IMMEUBLES AV. MAURICE-TROILLET Résidence les Araucarias A & B DOSSIER DE VENTE
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1 IMMEUBLES AV. MAURICE-TROILLET DOSSIER DE VENTE
2 Site internet Contact Atelier 2 Antonelli Joseph Sàrl antonelli.jo@gmail.com Architecte Atelier 4, Architectes SA Rue Pré Fleuri Sion info@atelier4.ch
3 geo.admin.ch, le géoportail fédéral IMMEUBLES AV. MAURICE-TROILLET Echelle 1: 25,000 ORTHOPHOTO 1 gare 8 2 aéroport 4 3 école primaire 4 collège 3 5 école professionnelle 3 6 sport commerce loisirs - détente ées:swisstopo admin.ch est un portail d'accès aux informations géolocalisées, données et services qui sont mis à disposition par l'administration fédérale m bilité: Malgré la grande attention qu elles portent à la justesse des informations diffusées sur ce site, les autorités fédérales ne peuvent endosser aucune responsabilité quant à la fidélité, à l exactitude, à l actualité, à la fiabilité et à
4 IMMEUBLES AV. MAURICE-TROILLET SITUATION N e Rue d e Savoi A et oill r T e- B u-g é Ru ed n ctio Jon up uit s-d e la an t d Rue Av. c uri a M
5 IMMEUBLES AV. MAURICE-TROILLET
6 1 Programme de l'ouvrage Immeubles d'habitation Communs Accès parking depuis la Rue du Puits-du-Géant avec 6 places de parc extérieures. Accès non carrossable depuis l'avenue Maurice-Troillet. Place de loisirs & détente entre les 2 immeubles sur le parking. Terrain de jeux du côté de l'avenue Maurice-Troillet. Parking intérieur de 14 places. Entrées principales à l'ouest. Sas d entrées avec boîtes-aux-lettres & local poussettes, vélos. Ascenseurs desservant tous les appartements depuis le parking. Local commun à disposition dans bâtiment B. Locaux techniques. 1.1 Araucarias A 1.11 Appartement 3 ½ Rez supérieur Ouest Balcon sud-ouest couvert Appartement 3 ½ Rez supérieur Est Balcon sud-est couvert.
7 1.13 Appartement 3 ½ ETAGE I Ouest Balcon sud-ouest couvert Appartement 3 ½ ETAGE I Est Balcon sud-est couvert Appartement 3½ ETAGE II Ouest Balcon sud-ouest couvert.
8 1.16 Appartement 3 ½ ETAGE II Est Balcon sud-est couvert Appartement 5 ½ ATTIQUE Hall d entrée avec vestiaire. Chambre parents avec dressing. Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo avec meuble, pharmacie & accessoires. 2 chambres enfants. Bureau fermé ou ouvert. Salle de bain avec douche, lavabo avec meuble, pharmacie & accessoires. Douche avec douche à main & douche de tête. Sanitaire jour avec lavabo et espace fermé pour lave-linge + sèche-linge. Balcon sud-ouest couvert. Terrasse sud-est ouverte aux 2/3. Patio fermé non couvert. Box fermé au niveau rez inférieur.
9 1.2 Araucarias B 1.21 Appartement 3 ½ Rez supérieur Ouest Balcon sud-ouest couvert Appartement 3 ½ Rez supérieur Est Balcon sud-est couvert Appartement 3 ½ Rez supérieur Ouest Balcon sud-ouest couvert.
10 1.24 Appartement 3 ½ ETAGE II Est Balcon sud-est couvert Appartement 3 ½ ETAGE II Ouest Balcon sud-ouest couvert Appartement 3 ½ ETAGE II Est Balcon sud-est couvert.
11 1.27 Appartement 5 ½ ATTIQUE Hall d entrée avec vestiaire. Chambre parents avec dressing. Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo avec meuble, pharmacie & accessoires. 2 chambres enfants. Bureau fermé ou ouvert. Salle de bain avec douche, lavabo avec meuble, pharmacie & accessoires. Douche avec douche à main & douche de tête. Sanitaire jour avec lavabo et espace fermé pour lave-linge + sèche-linge. Balcon sud-ouest couvert. Terrasse sud-est ouverte aux 2/3. Patio fermé non couvert. Box fermé au niveau rez inférieur.
12 2 Descriptif de l'ouvrage GROS ŒUVRE Fondations Fondations et radiers en béton armé dimensions selon exigences structurelles et sismiques. Murs de façades Façades avec isolation périphérique crépie: murs porteurs en béton armé épaisseur cm 20, isolation épaisseur cm 20. Murs mitoyens Béton armé, épaisseur selon exigences structurelles et sismiques, isolation cm 3 et doublages en carreaux de plâtre cm 6. Murs intérieurs Porteurs intérieurs en béton armé, épaisseur cm 20. Galandages en carreaux de plâtre épaisseur cm 10. Dalles et chapes Toiture plate Ferblanterie Béton armé, épaisseur selon exigences structurelles, sismiques et techniques, isolation épaisseur cm 4, chape flottante avec chauffage au sol. Béton armé, épaisseur selon exigences structurelles, sismiques et techniques, isolation épaisseur selon exigences Minergie, étanchéité, gravier et dallettes. Tôle inox ou zinc. SECOND OEUVRE & AMENAGEMENTS INTERIEURS Cage d'escalier Portes palières Portes intérieures Portes coulissante Caves Escaliers et paliers en béton avec revêtement en résine, garde-corps & main-courante, ascenseur accessible aux personnes handicapées. Semi-lourde, phoniques en bois et HDF à imprégner ou peindre avec cadre en applique, cylindre de sécurité. Cadre bloc, en bois et HDF à imprégner ou peindre, serrure à clé ou bouton tournant pour les locaux sanitaires. Panneau MDF à imprégner ou peindre, rail supérieur et guide au sol, poignée cuvette (uniquement dans attiques). Séparations en panneaux OSB, serrure à cylindre. Fenêtres et portes-fenêtres En PVC, verre isolant U: 1.10 W/m2k. Système d'obscurcissement Stores à lamelles en aluminium éloxé naturel manuels dans chambres, cuisines et salles-de-bains, électriques dans parties séjour salles-à-manger.
13 Installations électriques Système de chauffage Production d'eau chaude Ventilation Installations sanitaires Revêtements de sols Revêtements de parois Revêtements de plafonds Appareils & accessoires sanitaires Cuisines & penderie Aménagements extérieurs Installation selon plans, courant fort, courant faible, tableau de comptage et de distribution dans local technique pour chaque appartement. Chambres: interrupteur-prise, 1 point lumineux au plafond, 1 prise triple, 1 tube vide pour TV, téléphone, internet. Salles de bain: interrupteur-prise, 1 point lumineux au plafond, 1 prise triple, 1 point lumineux en applique. Séjour / sàm: interrupteurs-prise, 2 points lumineux au plafond, 4 prises triples commandées, 1 prise téléphone, 1 prise TV, 1 commandes stores. Balcon: interrupteur à l'intérieur, 1 point lumineux au plafond avec luminaire, 1 prise étanche. Cuisine: interrupteur-prise, 2 spots encastrés au plafond, 2 prises triples, alimentations: frigo, micro-onde, hotte de ventilation, cuisinière, machine à laver, four. Hall d'entrée: interrupteur-prise, 1 point lumineux au plafond, alimentation pour 1 lave-linge, 1 sèche-linge. Paliers et entrées: appliques avec allumage par détecteur, 1 prise sur chaque palier. Caves: interrupteur, 1 point lumineux au plafond avec douille sèche, 1 prise raccordée sur compteur de l'appartement. Pompe à chaleur air / eau dans chaque immeuble. Chauffage au sol dans les appartements, coffret d'alimentation et compteur de chaleur par appartement, réglage de la température ambiante (thermostat). Boiler dans chaque immeuble, appoint avec panneaux solaire thermique sur la toiture. Renouvellement d'air assuré par une installation d'aération douce contrôlée à double flux. Distribution générale en tuyaux acier inox et tuyaux polyéthylène, conduites isolées, écoulements eaux usées en PE Geberit dans gaines. Compteur d'eau et alimentation colonne lave-linge/sèche-linge par appartement. Séjour, sàm, cuisine, chambres: parquet, fourniture et pose 90.-ttc/m2. Salles de bain: carrelage, fourniture 50.-ttc/m2. Caves, locaux techniques: béton brut ou chape talochée. Séjour, sàm, chambres: enduit grain fin, 1mm. Salles de bain, cuisine: faïences par zones, fourniture 45.-ttc/m2. Caves, locaux techniques: béton brut, briques ciment non crépies. Appartements: dispersion blanche sur plâtre lissé. Caves, locaux techniques, buanderies: dispersion blanche sur dalle béton ébarbée. Selon choix de la promotion ou a prix équivalent. Selon descriptif et choix de la promotion Route d'accès & bordures, engazonnement & plantations diverses. Mobilier urbain (bancs), bacs & plantations sur parking. Système d'arrosage et robinets extérieurs pour place commune.
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