Le Calypso. KetB.com Numéro vert. Le calypso. Bureau de vente L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Rue R. Casssin CORBEIL- ESSONNES Chemin de Halage La Seine Maternelle VERS ÉVRY N104/A6/N7 Ch. du Port du Curé R. de l Église R. des Réservoirs SAINT-PIERRE- DU-PERRAY Chemin de la Mare au Grand Nez R. du Renard Route de Melun Gaulle Chemin de Halage Chemin des Bas Vignons Chemin de Contre-Halage de Contre-Halage Chemin VERS LA FORÊT DE ROUGEAU A6 / MENNECY KetB.com Numéro vert Le Calypso Rue du Port Route de D 934 R. du Port de Plaisance Morsang Grande Salle Polyvalente Poste Gr. Scolaire du Parc Centre de Parc Loisirs Municipal Mairie Biblio Rue Charles de Rue de aux Sablons Ch. des Basses Montelièvre Jardins Chemin des l Égalité Rue du Stade Stade Tennis Gymnase Rue Ch. des Gigots de l Enfer Ch. des Rougeaux Sent. des Rougeaux Rue Station Corbeil-Essonnes (RER D) Lignes 302, 312, 05 et 06 du Maternelle l Généra R. du Gal Leclerc Avenue Jean Jaurès Allée J. Clément Ch. des Coudras La Grande Garenne Leclerc MORSANG-SUR-SEINE D 446 VERS MELUN Chemin du Canal Ch. de la Forêt des Rougeaux Le calypso Grande Rue Charles-de-Gaulle Saintry-sur-Seine Bureau de vente 124, Grande Rue Charles-de-Gaulle Saintry-sur-Seine Ouvert tous les jours de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h (Sauf lundi matin, mardi et mercredi). RN7 A104, A5 et A6 L AVENIR VOUS APPARTIENT 10/ Kaufman & Broad S.A. au capital de ,37 - RCS Paris B Document non contractuel - Crédit Photo : KetB / Banque d images - Visuels à caractère d ambiance. - OSWALDORB

2 Saintry-sur-Seine Le Calypso Vivre l harmonie entre berges de Seine et centre-ville L AVENIR VOUS APPARTIENT

3 Imaginez la vie à Saintry-sur-Seine, une ville à l âme verte Ancien petit village féodal situé aux portes de l Essonne, Saintry-sur-Seine offre un cadre de vie champêtre à deux pas des pôles économiques d Evry, de Corbeil-Essonnes et de Sénart. Engagée dans une démarche de développement durable, la ville comptabilise 18 hectares de verdure qu elle n a de cesse de valoriser afin d offrir un bien-être pérenne à ses habitants. Ses bords de Seine en cours d aménagement constitueront à terme un espace de promenade et de détente supplémentaire, où la nature aura toute sa place.

4 PLUS DE PROXIMITÉ Appréciez le charme d une vie entre ville et campagne Située à 34 kilomètres de Paris, entre les berges de Seine et la forêt de Rougeau, Saintry-sur-Seine réunit les gages de bien-être. Vous apprécierez la convivialité de son centre-ville authentique à l ambiance villageoise, ainsi que la beauté de sa nature préservée. Doté de services, commerces et écoles, il répondra à tous vos besoins du quotidien. Facilement accessible par la RN7, Saintry-sur-Seine bénéficie également de nombreuses lignes de bus qui vous permettront de rejoindre facilement les pôles d emplois alentours, la gare RER D Corbeil-Essonnes, ou encore le centre commercial du Carré Sénart avec ses 130 boutiques. À DEUX PAS Centre-ville, mairie, marché, commerces. Groupes scolaires, centre de loisirs, bibliothèque. Équipements sportifs. Parc municipal. TRANSPORTS Nombreuses lignes de bus dont une (ligne 302) reliant la gare RER D Corbeil-Essonnes avec Paris - Châtelet-Les Halles en 40 min**. Accès rapides à la RN7, à la Francilienne et aux autoroutes A5 et A6. ** Source SNCF dans un quartier chaleureux et convivial. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, de son marché et de la Mairie, cet agréable quartier résidentiel vous offrira calme et sérénité face à la Seine. À 200 mètres des écoles et des commerces ou encore du centre de loisirs, vous profiterez de tous les équipements nécessaires à votre confort. La proximité du parc municipal, de la forêt de Rougeau et des équipements sportifs vous permettra de pratiquer toutes les activités que vous souhaitez, qu il s agisse de promenades en famille à pied ou en vélo.

5 Une architecture sous le signe de l élégance Traditionnelles et épurées, les lignes du Calypso s intègrent harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Ses teintes sobres, ses volets en bois peints et ses toitures de tuiles en terre cuite dans les tonalités de rouge, lui confèrent charme et élégance. Ponctuées de balcons et de terrasses, dont certaines aux surfaces généreuses, les façades du Calypso laissent présager d un véritable confort intérieur.

6 NOUS VOUS ACCOMPAGNONS À CHAQUE MOMENT CLÉ Définir avec vous vos besoins Vous proposer des appartements adaptés Étudier ensemble le financement Vous faciliter les démarches administratives Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien Être toujours à votre écoute une fois installé Le bien-être, naturellement Au Calypso, votre quiétude est assurée : au cœur des espaces verts partagés, la nature est source de détente et d harmonie, telle qu elle peut l être à Saintry-sur-Seine. Au calme de cet espace préservé, vous serez libre de savourer d agréables moments en famille. Certains appartements offrent de magnifiques panoramas sur la Seine Vivre au rythme des saisons et profiter d un agréable paysage végétal, quelle sensation apaisante! Respectueux de l environnement, Le Calypso allie matériaux nobles, espaces verts et économies d énergies.

7 Du 2 au 4 pièces, les appartements du Calypso déclinent un confort moderne. Des appartements fonctionnels et agréables à vivre Parce que la lumière est nécessaire au bien-être de chacun, les appartements du 2 au 4 pièces du Calypso font la part belle aux ouvertures. Qu il s agisse de balcons ou terrasses plein ciel, ils se prolongent pour certains vers l extérieur, afin d offrir des espaces de vie supplémentaires. Bien pensées, leurs surfaces fonctionnelles vous invitent à profiter d un confort moderne et respectueux de l environnement. Labellisé BBC* Effinergie, Le Calypso réunit toutes les promesses d une qualité de vie durable.

8 Une réalisation labellisée BBC * Effinergie Le Label BBC * Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC * garantit une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable (panneaux solaires) Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C Le Calypso 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le Label BBC * Effinergie offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée minimum de 5 ans fixée par délibération des collectivités territoriales ou EPCI à fiscalité propre Assurance d une plus-value lors de la revente Dans le cas d une acquisition en résidence principale : empruntez jusqu'à e du prix du logement grâce au Prêt à Taux 0% Plus, sans conditions de ressources (1) Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier BBC *Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. (1) Sous réserve d un premier achat en résidence principale. Le taux d emprunt est applicable sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Sous réserve des textes officiels de la Loi de Finances 2011.