CÔTÉ BALMA BALMA DESCRIPTIF SOMMAIRE. Une réalisation LES VILLAS. Nouvelle règlementation thermique RT 2012

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1 CÔTÉ DESCRIPTIF SOMMAIRE LES VILLAS Nouvelle règlementation thermique RT 2012 ENGAGEMENT QUALITE ECONOMIE D ENERGIE - ISOLATION ACOUSTIQUE - ISOLATION THERMIQUE - QUALITE DES EQUIPEMENTS Une réalisation La conception des villas répond aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT 2012 (50kWhep/m²/an moyen pour ) soit plus de 50% d économie d énergie par rapport à un logement conforme à la règlementation précédente sur les consommations énergétiques de chauffage, de ventilation et d eau chaude sanitaire. La résidence bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maitrise des charges. GREEN CITY IMMOBILIER, promoteur Partenaire Bleu ciel d EDF 2012, s engage à respecter le référentiel technique 2012 «Travaux habitat» d EDF. Des chaudières gaz individuelles à condensation alimentent les radiateurs basse température certifiés. Des panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière gaz assureront la production d eau chaude sanitaire «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

2 INFRASTRUCTURE CÔTÉ Terrassement généraux Fondation en béton armé selon étude de sols et études béton armé. SUPERSTRUCTURE Murs en élévations en béton banché ou aggloméré de béton pour certains murs intérieurs et brique de terre cuite de 20 cm pour les murs de façade. Planchers en béton armé, épaisseur conforme aux études béton et aux prescriptions de la certification QUALITEL pour l isolation acoustique. Enduit hydraulique teinté dans la masse ou peinture minérale ou parement bois suivant choix de l architecte. Charpente bois et tuiles de terre cuite,avec gouttières et descentes en zinc ou dalle béton et étanchéité. Conduit de cheminée arasé au plancher haut de RDC. ISOLATION THERMIQUE ET PLATERIE Isolation thermique des murs de façades des logements : brique de terre cuite et complexe isolant composé de 100 mm de laine minérale + BA 13 ou Pregymax 29,5 ou similaire. Isolation du dernier étage par laine minérale soufflée ou déroulée sous toiture ou isolation sous étanchéité. Isolation du RDC par isolant sur ou sous dalle. Isolation thermique conforme à l étude thermique. Cloisons intérieures type Placostill 72 ou similaire. ISOLATION ACOUSTIQUE Epaisseur de planchers béton conforme aux prescriptions de la certification QUALITEL. Menuiseries extérieures avec double vitrage garantissant un affaiblissement acoustique minimum des murs de façades de 30 dba. «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

3 MENUISERIES EXTERIEURES ET SERRURERIE CÔTÉ Menuiseries extérieures des logements en PVC ou en aluminium pour les baies coulissantes avec double vitrage 4/16/4 peu émissif Argon. Occultation par volets roulants éléctriques en PVC avec coffre de volet roulant isolé pour toutes les pièces. Porte de garage sectionnelle. MENUISERIES INTERIEURES Portes palières isolante sur cadre métal, moulurées, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique de 29 dba minimum conforme aux prescriptions de la certification QUALITEL. Portes de distribution intérieures de type alvéolaire, laqués au four en usine,finition haut de gamme. Huisseries métalliques peintes. Portes de placard de couleur blanche, coulissantes ou ouvrant à la française, surface traitée d usine. Equipements des placards par étagères en mélaminé blanc et/ou penderie en acier chromé. Ensemble de boîtes à lettres conforme à la règlementation de la poste. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation et radiateur basse température certifié. Puissance des appareils de chauffage conforme aux prescriptions de la certification QUALITEL et de l étude thermique en vue de l obtention du label BBC EFFINERGIE. Radiateur sèche serviette dans la salle de bain ou la salle d eau. Eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz individuelle couplée à des panneaux solaires thermiques. ENERGIE RENOUVELABLE Eau chaude sanitaire produite par la chaudière gaz individuelle couplée à des panneaux solaires thermiques. «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

4 CÔTÉ VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée Hygroréglable à basse consommation permettant d adapter les débits d air entrant et sortant au taux d humidité du logement. Commande électrique permettant d augmenter le débit d air extrait dans la cuisine. EQUIPEMENTS SANITAIRES Robinetterie mitigeuse équipée de butée économique. Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec vasque intégrée. Ensemble surmonté d un grand miroir et points lumineux intégrés. Alimentation et évacuation machine à laver le linge dans le garage ou la cuisine ou salle de bains. Baignoire en acier émaillé de couleur blanche avec douchette sur flexible. Receveur de douche et douchette sur flexible. WC : cuvette céramique avec abattant double et réservoir avec chasse 3l/6l, économiseur d eau. EQUIPEMENTS DE CUISINE Meuble sous évier. Evier inox 2 bacs avec égouttoir, robinet mitigeur double butée. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Haut niveau d équipement et de sécurité de l installation électrique par le respect du référentiel technique 2012 «Travaux habitat» d EDF. L installation comprend un tableau d abonné avec disjoncteur divisionnaire et toutes protections conformes aux prescriptions du référentiel technique 2012 «Travaux habitat» d EDF. Nombre et localisation des prises électriques, points lumineux et allumage conforme aux prescriptions du référentiel technique 2012 «Travaux habitat» d EDF. Prise électrique sur les terrasses. TELEVISION TELEPHONE 2 prises TV, installation conforme aux prescriptions de COSAEL. 1 conjoncteur téléphonique type RJ45 dans chaque chambre et dans le séjour. «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

5 REVETEMENTS DE SOLS ET FAÏENCES CÔTÉ Carrelage grés émaillé 40X40 avec plinthes assorties dans les pièces du RDC (hors garage), salle de bains et WC à l étage. Revêtement stratifié dans les pièces de l étage (hors salle de bains et WC). Revêtement bois sur plots ou lambourdes sur terrasses. Faïence au dessus de la baignoire et tablier de baignoire et receveur de douche. Faïence blanche au dessus de l évier de la cuisine. PEINTURE ET REVETEMENT MURAL Murs et plafonds : Peinture mate lisse blanche acrylique SECURITE INTERPHONE VIDEOSURVEILLANCE Centrale d alarme et sirène individuelle pour chaque villa avec détecteur de mouvement. Interphone individuel permettant de visualiser à tout instant sur un visiophone individuel le portillon d accés à la villa ACCES AMENAGEMENTS EXTERIEURES Eclairage extérieur de la résidence par des bornes ou candélabres commandé par cellule photo électrique. Aménagements paysagés selon le plan de l architecte paysagiste, conception permettant de limiter les besoins en arrosage. Espaces verts privatifs engazonnés et clôturés avec haie séparative (1 face) et portillon. «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

6 NOTA CÔTÉ La rédaction du présent document étant antérieur à la construction de l immeuble, les caractéristiques techniques définies dans le présent descriptif sont susceptibles d être modifiées par le maître d ouvrage dans le cas où la fourniture, la mise en œuvre de certains matériaux, équipements, ou matériels se révèleraient difficiles, impossibles ou susceptibles d entrainer des désordres, et ce pour un motif quelconque (retard d approvisionnement, défauts de fabrication, arrêt de fabrication, défauts d avis technique ). Le Maitre d ouvrage aura la faculté de les remplacer par d autres de qualité au moins équivalente. Il pourra en outre améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction. «CÔTÉ " - Descriptif sommaire 4 mars /6

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