LOTISSEMENT «LA JALUSE» CONSTRUCTION DE 19 VILLAS INDIVIDUELLES

COMMUNE DU LOCLE LOTISSEMENT «L JLUSE» CONSTRUCTION DE 19 VILLS INDIVIDUELLES IEN-FONDS N 9396 Metalplan janvier 20 La réalisation du lotissement la Jaluse débutera au printemps 2011. Ce projet prévoit la construction de 19 villas individuelles ossature bois. Situé au Sud-Ouest de la ville, ce quartier bien desservi par les transports publics est idéalement placé à proximité du Collège de la Jaluse et du complexe sportif du Communal. Renseignement et vente: Hypoimmo S Hypoimmo S Case postale 782 Case postale 782 CH- 2301 La Chaux-de-Fonds CH- 2301 La Chaux-de www.hypoimmo.ch www.hypoimmo.ch info@hypoimmo.ch info@hypoimmo.ch T +41 76 448 40 46 T +41 76 448 40 46 F +41 58 280 73 50 F +41 58 280 73 50 système breveté de construction à ossature bois bureau d architecture et entreprise générale Léopold-Robert 88 2300 La Chaux-de-Fonds Tél. ++41(0)32 914 12 53 Fax ++41(0)32 914 12 54 e-mail: info@metalplan.ch - www.flexome.ch

Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Situation PLN N : S-00-001 PHSE: vant-projet Echelle: Date: 28.09.20 Modif: -

Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Photo du site PLN N : S-00-002 PHSE: vant-projet Echelle: Date: 28.09.20 Modif: -

Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S Vue 3D du Site PLN N : P-00-001 PHSE: vant-projet Echelle: - Date: 07..20 Modif: -

9 9 8 8 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur 235 40 255 20 255 +5.30 +2.75 +2.55 ±0.00-0.40-2.75 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 24 336 5 336 5 24 Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 Chambre 2 Chambre 4 24 376 5 338 5 376 5 24 1'159 11 12 13 14 15 221 230 16 x 17 = 2.750 m 7 6 5 4 3 2 1 731 Coupe - Etage 1 14 R. @ 19.3 cm 13 T. @ 26.0 cm 319 1'159 Cuisine séjour : 47.4 m2 11 12 13 14 15 16 x 17 = 2.750 m 7 6 5 4 3 2 1 WC : 3.4 m2 Circulation : 9.2 m2 W Réduit : 4.6 m2 Technique : 5.9 m2 24 726 366 33 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur +5.30 +2.75 +2.55 ±0.00 255 20 255 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Coupe - Rez-de-chaussée 24 683 24 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm 33 304 191 150 33 Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 731 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 1 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes - + - PLN N : P--001 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

Façade Sud Façade Est verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 1 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P--002 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

9 9 8 8 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur 235 40 255 20 255 +5.30 +2.75 +2.55 ±0.00-0.40-2.75 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 24 336 5 336 5 24 Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 1'159 11 12 13 14 15 Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 SC 7 6 5 4 3 2 1 Chambre 2 Chambre 4 24 376 5 338 5 376 5 24 221 14 R. @ 19.3 cm 13 T. @ 26.0 cm 319 1'159 Cuisine séjour : 47.4 m2 11 12 13 14 15 SC 7 6 5 4 3 2 1 Circulation : 9.2 m2 WC : 3.4 m2 Réduit : 4.6 m2 W Technique : 5.9 m2 24 726 183 173 33 731 Coupe - Etage 1 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur +5.30 +2.75 +2.55 ±0.00 255 20 255 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Coupe - Rez-de-chaussée 24 683 24 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm 33 304 191 150 33 Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 731 Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 2 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes - + - PLN N : P-20-001 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

Façade Sud Façade Est verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 2 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P-20-002 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

9 9 8 8 731 Coupe - 40 255 20 255 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur +5.30 +2.75 +2.55 ±0.00 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm 731 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 24 336 5 336 5 24 Chambre 1 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm Chambre 3 Canal fumée + Promat Dressing : 2.8 m2 1'159 11 12 13 14 15 Circulation : 7.6 m2 ain : 7.3 m2 Chambre 2 Chambre 4 24 376 5 338 5 376 5 24 221 231 SC 7 6 5 4 3 2 1 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran 24 683 24 Cuisine séjour : 47.4 m2 1'159 11 12 13 14 15 Cloisons int. Laine de roche 50mm Chassis 75mm SC 7 6 5 4 3 2 1 WC : 3.4 m2 Circulation : 9.2 m2 W Réduit : 4.6 m2 33 150 191 304 33 Technique : 5.9 m2 24 726 366 33 Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 731 13 R. @ 19.6 cm 12 T. @ 26.0 cm 13 R. @ 19.6 cm 12 T. @ 26.0 cm Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Etage 1 +5.30 Rez-de-chaussée Coupe - +2.75 +2.55 ±0.00 40 255 20 255 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Les villas de type 3 bénéficient de deux places de parc couvertes du côté sud de la route. Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 3 - Rez-de-chaussée, étage 1, coupes - + - PLN N : P-30-001 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

Façade Est Façade Sud verre satinato Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 3 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P-30-002 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Date: 28.09.20 Modif: 24.01.2011

9 9 8 8 7 Etage 1 Substrat Sous-couche soudée Sarna Isolation 140 mm Pare-vapeur Canal fumée + Promat 11 7 6 5 Dressing : 3.6 m2 12 4 +5.30 13 14 3 2 15 1 Revêtement de sol Chape/chauffage sol Isolation 30 mm Chambre 1 SC Circulation :.5 m2 WC : 6.7 m2 +2.75 +2.55 Mur périphérique: Crépi Isolation périph. 40mm OS mm Laine de roche 160mm arrière vapeur Fermacel 15mm Cloisons int. Fermacel 12.5mm Laine de roche 50mm/ Chassis 75mm Fermacel 12.5mm ±0.00 Chambre 2 Chambre 3-0.40 Rev. de sol Chape 70mm Isolation EPS 120mm Etanchéité Dallage CP300 200mm Chaille 150mm 13 R. @ 19.6 cm 12 T. @ 26.0 cm Coupe - Prémur béton 200mm Isolation périph. 120mm 6 Mur périphérique: Crépi type Marmoran Isolation EPS 40mm Panneau OS 15mm Isolation minérale 160mm arrière vapeur Panneau Diamant imprégnée 15mm Crépi Marmoran Cuisine séjour : 37.3 m2 11 12 13 14 15 Cloisons int. Fermacel 12.5mm Laine de roche 50mm/ Chassis 75mm Fermacel 12.5mm SC 5 4 3 2 1 WC : 3.5 m2 Circulation : 9.1 m2 W Technique : 5.8 m2 Réduit : 4.6 m2 Prémur béton 250mm Isolation périph. 120mm 13 R. @ 19.6 cm 12 T. @ 26.0 cm Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 4 - Rez-de-chaussée PLN N : P-20-002 PHSE: PROMOTION Echelle: 1/0 Dessin: Cvo Date: 31.01.2011 Modif: - Rez-de-chaussée

verre satinato Façade Est Façade Sud Façade Nord Façade Ouest Métalplan S - Ce plan ne peut être copié ou transmis à des tiers sans l'accord de Métalplan S VILL TYPE 4 - Façades Nord, Sud, Est, Ouest PLN N : P-30-002 PHSE: vant-projet Echelle: 1/0 Dessin: Cvo Date: 02.02.2011 Modif:

ureau technique rchitecture et Construction métallique Métal plan S - venue L.-Robert 88-2300 La Chaux-de-Fonds Tél. ++41 (0)32 914 12 53 - Fax ++41 (0)32 914 12 54 metalplan@flexome.ch - www.metalplan.ch - TV N 518 839 PRIX DE VENTE VILLS L JLUSE Date : 31.01.2011 MP/nb POS Déscriptif Parc Couvert Prix Villa Terrain Privé Répartition du terrain Terrain Commun Villa NORD Surface Surface Prix TOTL Réservation Villa Flexome Panorama P5 SFr. 463'000 552 322 SFr. 555'000 Villa Flexome Panorama P1 P2 SFr. 478'000 546 322 SFr. 570'000 C Villa Flexome Panorama P3 P4 SFr. 478'000 554 322 C SFr. 570'000 D Villa Flexome Panorama P7 P8 SFr. 478'000 605 322 D SFr. 573'000 E Espace commun E F Villa Flexome Panorama P9 P SFr. 478'000 598 322 F SFr. 573'000 G Villa Flexome Panorama P11 P12 SFr. 478'000 570 322 G SFr. 570'000 H Villa Flexome Panorama P6 SFr. 463'000 648 322 H SFr. 555'000 Villa SUD I Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 500 322 I SFr. 570'000 J Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 523 322 J SFr. 583'000 K Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 597 322 K SFr. 583'000 L Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 647 322 L SFr. 583'000 M Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 7 322 M SFr. 583'000 N Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 761 322 N SFr. 585'000 O Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 687 322 O SFr. 583'000 P Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 647 322 P SFr. 583'000 Q Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 694 322 Q SFr. 583'000 R Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 652 322 R SFr. 583'000 S Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 738 322 S SFr. 575'000 T Villa Flexome Horizon 2 places incluses SFr. 478'000 750 322 T SFr. 575'000 TOTL SFr. 9'052'000 SFr. '935'000 Villa de 4 pces 1/2 : moins value de 40'000 CHF sur les prix affichés Ces prix de vente n'incluent pas les lots, les intérêts intercallaires et les frais de notaire (estimation pour le total 18'000 CHF) Prix donné sous réserve d'acceptation du projet par les autorités compétentes.

LOTISSEMENT «L JLUSE» DESCRIPTIF DE L CONSTRUCTION Terrassement, fondations : Un ingénieur définit les contraintes structurelles. Les fondations sont réalisées conformément à ces prescriptions. Radier: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS 30 Type PE + 40 mm, isolant Swisspor PUR V 80 mm étanchéité PEHD dallage béton CP 300 Caisson chaille nivelée et compactée de 150 à 200 mm. Structure porteuse : Profilé métal de base Flexome, poteaux et charpente LC. Plancher étage: Chape 60 mm, feuille PU, isolant type EPS-T 32-30 Type PE +, dalle LC européen visible 0 mm. Toiture: Dalle LC européen visible 0 mm. Couverture : Toiture plate végétalisée, étanchéité bitume 2, isolation type Swissroof 140 mm, pare vapeur. Façade: Crépis ext. type Marmoran, isolant EPS 40 mm, panneau OS 15 mm, isolation minérale 160 mm, pare vapeur, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Cloisons: Panneau type GFKI 15 mm, chassis métal type Knauf, panneau type GFKI 15 mm, crépis Marmoran. Portes et fenêtres extérieures : Profilé PVC blanc type Internorm, triple vitrage isolant. tablette aluminium ou produit équivalent. Portes intérieures : loc portes avec cadre et faux cadre dans gamme Huga Durat yc poignée et garniture inox, type arrondie ou angle vif. Stores : Stores à lamelle avec commande mécanique, couleur standard. Revêtement de sol et carrelage : choix du client selon budget forfaitaire. Un tableau de calculation permet au client de connaître le montant total avant commande. Le budget définitif sera validée par le clients avant la commande. Cuisine : choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre définitive validée par le clients est demandé par la DT. ppareils sanitaires : choix du client selon possibilité technique et budget forfaitaire. Une offre de base de la maison Gétaz fait office de référence. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. Chauffage : Chauffage à distance aux pellets de bois. Electricité : Selon offre de base MP selon budget à choix. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. ménagements extérieurs : Mise en forme du terrain, remise en place de la terre végétale et chemin piétonnier d accès à la porte d entrée. Les éventuelles prestations supplémentaires sont à choix du client en plus-value. Une offre complémentaire validée par le clients est demandé par la DT. système breveté de construction à ossature bois bureau d architecture et entreprise générale Léopold-Robert 88 2300 La Chaux-de-Fonds Tél. ++41(0)32 914 12 53 Fax ++41(0)32 914 12 54 e-mail: info@metalplan.ch - www.flexome.ch

ureau technique rchitecture et Construction métallique Métal plan S - venue L.-Robert 88-2300 La Chaux-de-Fonds Tél. ++41 (0)32 914 12 53 - Fax ++41 (0)32 914 12 54 metalplan@flexome.ch - www.metalplan.ch - TV N 518 839 udget à choix du client Date : 30.09.20 Parcelle : à T Objet: Projet : Localité : Flexome Panorama et Flexome Horizon La Jaluse Le Locle N Déscriptif TOTL Montant à disposition des CLIENTS en CHF / TV 7.6% comprise 7.00 Carrelage et revêtements de sol 9.00 Cuisine.00 Sanitaire 11.00 Chauffage 12.00 Electricité Fourniture et pose de Carrelage toutes prestations comprises Fourniture et pose de parquet stratifié toutes prestations comprises Total à disposition SFr. 15'000 F+P d'un cuisine agencée à intégrer dans espace disponible sur plan de sanction Raccordements électrique et sanitaire par la DT Total à disposition SFr. 16'000 Fourniture des appareils sanitaires selon offre Getaz asic N 2984431/094 Pose des appareils par installateur choisi par Métalplan Total à disposition SFr. 11'000 Chauffage et eau chaude par réseau CD avec chaudière à pellet centralisée selon choix de Métalplan Total à disposition inclus POS 20 Installation électrique standard selon le soumission type par installateur choisi par Métalplan Total à disposition inclus POS 20 TOTL des montants à disposition CLIENT SFr. 42'000 Voir également le descriptif général pour les prestations en plus/moins-value.