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2 craponne : L'ESPRIT NATURELLEMENT LYONNAIS En choisissant Craponne pour construire notre nouvelle résidence, nous avons voulu trouver l'équilibre parfait entre un Ouest Lyonnais naturellement et traditionnellement prisé pour sa qualité de vie, et la proximité bénéfique de Lyon, la cité Lumière reconnue pour être une des capitales préférées des français. Le PARC ELSA sera une résidence à taille volontairement humaine, qui opte franchement pour une belle esthétique et une parfaite intégration dans le paysage. Cette volonté est aussi un hommage architectural à la qualité du terrain, verdoyant et très boisé, avec une vue légèrement dominante. L'environnement est au diapason : calme et très tranquille. On a même peine à imaginer que Lyon soit si proche et si facile d'accès. exemples de réalisations du groupe confiance Le PARC ELSA est un excellent choix pour tous ceux qui aiment l'esprit villageois et la belle campagne mais qui ne perdent pas de vue qu'il est bon de garder contact avec la grande cité lyonnaise. Daniel Diaz, Président Directeur Général du Groupe Confiance

3 9 ème 4 ème 1 er 6 ème lyon : une valeur sûre pour investir l craponne yon, la capitale des Gaules aux deux millénaires d'histoire, est plus que jamais la métropole préférée des investisseurs et une des villes de choix des français pour son cadre de vie exceptionnel. Deuxième bassin d'emploi de France, Lyon est reconnue mondialement pour sa capacité d'innovation, facteur clé de compétitivité et de richesse. Résolument orientée sur l'avenir, Lyon, à l'histoire et à la culture prestigieuses, profite d'une situation exemplaire, au confluent du Rhône et de la Saône, entre mer et montagne, au croisement des grands axes de l'europe. Cette notoriété bénéficie à certaines communes avoisinantes. Craponne, presque mitoyenne du 5 e arrondissement de Lyon fait partie de ces endroits privilégiés. 5 ème 2 ème bellecour 2 ème 7 ème part-dieu 3 ème 8 ème craponne : UNE BELLE VILLE À VIVRE C raponne est une commune rayonnante qui dispose de toutes les commodités : petits commerces, grandes enseignes, bureaux de poste, services publics, établissements scolaires, médiathèque, espaces culturels, équipements sportifs, tout est récent, organisé et efficace au quotidien car la ville a bénéficié d'une attention toute particulière de la part du Grand Lyon. Réputée pour son esprit village, Craponne n'en demeure pas moins un pôle économique attractif avec la présence de la société BioMérieux, leader mondial en microbiologie (+ de emplois) et le dynamisme de très nombreuses entreprises florissantes. Grand Lyon : 2,6 millions d'habitants / centres de décision / 5 pôles de compétitivité

4 CRAPONNE l'esprit village à portée de lyon voie romaine - craponne 1 Hôpital Gériatrique Antoine Charial vers Lyon 4 Centre de Craponne à proximité du terrain, cet hôpital gériatrique et ses espaces verts sont une garantie de tranquillité et de silence 2 1 rue de la table de pierre d Commerces et transports 3 voie romaine A 2 mn de la résidence, vous pouvez rejoindre l'avenue principale où se trouvent tous les commerces, services pratiques et les arrêts de bus et qui permet de rejoindre le centre de Craponne ou de Lyon 3 parc d'affaires voie romaine Ce parc d'activités réunit des sociétés de service florissantes, ainsi qu'une gendarmerie. Ces entreprises, calmes et non-polluantes s'intègrent au sein d'un joli petit parc boisé 4 CENTRE-Ville à 800 m, se trouvent les premières grandes enseignes de la distribution et de la restauration. En 5 mn à peine vous êtes au centre de Craponne (commerces, services publics, marchés...)

5 le parc elsa VOTRE BONHEUR EST DANS SA NATURE voie romaine - craponne Le Parc Elsa offre une architecture traditionnelle de type R+1 ou R+1+C avec la volonté de s'intégrer au caractère résidentiel des maisons environnantes. Le programme comprend 6 bâtiments, petits collectifs ou individuels groupés, répartis sur deux zones : la zone "ouest" (Bât. A et B) et la zone "est" (Bât. C1, C2, D et E). Les deux zones fonctionnent de manière indépendante avec leur propre accès. Le Parc Elsa propose des logements allant du T2 au T5 avec des possibilités de T5 triplex. Très rare à trouver, ce petit ensemble immobilier bénéficie d'un remarquable terrain dominant et d'un environnement particulièrement favorable. plan de masse craponne : Une ville accueillante où tout est bien pensé

6 le mot de l architecte «Le Parc Elsa» s installe sur une vaste parcelle arborée, de près de m 2, faisant face au vallon naturel du Torey, et située en limite des communes de Craponne et de Francheville. Les bâtiments constituent un premier front bâti sur la Voie Romaine avec un retrait de plus de 5 m par rapport à l alignement. Cette façade urbaine aérée est suivie par un deuxième rang de bâtiments parallèle au premier et séparé de celui-ci par les voiries internes qui desservent l ensemble. Ainsi les logements profitent au mieux soit de l orientation sud, soit de l orientation nord qui bénéficie de vues privilégiées sur le vallon du Torey. Les volumes sont marqués par des formes de redents et par la découpe des toitures qui visent à donner une échelle similaire à celle de maison. Ce dessin de façade est souligné par la qualité des matériaux et leurs couleurs. Le bâti s insère dans un environnement végétal particulièrement riche aussi bien du point de vue quantitatif que qualitatif. Au total plus de m 2 d espaces verts sont aménagés, dont un espace boisé classé supportant chênes et frênes centenaires pour la plupart conservés. De plus une trentaine d arbre sera plantée, constituée de sorbiers, charmes, érables, liquidambars, savonniers et tulipiers. Pierre Marie CONTARDO

7 «le parc elsa» l'effet cocooning Exemple d un appartement T5 en triplex Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le raffinement et l ouverture sur le cadre arboré. Les appartements bénéficient de belles terrasses, de balcons ou d'espaces verts pour les appartements en rez-de-jardin. Cette résidence, s attache dans le cadre de la préservation des ressources à optimiser la performance énergétique, respecter l environnement et garantir la pérennité du bien. illustration et photos non-contractuelles Des prestations pour votre bien-être : Calme et tranquillité : - Chaudière individuelle au gaz - Carrelage grès cérame pour séjour, hall et cuisine - Salles de bains équipées avec meuble-vasque et sèche-serviette - Cuisines équipées pour T2 et T3 - Placards aménagés - Chambres avec parquet stratifié - Isolation renforcée selon les nouvelles réglementations - Résidence entièrement close avec accès sécurisés par digicode et / ou interphone - Portes d'entrée blindées - Garages en sous-sol et / ou parkings extérieurs privatifs

8 e voie romaine - LYON / craponne Z étoile I Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel Création : Studio-Phare. Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste. Photos : Fotolia. Juin 2014 Rue des Aqueducs Pharmacie mentaire D489 Imp. des Chênes Rue du Tourillon Rue des Aqueducs Zone commerciale Av. de la table de pierre CRAPONNE Centre-ville Rue de la Tourette PARC D AFFAIRES Voie romaine Rue des Aqueducs en voiture : à 20 MN DU CENTRE DE LYON A 10 mn du Parc de Lacroix Laval A 20 mn de la Place Bellecour A 20 mn de la gare de Perrache A 20 mn de Confluence A 25 mn de la Part Dieu A 40 mn de l'aéroport de Saint-Exupéry Rue des Lilas Zone commerciale Rue des Tourais Rue de la Patelière Chemin du Grand Bois Chemin du Pin Coupé Voie romaine Intersport Rue de l Est Chemin de Maillabert Crèche Chemin Mariot Hôpital Gériatrique Ch. Antoine Pardon Voie romaine Terrain de sport PARC D AFFAIRES BUS Boulangerie Av. de la table de pierre D489 en bus : à 10 MN DU métro gorge de loup Ligne TCL 73 (Craponne / Lyon Perrache) Ligne C 24 (Val d'yzeron / Lyon Gorge de Loup) interconnexion Métro Ligne D Ligne Express Ouest Lyonnais (LEOL) Ligne TCL Optibus pour les transports handicapés Ch. du Torey BUS Crèche Gendarmerie Pharmacie BUS Superette Terrain de tennis TASSIN LA DEMI-LUNE Av. d Groupe scolaire Ch. Des Aubépines l a table de pierre Ch. de Cachenoix FRANCHEVILLE N7 Craponne D307 A6 Ecully Tassin - la Demi-Lune Francheville Chaponost D386 VERS LYON CENTRE Paris Fourvière Sainte Foylès-Lyon Saint- Genis Laval A450 Caluire et Cuire Av. Charles de Gaulle D489 LYON 5 e Villeurbanne LYON centre A46 A42 Saint Exupéry A46 Grenoble Chambéry A47 Marseille * source Mappy 44, cours Gambetta Lyon - Tél Fax :

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