KAUFMAN & BROAD PROVENCE 17 Place de la Liberté BP TOULON CEDEX NOTICE DESCRIPTIVE

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1 17 Place de la Liberté BP TOULON CEDEX NOTICE DESCRIPTIVE (Prévue par l article R du CCH suivant l arrêté du 10 mai 1968) SAINT RAPHAËL «ANGLE MARINE» Avenue des Iscles SAINT RAPHAËL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 36 LOGEMENTS COLLECTIFS Appartements n 601,602,603,604, CHAPITRE 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE CHAPITRE 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS CHAPITRE 3 - ANNEXES PRIVATIVES CHAPITRE 4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE CHAPITRE 5 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE CHAPITRE 6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

2 La présente opération «Avenue des Iscles», située Avenue des Iscles Saint Raphaël, est un ensemble immobilier comprenant. D autre part, ce programme sera conforme : à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique C , à la réglementation d accessibilité des bâtiments d habitation à la réglementation de sécurité contre l incendie des bâtiments d habitation à la réglementation thermique RT CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE Fouilles Fouilles en pleine masse pour exécution du Radier du parc de sationnement. Fouilles en rigoles pour fondations. Enlèvement des terres excédentaires Fondations Fondations par radier nervuré, suivant étude de structure et suivant les résultats de l étude de sol, il pourra être exécuté un autre type de fondations, tel que pieux, puits, paroi spéciale etc 1.2. MURS ET OSSATURE Murs du parc de stationnement Voiles en béton armé d épaisseur suivant plans et étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs périphériques Sur une partie seulement de la périphérie, parois en béton armé d épaisseur suivant étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs de refends Voiles en béton armé d épaisseur suivant étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs de façades Partie courante et allège par voiles en béton armé «isolant» de 16 cm d épaisseur minimum ou maçonneries d agglomérés de 20 cm d épaisseur minimum, revêtu d un enduit projeté ou d un revêtement plastique épais ou d une vêture (béton matricé, bardage etc ) selon plans. Coloris et nature au choix de l architecte. Complexe isolant, d épaisseur suivant réglementations en vigueur, associé à une plaque de plâtre, collée directement à l intérieur sur les parois à isoler, selon plans. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 2 sur 23

3 Murs pignons Idem article Murs mitoyens Voiles en béton armé de 18cm d épaisseur minimum Murs extérieurs divers (loggias - séchoirs) Idem article Murs porteurs à l intérieur des locaux (refends) Voiles en béton armé ou murs en maçonnerie, d épaisseur suivant étude de structure et réglementations en vigueur Murs ou cloisons séparatifs Entre locaux privatifs contigus : Voiles en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum, avec parements soignés ou murs en maçonnerie de 20 cm d épaisseur minimum. Suivant destination, doublages éventuels par complexe isolant thermique ou acoustique, d épaisseur suivant réglementations en vigueur. Entre locaux privatifs et parties communes : Voiles en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum ou murs en maçonnerie de 20 cm d épaisseur minimum. Suivant destination, doublages éventuels par complexe isolant thermique ou acoustique, d épaisseur suivant réglementations en vigueur. Entre locaux privatifs et combles perdus : Partie courante et allège par complexe de plaques de plâtre et ossature métallique, fixé sur la charpente ou voiles en béton armé ou murs en maçonnerie. Isolation par laine de verre déroulée ou laine de roche soufflée, d épaisseur suivant réglementation thermique PLANCHERS Dallages Planchers Suivant la nature du sol, radier épais et nervuré en béton armé, suivant étude de structure. Planchers des parcs de stationnement : Dalle pleine ou pré-dalles en béton armé d épaisseur suivant calculs de structure et normes en vigueur. Plancher entre parc de stationnement et partie habitable : flocage thermique en sous-face du plancher ou fibrastyrène ou isolation thermique sous carrelage du premier niveau habitable. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 3 sur 23

4 Planchers des étages courants : Dalle pleine en béton armé d épaisseur suivant calculs de structure et normes en vigueur. Aspect soigné en sous-face destiné à recevoir une peinture. Surfaçage courant pour recevoir une chape. Plancher sous combles : Dalle pleine en béton armé selon besoins techniques ou faux-plafond en plaques de plâtre lisse, fixées sur ossature métallique sous la charpente, ou structure avec complexe isolant. Plafond rampant partiel suivant plans. Plancher sous terrasses: Idem planchers sur étage courant. Isolation thermique au droit des locaux chauffés en panneaux de mousse polyuréthane posés sous l étanchéité Planchers sur locaux collectifs, techniques, entrées, circulations et locaux chauffés Idem article planchers sur étage courant Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts Idem article planchers sur étage courant. Isolation par chape thermique ou par projection de laine de roche ou par panneaux en fibres minérales en sous-face, recouverts ou non de plaques de plâtre, suivant destination CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Plaques de plâtre associées à une ossature métallique avec incorporation de laine de verre type «PLACOSTYL» ou équivalent, d épaisseur 72 mm Entre pièces principales et pièces de service Idem article ESCALIERS Escaliers Escaliers des parties communes en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Escaliers des appartements en bois avec marches, sans contre-marches (sauf une partie de l escalier le l appartement 601) Escaliers de secours Idem article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de fumée des locaux de l immeuble Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 4 sur 23

5 Conduits de ventilation des locaux Dans les pièces humides, ventilation mécanique hygroréglable par conduits souples ou métalliques disposés dans les gaines techniques des logements, reliés à un groupe d extraction collectif situé sous combles compris souche de rejet hors toiture ou en terrasse. Ventilation naturelle du parc de stationnement. Ventilation naturelle du local ordures ménagères Conduits d air frais Arrivée d air frais par entrées d air situées en façades ou dans les menuiseries des pièces sèches Conduits de fumée de chaufferie Ventilation haute de chaufferie 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales Descentes intérieures ou extérieures en P.V.C ou aluminium laqué suivant localisation Chutes d eaux usées Descentes intérieures en P.V.C Canalisations en parc de stationnement Canalisations en P.V.C., des divers réseaux, en sous-face du plancher haut du parc de stationnement ou en fond de places de stationnement Raccordement des eaux pluviales Sur réseau public en gravitaire ou pompe de relevage dans le bassin de rétention situé sous la rampe du parc de stationnement Branchements aux égouts Evacuations sur réseau urbain suivants instructions des Services Techniques de la Ville. Gravitairement ou par pompe de relevage dans local approprié en parc de stationnement TOITURES Charpente, couverture et accessoires Charpente en bois traité type fermettes industrialisées ou charpente traditionnelle selon le cas, ou dalle béton ou panneau sandwich porteur. Couverture en tuiles terre cuite ou en tuiles béton selon choix de l architecte. Châssis de toit, ouverture et occultation à commande électrique, suivant plans, dans les chambres de l appartement 602. Désenfumage sur cartouche des cages d escalier par châssis situé en partie haute suivant réglementation incendie. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 5 sur 23

6 Planche de rive à l égout ou acrotère supportant la gouttière, suivant plans Etanchéité et accessoires Pour les terrasses situées au-dessus des locaux chauffés, étanchéité par complexe multicouche élastomère, avec isolation thermique. Protection des terrasses et loggias accessibles par dalles en béton lisse posées sur plots. Protection des terrasses inaccessibles par gravillons ou système auto-protégé Souches de cheminées, ventilations et conduits divers Sortie en toiture des ventilations primaires de chute. Souches métalliques pour la ventilation mécanique des logements. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales Séjour, chambres, dressing et placards attenants : Carrelage en grés émaillé 30x30 de chez DESVRES, 31x31 de chez SALONI, 33.3 x 33.3 ou 44.3 x 44.3 de chez PORCELANOSA ou 45x45 de chez DESVRES ou équivalent. Pose scellée. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Plinthes assorties au carrelage Sols et plinthes des pièces de service Cuisine, salle de bains, salle d eau et wc et placards attenants : Carrelage en grés émaillé 30x30 de chez DESVRES, 31x31 de chez SALONI, 31,6x31,6 de chez PORCELANOSA ou équivalent. Pose scellée. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Plinthes assorties au carrelage Sols et plinthes des entrées et dégagements Entrée : Idem séjour. Dégagement : Idem chambres Sols des terrasses, loggias Terrasses : Dalles 40x40 en bois exotique posées sur plots. Loggias : Dalles 40x40 en bois exotique posées sur plots sur étanchéité REVETEMENTS MURAUX (Autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service Salle de bain et salle d eau : Faïences toute hauteur sur tous les murs (avec listel indépendant) : 25x33 ou 25x40 de chez DESVRES, 20X40 ou 25x40 de chez SALONI, ou équivalent. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 6 sur 23

7 Tablier de baignoire en carreaux de plâtre revêtus de faïences avec trappe d accès incorporée Revêtements muraux dans les autres pièces 2.3. PLAFONDS (Sauf peintures, tentures) Plafonds des pièces intérieures En étage courant, dalle en béton armé, destinée à recevoir une peinture. Sous les combles perdus, plaques de plâtre ou dalle en béton armé avec isolation thermique rapportée ou panneaux sandwich porteurs, destinés à recevoir une peinture. Localement, pour masquer des dévoiements de canalisations, certaines pièces intérieures reçoivent un faux-plafond ou un caisson suspendu en plaques de plâtre destinées à recevoir une peinture. Isolation acoustique suivant réglementation en vigueur Plafonds des séchoirs à l air libre Sans objet Plafonds des loggias Dalle en béton armé destinée à recevoir une peinture, teinte au choix de l Architecte Sous-face des balcons Dalle en béton armé, destinée à recevoir une peinture, teinte au choix de l Architecte MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française et coulissantes en aluminium ton gris. Double vitrage isolant d une épaisseur suivant études thermique et acoustique. Châssis de toit, ouverture et occultation à commande électrique, suivant plans, pour les chambres de l appartement Menuiseries extérieures des pièces de service Idem article FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE Pièces principales Séjour et chambres : Volets roulants avec lames en P.V.C ou aluminium. de ton gris avec coffre intégré aux menuiseries, localisation suivant plans. Manœuvre motorisée et centralisée. Occultation à commande électrique pour les châssis de toit des chambres de l appartement Pièces de service Cuisine et salles de bains : Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 7 sur 23

8 Idem article MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis Huisseries métalliques ou bois pour toutes les portes intérieures de distribution. Bâtis métalliques ou bois pour les trappes de visite des gaines techniques Portes intérieures Portes isoplanes lisses à recouvrement, à âme alvéolaire, deux faces laquées en usine ou prépeintes. Selon plans, certaines portes seront coulissantes, en applique. Quincaillerie sur plaque type MUZE finition platine de chez VACHETTE ou équivalent. Serrure bec de canne à mortaiser. Serrure à condamnation pour salle de bains et (ou) salle d eau et wc. Clef sur toutes les portes de chambres. Butées de portes assorties aux poignées Impostes en menuiseries Portes palières Porte palière isolante en bois à âme pleine, finition peinture sur la face intérieure et habillage et cadre sur la face extérieure suivant plan de décoration de l Architecte. Seuil à la suisse en bois ou Barre de seuil inox ou aluminium acoustique et joint au pourtour pour isolation phonique et étanchéité à l air. Serrure encastrée 3 points (5 pênes latéraux) classe A2P**, avec 3 clefs par logement sur organigramme. Poignée extérieure et intérieure au choix de l Architecte. Butée de porte. Microviseur Portes de placards Façades de placard coulissantes toute hauteur, épaisseur 10 mm, finition structurée ou lisse en mélaminé blanc de type EXCEPTION 10 de chez ROLER ou GRAPHIC de chez SIFISA ou équivalent), suivant plans. Pour une largeur de placard inférieure ou égale à 1,00 m, porte pivotante, toute hauteur Portes de locaux de rangements (dressings, celliers) Idem article Moulures et habillages Moulures ou cadres ou habillages rapportés sur la face extérieure de la porte palière, suivant plan de décoration de l Architecte SERRURERIE ET GARDE-CORPS Garde-corps et barres d appui Garde-corps des balcons, barres d appui et garde-corps vitrés selon plans de façades, en serrurerie peinte ou acier ou aluminium laqué d usine, teinte au choix de l Architecte. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 8 sur 23

9 Mains-courantes et garde-corps métalliques peints sur escaliers des parties communes, teinte au choix de l Architecte Grilles de protection des baies Ouvrages divers Pare vues sur certains balcons et terrasses accessibles, suivant plans, en acier ou aluminium laqué d usine, teinte au choix de l Architecte. Vitrage opaque PEINTURES, PAPIERS, TENTURES Peintures extérieures et vernis Sur menuiseries Sur menuiseries P.V.C. ou aluminium : Sur menuiseries bois : Deux couches de peinture acrylique, teinte au choix de l Architecte Sur fermetures et protections Sur serrurerie Brossage et application de deux couches de peinture anti-corrosion ou laquée d usine, teinte au choix de l Architecte Sur sous-faces et rives des balcons Deux couches de peinture pour extérieur, teinte au choix de l Architecte Peintures intérieures Sur menuiseries Sur murs Sur menuiseries P.V.C. : Sur menuiseries bois : Impression et deux couches de peinture acrylique blanche, satinée ou mate suivant destination. Pièces sèches et cuisine attenante au séjour : Enduit, deux couches de peinture acrylique blanche, finition mate. Pièces humides y compris cuisine indépendante : Enduit, deux couches de peinture acrylique blanche, finition satinée Sur plafonds Pièces sèches et cuisine attenante au séjour : Enduit, deux couches de peinture acrylique blanche, finition mate. Pièces humides y compris cuisine indépendante : Enduit, deux couches de peinture acrylique blanche, finition satinée. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 9 sur 23

10 Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers Deux couches de peinture acrylique blanche satinée sur parties apparentes des canalisations Papiers peints Tentures (tissus, toiles plastifiées, etc.) 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Bloc-évier, robinetterie Néant Appareils et mobilier Evacuation des déchets Armoire sèche-linge Equipements sanitaires et plomberie Distribution d eau froide Colonnes montantes dans gaines palières en tube galvanisé ou cuivre ou P.V.C. pression avec robinet d arrêt et manchette pour pose ultérieure d un compteur individuel. Distribution intérieure en tube cuivre ou P.E.R., apparente ou encastrée dans le plancher pour l alimentation en eau froide des appareils sanitaires à partir des colonnes montantes. Un robinet de puisage et prévu sur chaque terrasse, balcon ou loggia Distribution d eau chaude collective et comptage Néant Production et distribution d eau chaude individuelle Production d eau chaude par ballon de stockage thermodynamique de type T-FLOW de chez ALDES ou techniquement équivalent, situé suivant plans. Récupération des calories de la VMC pour chauffage de l eau. Distribution en cuivre apparent ou tube souple incorporé dans le plancher pour l alimentation en eau chaude des appareils sanitaires Evacuations Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 10 sur 23

11 Réseaux collecteurs apparents en P.V.C Distribution du gaz Branchements en attente Pour les 2 pièces et plus : 2 branchements en attente pour machines à laver le linge et machine à laver la vaisselle sous l évier de la cuisine. (Le branchement de la machine à laver le linge pourra être situé dans la salle de bains selon plan) Appareils sanitaires Baignoire avec accoudoirs en acrylique blanc de 1,70 x 0,70 m, type POLO de chez ZOOM- ROCA ou STYL 2 de chez JACOB DELAFON ou ULYSSE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, suivant plans. Bac à douche en céramique blanche de 0,80x0,80 m ou 0,70x1,00 ou autre dimension, type POLO de chez ZOOM-ROCA ou KYREO de chez JACOB DELAFON ou ULYSSE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, suivant plans. Selon nécessités par rapport à la norme NF C15-100, certains bacs à douche seront équipés de pare douches de type TIPICA de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, selon plans. Vasque en céramique blanche, type RODEO de chez ROCA ou VISA 2 de chez JACOB DELAFON ou EUROVIT+ de chez IDEAL STANDARD ou équivalent ou vasque intégrée dans un meuble de type NACRE de chez CULINA, ou techniquement équivalent, bandeau lumineux et miroir d environ 1.00m de hauteur sur toute la longueur du plan de toilette, suivant plans. Selon plans, lave mains en céramique blanche de type IBIS de chez ROCA ou MIDEO de chez JACOB DELAFON ou équivalent. Cuvette et réservoir de WC en céramique blanche avec réservoir bas à double commande, type VICTORIA de chez ROCA ou PATIO de chez JACOB DELAFON ou ULYSSE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, avec abattant double en P.V.C. blanc Robinetterie Mitigeur chromé avec disques céramiques de type VICTORIA-N de chez ROCA ou OLYMPIA de chez OTTONE & MELODA ou CERAPLAN de chez IDEAL STANDARD ou équivalent Accessoires divers Flexible et douchette avec support mural pour baignoire dans la salle de bain. Flexible, douchette et barre de douche dans la salle d eau. Un robinet de puisage pour les jardins à usage privatif au rez-de-chaussée et pour les terrasses ou loggias en étage Equipements électriques Type d installation Courant monophasé 220 volts. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 11 sur 23

12 Installation conforme à la norme NF C Puissance à desservir Suivant besoins et recommandations du fournisseur d électricité. Comptage pour chaque logement situé dans gaine technique (6 à 12 kw suivant type de logement). Tableau d abonné type semi-encastré avec portillon, ou placard toute hauteur Equipement de chaque pièce Petit appareillage électrique blanc type LIGHT de chez ARNOULD ou SERIE 27 NEOS de chez SIMON ou ODACE YOU TRANSPARENT de chez SCHNEIDER ou équivalent. Entrée : o 1 point d éclairage en plafond o 1 prise 16 A+T o 1 sonnette Cuisine : o 1 point d éclairage en plafond o 1 sortie de fil en applique (pour hotte ou appareil de classe II non fournis) o 1 point d éclairage en applique o 1 boîte de connexion de 32 A+T o 3 prises 20 A+T pour four, lave-vaisselle et lave-linge (cette dernière peut être prévue dans la salle de bain suivant plans) o 6 prises 16 A+T, dont 4 au-dessus du plan de travail et 1 à proximité de l interrupteur si accès PMR* o 1 prise téléphonique type RJ 45 Dégagement : o 1 ou 2 points d éclairage en plafond ou en applique o 1 prise 16 A+T Wc : o 1 point d éclairage en plafond ou en applique o 1 prise 16 A+T à proximité de l interrupteur si accès PMR* Salle de bain et (ou) salle d eau : o 1 point d éclairage en plafond et un point d éclairage en applique au-dessus du meuble vasque o 1 prise 16 A+T pour rasoir o 1 prise 16 A+T à proximité de l interrupteur si accès PMR* o Liaisons équipotentielles des huisseries et canalisations Séjour : o 1 point d éclairage en plafond o 5 prises 16 A+T dont 1 à proximité de l interrupteur si accès PMR* o 1 prise téléphonique type RJ 45 o 1 prise TV/FM Chambres : Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 12 sur 23

13 o 1 point d éclairage en plafond o 3 prises 16 A+T o 1 prise 16 A+T à proximité de l interrupteur si accès PMR* o 1 prise téléphonique type RJ 45 o 1 prise TV/FM dans la chambre principale Dressing, Rangement, Cellier : o 1 sortie de fil en applique au-dessus de la porte ou centre au plafond o 1 prise 16 A+T Jardins à usage privatif : o 1 prise 16 A+T étanche o 1 applique extérieure (luminaire au choix de l Architecte) Terrasses privatives, loggias en étages : o 1 prise 16 A+T étanche o 1 applique extérieure (luminaire au choix de l Architecte) *PMR : Personne à Mobilité Réduite Sonnerie de porte palière Sonnette de marque LEGRAND ou équivalent Chauffage, cheminées, ventilations Type d installation Système thermodynamique individuel réversible générant soit un rafraîchissement d air assurant une baisse de température de 5 C par rapport à la température extérieure dans les pièces principales ( hors pièces humides et circulations), soit un chauffage aux conditions normales ( 19 C dans les pièces sèches et 21 C dans les pièces humides en fonctions des températures de bases extérieures). Les pompes à chaleur étant situées sur les terrasses ou loggias, suivant plans. la diffusion à l intérieur des appartements sera réalisée par des unités murales de type split. Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable collective Températures intérieures résultant au centre des pièces 21 C assuré dans les salles de bains / salles d eau pour une température extérieure de -5 C. 19 C assuré dans les autres pièces pour une température extérieure de -5 C Appareils d émission de chaleur la diffusion du chauffage et du rafraîchissement à l intérieur des appartements sera réalisée par des unités murales de type split. Radiateur sèche-serviettes électrique de type ATOLL SPA de chez ACOVA ou équivalent, dans la salle de bains et (ou) dans la salle d eau. Implantation des éléments suivant étude thermique et technique Conduits de fumée Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 13 sur 23

14 Conduits et prises de ventilation Conduits en tôle acier galvanisé ou conduits souples et bouches d extraction V.M.C dans les pièces humides Conduits et prises d air frais Bouches de ventilation en façades ou dans menuiseries extérieures des pièces principales Equipement Intérieur des placards et pièces de rangement Placards L aménagement intérieur des placards sera constitué d une tablette et d une tringle formant penderie pour les placards de dimensions inférieures à 1,20 ml. Les placards de dimensions supérieures à 1,20 ml disposeront d un aménagement intérieur avec 1/3 étagères et 2/3 penderie Pièces de rangement Equipements de télécommunications Radio - TV o o Téléphone 1 prise dans le séjour. 1 prise dans la chambre principale. 2 pièces et plus : o 1 prise dans le séjour. o 1 prise dans la cuisine. o 1 prise dans chaque chambre Commande d ouverture de la porte principale d entrée de l immeuble La porte d accès au bâtiment sera équipée d une platine vidéophone. (système de type INTRATONE : appel sur téléphone fixe ou mobile, appareils non fournis) Commande actionnant l ouverture des portes depuis le téléphone mobile ou fixe (appareils non fournis) de l acquéreur. Ouverture par badge de type VIGIK ou par digicode incorporé à la platine vidéophone Autres équipements Néant 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES Sans Objet BOXES ET PARKINGS COUVERTS Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 14 sur 23

15 Murs et cloisons Plafonds Sols Voiles en béton armé ou maçonnerie d agglomérés, brut de finition. Suivant impératifs techniques, présence éventuelle de canalisations ou réseaux divers. Béton armé destiné à rester brut. Certaines zones situées sous des parties habitables recevront une isolation thermique en sous-face de plancher. Suivant impératifs techniques, présence éventuelle de canalisations ou réseaux divers. Dallage en béton armé, surfaçage courant destiné à rester brut. Numérotage et marquage au sol des emplacements de stationnement en peinture spéciale Porte d accès Les accès aux parcs de stationnement sont équipés de portes motorisées métalliques ajourées automatiques commandées par émetteur (1 par place). Porte basculante métallique à commande manuelle pour fermeture des boxes individuels Ventilation Ventilation naturelle, conforme à la réglementation en vigueur Equipement électrique Eclairage par luminaires avec tubes fluorescents, commandés par détecteurs de présence, conformément à la réglementation en vigueur. Eclairage automatique du parc de stationnement à l ouverture des portes d accès véhicule. Eclairage de sécurité réglementaire. Aucun équipement électrique dans les boxes. Prises de courant 16A+T disposées dans la circulation du sous sol pour recharge des véhicules électriques (une prise pour dix places de stationnement). 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4.1. HALL D ENTREE DE L IMMEUBLE Sols Parois Plafonds Carrelage en grés cérame suivant plan de décoration de l Architecte, dans le sas du hall. Mise en place d un tapis au droit de la porte d entrée de bâtiment. Revêtement projeté, enduit décoratif ou peinture selon plan de décoration de l Architecte. Faux-plafond décoratif en plaques de plâtre avec 2 couches de peinture acrylique, finition mate selon plan de décoration de l Architecte Eléments de décoration Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 15 sur 23

16 Miroir, panneaux rapportés (bois ou bois composite ou carrelage etc ), suivant plan de décoration de l Architecte Portes d accès et système de fermeture, appel des occupants de l immeuble Porte d accès aux bâtiments en acier ou aluminium laqué, fermeture par ventouses électromagnétiques. Commande par digicode, badge type VIGIK et téléphone (système INTRATONE) Boîte aux lettres et à paquets Ensemble de boites aux lettres situé dans le sas du hall de dimensions suivant normes de La Poste Tableau d affichage Chauffage A proximité de l ensemble de boîtes aux lettres Equipement électrique Spots à leds dans faux plafond et appliques décoratives, commandés par détecteurs de présence CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET ETAGES Sols Murs Plafonds Carrelage, avec plinthes assorties. Revêtement mural décoratif, vinylique, collé ou enduit décoratif ou peinture selon plans de décoration de l Architecte. Faux plafonds décoratifs et (ou) peinture acrylique, finition mate Eléments de décoration Chauffage Suivant plans de décoration de l Architecte Portes Portes pleines coupe-feu ou pare-flammes suivant réglementation, finition peinture. Portes de gaines en bois médium peint ou avec un revêtement décoratif Equipement électrique Spots ou appliques lumineuses décoratives à leds commandées par détecteurs de présence. Une prise de courant «entretien» par niveau située, dans la gaine palière. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 16 sur 23

17 4.3. CIRCULATIONS DU PARC DE STATIONNEMENT Sols Murs Plafonds Sols en béton armé. Finition peinture de sol dans les sas et dégagements. Murs des sas et dégagements en béton ou maçonneries, finition enduit projeté type «Bagar» ou équivalent. En béton, finition enduit projeté type «Bagar» ou équivalent (sauf sur zones comportant un isolant thermique) Portes d accès Portes des sas en bois à âme pleine, avec ferme-porte hydraulique, finition peinture Rampes d accès pour véhicules En béton brut, finition balayé ou béton bitumineux Equipement électrique Hublots commandés par boutons poussoirs lumineux sur minuterie. Eclairage de sécurité réglementaire CAGES D ESCALIERS Sols des paliers Murs Plafonds En béton surfacé, finition peinture de sol. En béton ou maçonneries, finition enduit projeté type «Bagar» ou équivalent. En béton, finition enduit projeté type «Bagar» ou équivalent. Dans le cas d escalier ouvert, finition peinture vinylique Escaliers (marches, contre-marches) Dans le cas d escalier fermé, marches et contre-marches en béton surfacé, finition peinture de sol. Sous-face en béton, finition enduit projeté type «Bagar» ou équivalent. Garde-corps métalliques, finition peinture, teinte au choix de l Architecte Chauffage, ventilation Eclairage Dans le cas d escalier fermé, hublots à leds commandés par détecteurs de présence. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 17 sur 23

18 4.5. LOCAUX COMMUNS Local deux roues situé au niveau Rez de Chaussée du parc de stationnement LOCAUX TECHNIQUES Local de réception des ordures ménagères Chaufferie Un local poubelles situé au niveau Rez de Chaussée, suivant plans. Dallage du sol en béton armé, finition carrelage grés cérame et plinthes assorties. Murs en voiles de béton armé ou maçonneries, revêtus de faïences sur 1,50 m de hauteur, finition peinture vinylique au-dessus. Porte d accès en bois à âme pleine ou métallique, condamnation par serrure, finition peinture. Eclairage par hublot étanche commandé par interrupteur temporisé. Robinet de puisage et siphon de sol. Néant Sous-station de chauffage Local des surpresseurs Local transformateur électrique Local machinerie d ascenseur Machinerie «embarquée», dans la gaine ascenseur Local ventilation mécanique Extracteur situé dans les combles LOCAL ONDULEUR Néant 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5.1. ASCENSEURS - MONTE-CHARGES (Sans Objet) Ascenseur pour 8 personnes maximum Charge utile 630 kg. Vitesse 1 m/s minimum. Portes palières automatiques, deux vantaux à ouverture latérale, en acier inox à rez-dechaussée et à peindre (teinte au choix de l Architecte) sur les autres niveaux. Sol : dito revêtement de sol du hall du rez-de-chaussée. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 18 sur 23

19 Eléments de décoration de la cabine : parois dans la gamme du fabricant, éclairage de sécurité, faux-plafond partiel, miroir, main courante. Liaison phonique entre la cabine et une société de surveillance CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS Sans objet TELECOMMUNICATIONS Téléphone Depuis le réseau publique, distribution dans les gaines techniques palières. Raccordement aux prises télécom des logements. Local SRI en Rez de Chaussée Antennes TV et radio Antenne hertzienne collective compatible à la réception de la TNT (décodeur à charge de l acquéreur). Depuis l antenne collective, distribution par fourreaux encastrés dans les dalles jusqu aux prises TV/FM des logements Fibre Une colonne technique dédiée à la fibre optique est prévue, pour raccordement ultérieur des appartements au réseau de la ville (l opération n est pas desservie, pour le moment, par la fibre optique RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATIONS DES ORDURES MENAGERES Un local poubelles pour le tri sélectif décrit à l article VENTILATION DES LOCAUX Idem article et ALIMENTATION EN EAU Comptages généraux Depuis le branchement d eau sur la rue, comptage d eau froide dans local technique ou citerneau extérieur, selon prescriptions de la Ville Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l eau Surpresseur, réducteur ou régulateur de pression si nécessaire. Un détendeur général est prévu en sortie de comptage. Les circuits seront désinfectés conformément à la réglementation en vigueur Colonnes montantes En acier galvanisé ou cuivre ou P.V.C. pression, dans les gaines techniques palières Branchements particuliers Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 19 sur 23

20 Sur colonnes montantes situées dans les gaines techniques palières, avec robinet de barrage, y compris manchette en attente pour pose ultérieure d un compteur divisionnaire (fourniture, pose, entretien et relevé à la charge de la copropriété) 5.7. ALIMENTATION EN GAZ 5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptages des services généraux Dans gaine technique palière ou local technique spécifique suivant exigences ERDF Colonnes montantes Dans gaines techniques palières Branchements et comptages particuliers Compteurs électriques installés par le concessionnaire dans les tableaux d abonnés des logements, avec un système de téléreport. Alimentation du disjoncteur situé dans chaque logement PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Néant 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 6.1. VOIRIE ET PARKINGS 6.2. CIRCULATIONS DES PIETONS Chemins d accès aux entrées, emmarchements, rampes, cours Béton désactivé ou enrobé noir ou rouge, ou dalles gravillonnées ou lisse ou pavés, suivant plan de masse ESPACES VERTS Aires de repos Plantations d arbres, arbustes, fleurs Engazonnement Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 20 sur 23

21 Arrosage Bassins décoratifs 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR Signalisation de l entrée de l immeuble Appliques décoratives commandées par sonde crépusculaire ou sur horloge Eclairage des voiries, espaces verts, jeux et autres 6.6. CLOTURES Sur rue Suivant plan de masse, muret sur la rue des Frères Pons. Suivant le Plan de Prévention des Risques d Inondations, le parc de stationnement à Rez de Chaussée n est pas clos. Seuls, des potelets interdisent le passage des véhicules Avec les propriétés voisines Suivant plan de masse, murs enduits des constructions existantes Entre jardins à usage privatif à rez-de-chaussée 6.7. RESEAUX DIVERS Chauffage urbain Gaz Eau Sans objet Electricité Branchement sur réseau public sous voirie et alimentation à partir du compteur général. Desserte depuis le poste de transformation situé sur le domaine public, avec coffret(s) de coupure en limite de propriété, suivant Cahier des Charges du concessionnaire Postes d incendie, extincteurs Extincteurs dans le parc de stationnement suivant réglementation en vigueur. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 21 sur 23

22 Egouts Poteau ou bouche incendie normalisé sur voie publique. Un bac à sable installé au niveau du parc de stationnement, équipé d un seau et d une pelle. Raccordements à l égout public suivant les prescriptions de la Ville Epuration des eaux Regards à hydrocarbures dans le parc de stationnement Télécommunications Raccordement sur réseau public depuis chambre de tirage France Télécom Drainage du terrain Evacuation des eaux de pluies et de ruissellement sur le terrain, espaces verts, chemins, aires, cours et jeux Bassin de rétention pour régulation des eaux pluviales situé sous la rampe d accès au parc de stationnement du niveau 1, selon étude hydraulique spécifique ESPACE SPA PRIVATIF Les acquéreurs de la résidence auront à leur disposition un espace SPA privatif à usage commun. Cet espace comportera un spa bi-zone de dimensions approximative 5.60m x 2.20m x 1.35m, incluant une zone spa de nage et une zone spa. Toilettes et douches conformes à la règlementation. Large baie vitrée de toit. L attention de l acquéreur adulte est attiré sur la nécessité d exercer une surveillance de tous les instants sur ses enfants utilisant le spa. NOTA : Suivant le Plan de Prévention des Risques d Inondation, le niveau de stationnement à Rez de Chaussée, ainsi que le hall d entrée, sont situés sous le niveau d inondabillité. La société peut apporter des modifications, admises de plein droit, de prestations, de structure, d agencements intérieurs et extérieurs, dans le but de résoudre un problème technique ou de compléter ou de parfaire soit l effet architectural, soit l harmonie de l opération, ou en cas de force majeure légitime, notamment : o o o o o en cas de réglementation administrative contraignante, en cas de faillite d entreprise ou de fournisseur, en cas de défaut ou retard d approvisionnement, en cas d apparition d un matériel nouveau en cours de chantier, si des impossibilités techniques la mettaient dans l obligation de renoncer à telle ou telle disposition. En outre, l acquéreur ne pourra en aucun cas réclamer l une des prestations prévues au présent descriptif dans la mesure où les matériels et matériaux de remplacement fournis par le constructeur sont de qualité équivalente. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 22 sur 23

23 De même, il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L implantation des équipements ou appareils est par ailleurs mentionnée dans la présente notice et figurée sur les plans à titre indicatif. Les retombées, soffites et faux plafonds sont représentés sur les plans à titre indicatif et sont susceptibles d évoluer en fonction d impératifs techniques. Les canalisations et corps de chauffe n y sont pas figurés. Les différentes possibilités de choix de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite d avancement du chantier. Le parc de stationnement n est pas soumis à la norme NFP L acquéreur reconnaît ces clauses comme étant essentielles sans quoi le constructeur n aurait pas contracté avec lui. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 23 sur 23

24 17 Place de la Liberté BP TOULON CEDEX NOTICE DESCRIPTIVE (Prévue par l article R du CCH suivant l arrêté du 10 mai 1968) SAINT RAPHAËL «ANGLE MARINE» Avenue des Iscles SAINT RAPHAËL ENSEMBLE IMMOBILIER DE 36 LOGEMENTS COLLECTIFS Appartements n 201,202,203,204,205,206,207, ,302,303,304,305,307, ,402,403,404,405,407, ,502,503,504,505,507,508 CHAPITRE 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE CHAPITRE 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS CHAPITRE 3 - ANNEXES PRIVATIVES CHAPITRE 4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE CHAPITRE 5 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE CHAPITRE 6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

25 La présente opération «Avenue des Iscles», située Avenue des Iscles Saint Raphaël, est un ensemble immobilier comprenant. D autre part, ce programme sera conforme : à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), à la norme électrique C , à la réglementation d accessibilité des bâtiments d habitation à la réglementation de sécurité contre l incendie des bâtiments d habitation à la réglementation thermique RT CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE Fouilles Fouilles en pleine masse pour exécution du Radier du parc de sationnement. Fouilles en rigoles pour fondations. Enlèvement des terres excédentaires Fondations Fondations par radier nervuré, suivant étude de structure et suivant les résultats de l étude de sol, il pourra être exécuté un autre type de fondations, tel que pieux, puits, paroi spéciale etc 1.2. MURS ET OSSATURE Murs du parc de stationnement Voiles en béton armé d épaisseur suivant plans et étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs périphériques Sur une partie seulement de la périphérie, parois en béton armé d épaisseur suivant étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs de refends Voiles en béton armé d épaisseur suivant étude de structure, coffrage courant pour faces destinées à rester apparentes ou maçonneries d agglomérés Murs de façades Partie courante et allège par voiles en béton armé «isolant» de 16 cm d épaisseur minimum ou maçonneries d agglomérés de 20 cm d épaisseur minimum, revêtu d un enduit projeté ou d un revêtement plastique épais ou d une vêture (béton matricé, bardage etc ) selon plans. Coloris et nature au choix de l architecte. Complexe isolant, d épaisseur suivant réglementations en vigueur, associé à une plaque de plâtre, collée directement à l intérieur sur les parois à isoler, selon plans. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 2 sur 22

26 Murs pignons Idem article Murs mitoyens Voiles en béton armé de 18cm d épaisseur minimum Murs extérieurs divers (loggias - séchoirs) Idem article Murs porteurs à l intérieur des locaux (refends) Voiles en béton armé ou murs en maçonnerie, d épaisseur suivant étude de structure et réglementations en vigueur Murs ou cloisons séparatifs Entre locaux privatifs contigus : Voiles en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum, avec parements soignés ou murs en maçonnerie de 20 cm d épaisseur minimum. Suivant destination, doublages éventuels par complexe isolant thermique ou acoustique, d épaisseur suivant réglementations en vigueur. Entre locaux privatifs et parties communes : Voiles en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum ou murs en maçonnerie de 20 cm d épaisseur minimum. Suivant destination, doublages éventuels par complexe isolant thermique ou acoustique, d épaisseur suivant réglementations en vigueur. Entre locaux privatifs et combles perdus : Partie courante et allège par complexe de plaques de plâtre et ossature métallique, fixé sur la charpente ou voiles en béton armé ou murs en maçonnerie. Isolation par laine de verre déroulée ou laine de roche soufflée, d épaisseur suivant réglementation thermique PLANCHERS Dallages Planchers Suivant la nature du sol, radier épais et nervuré en béton armé, suivant étude de structure. Planchers des parcs de stationnement : Dalle pleine ou pré-dalles en béton armé d épaisseur suivant calculs de structure et normes en vigueur. Plancher entre parc de stationnement et partie habitable : flocage thermique en sous-face du plancher ou fibrastyrène ou isolation thermique sous carrelage du premier niveau habitable. Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 3 sur 22

27 Planchers des étages courants : Dalle pleine en béton armé d épaisseur suivant calculs de structure et normes en vigueur. Aspect soigné en sous-face destiné à recevoir une peinture. Surfaçage courant pour recevoir une chape. Plancher sous combles : Dalle pleine en béton armé selon besoins techniques ou faux-plafond en plaques de plâtre lisse, fixées sur ossature métallique sous la charpente, ou structure avec complexe isolant. Plafond rampant partiel suivant plans. Plancher sous terrasses: Idem planchers sur étage courant. Isolation thermique au droit des locaux chauffés en panneaux de mousse polyuréthane posés sous l étanchéité Planchers sur locaux collectifs, techniques, entrées, circulations et locaux chauffés Idem article planchers sur étage courant Planchers sur locaux non chauffés ou ouverts Idem article planchers sur étage courant. Isolation par chape thermique ou par projection de laine de roche ou par panneaux en fibres minérales en sous-face, recouverts ou non de plaques de plâtre, suivant destination CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Plaques de plâtre associées à une structure alvéolaire type «PLACOPAN» ou équivalent, d épaisseur 50 mm Entre pièces principales et pièces de service Idem article ESCALIERS Escaliers Escaliers des parties communes en béton armé préfabriqué ou coulé en place Escaliers de secours Idem article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de fumée des locaux de l immeuble Conduits de ventilation des locaux Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 4 sur 22

28 Dans les pièces humides, ventilation mécanique hygroréglable par conduits souples ou métalliques disposés dans les gaines techniques des logements, reliés à un groupe d extraction collectif situé sous combles compris souche de rejet hors toiture ou en terrasse. Ventilation naturelle du parc de stationnement. Ventilation naturelle du local ordures ménagères Conduits d air frais Arrivée d air frais par entrées d air situées en façades ou dans les menuiseries des pièces sèches Conduits de fumée de chaufferie Ventilation haute de chaufferie 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales Descentes intérieures ou extérieures en P.V.C ou aluminium laqué suivant localisation Chutes d eaux usées Descentes intérieures en P.V.C Canalisations en parc de stationnement Canalisations en P.V.C., des divers réseaux, en sous-face du plancher haut du parc de stationnement ou en fond de places de stationnement Raccordement des eaux pluviales Sur réseau public en gravitaire ou pompe de relevage dans le bassin de rétention situé sous la rampe du parc de stationnement Branchements aux égouts Evacuations sur réseau urbain suivants instructions des Services Techniques de la Ville. Gravitairement ou par pompe de relevage dans local approprié en parc de stationnement TOITURES Charpente, couverture et accessoires Charpente en bois traité type fermettes industrialisées ou charpente traditionnelle selon le cas, ou dalle béton ou panneau sandwich porteur. Couverture en tuiles terre cuite ou en tuiles béton selon choix de l architecte. Châssis de toit, suivant plans. Désenfumage sur cartouche des cages d escalier par châssis situé en partie haute suivant réglementation incendie. Planche de rive à l égout ou acrotère supportant la gouttière, suivant plans Etanchéité et accessoires Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 5 sur 22

29 Pour les terrasses situées au-dessus des locaux chauffés, étanchéité par complexe multicouche élastomère, avec isolation thermique. Protection des terrasses et loggias accessibles par dalles en béton lisse posées sur plots. Protection des terrasses inaccessibles par gravillons ou système auto-protégé Souches de cheminées, ventilations et conduits divers Sortie en toiture des ventilations primaires de chute. Souches métalliques pour la ventilation mécanique des logements. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales Séjour, chambres, dressing et placards attenants : Carrelage en grés émaillé 30x30 de chez DESVRES, 31x31 de chez SALONI, 33.3X33.3 de chez PORCELANOSA ou 45x45 de chez DESVRES ou équivalent. Pose scellée. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Plinthes assorties au carrelage Sols et plinthes des pièces de service Cuisine, salle de bains, salle d eau et wc et placards attenants : Carrelage en grés émaillé 30x30 de chez DESVRES, 31x31 de chez SALONI, 31,6x31,6 de chez PORCELANOSA ou équivalent. Pose scellée. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Plinthes assorties au carrelage Sols et plinthes des entrées et dégagements Entrée : Idem séjour. Dégagement : Idem chambres Sols des terrasses, loggias Terrasses : Dalles en béton lisse posées sur plots. Ton au choix de l Architecte Loggias : Dalles en béton lisse posées sur plots sur étanchéité. Ton au choix de l Architecte 2.2. REVETEMENTS MURAUX (Autres que enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces de service Salle de bain et salle d eau : Faïences jusqu à hauteur d huisserie sur tous les murs (avec listel indépendant) : 25x33 ou 25x40 de chez DESVRES, 20X40 ou 25x40 de chez SALONI, ou équivalent. Coloris suivant gamme «Jaune» d échantillons Kaufman & Broad. Tablier de baignoire en carreaux de plâtre revêtus de faïences avec trappe d accès incorporée Revêtements muraux dans les autres pièces Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 6 sur 22

30 2.3. PLAFONDS (Sauf peintures, tentures) Plafonds des pièces intérieures En étage courant, dalle en béton armé, destinée à recevoir une peinture. Sous les combles perdus, plaques de plâtre ou dalle en béton armé avec isolation thermique rapportée ou panneaux sandwich porteurs, destinés à recevoir une peinture. Localement, pour masquer des dévoiements de canalisations, certaines pièces intérieures reçoivent un faux-plafond ou un caisson suspendu en plaques de plâtre destinées à recevoir une peinture. Isolation acoustique suivant réglementation en vigueur Plafonds des séchoirs à l air libre Sans objet Plafonds des loggias Dalle en béton armé destinée à recevoir une peinture, teinte au choix de l Architecte Sous-face des balcons Dalle en béton armé, destinée à recevoir une peinture, teinte au choix de l Architecte MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française et coulissantes en aluminium ton gris. Double vitrage isolant d une épaisseur suivant études thermique et acoustique. Les portes fenêtres en bout des loggias des appartements 207,208,307,308,407,408,507 et 508 ne sont pas pris en compte dans les calculs liés à la performance thermique et acoustique de l ensemble immobilier Menuiseries extérieures des pièces de service Idem article FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE Pièces principales Séjour et chambres : Volets roulants avec lames en P.V.C ou aluminium. de ton gris avec coffre intégré aux menuiseries, localisation suivant plans. Manœuvre motorisée et centralisée. Les portes fenêtres en bout de loggias des appartements 207,208,307,308,407,408,507 et 508 ne comporteront pas d occultation Pièces de service Cuisine et salles de bains : Idem article MENUISERIES INTERIEURES Notice Descriptive du 17 Mars 2014 Page 7 sur 22