartis dans 3 chalets juxtaposés sur 8 niveaux. Sur place: piscine couverte chauffée de 50 m² avec jacuzzi intégré, espace détente avec hammam, sauna et salle de fitness. 12

13 DEVELOPPEMENT 2014 Résidence Le Panoramic Flaine (Haute-Savoie) Ouverture : décembre 2014 Idéalement située au cœur de Flaine Forêt, au pied du télésiège des Grands Vans et du point de départ des cours ESF et ESI, la résidence «Le Panoramic» compte 72 appartements pouvant accueillir jusqu à 8 personnes. Répartis sur 7 niveaux, ils sont entièrement équipés et bénéficient d une connexion Internet wifi. Sur place: piscine couverte chauffée, sauna et hammam. Résidence Odalys Campus - Perpignan (Pyrénées-Orientales) Ouverture : septembre 2014 Implantée à 10 mn à pieds de la faculté de Perpignan et à proximité des commerces, cette nouvelle résidence étudiante se compose de 116 studios équipés d une kitchenette et d une connexion Internet wif. Sur place : espace fitness, laverie, salle de réunion, salon d accueil et cafétéria. Résidence Odalys Campus - Tours (Indre-et-Loire) Ouverture : septembre 2014 Située près du vieux Tours et des facultés de médecine (4500 étudiants), arts et lettres/langues (6200 étudiants), la résidence compte 118 studios équipés d une kitchenette et d une connexion Internet wifi. Sur place : salle de travail, salle de fitness et cafétéria. 13

14 14 CHIFFRES CLES Siège social : Avenue René Descartes Parc de la Duranne BP Aix en Provence cedex 3 Direction de la communication : 20, avenue de l Opéra Paris Historique - Juillet 1998 : création d Odalys Vacances : prise en gestion sous forme de bail commercial des 10 premières résidences conçues en association avec des promoteurs régionaux : le groupe Financière Duval prend le contrôle du capital d Odalys Vacances. - Juin 2001 : reprise en gestion des résidences de tourisme SIH. - Janvier 2002 : création de la société Vitalys spécialisée dans la gestion de parcs résidentiels de loisirs : rachat des Domaines du Soleil (1300 appartements situés pour l essentiel en Tarentaise et région Aquitaine) : acquisition de 250 appartements gérés par Snow Tignes à Tignes : reprise des 3 résidences du Groupe Open à Antibes-Juan les Pins, Golfe-Juan et Saint-Aygulf. - Septembre 2009 : rachat de la société Acacia Locations Saisonnières, spécialiste de la location de villas pour le compte de particuliers : Odalys franchit le cap des lits en gestion et commercialisation. - Novembre 2012 : prise de participation de 51% dans le capital de Voyages Loisirs : Odalys signe un accord de partenariat d une durée de 3 ans avec le Comité Nationale Olympique et Sportif Français (CNOSF) et devient ainsi l un des 7 partenaires nationaux de l Equipe de France Olympique. Nombre d établissements : 352 établissements ( lits) FRANCE (255 résidences, hôtels et PRL) Résidences : 206 (dont 86 Mer, 12 Corse, 69 Montagne, 21 Campagne, 18 City) Hôtels : 6 dont 2 hôtels clubs Vitalys Plein-air : 43 dont 14 PRL en gestion Résidences : 118 Résidences clubs : 53 Résidences Prestige : 17 Appart hôtels City : 18 ESPAGNE (58 résidences et PRL) Résidences : 36 PRL : 22 Costa Brava : 14 Costa Dorada : 15 Costa del Azahar : 3 Costa Blanca : 4 ITALIE (39 résidences et PRL) Résidences : 36 PRL : 3 14 Région des lacs : 3 Toscane See : 24 all (dont Odalys 1 résidence has on offer, Prestige on the et 1 site appart hôtel) odalys-vacances.com Sardaigne : 7 Ile d Elbe : 2

15 CHIFFRES CLES Nombre de chalets et villas : 370 Nombre de vacanciers : 2,3 millions Répartition de la clientèle : 39,1% 60,9% Nombre de salariés : 810 équivalents temps plein. Chiffre d affaires 2013 Odalys Holding Tourisme : 229,3 millions d euros résultat net : 4,99 millions d euros. Répartition du chiffre d affaires par destination : 11% 12,1% 43,4% 33,5% 14 See all Odalys has on offer, on the site odalys-vacances.com 15

16 Relations publiques : Raphaël Sallerin Tél.: sallerin.r@odalys-vacances.com 20, avenue de l Opéra Paris Siège social Odalys Vacances : 655, Rue René Descartes Parc de la Duranne BP Aix en Provence Cedex 3