VILLA JUMELÉE à Delley-Portalban
Neuchâtel Berne Portalban Fribourg
Situation Lac de Neuchâtel Chabrey Gletterens Delley La région Portalban présente de magnifiques paysages. La vue porte tant sur le Jura que les Alpes comme aussi sur le lac de Neuchâtel. Les villages de Delley et Portalban vous offrent la possibilité de vous détendre et de vous établir sur les bords du plus grand lac de Suisse. Vous pourrez y amarrer votre voilier ou tout simplement vous baigner dans une eau de très bonne qualité. Ces lieux se caractérisent par la complémentarité entre leur vocation touristique et la mentalité de la terre et du lac. La région dispose d un bon réseau de communications. L entrée et sortie de l autoroute N1 à Avenches est à proximité immédiate du village. La ligne ferroviaire Lausanne-Lyss traverse également la région. Situation du village de Portalban
Le projet vendu C Le projet se compose d une habitation jumelée de 190m 2, située chemin de la Condémine sur la commune de Portalban à Fribourg. Cette charmante demeure comprend 4 grandes chambres dont la chambre parents donne accès à une salle d eau privative. Composé d un îlot central vous pouvez ainsi bénéficier des avantages d une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et de garder en permanence un contact amical avec vos convives lors de vos préparations culinaires. Cette maison vous offrira un maximum de confort. Peu gourmande en énergie, l habitation est équipée d une pompe à chaleur géothermique. art. 126 ca.563 m 2 chemin de la Condémine route de Chabrey
Lot C plan du rez technique S : 7.8m 2 garde manger S : 7.0m 2 hall d'entrée S : 9.6m 2 wc S : 3.8m 2 cuisine S : 8.0m 2 Séjour / salle à manger S : 36.0m 2 terrasse S : 20.6m 2
Lot C plan de l étage chambre enfant 1 S : 12.9m 2 chambre enfant 2 S : 12.9m 2 wc bain S : 7.7m 2 wc douche S : 8.1m 2 chambre à coucher S : 15.8m 2 bureau S : 15.8m 2 balcon S : 18.0m 2
Descriptif Le présent descriptif concerne la construction d une villa jumelée à Delley-Portalban, ainsi que les équipements intérieurs et les aménagements extérieurs. L exécution des matériaux sera conforme aux règles générales de la SIA et aux prescriptions cantonales. Toutes modifications de ce descriptif seront exécutées uniquement après approbation par la direction des travaux. L architecte se réserve le droit d effectuer des modifications techniques à ce descriptif, n ayant pas d incidence sur la qualité de la construction.
A.6 MAÇONNERIE ET BETON ARME radier Isolation XPS sous radier 160mm étanchéité et par-vapeur. Dalle béton 220mm lissée avec chauffage sol (dalle active). couvert à voitures Couvert à véhicules prévu pour 2 voitures de tourisme. Structure légère recouverte d une étanchéité polymère. (Construit suite à un second dépôt de permis de construire) B MAÇONNERIE COUVERTURE B.1 maçonnerie Structure en maçonnerie de brique terre-cuite 150mm et 125mm. B.2 isolation thermique Isolation thermique EPS 180mm, dimensionnement selon les exigences cantonales en vigueur. B.3 ferblanterie Ferblanterie en zinc-tintane ANTRA soit chéneaux, crochets, naissances ainsi que garnitures de ventilation. B.4 couverture Toiture végétalisée avec substrat végétal extensif certifié ASVE.
C MENUISERIE ET FENESTERIE C.1 menuiserie intérieure Portes de communication sur cadre bloc. Porte 1 vantail selon dimensions de passage figurant sur les plans de mise à l enquête, panneau léger ou mi-lourd, surface peinte, posé sur fiches, poignées et serrure. C.2 menuiserie extérieure Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc selon dimensions figurant sur les plans de mise à l enquête. Tablettes de fenêtres et seuils de portes, portes-fenêtres en alu. C.3 vitrerie Pour toutes les menuiseries extérieures, verres triple vitrage isolants thermique et phonique. C.4 protections solaires Stores à lamelles en aluminium thermolaquées de 90mm, teinte selon choix de l architecte pour les fenêtres oscillo-batantes. D REVETEMENTS ET ENDUITS D.1 revêtement du sol Béton huilé (dalle active). Etages : chape ciment épaisseur 7 cm sur isolation de 2 x 2 cm. Carrelages : pour la fourniture de carrelages dans les sanitaires et l entre-meuble de la cuisine : Sfr 45.-- m2, prix exposé chez le fournisseur choisi par le maître d ouvrage. Plinthes en carrelage. Parquet : pour la fourniture de parquet dans les pièces de vie : Sfr 60.-- m2, prix exposé chez le fournisseur choisi par le maître d ouvrage. D.2 plâtrerie et enduits Cloisons en maçonnerie lissées au plâtre prêtent à recevoir finition crépie 1mm. Couleurs RAL ou NCS à choix.
E INSTALLATION CHAUFFAGE ET ÉLECTRIQUE D.3 finitions intérieures Application sur les murs du rez et de l étage d un crépi blanc 1.5mm, surfaces totales ou partielles selon les plans de finitions de l architecte. D.4 finitions extérieures Crépi de type «Marmoran» de 2 mm. Couleur RAL/NCS selon choix de l architecte en concordance avec le maître de l ouvrage. E.1 installation de chauffage et eau chaude Production de chaleur et d eau chaude par pompe à chaleur à sonde géothermique. Distribution de chaleur par chauffage au sol à basse température pour les pièces d habitations. Thermostats d ambiance dans le séjour et les chambres. E.2 électricité Tableau de comptage et distribution avec coupe-circuits et tableaux divisionnaires. Alimentation aux appareils électroménagers des cuisines en 220V et 380V. Alimentation pour colonne de lavage dans buanderie. Installation TV avec raccordement téléréseau. Installation du téléphone. Prises multimédias selon plans avec raccordement télévision/ téléphone.
F INSTALLATION SANITAIRE ET AGENCEMENT CUISINE F.1 sanitaires Écoulement en Geberit avec raccordement aux appareils, colonnes de chute en Geberit Silent. Choix de base appareils sanitaires (non exhaustif ou similaire): Bac à laver dans local technique. WC : cuvette murale et porte-papier. Lavabo WC visiteurs : lave-mains avec mélangeur monobloc, miroir, porte-savon et porte-linge. Lavabos simples avec mélangeurs, porte-savon et porte-linge, armoire de toilette. Baignoire ou douche avec mélangeur de bains et garniture. Budget fourniture des meubles de salle de bains selon plan financier en possession de l architecte. F.2 agencement de cuisine Aménagement de la cuisine selon plans arrêtés entre le maître de l ouvrage et le cuisiniste, y compris fourniture, pose et raccordement de tous les appareils électroménagers selon normes du constructeur. Somme allouée TTC fourniture et pose: Sfr. 18 000.-chez le fournisseur choisi par le maître de l ouvrage. G VENTILATION MÉCANIQUE Ventilation de la cuisine par hotte, sur plan de cuisson, avec extraction à l extérieure. Ventilation mécanique pour les salles d eau. I AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Aménagements extérieurs comprenant : Mise en forme du terrain et engazonnement. Accès et places de parc goudronnés. J DIVERS Boîte aux lettres, modèle agréé par la Poste, selon choix de l architecte. K TRAVAUX NON COMPRIS Lustrerie (y.c. spots encastrés). Poêlerie ou cheminée en option Frais de notaire, de courtage, droits de mutation, cédules hypothécaires et frais bancaires.
Récapitulatif TERRAIN : Terrain dans un cadre de verdure idyllique. HABITATION : Construction contemporaine de qualité Construction durable peu consommatrice d énergie. Prix TTC : Sfr 795 000.- commission de courtage et frais relatifs au financement (cédule) non compris
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