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1 Villa Lena Promotion à La Rochelle (17) rue Jules ferry POUR VIVRE OU INVESTIR Programme immobilier de 3 à 6 logements d exception

2 Villa Lena Promotion à La Rochelle (17) Un quartier préservé de La Rochelle, entre plage et centre ville! Le quartier de La Genette Situé au cœur du quartier de La Genette «Villa Léna» est une petite copropriété privative de 3 à 6 logements. Idéalement situé entre le centre ville, les Parcs de La Rochelle et la Plage de La Concurrence, le quartier de La Genette est particulièrement prisé. Quartier historique, animé, familial et commerçant il bénéficie de nombreuses commodités, commerces, services et infrastructures. Le centre ville de La Rochelle est situé à seulement 1,5 kilomètres! En complément des nombreux commerces du centre ville, les commerces de détail sont également représentés à La Genette avec notamment le Carrefour City, un boucher-charcutier traiteur, une boulangerie-pâtisserie, un coiffeur, un fleuriste, un tabac-presse, les établissements bancaires, un garage... situés dans un rayon de 500 mètres. De nombreux professionnels de la santé sont installés : chirurgiens-dentistes, médecins généralistes, kinésithérapeutes, cabinet de radiologie avec également une clinique vétérinaire. Le quartier de La Genette compte une école primaire et élémentaire, ainsi qu un collège. Une école de solfège et de piano, une école de chant. De nombreuses lignes de bus sont naturellement disponibles. A seulement à 800 mètres du Casino, de l océan, 35 mn de l île de Ré et à proximité immédiate du centre ville, découvrez la qualité de vie offerte par ce quartier où les choix abondent! Plan de situation E PRESENTATION PROJET 02 - AM/ , sans échelle. page 2 Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos 06 sur

3 Villa Lena Promotion à La Rochelle (17) Détail du projet Le programme immobilier L esprit qui anime ce projet Proposer au sein d une petite copropriété qualitative, des appartements à la carte, qui correspondent au standing du quartier. Le permis de construire prévoit un maximum de 6 logements avec stationnement. La composition permet de répondre aux demandes de chacun de nos clients en terme de surfaces souhaitées : du T2 au plateau de 140 m²! Visuel côté rue Visuel côté cour Une architecture moderne a été adoptée pour ce bâtiment, dont les façades sont rythmées par les imbrications de volumes. Les logements seront tous dotés de balcons, terrasses ou jardins. Un ascenseur desservira les deux niveaux. La construction sera naturellement conforme aux dernières normes énergétiques (RT2012). PRESENTATION PROJET 02 - AM/ , sans échelle. page 4 Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos 06 sur

4 Villa Lena Promotion à La Rochelle (17) Villa "LENA" 24 Rue Jules Ferry La ROCHELLE TYPE NIVEAU N APPARTEMENT PLAN DE MASSE Plan de Masse Surfaces Habitables Nota : Les surfaces indiquées incluent les surfaces de placard. Document succeptible d'être modifié, l'architecte s'en réservant le droit pour des raisons techniques et admistrative. Edition : MARS 2014 Plan de masse N Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos 06 sur CAP ARCHITECTURE 385 Avenue Raymond Poincarré la ROCHELLE. Tel: BOOK DE PRESENTATION PROJET 02 - AM/ , sans échelle. page 7

5 Promotion Lot n 1 - Appt T4 83,00m² - Rez de jardin «Villa Lena» Pour Vivre ou Investir Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos 06 sur

6 Promotion Lot n 2 - Appt T2 46,68 m² - 1 étage «Villa Lena» Pour Vivre ou Investir Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos sur

7 Promotion Lot n 3 - Appt T 2 45,88 m² - 1 étage «Villa Lena» Pour Vivre ou Investir Jérôme Gardey Plus - Gérant d infos sur

8 2 bis rue Gambetta La Rochelle Tél : E. mail : Jérôme Gardey - Gérant

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