Comment bien rénover sa maison, optimiser son financement et obtenir des subventions

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1 Comment bien rénover sa maison, optimiser son financement et obtenir des subventions

2 La rénovation thermique avec Ecobuilding Situation actuelle L opportunité de rénover maintenant Le programme Ecobuilding

3 Situation actuelle - des chiffres parlants 62% de la consommation suisse est d origine fossile (chauffage et transport) 55% des habitations datent d avant 1980 et auraient besoin d un assainissement thermique des maisons individuelles nécessitent une rénovation thermique.

4 Une rénovation thermique permet d économiser La consommation moyenne pour une maison de 200 m 2 est de l mazout /an 15 l/m 2 20 l/m 2 Norme SIA exigée par la loi : 6.2 l/m 2 Bâtiment Minergie : 3.8 l/m 2 L isolation thermique d un bâtiment permet d économiser 30% à 70% de la consommation de chauffage /an

5 milliard barils /an Quel prix pour le futur? Pic pétrolier en ? 80% de la production provient des puits découverts en Consommation milliard de barils /an Puits nouvellement découverts milliards baril/ an

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7 Face à cette situation, durcissement des lois et plus de subventions Lois Subventions

8 Durcissement des objectifs au niveau national Objectifs de la politique énergétique Suisse pour 2020 Réduction des émissions à effet de serre - 21% / 1990 Hausse de l électricité au maximum de 10% / Aujourd hui déjà +9% Volonté de sortir du nuclaire Durcissement des lois en matière d efficacité énergétique Durcissement des lois : taxe sur le CO2 60frs/tonne CO2 dès 2013 ~ 20ct/l mazout Durcissement des normes

9 Durcissement des objectifs au niveau cantonal GE vise la société à 2000W à l horizon 2050 Nouvelle loi sur l énergie dès 2010 Les bâtiments dépassant les seuils fixés par la loi seront soumis à l'obligation d'audit et de mise en œuvre de mesures d'optimisation ou de travaux Mise en application de l IDC

10 L'Indice de dépense de chaleur: application des nouvelles dispositions de la loi sur l'énergie Pour tous les bâtiments (nouveau dès le 5 août 2010) IDC moyen sur 3 ans > 800 MJ/m 2 ou 222kWh/ m 2 (~3% du parc, soit ~1300 bât.) audit thermique (art. 15C al. 4 et 14A al. 2 REn) mesures d'optimisation rentables en 3 ans (délai 2 ans) IDC moyen sur 3 ans > 900 MJ/m 2 ou 250kWh/ m 2 (~1% du parc, soit ~500 bât.) audit thermique (art. 15C al. 4 et 14A al. 2 REn) travaux IDC < 900 MJ/m 2 (délai 5 ans) Accès aux mesures d'encouragement disponible (voir ) Département de la sécurité, de la police et de l'environnement Service de l'énergie Page - Page 10 10

11 Plus de subventions Programme Bâtiments 280 mio par an sur 10 ans Rénovation thermique de l enveloppe du bâtiment Subventions Cantonales: chèques bâtiment Solaire thermique pour préchauffage eau sanitaire et appoint de chauffage Bois énergie Raccordement au réseau de chauffage à distance Récupération de chaleur Audits énergétiques Minergie et Minergie P Subventions communales Audit et accompagnement pour la rénovation thermique des bâtiments

12 Le casse-tête du propriétaire face à la rénovation thermique A qui m adresser? Par quoi faut-il commencer? Dois-je engager un architecte pour faire les travaux? Que dois-je préciser lors de mes appels d offres? Comment m y retrouver entre les différentes offres reçues? Et comment les comparer? Comment être sûr que les travaux exécutés correspondent aux normes?

13 Rénover pour économiser de l énergie Ventilation de confort Economie 5-10% Isolation du toit Economie 10-20% Changement des fenêtres Economie 10-15% Isolation des façades et de la dalle sur cave Economie 20-30% Image:

14 Experts Ingénieurs & architectes Propriétaires Ecobuilding Association à but non lucratif Fournisseurs Entrepreneurs Institutions publiques

15 L assainissement thermique avec Ecobuilding Un programme romand reconnu par l Office Fédéral de l Energie et accrédité par les Cantons de VD, GE, NE, VS, et bientôt Fribourg Un réseau de 32 ingénieurs et architectes accrédités. Près de 750 inscriptions aujourd hui et plus de 550 audits Partenariats avec CVI, CGI le ScanE et certaines Communes (Carouge, Bellevue, Grd-Saconnex, Meyrin, Vernier, Prilly, Ecublens et Vevey, Montreux...)

16 Ecobuilding agit sur 3 axes Check-up et Conseil Accompagnement Suivi et simplicité de procédure

17 Ecobuilding l Assurance Qualité de votre rénovation thermique Conseil / Check-up Accompagnement Suivi Quoi faire? Prise de décision Comment faire? Préparation du projet Contrôle de bien faire Suivi des données

18 Les outils de simulation = Ecoline - Solo A partir des mesures des caractéristiques et des consommations de ma maison, j obtiens le potentiel d économies et les coûts de rénovation

19 Ecoline-Solo, une aide à la décision Consommation de chauffage par unité de surface Mon bâtiment Valeur SIA Minergie

20 Check-up énergétique par un expert EB 1. Check-up énergétique de la maison Année de construction Isolation du toit ou des combles Ventilation Fenêtres et stores Distribution de chaleur Isolation de murs Production de chaleur Isolation de la dalle sur cave

21 Ecobuilding l Assurance Qualité de votre rénovation thermique Conseil / Check-up Accompagnement Suivi Que faire? Prise de décision Comment faire? Préparation du projet Contrôle de qualité Suivi des données

22 L accompagnement d Ecobuilding Second opinion Comment Faire? 2 ateliers de 2 demi journées pour la préparation de votre avant projet: Enveloppe du bâtiment Méthodologie et planification Production et distribution de chaleur Rentabilité financière Validation du projet

23 Enveloppe du bâtiment Isolation des murs et du toit Etanchéité à l air Epaisseurs d isolant Economies d énergie Fenêtres Vitrages Cadres, étanchéité Renouvellement d air Les écueils à éviter Condensation, moisissures

24 Méthodologie et planification Méthodologie Comment s y prendre? Définir ses besoins et ses critères Les risques à éviter Planification Adresses pour les appels d offre Garanties de performance

25 Production et distribution de chaleur Energies renouvelables Bois Pompe à chaleur Solaire thermique et photov. Energies fossiles Mazout Gaz Distribution Radiateurs Chauffage de sol

26 Rentabilité et financement Optimisation de la planification financière Déductions fiscales Subventions

27 Ateliers EB Une nouveauté Préparation du projet de rénovation en groupe Echanges d expériences dynamique de groupe Dialogue avec des professionnels

28 La validation du projet avant rénovation Vérification de l ambition de la rénovation thermique Examen du cahier des charges et des garanties de performances Examen des offres retenues Respect des normes Contrôle des coûts par rapport aux prestations Analyse du projet par un regard neutre et indépendant («second opinion»)

29 L accompagnement d Ecobuilding Second opinion Comment Faire? Coaching personnalisé Préparation personnalisée du dossier de rénovation avec un expert Planification et validation

30 Ecobuilding l Assurance Qualité Conseil / Check-up Accompagnement Suivi Que faire? Prise de décision Comment faire? - Préparation du projet Contrôle de qualité Suivi des données

31 Suivi et étiquette énergétique Analyse et suivi des consommations avant et après les travaux Mesure exacte des économies réalisées Obtention d un certificat énergétique du bâtiment, SIA mesuré ou CECB

32 Suivi Ecobuilding Certificat énergétique du bâtiment provisoire SIA Très performant A B C D E Consommation Besoin de chaleur d'énergie primaire pour le chauffage 0 B 44% C 120 % F G 300 Peu performant Classe pour l'émission de gaz à effet de serre: A Fraction d'énergie primaire renouvelable 28 %

33 Une opportunité exceptionnelle à saisir Votre Commune vous offre l accès à la plateforme EB, le check-up et l accompagnement à la préparation de votre dossier Valeur Votre participation Check-up énergétique Deux ateliers de préparation du dossier Total

34 Conclusion- Pourquoi rénover maintenant? Réduction des coûts d exploitation et de chauffage Baisse des taux hypothécaires Réduction de vos impôts Amélioration du confort et de la qualité de vie Augmentation de la valeur immobilière de votre maison Une opportunité exceptionnelle pour bien faire Durcissement des normes et des lois futur proche, obligation de rénover

35 Dates prévues pour les 2 ateliers de préparation de votre dossier: 11 et 27 septembre de16h à 20h

36 Merci pour votre attention