Les Persiennes de Soula _ Villa T4

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1 LES PERSIENNES DE SOULA Construction de 8 Villas jumelées bioclimatiques T4 et T5 ZAC de Soula à Macouria Les Persiennes de Soula _ Villa T4 NOTE DE PRESENTATION : 1 / Généralités de l Opération : Dénomination : Les persiennes de Soula Adresse : ZAC de Soula Références cadastrales : Bi 122 Surfaces foncières : 1490m2 Zones réglementaires au PLU de Cayenne : Zone AU1 C.O.S.=0.60 SHON réalisée : 1048m² 2 / Spécificités Villas T4 en R+1 1 Entrée : 1 Séjour : 1 Cuisine : 1 Cellier : 1 WC : 1 Chambre A : 1 Salle de Bain attenante à la chambre A : 1 Terrasse : 1 Chambre B : 1 Terrasse attenante à la chambre B : 1 Chambre C : 1 Terrasse attenante à la chambre C : Dégagement : 1 WC : 1 Salle de Bain : 2.00m² 28.61m² 10.66m² 7.22m² 1.92m² 12.13m² 5.51m² 17.59m² 14.96m² 7.08m² 14.68m² 5.30m² 5.59m² 1.80m² 6.71m² Type de Logement Surface Habitable Surface Terrasse Surface Totale Logement (hab + terrasses) Abri Voiture Villa T m² m² m² Les Persiennes de Soula_ Descriptif Sommaire 1 P age

2 NOTICE DESCRIPTIVE DU PROJET : TERRASSEMENT VRD Terrassements généraux comprenant excavation et fouilles. Tranchée et raccordement aux services publics. 1 Boites aux lettres normalisée insérée dans muret technique. MACONNERIE GROS OEUVRE Fondations selon études. Semelles filantes selon plans du Bureau d Etudes Structure Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour linteaux et chainage droit, pour poteaux raidisseurs, pour chaînage de liaison au niveau des planchers, pour poutres droites et pour arases rampantes. Maçonnerie en élévation réalisée en maçonnerie d agglomérés ciment de 15cm d épaisseur. Maçonnerie enduite (ou technicoatée) et peinte Planchers séparatifs de logements en béton armé, épaisseur 15 cm. CHARPENTE COUVERTURE Charpente bois, réalisée en bois de Guyane de type Angélique ou Gonfolo ou similaire Couverture réalisée en tôle ondulée 63/100ème pré laquée (couleur conforme au dossier du permis de construire) Faîtages, rives et solins Descentes et gouttières assortie à la couverture. ISOLATION Isolation en sous face de toiture sur l ensemble du logement, épaisseur selon matériaux utilisés (laine de roche, ou plaques de polystyrène ou équivalent). MENUISERIE EXTERIEURES Menuiserie type jalousie en aluminium prélaqué, RAL 7016, lames verre Volet coulissant sur rail haut avec guidage en partie basse en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Brise Soleil pour la chambre du Rez de Chaussée en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent. Vantelles et Résilles en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Porte d'entrée pleine en Bois massif classe 3 (type Angélique ou équivalent.), fermeture de sûreté 3 points automatiques. Garde corps en bois massif de Guyane classe 3 (Angélique ou équivalent) CLOISONNEMENT DOUBLAGE Cloisons de séparation en maçonnerie d agglomérés de ciment de 10cm enduite et peinte ou béton cellulaire Plafonds des logements sous toiture réalisés avec un revêtement bois (type frisette) EAU CHAUDE SANITAIRE Chauffe eau solaire capacité d environ 320L avec cuve INOX. Les Persiennes de Soula_ Descriptif Sommaire 2 P age

3 MENUISERIES INTERIEURES Menuiserie type jalousie en aluminium prélaqué, remplissage par lame pleine en aluminium RAL Blanc Porte d entrée en bois massif type classe 3 (angélique ou équivalent) fermeture 3 points Portes de communication intérieures de type postformée à panneaux droits. Escalier Bois massif local ( type classe 3) ¼ tournant de 16 marches avec son garde corps. Meuble cuisine et Plateau en Bois de Guyane Placard d Entrée en Bois de Guyane _ 2 portes ouvrantes à la française + 5 étagères. Etagère Cuisine et Couloir _ Meuble encastré en Bois de Guyane + 5 étagères Placard des chambres en Bois de Guyane _ 2 portes coulissantes 1 côté penderie + 1 côté étagère. ELECTRICITE _ Généralités Installation électrique réalisée suivant normes et réglementations en vigueur (NF C15 100). Tableau de distribution et disjoncteur situés selon plans. Tableau général de protection en plastique moulé, comprenant circuit de terre, liaison équipotentielles, protection des alimentations par disjoncteurs différentiels conforme. Certificat de conformité, disjoncteurs divisionnaires, repérages des lignes protégées sur tableau et schéma du tableau. Piquet de terre, prise de terre générale avec coupure Platine de contrôle EDF et disjoncteur général de branchement DB45. Ensemble réalisé avec gaines et appareillage encastrés dans les parties habitables depuis le compteur jusqu au disjoncteur, fourreau + fil pilote y compris fourreau Télécom, Câble d alimentation U 100 R2v 2X25 TGL. ELECTRICITE _ Nomenclature des Points lumineux et Prises diverses Points lumineux livrés avec DCL et ampoules basse consommation. CUISINE : 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage + 1 point lumineux, applique murale, simple allumage _ 5 prises de courant 16A+T + 2 prises de courant sur circuit indépendant + 1 prise de téléphone RJ prise sortie câble four. WC Rez de Chaussée : 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage SALLE DE BAIN attenant chambre A _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ Réglette Classe 2 + Prise de courant SEJOUR _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient + 3 points lumineux, appliques murales, allumage va et vient _ 7 prises de courant 16A+T + 2 prises de téléphone RJ prise antenne TV _ Brasseur d air. CELLIER _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient _ 2 prises de courant 16A+T + 2 prises de courant sur circuit indépendant CHAMBRE A _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ prise d antenne _ Brasseur d air CHAMBRE B _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ45 _ Brasseur d air Les Persiennes de Soula_ Descriptif Sommaire 3 P age

4 CHAMBRE C _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ45 _ Brasseur d air + variateur WC R+1 _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage SALLE DE BAIN R+1 _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ Réglette Classe 2 + Prise de courant DEGAGEMENT _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient _ 1 prise de courant 16A+T EXTERIEUR _ ECLAIRAGE, une prise étanche sur terrasse, éclairage par hublots étanches fournis, luminaire encastré sur rue très basse consommation. EQUIPEMENTS SANITAIRES Alimentation depuis la colonne montante en tube polyéthylène réticulé sous fourreau. Distribution intérieure dito alimentation Alimentation Eau Chaude / Eau Froide des appareils sanitaires en tubes polyéthylène Robinet de coupure individuel à l arrivée dans chaque logement. Robinet pour lave linge et lave vaisselle avec évacuation et siphon. Cuisine : Alimentation et évacuation pour évier (évier 1 bac + égouttoir fourni) WC : ensemble cuvette WC en porcelaine vitrifiée avec réservoir de chasse attenant, double commande, abattant double en plastique blanc et robinet chromé. Lave Main _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. Salle de bain Rez de Chaussée : douche à l italienne carrelée avec un siphon cloche et évacuation, robinetterie murale, douchette et support chromés _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. Salle de bain R+1 : douche avec receveur, robinetterie murale, douchette et support chromés _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. EXTERIEUR _ 2 robinets de puisage REVETEMENTS (SOL, MUR, PLAFOND) EXTERIEUR _ Fourniture et Pose d un Carrelage antidérapant : En grès émaillé U4P3 40x40 EXTERIEUR _ Plinthes Assorties. INTERIEUR _ Fourniture et Pose d un Carrelage : En grès émaillé U4P3 40x40 INTERIEUR _ Plinthes en Bois de Guyane. Faïences : Carreaux de faïence pour la salle de bain (h = 1.80m) et la cuisine (sur plan de travail h = 0.60m) Peinture : Travaux préparatoires (ponçage, égrenage, rebouchage et calfeutrage, masticage ) Peintures Intérieures: l'ensemble des plafonds et des murs recevront une préparation lissée et 2 couches de peinture blanche mate. Peinture Pièces Humides : l'ensemble des murs de la cuisine, de la salle de bains et des WC (hors faïences) recevront une peinture lavable blanche satinée. Peintures Extérieures: l'ensemble de la maçonnerie recevront une préparation et 2 couches de peinture (couleur conforme au dossier du permis de construire). Façade en Bardage bois _ en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Lasure couleur chêne moyen sur tous les éléments en bois massif. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Espace Garage revêtement en Béton Fibré finition balayé teinté Les Persiennes de Soula_ Descriptif Sommaire 4 P age

5 Portail Véhicule coulissant automatique en serrurerie acier galvanisé finition peinte et remplissage en bardage bois. Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Portail piéton en serrurerie acier galvanisé finition peinte et remplissage en bardage bois. Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Mur de Clôture en façade sur rue _ Mur maçonné enduit et peint (h: 0.60m) + remplissage par lame bois massif (h : 1.20m). Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Mur de Clôture mitoyen _ Mur maçonné enduit et peint (h: 1.80m) Mur de Clôture sur rue _ Mur maçonné enduit et peint (h: 0.60m) + Grillage en maille rigide (h : 1.20m) Clôture séparative : Grillage en maille souple y/c tendeurs et contreventement (h: 1.20m) Aménagement des jardins _ engazonnement + plantations. Les Persiennes de Soula_ Descriptif Sommaire 5 P age

6 LES PERSIENNES DE SOULA Construction de 8 Villas jumelées bioclimatiques T4 et T5 ZAC de Soula à Macouria Les Persiennes de Soula _ Villa T5 NOTE DE PRESENTATION : 1 / Généralités de l Opération : Dénomination : Les persiennes de Soula Adresse : ZAC de Soula Références cadastrales : Bi 122 Surfaces foncières : 1490m2 Zones réglementaires au PLU de Cayenne : Zone AU1 C.O.S.=0.60 SHON réalisée : 1048m² 2 / Spécificités Villas T5 en R+1 1 Entrée : 2.00m² 1 Séjour : 28.61m² 1 Cuisine : 10.66m² 1 Cellier : 7.22m² 1 WC : 1.92m² 1 Chambre A : 12.13m² 1 Salle de Bain attenante à la chambre A : 5.51m² 1 Terrasse : 17.59m² 1 Chambre B : 14.96m² 1 Terrasse attenante à la chambre B : 7.08m² 1 Chambre C : 14.68m² 1 Terrasse attenante à la chambre C : 5.30m² 1 Chambre D : 12.75m² Dégagement : 5.59m² 1 WC : 1.80m² 1 Salle de Bain : 6.71m² Type de Logement Surface Habitable Surface Terrasse Surface Totale Logement (hab + terrasses) Abri Voiture Villa T m² m² m² Les Persiennes de Soulas_ Descriptif Sommaire 1 P age

7 NOTICE DESCRIPTIVE DU PROJET : TERRASSEMENT VRD Terrassements généraux comprenant excavation et fouilles. Tranchée et raccordement aux services publics. 1 Boites aux lettres normalisée insérée dans muret technique. MACONNERIE GROS OEUVRE Fondations selon études. Semelles filantes selon plans du Bureau d Etudes Structure Béton armé dosé à 350Kg/m3 pour linteaux et chainage droit, pour poteaux raidisseurs, pour chaînage de liaison au niveau des planchers, pour poutres droites et pour arases rampantes. Maçonnerie en élévation réalisée en maçonnerie d agglomérés ciment de 15cm d épaisseur. Maçonnerie enduite (ou technicoatée) et peinte Planchers séparatifs de logements en béton armé, épaisseur 15 cm. CHARPENTE COUVERTURE Charpente bois, réalisée en bois de Guyane de type Angélique ou Gonfolo ou similaire Couverture réalisée en tôle ondulée 63/100ème pré laquée (couleur conforme au dossier du permis de construire) Faîtages, rives et solins Descentes et gouttières assortie à la couverture. ISOLATION Isolation en sous face de toiture sur l ensemble du logement, épaisseur selon matériaux utilisés (laine de roche, ou plaques de polystyrène ou équivalent). MENUISERIE EXTERIEURES Menuiserie type jalousie en aluminium prélaqué, RAL 7016, lames verre Volet coulissant sur rail haut avec guidage en partie basse en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Brise Soleil pour la chambre du Rez de Chaussée en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent. Vantelles et Résilles en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Porte d'entrée pleine en Bois massif classe 3 (type Angélique ou équivalent.), fermeture de sûreté 3 points automatiques. Garde corps en bois massif de Guyane classe 3 (Angélique ou équivalent) CLOISONNEMENT DOUBLAGE Cloisons de séparation en maçonnerie d agglomérés de ciment de 10cm enduite et peinte ou béton cellulaire Plafonds des logements sous toiture réalisés avec un revêtement bois (type frisette) EAU CHAUDE SANITAIRE Chauffe eau solaire capacité d environ 320L avec cuve INOX. Les Persiennes de Soulas_ Descriptif Sommaire 2 P age

8 MENUISERIES INTERIEURES Menuiserie type jalousie en aluminium prélaqué, remplissage par lame pleine en aluminium RAL Blanc Porte d entrée en bois massif type classe 3 (angélique ou équivalent) fermeture 3 points Portes de communication intérieures de type postformée à panneaux droits. Escalier Bois massif local ( type classe 3) ¼ tournant de 16 marches avec son garde corps. Meuble cuisine et Plateau en Bois de Guyane Placard d Entrée en Bois de Guyane _ 2 portes ouvrantes à la française + 5 étagères. Etagère Cuisine et Couloir _ Meuble encastré en Bois de Guyane + 5 étagères Placard des chambres en Bois de Guyane _ 2 portes coulissantes 1 côté penderie + 1 côté étagère. ELECTRICITE _ Généralités Installation électrique réalisée suivant normes et réglementations en vigueur (NF C15 100). Tableau de distribution et disjoncteur situés selon plans. Tableau général de protection en plastique moulé, comprenant circuit de terre, liaison équipotentielles, protection des alimentations par disjoncteurs différentiels conforme. Certificat de conformité, disjoncteurs divisionnaires, repérages des lignes protégées sur tableau et schéma du tableau. Piquet de terre, prise de terre générale avec coupure Platine de contrôle EDF et disjoncteur général de branchement DB45. Ensemble réalisé avec gaines et appareillage encastrés dans les parties habitables depuis le compteur jusqu au disjoncteur, fourreau + fil pilote y compris fourreau Télécom, Câble d alimentation U 100 R2v 2X25 TGL. ELECTRICITE _ Nomenclature des Points lumineux et Prises diverses Points lumineux livrés avec DCL et ampoules basse consommation. CUISINE : 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage + 1 point lumineux, applique murale, simple allumage _ 5 prises de courant 16A+T + 2 prises de courant sur circuit indépendant + 1 prise de téléphone RJ prise sortie câble four. WC Rez de Chaussée : 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage SALLE DE BAIN attenant chambre A _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ Réglette Classe 2 + Prise de courant SEJOUR _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient + 3 points lumineux, appliques murales, allumage va et vient _ 7 prises de courant 16A+T + 2 prises de téléphone RJ prise antenne TV _ Brasseur d air. CELLIER _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient _ 2 prises de courant 16A+T + 2 prises de courant sur circuit indépendant CHAMBRE A _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ prise d antenne _ Brasseur d air CHAMBRE B _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ45 _ Brasseur d air CHAMBRE C _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ45 _ Brasseur d air Les Persiennes de Soulas_ Descriptif Sommaire 3 P age

9 CHAMBRE D _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ 4 prises de courant 16A+T +1 prise de téléphone RJ45 _ Brasseur d air WC R+1 _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage SALLE DE BAIN R+1 _ 1 point lumineux, plafonnier, simple allumage _ Réglette Classe 2 + Prise de courant DEGAGEMENT _ 1 point lumineux, plafonnier, allumage va et vient _ 1 prise de courant 16A+T EXTERIEUR _ ECLAIRAGE, une prise étanche sur terrasse, éclairage par hublots étanches fournis, luminaire encastré sur rue très basse consommation. EQUIPEMENTS SANITAIRES Alimentation depuis la colonne montante en tube polyéthylène réticulé sous fourreau. Distribution intérieure dito alimentation Alimentation Eau Chaude / Eau Froide des appareils sanitaires en tubes polyéthylène Robinet de coupure individuel à l arrivée dans chaque logement. Robinet pour lave linge et lave vaisselle avec évacuation et siphon. Cuisine : Alimentation et évacuation pour évier (évier 1 bac + égouttoir fourni) WC : ensemble cuvette WC en porcelaine vitrifiée avec réservoir de chasse attenant, double commande, abattant double en plastique blanc et robinet chromé. Lave Main _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. Salle de bain Rez de Chaussée : douche à l italienne carrelée avec un siphon cloche et évacuation, robinetterie murale, douchette et support chromés _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. Salle de bain R+1 : douche avec receveur, robinetterie murale, douchette et support chromés _ Ensemble vasque et miroir avec robinetterie chromée. EXTERIEUR _ 2 robinets de puisage REVETEMENTS (SOL, MUR, PLAFOND) EXTERIEUR _ Fourniture et Pose d un Carrelage antidérapant : En grès émaillé U4P3 40x40 EXTERIEUR _ Plinthes Assorties. INTERIEUR _ Fourniture et Pose d un Carrelage : En grès émaillé U4P3 40x40 INTERIEUR _ Plinthes en Bois de Guyane. Faïences : Carreaux de faïence pour la salle de bain (h = 1.80m) et la cuisine (sur plan de travail h = 0.60m) Peinture : Travaux préparatoires (ponçage, égrenage, rebouchage et calfeutrage, masticage ) Peintures Intérieures: l'ensemble des plafonds et des murs recevront une préparation lissée et 2 couches de peinture blanche mate. Peinture Pièces Humides : l'ensemble des murs de la cuisine, de la salle de bains et des WC (hors faïences) recevront une peinture lavable blanche satinée. Peintures Extérieures: l'ensemble de la maçonnerie recevront une préparation et 2 couches de peinture (couleur conforme au dossier du permis de construire). Façade en Bardage bois _ en Bois massif de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent.) Lasure couleur chêne moyen sur tous les éléments en bois massif. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Espace Garage revêtement en Béton Fibré finition balayé teinté Les Persiennes de Soulas_ Descriptif Sommaire 4 P age

10 Portail Véhicule coulissant automatique en serrurerie acier galvanisé finition peinte et remplissage en bardage bois. Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Portail piéton en serrurerie acier galvanisé finition peinte et remplissage en bardage bois. Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Mur de Clôture en façade sur rue _ Mur maçonné enduit et peint (h: 0.60m) + remplissage par lame bois massif (h : 1.20m). Bardage en Bois de Guyane classe 3 (type Angélique ou équivalent) Mur de Clôture mitoyen _ Mur maçonné enduit et peint (h: 1.80m) Mur de Clôture sur rue _ Mur maçonné enduit et peint (h: 0.60m) + Grillage en maille rigide (h : 1.20m) Clôture séparative : Grillage en maille souple y/c tendeurs et contreventement (h: 1.20m) Aménagement des jardins _ engazonnement + plantations. Les Persiennes de Soulas_ Descriptif Sommaire 5 P age