HALLE INDUSTRIELLE «LESSUS NORD» ST-TRIPHON-OLLON 13 cellules & 1 appartement 5.5pièces 38 places de parcs & 4 box (33+5) Renseignements & vente : Arcos Arre Architecture SA, 1920 Martigny Tél. +41 27 723 29 17 info@arcosarre.ch
DESCRIPTIF DE VENTE
Situation Le Lessus Nord - St-Triphon Situé sur la commune d'ollon, à l'ouest du village de St-Triphon, le site jouit d'une situation privilégiée entre le lac Léman et les Préalpes valaisannes, à proximité immédiate des voies de chemin de fer
Descriptif général La construction sera érigée à l'entrée Nord-Ouest de la carrière, entre l'autoroute et la colline de St-Triphon, à proximité immédiate des voies de chemin de fer. Le bâtiment est composé 11 cellules sur 2 niveaux, 2 cellules (rez) et 1 appartement de 5 pces ½ à l'étage Terrain Terrain en DDP, asphalté sur toute la surface hormis les zones gravillonnées des tranchées drainantes. Tracé des places de stationnement pour : 5 places camions 4 box 33 places voitures Local technique commun (sous escalier d'accès à l'appartement) Toutes introductions générales Tableau principal pour les cellules Chaudière à gaz de l'appartement Cellules Cellule n 1 (2 niveaux) de 229.14 m 2 Cellule n 2 (2 niveaux) de 228.40 m 2 Cellule n 3 (2 niveaux) de 232.14 m 2 Cellule n 4 (2 niveaux) de 231.38 m 2 Cellule n 5 (2 niveaux) de 232.14 m 2 Cellule n 6 (2 niveaux) de 231.38 m 2 Cellule n 7 (2 niveaux) de 232.14 m 2 Cellule n 8 (2 niveaux) de 231.38 m 2 Cellule n 9 (2 niveaux) de 232.14 m 2 Cellule n 10 (2 niveaux) de 231.38 m 2 Cellule n 11 (1 niveau) de 110.87 m 2 Cellule n 12 (2 niveaux) de 228.40 m 2 Cellule n 13 (1 niveau) de 96.07 m 2 Descriptif des cellules Introductions Escaliers Sols Murs Plafond Electricité Gaz eau métallique brut brut brut 2 mars 2015 2
Descriptif des matériaux Maçonnerie Radier général selon calcul de l'ingénieur civil. Dalle d'étage éléments préfabriqués "Baraclit". Murs du rez et des étages : façades en éléments préfabriqués "Baraclit", intérieurs en plots ciment de 20 cm. Façades Eléments préfabriqués "Baraclit" panneau composé de béton précontraint avec couche d'isolant d'une valeur thermique allant de 0.19 à 0.28 W/m 2 K selon épaisseurs et composition. Toiture Eléments préfabriqués "Baraclit" panneau composé de béton précontraint avec couche d'isolant d'une valeur thermique allant de 0.19 à 0.28 W/m 2 K selon épaisseurs et composition. La toiture est aussi composée d'éléments translucides et de panneaux photovoltaïques. Murs intérieurs Les parois entre cellules seront réalisées en briques ciment de 20 cm. Menuiserie Fenêtres PVC, teintes : anthracite extérieur, blanc intérieur, verre isolant triple vitrage 4-18-3+3.1 coefficient U 1.1 W/m 2 k Portes sectionnelles isolées avec porte de service, teintes : anthracite extérieur, blanc intérieur selon plan de façades. Serrurerie Escaliers intérieurs métalliques, liaison entre les niveaux dans cellules. Installation de chauffage Possibilité de raccorder un système d'aérochauffage à gaz dans les cellules. Installation électrique Introduction alimentation et tableau secondaire compris. Peinture Les murs des cellules sont bruts. Nettoyage Nettoyage final du bâtiment assuré par une entreprise spécialisée. 2 mars 2015 3
Descriptif de l'appartement 1 er Étage 1 cage d'escaliers extérieure pour accès à l'appartement de 5 pièces ½ de 168.40 m 2 Cuisine, séjour, salle de bains, douche, 3 chambres, bureau, balcon. Descriptif des matériaux Maçonnerie Radier général selon calcul de l'ingénieur civil. Dalle d'étage éléments préfabriqués "Baraclit". Murs du rez et des étages : façades en éléments préfabriqués "Baraclit", intérieurs en plots ciment de 20 cm. Façades Eléments préfabriqués "Baraclit" panneau composé de béton précontraint avec couche d'isolant d'une valeur thermique allant de 0.19 à 0.28 W/m 2 K selon épaisseurs et composition. Toiture Eléments préfabriqués "Baraclit" panneau composé de béton précontraint avec couche d'isolant d'une valeur thermique allant de 0.19 à 0.28 W/m 2 K selon épaisseurs et composition. La toiture est aussi composée d'éléments translucides et de panneaux photovoltaïques. Murs intérieurs Les parois porteuses seront réalisées en briques ciment de 20 cm, dans les pièces sensibles aux bruits, la paroi sera doublée d une plaque de plâtre et d isolation afin d obtenir une cloison phonique parfaite. Cloisons non porteuses réalisées en alba de 80 mm et alba hydrofuge dans les pièces d'eau. Menuiserie Fenêtres PVC, teintes : anthracite extérieur, blanc intérieur, verre isolant triple vitrage 4-18-3+3.1 coefficient U 1.1 W/m 2 k Portes palières PVC EI30 selon normes feu en vigueurs, serrures tribloc. Armoire d'entrée normalisée, face et étagères mélaminés, serrure espagnolette et tringle pour penderie. Plinthes en bois dans toutes les pièces. Portes intérieures plaquées selon échantillons déposés chez le menuisier. 2 mars 2015 4
Serrurerie Balustrades en métal et en verre réalisés selon les normes CNA. Boîtes à lettres thermo laquée selon norme en vigueur. Stores Fenêtres et portes-fenêtres équipées de stores à lamelles en alu AV-90. Store en toile sur le balcon à charge de l'acquéreur, sur base d un pré-choix établi par l architecte, fournisseur défini par l architecte. Installation de ventilation Hotte sur plaques de cuisson, évacuation en façade ou toiture. Ventilation mécanique des salles d'eau sans fenêtre. Installation de chauffage Production de chaleur pour l'appartement : chaudière à gaz. Distribution chauffage au sol par tuyaux étanche à l air. Régulation automatique par sonde extérieure. Collecteur individuel avec 1 vanne par pièce placée dans l armoire du hall d entrée. Installations sanitaires Choix de base élaboré par la promotion selon plans. Tous les appareils sont en céramique de couleur blanche, selon gamme standard du constructeur. Robinetterie chromé. Accessoire de salles de bains couleur chrome pris dans la gamme standard du constructeur. Les WC sont suspendus, réservoir muré. Alimentation sanitaire eau chaude et eau froide en tubes PEX. Ecoulement en tuyaux Geberit et Geberit Silent pour les descentes EU. Gamme d appareils sanitaires pour le WC, lavabo, baignoire ; marque Euroline ou similaire. Accessoires sanitaires : marque Euroline ou similaire ; Armoire de toilette : marque Euroline ou similaire. Installation électrique Plan du schéma électrique à disposition au bureau d architecte. Distribution généreuse y compris TV et téléphone. Lustrerie des appartements non comprises, sauf locaux communs. Cuisine Bloc cuisine en stratifié comprenant meubles hauts et bas. Choix de base selon plans, établi par la promotion. Aménagement comprenant la hotte, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, cuisinière et four, évier avec plonge et égouttoir. CHF 18'000.- prix expo. 2 mars 2015 5
Peinture Tous les plafonds toiture sont blanchis à la peinture THIX. Tous les murs de l'appartement recevront un rustique grain 1 blanc. Boiseries intérieures vernies incolores ou peint en blanc Peinture synthétique sur toutes surfaces dans s.d.b. ou cuisines. Les murs des cellules sont bruts. Séjour cuisine Sol Plinthes Murs Plafond Equipements carrelage au prix de fourniture de Fr. 40.-/m 2 carrelage au prix de fourniture de Fr. 17.-/m 1 rustique grain 1.5 blanc dispersion blanc mat meubles selon plans annexés Nettoyage Nettoyage final du bâtiment assuré par une entreprise spécialisée. Descriptif de l'appartement Hall d entrée dégagement Sol Plinthes Murs Plafond carrelage au prix de fourniture de Fr. 40.-/m 2 carrelage au prix de fourniture de Fr. 17.-/m l rustique grain 1.5 blanc dispersion blanc mat Chambres Sol parquet au prix de fourniture de Fr. 50.-/m 2 Plinthes carrelage au prix de fourniture de Fr. 17.-/m 1 Murs rustique grain 1.5 blanc Plafond dispersion blanc mat Salle de bain et wc douche Sol carrelage au prix de fourniture de Fr. 40.-/m 2 Murs faïence au prix de fourniture de Fr. 40.-/m 2 Plafond dispersion satiné Balcon Sol béton brut taloché propre 2 mars 2015 6
Remarques L ensemble de ces travaux sera exécuté dans les règles de l art. Malgré les matériaux de premier choix et le soin apporté à cette construction, les techniques actuelles de la construction ne permettent pas de garantir un ouvrage sans fissures (Selon norme SIA). L architecte se réserve le droit d apporter quelques modifications au présent descriptif ceci dans le but d améliorer la qualité ou de s adapter aux règles du marché et des prescriptions. Les plans ci-joints sont indicatifs. Des indications peuvent être modifiées en tout temps et n engagent en aucun cas le promoteur ni les vendeurs. Tous les travaux supplémentaires feront l objet d un contrat séparé et seront payés d avance sur un compte ouvert à cet effet, exploitable par l architecte qui paiera les entrepreneurs. Les travaux seront commandés par l intermédiaire de l architecte. La rémunération de l architecte sera faite sur la base des tarifs SIA (temps consacré). La présente plaquette n est pas un document contractuel. Elle est soumise à nos clients sous réserve d erreurs ou d omission ou vente entre-temps. Cette plaquette ne peut être reproduite ou transmise à des tiers sans autorisations préalable du promoteur et de l architecte. 2 mars 2015 7
IMAGES 3D
Le Lessus Nord _ 3-3-2015
447 480 480 Le Lessus Nord _ 3-3-2015
PLANS
TABLEAU DE VENTE
CONSTRUCTION D UNE HALLE «LESSUS NORD» COMMUNE D OLLON, PARCELLE N 559 RÉCAPITULATIF PRIX DE VENTE Descriptif Quantitatif Prix Location mensuelle Location annuelle Disponibilité Cellule n 1 238.32 m 2 389'908. Pas de location promesse d achat Cellule n 2 237.58 m 2 388'650. Pas de location promesse d achat Cellule n 3 238.20 m 2 (395'008. ) 2'000. 24'000. location Cellule n 4 237.44 m 2 (393'716. ) 2'000. 24'000. location Cellule n 5 238.20 m 2 395'008. disponible Cellule n 6 237.44 m 2 393'716. disponible Cellule n 7 238.20 m 2 395'008. disponible Cellule n 8 237.44 m 2 393'716. disponible Cellule n 9 238.20 m 2 395'008. disponible Cellule n 10 237.44 m 2 (393'716. ) 2'000. 24'000. location Cellule n 11 111.98 m 2 (199'566. ) 1'000. 12'000. location Cellule n 12 235.68 m 2 (388'650. ) 2'000. 24'000. vente ou location Cellule n 13 95.45 m 2 (172'926. ) 1'000. 12'000. location Appartement 5.5 pièces 201.54m 2 640'307.50 Pas de location promesse d achat Total 3'023.11 m 2 5'334'903.50 Place de parc extérieur 33 5'000. 31 places de parc encore disponible Place de parc camion 5 15'000. Box 4 35'000. Total ventes à ce jour 1'428'865.50 10'000. 120'000. Martigny, le 9 avril 2015 /ra