Le «Clair de Terre» à Décines, 34 logements BBC. Livraison 2010

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Le «Clair de Terre» à Décines, 34 logements BBC. Livraison 2010"

Thomas St-Gelais
il y a 8 ans
Total affichages :

1 Le «Clair de Terre» à Décines, 34 logements BBC. Livraison 2010

2 Présentation du projet Maître d ouvrage: GRANDLYON HABITAT Maître d œuvre: ATELIER ARCHE 34 logements (31 PLUS 3 PLAI) Label BBC 2005 Ordre de service: Octobre 2008 Réception: juin 2010

3 Choix de l équipe de maîtrise d œuvre : En deux phases: une 1ère sélection mettant en valeur les références environnementales une esquisse devant répondre aux contraintes de l analyse de site et s engageant sur un niveau de performances L équipe : Maîtrise d œuvre et HQE : Atelier Arche BE Fluides : FLUITEC Economiste : Cholley Minangoy Structure : DPI

l analyse de site et s engageant sur un niveau de performances L équipe : Maîtrise d

4 Une procédure environnementale au long de l opération : le tableau de bord Façade sud et orientation Nord Sud de la parcelle à valoriser 1.5 m2 par logt Chauffage <60 kwh/m2 Shab /an ECS<30 kwh/m2 Shab.an Eclairage naturel à privilégier ou dispositifs à faible consommation 5 séjours par étage disposés en façade sud 13 % de la Shab en surface vitrée sud 65 m2 Couverture estimée des besoins = 45 % minimum Estimation chauffage 45 kwh/m2/an Estimation ECS solaire = 27 kwh/m2/an Eclairage naturel des parties communes Dispositifs hygro-économes Dans les logements Détecteurs de présence dans les parties communes. Idem esquisse. Pas de modification de l organisation interne des logements IDEM Chaudière gaz à condensation Radiateurs régime 40 /60 Capteurs solaires thermiques 65 m2 Ballon de stockage 3.5 m2. Ok compte tenu de la configuration en deux bâtiments. Couverture des besoins à vérifier en phase APD Conforme au référentiel Habitat performant + récupération de chaleur par double flux.

an Eclairage naturel à privilégier ou dispositifs à faible consommation 5 séjours par étage disposés en façade sud 13 % de la Shab en surface vitrée sud 65 m2 Couverture estimée des besoins = 45 %

5 Une procédure environnementale au long de l opération Compétences internes AMO globale Comités de Pilotage Environnementaux Outils spécifiques Certification BBC

6 1. Intégration dans le site Des atouts en terme d implantation urbaine Une orientation Nord Sud de la parcelle Pas de masques liés à l environnement bâti Un classement acoustique contraignant

7 Le projet comme réponse à l analyse de site Profiter de l orientation en privilégiant les apports passifs et actifs Lutter contre la contrainte acoustique: VMC DF et menuiseries performantes Privilégier les performances de l enveloppe

Lutter contre la contrainte acoustique: VMC DF et

8 2. Choix des produits et matériaux Privilégier la qualité de l enveloppe : Structure : béton armé avec rupteurs de ponts thermiques Isolation par l extérieur : 15 cm Façade : bardage panneau ciment et fibres organiques naturelles Profilés en acier laqué, tubes inox, vitrages colorés Menuiseries performantes (double vitrage, lame d argon, peu émissifs) Et les matériaux sains : Peinture sans COV

ciment et fibres organiques naturelles Profilés en acier laqué, tubes inox, vitrages colorés

9 3. Maîtrise des flux Les systèmes utilisés : Chauffage collectif : chaudière gaz à condensation ECS : solaire et appoint gaz 60 m² de panneaux solaires avec GRS Dispositifs d économie d eau dans les logements

10 3. Maîtrise des flux Les performances : U bât : U bât / U bât réf : % Cep (RT 2005) : 49.66kWh / m² SHON Chauffage : 9.78 KWh / m² SHON ECS : KWh / m² SHON Eclairage : 7.34 KWh / m² SHON Auxilliaires : KWh / m² SHON Taux EnR (y compris apports passifs ) : près de 40 %

66kWh / m² SHON Chauffage : 9.78 KWh / m² SHON ECS : 17.

11 4. Maîtrise des conforts Stratégie générale confort d été : Forte inertie du bâti Protection solaires : vitrage à isolation renforcée et double façade Végétalisation des façades Logements traversants et / ou à double orientation Les résultats : Tic projet : C

renforcée et double façade Végétalisation des façades Logements

12 5. Réduction des nuisances et pollutions Qualité de l eau : bouclage des colonnes ECS, limitation des distances au point d alimentation Qualité de l air : ventilation DF, prise d air neuf en toiture Déchets : local OM dimensionné pour le tri, de plain pied, meuble sous évier conçu pour le tri sélectif Chantier propre : charte, référents environnementaux, information des riverains, bonne organisation du chantier et des déchets, bilan de chantier.

dimensionné pour le tri, de plain pied, meuble sous évier conçu pour le tri sélectif Chantier propre : charte,

13 Estimation des surinvestissements Postes Description Coût (euros) 1 Enveloppe Isolation par l extérieur Ventilation Double flux (plus value lots architecturaux soffites - et techniques) 3 Systèmes techniques Chaudière condensation Recours aux EnR Capteurs solaires (hors assiette) Vitrages et protections solaires Peinture sans COV 9200 Electricité Services généraux 5000 TOTAL* = * Surcoûts estimés en phase APD.

Chaudière condensation 6000 4 Recours aux EnR Capteurs solaires (hors assiette) Vitrages et protections solaires

Documents pareils

13 maisons BBC à Saint-Brice (51), L Effort Rémois. 30 logements BBC à Joué les Tours (37), Val Touraine Habitat Public

Maitrise d œuvre logement P.1... P.2... P.3... P.4... P.5... P.6... P.7... P.8... P.9... P.10... P.11... P.12... P.13... P.14... P.15... 13 maisons BBC à Saint-Brice (51), L Effort Rémois 30 logements