sathonay-camp Toute en légèreté 35 appartements / du 2 au 4 pièces communauté Urbaine de Lyon

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1 sathonay-camp communauté Urbaine de Lyon Toute en légèreté 35 appartements / du 2 au 4 pièces **

2 Sathonay-Camp, la campagne aux portes de Lyon située à une poignée de kilomètres du Nord-est de Lyon, avec une belle vue dégagée sur les proches monts d or, sathonay-camp allie la tranquillité d une petite commune de campagne à la proximité de la capitale des Gaules. a seulement dix minutes en voiture du parc de la Tête d Or ou de la cité Internationale, à neuf minutes en train de lyon (Gare de la Part-Dieu), vous profiterez aisément du dynamisme de l agglomération : ses musées, ses grandes salles de spectacles, sa fête des Lumières, ses Nuits de fourvière, ses grands centres commerciaux en bus, vous accéderez rapidement à l incontournable Presqu Ile de Lyon, au très authentique quartier de la croix-rousse, ou encore au centre commercial carré de soie, dans l est lyonnais. MaIrIe Gare sncf un cadre de vie préservé avec quelques 4200 habitants, sathonay-camp a su conserver son esprit village et offre un cadre de vie préservé, agréable et dynamique, avec tous les commerces nécessaires, des écoles, des services de santé, des activités pour tous les âges, un marché, une bibliothèque très dynamique, la ville est également bien équipée pour la pratique du sport et propose des manifestations tout au long de l année. enfin, vous apprécierez vous détendre dans son très beau parc du haut de la combe, ou partir en balade grâce à la voie verte cheminant en direction de Lyon ou aux parcours de promenades et de randonnées à travers champs et bois alentours. VOIe VerTe a deux pas du cœur du village avenue de la Gare à sathonay-camp, la résidence Ô sophora est située à seulement quelques pas des commerces du dynamique boulevard castellane menant tout droit au centre-ville. a proximité de toutes les commodités, vous aurez accès rapidement à la gare et aux lignes de bus. BOULODrOMe et commerces

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4 Le plus pour ceux qui apprécient l indépendance, la résidence Ô sophora dispose de quatre logements avec entrée privative, notamment deux 3 pièces duplex. à l intérieur les logements de la résidence Ô sophora vous séduiront par leurs intérieurs lumineux et fonctionnels, à l agencement optimisé et à la finition soignée, grâce à des matériaux pérennes et de qualité. de spacieux séjours vous offriront un lieu propice à la détente et accueilleront confortablement votre vie de famille. tous les habitants pourront profiter, sans vis-à-vis direct, de balcons et de loggias aux surfaces généreuses. au dernier étage, de magnifiques terrasses inviteront aux bains de soleil tandis qu au rezde-chaussée, vous pourrez vous prélasser dans un jardin privatif. exemple d appartement 4 pièces

5 Du 2 au 4 pièces de 37m 2 à 88m 2 Jouant avec les volumes, Ô sophora s intègre parfaitement à son cadre, grâce à un design soigné et contemporain. Le rez-de-chaussée, en retrait, laisse apparaître de beaux et spacieux espaces verts, tout autour de la résidence. De larges ouvertures rythment la façade, et finissent d apporter légèreté et harmonie à ce petit ensemble de trois étages. Répondant à la Rt 2012, la Résidence apporte confort et prestations de qualité tout en maitrisant son impact sur l environnement. - De larges baies vitrées favorisant l apport du soleil - Des matériaux respectueux de l environnement soigneusement sélectionnés - Une excellente isolation thermique pour limiter les consommations de chauffage - Un parking en sous-sol sécurisé pour un stationnement aisé Le mot de l architecte J ai conçu cette résidence à l architecture contemporaine pour s intégrer parfaitement dans le tissu urbain d une ville en phase de mutation, entre maisons individuelles et habitat collectif. J ai créé comme deux boites suspendues en porte-à-faux, en décollant les bâtis du sol, décrochant les toitures et en travaillant sur les ouvertures. l idée était de donner de la profondeur à différents points de vue et perspectives depuis la rue de la Gare. Hassane ouazzani, cabinet oworkshop architectes

6 8 à 12 avenue de la Gare sathonay-camp Av. Félix Faure SATHONAY-CAMP Av. P. Delorme Av. Carnot CALUIRE- ET-CUIRE Av. de Pérouges Bus 9 Bus 33 Bd Castellane A7 Autoroute du Soleil Rue de la République Av. de la Gare Rue Nouvelle des Oiseaux Av. Carnot ECOLE Av. de Pérouges Bus 33 Bus 77 LYON Parc le Haut de la Combe Rue des Écoles Mairie Gare SNCF Av. du Boutarey Commerces Av. de l Industrie Accès : à 8 km au nord de lyon - 10 minutes en voiture de Lyon - 9 minutes en train de la gare Part-Dieu (ligne Lyon/Bourg-en-Bresse) - Bus : ligne 9 (direction les cordeliers), ligne 33 (direction croix-rousse), ligne 77 (caluire/fontaines-sur-saône), ligne ZI-4 (ZI caluire/vaulx-en-velin carré de soie) en mode doux : 5 km voie verte de la dombes, au départ du boulevard des oiseaux à sathonay-camp, direction caluire, où elle se prolonge par la piste cyclable du boulevard des canuts à lyon croix-rousse. 9e 5e A6 4e Collonges-au- Mont-d Or 2e La Saône 1er Le Rhône Fontaines-Saint-Martin Bd Périphérique Nord Parc de la Tête d Or SATHONAY-CAMP VILLEURBANNE appel non surtaxé w ww. o s o p h o r a. a k e r ys. c o m 6e LYON 3e Rillieux-la-Pape Rocade Est A42 Toute une vie à construire accession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. elle est aussi un gage d adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients. Promoteur éco-responsable, akerys Promotion s engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d un habitat économe en énergie et respectueux de l environnement. Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBc au travers de la rt2012. Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien. akerys PrOMOTION en quelques chiffres * ,6m logements permis de construire de chiffre livrés obtenus d affaires * exercice 2012 AKERYS Promotion s engage Tout es les résidences AKERYS Prom otion bénéficient des garanties suivantes : Garantie financière d achèvement Garantie de Parfait achèvement Garantie Biennale assurance Dommages Ouvrage *rt2012 : le programme sera conforme à la réglementation Thermique 2012, confirmée à l achèvement des travaux. **Duflot : réduction d impôt de 18% du prix d achat d un logement neuf BBc 2005 ou rt 2012, répartie de façon linéaire sur 9 ans par contribuable et pour une même année d imposition, pour tout achat intervenant entre le 01/01/2013 et le 31/12/2016. Le dispositif Duflot est applicable dans la limite de 2 logements acquis par an pour un montant cumulé plafonné à euros. L investisseur a l obligation de louer son bien pendant 9 ans en résidence principale. La location est soumise à un plafond de loyer et un plafond de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. conception : truche publicité lyon. Document non contractuel. Illustrations et visuels à caractère d ambiance. Perspectives et plan de cellule : Infime. sources : Google Maps. Photos Truche Publicité. akerys Promotion : sas au capital de rcs Toulouse ape 4110a siège social : 33/43 avenue Georges Pompidou, BP BaLMa cedex