CONTACT PRESSE

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1 1 4 M A R S CONTACT PRESSE Anne Sophie CHATAIN : annesophie@infinites.fr Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr Tél.: Fax : rue du Moulin Rennemoulin

2 S O M M A I R E Le constat Le concept Les objectifs Les moyens La valeur ajoutée par une agence immobilière n est pas toujours au rendezvous. Conscient de cet état de fait, le réseau ERA Immobilier international s est toujours positionné comme accélérateur pour la conclusion des transactions. Refusant de subir les fluctuations du marché même en période de hausse des prix de l immobilier, le réseau ERA affiche clairement une position de régulateur de marché. La hausse ne favorise ni le vendeur d un bien, ni l acquéreur. Loin des clichés d une profession jugée au «profit facile», ERA revendique la fluidité des transactions quel que soit le budget de ses clients. ERA devient désormais militant pour l accession à la propriété de toutes et de tous, apportant des solutions à ce problème. Avec une promesse forte comme «Tous proprios», ERA part en croisade pour faire infléchir le taux de locataires en France. Jean Lavaupot Directeur ERA France

3 Le constat En France, depuis plusieurs décennies, le logement locatif a été favorisé au détriment de l accession à la propriété ce qui a conduit à déresponsabiliser la population. Avec seulement 57% de propriétaires, la France fait figure de lanterne rouge en Europe! Parallèlement, les prix de l immobilier ont flambé depuis 10 ans, excluant davantage l accession à la propriété aux plus défavorisés. Face à ce constat, comment augmenter le nombre de propriétaires en aidant les primo - accédants? Rappel des taux de propriétaires en Europe (Source ERA septembre 2005) Suisse 36,5% - Allemagne 42% - Pays-bas 52,2% - France 57% - Finlande 58% - Autriche 58% - Suède 70% - Grande Bretagne 71% - Luxembourg 72% - Grèce 75% - Portugal 75% - Belgique 78% - Irlande 81% - Espagne 87% (enquête complète sur Le concept 1/ ERA Immobilier propose une réponse par le financement. 2/ ERA Immobilier inverse l approche pour l achat d un bien immobilier en parlant «mensualité». L idée est de proposer aux locataires - futurs acquéreurs - de visiter des maisons ou des appartements à vendre avec quasiment l acceptation d un prêt immobilier en main et la mensualité s y rapportant. Dans un premier temps, seules 2 informations sont nécessaires : les ressources du ménage (revenus, charges) et l apport personnel éventuel. Ainsi, au lieu de parler de prix de vente des biens, ERA s exprime désormais en mensualités. Les biens proposés correspondront au potentiel financier mensuel de l acquéreur. L approche financière est connue en renseignant 2 champs sur le site La mensualité choisie est adaptée en fonction du prix du bien à visiter et non basée sur une durée arbitraire. (culturellement figée à 15 à 20 ans). Ainsi, le futur acquéreur pourra tenir des conversations du type : «je préfère la maison à 976 par mois plutôt que celle à 845, mais pourrais-je revisiter l appartement à 685 par mois?».

4 Les objectifs «ÊTRE LE PIONNIER EN MATIÈRE D AIDE À L ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ» ERA Immobilier est le premier réseau immobilier à s afficher citoyen et militant. Cette démarche innovante ne manque pas de détracteurs, comme toute initiative qui consiste à responsabiliser en pariant sur l avenir. Quoi qu il en soit, grâce au dynamisme qui l anime et aux idées novatrices qui l ont toujours porté, le réseau ERA Immobilier apporte des solutions pour permettre aux locataires de trouver au travers de l achat d un bien immobilier, un élément mobilisateur pour l avenir. Ainsi, au-delà de l image dynamique «accélerateur de transactions», ERA affiche son intention de faire bouger les choses en faveur des primoaccédants, et fait campagne pour dédramatiser l endettement lié à l acte d achat. ERA veut convaincre les Français en proposant des solutions concrètes! «Chez ERA, nous faisons tout pour vous aider à devenir propriétaire.» Ce discours si différent de ceux habituellement entendus dans le secteur de l immobilier va permettre à ERA d émerger dans ce paysage de la transaction immobilière en pleine mutation.

5 Les moyens ERA a mobilisé l ensemble de son réseau, de professionnels (agents et négociateurs) pour sensibiliser le grand public et le faire adhérer à cette nouvelle façon d appréhender l accession à la propriété. Les outils à disposition sont : - Campagne sur RTL du 17 au 30 Avril - Actions marketing et déclinaison d un kit de communication pour théâtraliser l agence (badges, affichettes, vitrophanies, tapis d accueil, adhésifs pour voiture, porte-clés, etc.) - Le site Internet spécifiquement développé pour le lancement de l opération, pour relayer l information et affirmer le nouveau positionnement du réseau ERA. Un système de simulation permet ainsi au grand public de connaître l enveloppe budgétaire du futur logement. - En avril, dans les zones urbaines, des hôtesses aux couleurs ERA Immobilier informeront directement dans la rue le public et distribueront le guide «Premier achat».