77 et 77A Ancienne route Grand-Saconnex

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1 77 et 77A Ancienne route Grand-Saconnex 78a Etat de la construction. Ces deux immeubles ont en commun avec les no 208A et B route de Ferney de former la transition entre le tissu villageois et les immeubles qui forment un ensemble plus homogène de part et d autre du chemin Alfred- Bétems, puis au bas de L Ancienne Route. No 77 : le type constructif est proche de celui des immeubles voisins dus au même architecte PARODI. Structure verticale alvéolaire comprenant refends transversaux, refend longitudinal médian et façades. Dalles ba, marches d escaliers sur limon ba centré. Les soubassements, les crépis extérieurs, les encadrements de fenêtres en béton et les dalles de balcons sont en état, quelques fissures horizontales sur les faces latérales du retrait de façade. Les ferronneries ouvragées des balcons et des portes-fenêtres sont rouillées. Les menuiseries extérieures, bois peint et verre simple, sont en état moyen, de même que les avant-toits et les ferblanteries en cuivre. Les stores en aluminium sont récents. Les entrées sont de conception soignée : pierre grise à l extérieurs, sols en mosaïque de pierre verte à l intérieur, encadrements des palières en marbre. Les installations sont d origine, la chaufferie est en travaux. No 77 A. Structure : fissures verticales affectant notamment la maçonnerie d une gaine technique au joint entre les deux parties de l immeuble ; fissures horizontales à mi-hauteur d étage aux extrémités des coursives. Les crépis extérieurs sont en bon état de même que les avant-toits et les ferblanteries en inox. Les dalles des couverts des entrées sont moussues et peu entretenues. Les cadre en béton des faces vitrées des cages d escalier sont faïencés, les verres ondulés sont en état. Les marches et contremarches des volées d escalier sont recouvertes en travertin, les sols des coursives sont en mosaïque de céramique au rez-de-chaussée et en carrelage simili aux étages. Les surfaces des parois et plafonds sont sales. Il y a un ascenseur de marque OTIS. Selon l avis d un locataire, les logements n ont pas été rénovés. No 77, par allée : un logement de 4 pièces traversant, un logement de 3,5 pièces orienté au sud-ouest et un logement de 3 pièces orienté au nord-est. Les cuisines comportent un espace repas. La zone nuit des logements mono-orientés est bien séparée mais commandée par le séjour. No 77A : immeuble de petits logements distribués par des coursives, toutes les pièces sont orientées au sudest. Les logements n ont pas été visités et il n y a pas de plans disponibles. INDICES ENERGETIQUES : no 77 Ancienne Route 404 Mj/m2.an (2000) no 77A Ancienne Route 570 Mj/m2.an (2003) Le no 77 sur l Ancienne Route. : aucun bruit routier noté.

2 2 à 12 chemin Alfred-Bétems Grand-Saconnex 78b Etat de la construction : Immeubles construits en 1958, architecte René PARODI, la conception générale est la même que celle du no 77 de L Ancienne Route, mais le standard est plus simple. Les faces latérales des retraits de façades présentent plusieurs fissures horizontales par niveau. Les cadres ba qui reçoivent les vitrages des cages d escalier sont fissurés. La dalle couvrant les garages enterrés et la route qui les distribue sont en mauvais état, l étanchéité de la dalle est hors d usage, le béton est éclaté en bordure et les fers sont apparents. Les portes des garages sont en mauvais état. Les murs extérieurs sont en état. Les plaques minces préfabriquées en béton qui forment les garde-corps des balcons et les séparations sont apparemment en état. Les menuiseries extérieures et les guichets de caves sont en mauvais état. La cage d escalier dont les finitions sont identiques à celles du no 77 Ancienne Route, est en bon état. Les installations sont d origine, alimentations EF et EC en acier, colonnes de chute en fonte et de petit diamètre. La production de chaleur, au no 10, a été refaite, y compris chaudières et local, il y a deux secteurs. La citerne est enterrée à l extérieur. Les compteurs électriques sont dans des armoires à chaque palier avec un fusible de 25A par logement. Les logements n ont pas été rénovés. Les aménagements extérieurs sont simples mais entretenus. La double rangée de garages enterrés, traversée par une route dont les 2 rampes d accès sont à ciel ouvert, est particulièrement désagréable à parcourir. Elle longe l immeuble et des accès permettent de rejoindre les cages d escalier. Chaque palier distribue 3 logements dont un logement de 3 pièces mono-orienté au nord-ouest et deux logements traversant de 4 ou 5 pièces, ces derniers logement ayant trois orientations aux extrémités de l immeuble. Les cuisines comportent un espace repas. La zone nuit est bien séparée mais commandée par le séjour dans les logements traversant. INDICES ENERGETIQUES : 620 Mj/m2.an en Mj/m2.an en 2002 Cage d escalier. Marches en simili sur limon ba centré, serrurerie décorative des garde-corps. Les façades sont exposées à des valeurs jusqu à 59 db, sauf l angle donnant sur la route de Ferney qui est exposé à des valeurs jusqu à 64 db.

3 1 à 7 chemin Alfred-Bétems Grand-Saconnex 78c ANALYSE SOMMAIRE DE L ETAT DE LA CONSTRUCTION visité en avril et juin 2004 Etat de la construction : L exécution et la maintenance varient légèrement d un immeuble à l autre, toutefois on peut les décrire globalement. Structure porteuse verticale alvéolaire ba et maçonnerie et dalles et paillasses d escalier ba. La dalle sur les garages est très abîmée aux extrémités notamment. Le crépis du pignon sud-est éclate en de nombreux points, et malgré une finition récente des façades, de nombreux points de carbonatation sont visibles sur les têtes de dalles des balcons et des couverts des entrées. Les avant-toits et la ferblanterie en cuivre sont en bon état. Les menuiseries extérieures en bois peint ou vernis et double-vitrage sont mal entretenues, le bois est souvent à vif. Les stores sont en bon état. Les cages d escalier sont soignées, sols marches d escalier revêtues en pierre, encadrement des portes palières en pierre, serrurerie en verre et métal. Les logements n ont pas été visités, selon une habitante, ils sont rafraîchis aux changements de locataires. Les sous-sol sont propres, les installations d origine sont en état, sans défaut ni usure visible. La chaufferie centrale est au no 1. Il y a un ascenseur au no 7. Double rangée de garages enterrés, traversée par une route dont les 2 rampes d accès sont à ciel ouvert. Elle longe l immeuble et des accès permettent de rejoindre les cages d escalier. Au no 7, chaque palier distribue quatre logements mono-orientés nord-ouest ou sud-est, sauf deux logements d angle à chaque extrémité de l immeuble. La zone nuit est bien séparée et commandée par le séjour ou par un hall central. Les autres plans ne sont pas facilement disponibles. INDICES ENERGETIQUES (2003) : 672 Mj/m2.an Pignon sud-ouest. Les façades sont exposées à des valeurs jusqu à 59 db, sauf l angle donnant sur la route de Ferney qui est exposé à des valeurs jusqu à 64 db, et 69 db sur le pignon.

4 79 à 87 Ancienne route Grand-Saconnex 78d Etat de la construction. Rénové Immeubles construits en 1961, architecte Maurice Viollaz ; rénovés en Structure verticale alvéolaire. Dalles ba, marches d escaliers sur limon ba centré. Isolation périphérique sur toutes les façades. Les ferronneries ouvragées des balcons et des portes-fenêtres sont repeintes. Nouvelles menuiseries extérieures en bois-métal avec verre isolant. Les avant-toits et les ferblanteries en cuivre sont en bon état. Les stores en aluminium sont récents. Les entrées sont de conception soignée et rafraîchies. Les installations sanitaires ont été remplacées en 1987 et les salles d eau refaites. Les aménagements de cuisines sont d origine, les finitions de sols et de murs sont maintenues et entretenues. Les logements sont rénovés au changement de locataire. Les buanderies ont été refaites. Les garages souterrains sont aussi rénovés. Chaque palier distribue 3 logements dont un logement de 3 pièces mono-orienté au sud-ouest et deux logements traversant de 3, 4 ou 5 pièces, ces derniers logement ayant trois orientations aux extrémités de l immeuble. Les cuisines situées près de l entrée comportent un espace repas, les pièces sont distribuées par un hall central. INDICES ENERGETIQUES (2003) : 590 Mj/m2.an Entrée sur l Ancienne Route. L immeuble est exposé au bruit routier ; valeurs jusqu à 59 db, jusqu à 64 db pour l angle donnant sur la route de Ferney.

5 208A et 208B route de Ferney Grand-Saconnex 78e Etat de la construction Cet immeuble a en commun avec les no 77 et 77A de L Ancienne Route de former la transition entre le tissu villageois et les immeubles qui forment un ensemble plus homogène de part et d autre du chemin Alfred- Bétems puis au bas de L Ancienne Route. Structure verticale alvéolaire comprenant refends transversaux, deux refend longitudinaux et façades. Dalles ba, marches d escaliers sur limon ba centré. Les soubassements, les crépis extérieurs, les encadrements de fenêtres en béton et les dalles de balcons sont en état. Les ferronneries ouvragées des balcons et des portes-fenêtres sont en état. Les menuiseries extérieures, bois peint et double vitrage, sont en mauvais état. Les avant-toits et les ferblanteries en cuivre sont en état moyen. Les stores fonctionnent, certains sont remplacés. Les finitions des parties communes sont du même type que celles du 77 Ancienne Route : pierre grise à l extérieurs, sols en mosaïque de pierre verte à l intérieur, encadrements des palières en marbre. Les installations sont d origine. Par allée : deux logements traversant, un logement de 4 pièces et un de 4,5 pièces, et quatre logements monoorientés au sud-ouest ou au nord-est, trois logements de 3 pièces et un de 4 pièces. Cuisines avec espace repas. Accès à la zone nuit par le séjour sauf pour les logements traversant. La surface des pièces est petite. INDICE ENERGETIQUE (2003) : 312 Mj/m2.an (?) No 208B, côté entrée.. L immeuble est exposé au bruit routier ; valeurs jusqu à 59 db, jusqu à 64 db pour l angle donnant sur la route de Ferney.