PATIO BAROJA avenue de Biarritz Anglet DESCRIPTIF SOMMAIRE Le PATIO BAROJA est une résidence située avenue de Biarritz à Anglet. L immeuble compte quatre étages desservis par un ascenseur. Les parties communes de la résidence seront pensées et décorées par un architecte d intérieur. 1
Les principales caractéristiques techniques de la résidence sont décrites dans le présent document. GROS ŒUVRE Fondations : Le type de fondations sera défini suivant l étude de sols, et validé par le bureau de contrôle du projet Façades Refends Murs porteurs : Ces ouvrages seront réalisés en béton armé, briques et/ou blocs suivant plans de structure. Planchers Dalles Dallages : Dalles en béton armé ou pré-dalles recevant une chape avec isolation phonique une isolation thermique sera prévu au-dessus les locaux non chauffés. Etanchéité : complexe d étanchéité par bi-couche elastomère, ou liquide suivant normes et avis du bureau de contrôle Protection par dalles ou lames posées sur plots pour les terrasses accessibles ou par gravillons pour les parties non accessibles. Façades : Enduit monocouche teinté dans la masse, ton clair au choix de l architecte Pierre naturelle sur certains éléments de façade et selon plans. MENUISERIES EXTERIEURES Fenêtres portes-fenêtres : Menuiseries en PVC de couleur blanche et équipées de double vitrage, assurant l isolation thermique (épaisseur suivant étude thermique) Occultations : les baies, fenêtres et portes-fenêtres seront équipées de volets roulants en lames PVC motorisés Garde-corps : les garde-corps seront réalisés en béton ou en serrurerie selon plans le modèle des éléments en serrurerie sera créé par l architecte. 2
CLOISONS DOUBLAGE ISOLATION Les murs donnant sur l extérieur recevront des panneaux isolants dont l épaisseur sera définie par l étude thermique RT 2012 du projet Les cloisons intérieures seront réalisées en Placopan de 50mm d épaisseur. Dans les salles de bains et salles d eau, les éléments seront hydrofuges. Tous les éléments assurant l isolation thermique de l immeuble seront définis par l étude technique rédigée par le bureau d études du projet, et respecteront les dispositions de la RT 2012 (Règlementation Thermique 2012 en vigueur) MENUISERIES INTERIEURES Porte palière phonique isolante marque MALERBA ou similaire, avec serrure A2P* 3 points Huisseries métalliques recevant des portes laquées en usine marque Svedex ou similaire Portes de placard : façades pivotantes ou coulissantes suivant plans, mélaminé blanc Aménagements des placards : Largeur inférieure à 90 cm : 1 étagère chapelière à 1m80 de hauteur sur toute la largeur avec tringle de penderie en dessous Largeur comprise entre 90 cm et 180 cm: 1 étagère chapelière à 1m80 de hauteur sur toute la largeur. Aménagement en dessous : 1 caisson de 3 étagères d une largeur de 50 cm + tringle de penderie sur le reste de la largeur Largeur comprise entre 180 cm et 270 cm: 1 étagère chapelière à 1m80 de hauteur sur toute la largeur. Aménagement en dessous : 2 caissons de 3 étagères d une largeur de 50 cm + tringle de penderie sur le reste de la largeur 3
ELECTRICITE TELEPHONE TELEVISION Installation aux normes NF C15-100, encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire Equipement des pièces suivant plan Réception Télévision par parabole ou câble/fibre PLOMBERIE SANITAIRES - VENTILATION Appareils de couleur blanche marque ROCA ou similaire Baignoire en acrylique ou bac à douche extra plat, suivant plans - Robinetterie thermostatique marque GROHE ou similaire Meuble recevant une ou deux vasques en acrylique suivant plan marque ROCA ou similaire Coloris du mobilier au choix dans gamme proposée par l architecte Robinetterie thermostatique de GROHE ou similaire WC en porcelaine blanche marque ROCA ou similaire équipé d un abattant et d un système de chasse à économiseur d eau Attentes machines à laver (alimentation et évacuation) selon plan VMC (ventilation mécanique contrôlée) par entrée d air dans les pièces sèches et extraction dans les pièces humides CHAUFFAGE PRODUCTION D EAU CHAUDE SANITAIRE Chaudière murale gaz à condensation conforme à l étude thermique du programme La chaudière assure le chauffage de l appartement et la production d eau chaude 4
Des radiateurs dont la taille est définie par l étude thermique seront positionnés dans les pièces suivant plan. Dans les salles de bains et salles d eau, un sèche-serviette sera prévu. REVETEMENTS DE SOLS Carrelage en grès émaillé 45 x 45 cm de SALONI ou NOVOCERAM dans l entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains, la salle d eau, WC et balcon - Choix du réservataire dans une gamme définie par l architecte, suivant avancement du chantier Plinthes en médium peintes hauteur 100mm Les terrasses étanchées recevront des dalles 50x50 ou lames posées sur plots, les balcons seront revêtus de carrelage. Parquet stratifié de BALTERIO ou similaire dans les chambres et dégagements Plinthes assorties - Choix du réservataire dans une gamme définie par l architecte, suivant avancement du chantier REVETEMENTS ET PEINTURES INTERIEURES Dans les pièces sèches, peinture lisse acrylique blanc mat velouté sur murs et plafonds Dans les pièces humides, peinture vinylique blanc satiné sur plafonds et murs en complément de la faïence Les murs des salles de bains et salles d eau recevront une faïence 25x40 de marque SALONI, NOVOCERAM ou similaire Listel ou carreaux à motifs assortis suivant calepinage de l architecte à hauteur 2m environ sur toute périphérie de la pièce. 5
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DES PARTIES COMMUNES Ascenseur 630Kg 8 personnes de marque KONE ou ORONA Conforme aux normes en vigueur Escaliers de service : Murs en gouttelette et sol revêtu peinture Hall d entrée décoré par architecte d intérieur : sols en carrelage en grès cérame ou émaillé. Les murs recevront un revêtement textile décoratif, un miroir, Eclairage par appareils décoratifs Circulations à RDC et en étage : Plafonds et murs recevront une peinture mate et/ou un revêtement décoratif Eclairage par hublots ou spots décoratifs commandés par détecteurs de mouvement Vidéophone relié à chaque appartement Ensemble de boites aux lettres, y compris tableau d affichage et corbeille de marque DECAILLEUX ou similaire Locaux Ordures Ménagères : les sols recevront un carrelage, un siphon de sol Equipés d un robinet Le maître d ouvrage peut, sur demande du bureau de contrôle ou de l architecte du projet, apporter des modifications pour des impératifs règlementaires, techniques ou d approvisionnement sur le chantier. Une notice détaillant la construction, suivant l arrêté du 10 mai 1968, sera à annexé à l acte authentique de vente. 6