A vendre Maison departement Indre-et-Loire aux alentours de Genillé ,-

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Catherine Larochelle
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1 A vendre Maison departement Indre-et-Loire aux alentours de Genillé ,- Ref: AEF F NBO37 Prix ,- Rénové Construction Pierre État général Excellent Surface terrain 15000m² Surface habitable 332m² Emplacement Détaché Chambres 7 Salle de Bain 6 Chambres d'hôtes Parking Propriété Eau Eaux usées Tout à l'égout Électricité Internet Terrasse DPE F 386 Émissions G 82 Descriptif

2 Ancien moulin à eau de 4 chambres avec un gîte de 3 chambres, des bois et des jardins en bord de rivière, à proximité de Loches (37) Moulin à eau en pierres soigneusement rénové avec un grand gîte. Un bois privé et de beaux jardins en bord de rivière entourent ce magnifique corps de bâtiments. Situé à la sortie d un ravissant village avec bars, restaurants, commerces et à seulement 11 km de la superbe ville médiévale de Loches. Tours, sa gare TGV et son aéroport (pour les vols low-cost) sont à seulement 44 km. Le moulin date des 15e et 17e siècles et bénéficie d un terrain d 1,5 ha avec un gîte attenant et des bois privés traversés par des ruisseaux. Situé à la sortie d un ravissant village, à proximité des commerces de proximité. A l extérieur : Allée en gravier sur laquelle peuvent se garer plusieurs voitures. Sur la gauche, il y a une remise à bois, des passages ombragés et un pont qui traverse la rivière pour accéder au bois privé. Le jardin clôturé par une palissade conduit à une superbe cour. Une pelouse sur la gauche mène à de grands gazons, à une grange, à 2 dépendances, à une terrasse et à un espace barbecue. Des ruisseaux traversent le jardin. La maison principale: La porte d entrée s ouvre sur une salle de réception lumineuse avec les mécanismes de l ancien moulin, un sol carrelé, des murs en pierres, des poutres apparentes et un espace salle à manger très chaleureux. Elle s ouvre sur la droite sur un salon avec une grande cheminée en pierres, des poutres apparentes et une porte qui mène au jardin à l avant de la maison. La cuisine est située sur le côté du séjour. Le caractère ancien a été soigneusement associé à un agencement moderne avec une double cuisinière et des vues sur le jardin sur 3 des côtés de la pièce. Belle luminosité et espace repas pour 6 personnes. Un porche, à l arrière du séjour s ouvre sur une grande terrasse en bois avec espace salon et salle à manger extérieur. Elle est reliée au jardin par un pont traversant le ruisseau. Premier étage: Salon entouré de bibliothèques avec un grand espace bureau et de magnifiques vues sur les bois. Sol en bois et une belle lumière naturelle. Sur le côté du salon, il y une chambre double mansardée avec des poutres apparentes, un WC séparé, une salle de douches et une belle hauteur de plafond. Deuxième étage: Le palier dessert 2 chambres doubles et une salle de douches séparée. Magnifiques vues, poutres apparentes et sol couvert de moquette. Un escalier à spirales rejoint le 3e étage où se trouve une 4e chambre avec une salle de bains particulière avec meuble double vasque, une baignoire et un WC séparé. Poutres apparentes et sol couvert de moquette. Gîte/maison 2: La porte communicante et insonorisée offre une grande flexibilité d usage. La maison pourrait être louée ou être utilisée pour agrandir la maison principale. Une porte d entrée s ouvre sur une grande cuisine/salon. Cheminée en pierres, poutres apparentes, sol carrelé, espace salle à manger pour 6 personnes, des installations modernes et une cuisine neuve s associent parfaitement aux caractère ancien. Premier étage: 2 chambres doubles, très élégantes, avec WC et salles de douches particulières. Magnifiques vues sur les bois, poutres apparentes. 2e étage: 3e chambre mansardée avec une belle hauteur de plafond, un sol en moquette, des velux et des poutres apparentes. WC et salle de douches entièrement carrelée. Jardin 1: Jardin privé partiellement pavé avec une grande pelouse, une espace pour diner à l extérieur, entourée de plantes et de rosiers et ombragé par des arbres anciens. Grand espace de parking. Jardin 2: Grand jardin boisé avec des pelouses. Arbres centenaires, espace repas et potager en bord de ruisseau. Photos

5 Contact Bureau France Bureau Pays Bas Bureau Pays Bas Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Visites sur rendez-vous 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Vente Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel:

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