Questions Fréquentes

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1 Notre site est une source d'informations relatives aux nombreuses questions au sujet de l'achat d'une propriété portugaise. Jetez un oeil à l'hypothèque portugais,l'assurance portugaise,le sisteme juridique et financier, le glossaire complet des termes de propriété portugaise et / ou des pages de conversion métriques pour encore plus d'informations. Avant de nous contacter, assurez-vous que vous avez lu nos termes et conditions et les pages de non-responsabilité. Voir ci-dessous une liste de Q & A que certains de nos clients ont fréquemment posées. Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété portugaise, s'il vous plaît contactez-nous. * Combien de temps faut-il pour acheter une propriété au Portugal? * Pouvez-vous m'aider avec une hypothèque portugaise pour ma propriété au Portugal? * Est l'achèvement ou la signature de la " Escritura " pour une propriété portugaise fixé à une date fixe? * Est ce que le prix annoncé sur votre site couvre tout ce que je dois payer? * Ai-je besoin d'un avocat? * Qu'est-ce que l'avocat en réalité? * Combien sont les frais de l'avocat? Que comprennent-ils? * Quelles méthodes de paiement peut-on utiliser pour payer notre caution? * Dans quel pays dois-je organiser l'hypothèque pour ma propriété Portugaise? * Comment les lois portugaises de succession fonctionnent réellement? * Quelles informations dois-je fournir pour acheter la maison? * Quels documents doit-on prendre avec nous? * Etes-vous en mesure d'aider à trouver des locations de vacances au Portugal? * J'ai besoin de faire des transferts mensuels à l'étranger pour payer mon hypothèque et les factures pour ma propriété à l'étranger. Pouvez-vous m'aider? * Je possède déjà une maison de vacances au Portugal et tiens à la louer, pouvez-vous aider? * Comment est le temps au Portugal? * Où puis-je trouver les prévisions météorologiques? 1 / 5

2 * Comment utilisez-vous mes renseignements et quelle est la politique de confidentialité? Q. Combien de temps faut-il pour acheter une propriété au Portugal? A. Du moment que le contrat à ordre a été signé, il faut en moyenne 5 à 10 semaines pour que l'ensemble du processus d'achat soit achevé; Q. Pouvez-vous aider avec un prêt hypothécaire portugais pour ma propriété au Portugal? A. Nous nous efforçons constamment pour offrir une sélection complète de produits hypothécaires disponibles dans tout le Portugal pour non-résidents portugais et étrangers. Appliquer dès aujourd'hui pour une libre décision de principe pour un prêt hypothécaire portugais, ce service est gratuit et sans obligation. Q. Est-ce que la signature de la "Escritura" pour une propriété portugaise est à une date fixe? R. Non, pas vraiment, une date cible est situé dans le "contrato de promessa de compra e venda" mais ne devrait pas être invoqué dans les premiers stades du processus de prendre des dispositions de voyage, etc... Nous conseillons à nos clients d'attendre jusqu'à ce que le processus soit bien en cours avant de demander de confirmer que tous progressent selon les plans de signer à la date proposée. 2 / 5

3 Q. Est ce que le prix annoncé sur votre site englobe tout ce que je dois payer? A. Le prix que vous voyez est le prix de la propriété portugaise, y compris la commission des agents portugais. Cela ne comprend pas les honoraires de l'avocat, les honoraires du notaire et les taxes gouvernementales. Q. Ai-je besoin d'un avocat? R. Oui. Comme le système juridique portugais est différent des autres pays, nous conseillons aux clients de désigner un avocat pour les représenter. Q. Qu'est-ce que fera l'avocat en réalité? A. Votre avocat fera des vérifications et des enquêtes en votre nom. Entre autres choses, l'avocat va vérifier que le vendeur a un vrai titre de propriété, que le bien est libre de tout privilège ou hypothèque et que la documentation contractuelle est juste et raisonnable. Il ira également agir en votre nom à la signature du contrat et Escritura à ordre, inscrir le transfert de propriété, la collecte des impôts. Bien que toutes les propriétés vendues par TOPcasas passent par un processus de sélection rigoureux et de diligence raisonnable, nous insistons pour que les clients prennent des conseils juridiques avant d'acheter, afin d'être sûr qu'aucun problème survient. Q. Combien sont les frais de l'avocat? Que comprennent-ils? A. Les frais de notaire varient de la pratique à la pratique, généralement entre 1% et 2% de la valeur de la propriété. Leurs services comprennent des conseils sur les contrats - enquête sur le titre - le permis de statut de rapports sur les résultats de l'enquête - échange de contrats et l'achèvement, et notaire présence. TOPcasas a convenu avec un avocat qui facture seulement 0,75%. 3 / 5

4 Q. Quelles méthodes de paiement peut-on utiliser pour payer notre caution? A. Cela peut varié, assurez-vous de vérifier avec nous d'abord. En général, vous aurez besoin d'avoir déposé des fonds dégagés dans un compte de banque avant la signature. Cela peut prendre quelques jours et ne doit pas être laissé à la dernière minute. Nous vous recommandons d'utiliser la monnaie spécialiste de change, dans certaines circonstances, les traites bancaires peuvent être acceptées. Q. Dans quel pays dois-je organiser l'hypothèque pour ma propriété Portugaise? A. Cela dépend en grande partie de votre situation personnelle, mais nous vous proposons de le faire au Portugal. Q. Comment les lois portugaises de succession fonctionnent réellement? A. Le droit portugais prévoit que les règles applicables soient du pays d'origine de l'acheteur / propriétaire de l'immeuble, donc cela signifie que le système local n'est pas applicable. Q. Quels renseignements dois-je fournir pour acheter la maison? Quels documents faut-il prendre avec nous? A. Vous devrez fournir vos noms et prénoms, coordonnées, l'état matrimonial, les copies de passeport et prendre des dispositions pour l'impôt / numéros fiscales portugais. Q. Êtes-vous en mesure d'aider à trouver des locations de vacances au Portugal? A. Vous cherchez un chalet romantique, une villa moderne avec une piscine ou une maison de luxe? Nous travaillons avec un fournisseur leader de location portugaise pour vous donner le meilleur choix de maisons de vacances, villas, appartements à travers le Portugal. 4 / 5

5 Q. Je possède déjà une maison de vacances au Portugal et tiens à la louer, pouvez vous m'aider? R. Oui, si vous possédez déjà un jour férié Portugais la maison et que vous envisagez de gagner de l'argent en la louant comme une propriété de vacances, nous pouvons vous fournir des détails sur les sociétés de gestion de la propriété dans la zone de contact. Q. Comment est le temps au Portugal? Où puis-je trouver les prévisions météorologiques? A. Vous pouvez vous renseigner sur la météo au Portugal et obtenir une prévision à 10 jours, la plupart des villes portugaises et villes du monde à Q. Comment utilisez-vous mes renseignements et quelle est la politique de confidentialité? A. L'entreprise respecte votre vie privée pourtant si nous ne vendrons pas, nous ne donnons pas votre adresse à toute société tierce. 5 / 5