PLU de Noisy-le-Grand DEFINITIONS SOMMAIRE DEFINITIONS... 5 PIERRE BROSSOLETTE... 7 EGLISE... 15

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2 PLU de Noisy-le-Grand DEFINITIONS SOMMAIRE DEFINITIONS... 5 PIERRE BROSSOLETTE... 7 EGLISE

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4 PLU de Noisy-le-Grand DEFINITIONS DEFINITIONS Conformément à l'article L al. 7 du Code de l'urbanisme, le P.L.U. peut identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, îlots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier, pour des motifs d'ordre culturel, historique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection. Ces ensembles sont délimités aux plans de zonage par une trame particulière, qui se superpose au zonage. Ils recouvrent des secteurs ou îlots comprenant des éléments de patrimoine bâti regroupés et formant un ensemble cohérent, ou des secteurs présentant des caractéristiques particulières en terme de composition et ambiance urbaines, d'ordonnancement du bâti. Les dispositions réglementaires de ces zones s appliquent dans ces ensembles, toutefois des dispositions spécifiques sont définies par le règlement du P.L.U. A ce titre, un certain nombre de règles précisent les dispositions applicables à ces ensembles, comme l occupation et l utilisation du sol de l article 2, l implantation des constructions par rapport aux voies dans l article 6, la hauteur des constructions à l article 10 ou encore l aspect extérieur des constructions précisé dans l article 11. Ces dispositions qui viennent en complément ou en substitution de la règle générale applicable dans la zone où se situent les ensembles cohérents, visent à préserver les caractéristiques essentielles qui prévalent à leur homogénéité (aspect, hauteur, ordonnancement ). Ces orientations visent à préserver les caractéristiques essentielles qui prévalent à leur homogénéité (aspect, hauteur, ordonnancement ). La préservation et la mise en valeur de ces secteurs n'interdisent pas toute évolution du bâti, mais supposent que les projets ne portent atteinte à l'homogénéité de leur composition urbaine. En application de l'article L du Code de l'urbanisme, la démolition totale ou partielle d'un élément de ces ensembles de patrimoine bâti repéré et protégé au titre de l'article L doit faire l'objet d'une autorisation préalable particulière (permis de démolir au titre de l article L ,d). Le permis de démolir, qui est soumis pour avis à l architecte des bâtiments de France (article R ) peut être s il est de nature à compromettre la protection ou la mise en valeur dudit ensemble (article L , 2ème alinéa). Fiches sur les ensembles cohérents La diversité et la complexité des ensembles bâtis cohérents posent la question du mode d approche des ambiances urbaines. Divers facteurs de nature physique, architecturale, sociale peuvent contribuer à ces ambiances. Les fiches ci-après ont pour objet de présenter ces ensembles afin de mieux comprendre leurs caractéristiques spécifiques. Ce règlement est établi conformément aux articles R à R du Code de l urbanisme. Plans de conservation Les plans des secteurs identifient les éléments de patrimoine qui méritent d être préservés, ceux qui nécessitent une restauration importante. 5

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6 PLU de Noisy-le-Grand Secteur rue Pierre Brossolette PIERRE BROSSOLETTE Le bâti ancien du vieux bourg de Noisy le Grand, comme d autres bourgs en Seine Saint Denis, offre une pérennité des tracés de rues et des alignements du bâti ancien mais a subi de multiples transformations. La perception du bourg essentiellement rural du début du XIX siècle (cadastre Napoléon) est modifiée par le caractère très «commercial» d une partie de la Grande rue ou rue Pierre Brossolette, déjà très marqué sur les cartes postales anciennes (début du XX s). Par ailleurs, les corps de ferme ont été transformés en «maisons de ville» pour l habitat. Cependant les caractéristiques du bâti traditionnel d Ile de France sont encore très présentes: Alignement le long des voies Homogénéité des gabarits et hauteurs des façades Alignement des corniches et des faîtages de toitures Caractère traditionnel des percements (fenêtres rectangulaires plus hautes que larges, dans un rapport de 1/2. Dans l état actuel du bourg, plusieurs type de bâtiments, dont les caractéristiques constructives sont assez similaires, sont repérables : La petite ferme, dont les origines remontent au Moyen Age La maison rurale, maisons constituant le bourg d origine. La maison bourgeoise, à partir du XVII siècle Le petit immeuble collectif, à partir de la seconde moitié du XIX siècle. 7

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8 PLU de Noisy-le-Grand Secteur rue Pierre Brossolette 9

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10 PLU de Noisy-le-Grand Secteur rue Pierre Brossolette Plan général N 11

11 Détail Est N 12

12 PLU de Noisy-le-Grand Secteur rue Pierre Brossolette Détail Ouest N 13

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14 PLU de Noisy-le-Grand Secteur Eglise EGLISE Le secteur autour de l'église St Sulpice est très ancien. A flanc de coteau en descendant vers la Marne, il s'est moins densifié que la rue principale du bourg. La carte de 1900 (env.) indique que les grands domaines des anciens fiefs étaient encore intacts, au nord de l'église, alors que la Grande Rue était déjà une rue très commerçante (cf. cartes postales anciennes). Ensuite les terrains ont été découpées pour construire des maisons de villégiature (en meulières ou en briques), qui feront place à un tissu pavillonnaire plus modeste après la seconde guerre mondiale. Ce secteur sera définitivement isolé du centre ancien par la construction du boulevard Paul Pambrun. Il a donc conservé un caractère rural et peu dense, avec le tracé sinueux des rues bordées de murs de clôture en pierres. Ces murs, vestiges d un bâti plus ancien, ont été conservés lors de la construction des pavillons de villégiature. (Tronçon de la rue Gambetta avant le boulevard Pambrun, rue Gambetta et rue du Vieux Moulin). On perçoit encore les murs le long des limites de parcelle, en particulier autour du n 30 rue Gambetta. Leur hauteur et leur masse donnent une échelle à l espace public, et laissent percevoir la végétation abondante des jardins. 15

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16 PLU de Noisy-le-Grand Secteur Eglise 17

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18 PLU de Noisy-le-Grand Secteur Eglise 19

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