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OPPORTUNITÉ D UN MAGASIN PHARE À LOUER ESPACE COMMERCIAL DISPONIBLE ÉLÉMENTS CLÉS : INFORMATIONS ADDITIONNELLES : DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ : + Disponible immédiatement + Superficie : 2 500 pi. ca. + Façade : 20 pi. + Hauteur-du-plafond : 11 pi. 3 po. + Profondeur : 103 pi. + Situé au cœur du centre-ville Montréal + Situé stratégiquement entre Peel et Metcalfe + Situé sur le côté nord de la rue + Victoria s Secret (ouverture bientôt) + Aritzia (récemment ouvert) + G-Star Raw (récemment ouvert) + Pharmaprix (en construction) + H&M + Dynamite/Garage + Guess + Club Monaco (récemment ouvert) + Simons POUR PLUS D INFORMATIONS, CONTACTER : DAVID KLAIMAN Chargé de compte, Services clients Courtier immobilier D. 514 670.3010 C. 514 655.8558 davidk@oberfeldsnowcap.com OBERFELD SNOWCAP - AGENCE IMMOBILIÈRE www.oberfeldsnowcap.com

PHOTOS DÉPENSES : (RAYON DE 3 KM) + Totales : 7,03 $ Milliards + Vêtements : 316 $ M + Vêtements (femmes) : 171 $ M + Vêtements (hommes) : 110 $ M + Enfants (<4 ans) : 10 $ M + Nourriture : 741 $ M + 26 M de visiteurs par année dans la région métropolitaine de Montréal dépensent 3 $ Milliards DÉMOGRAPHIQUES : + Population active de 455 813 dans un rayon de 3 km + 150 000 étudiants dans la zone commerciale + Revenu moyen par foyer de 82 347 $

CARTE DES DÉTAILLANTS Reebok Fit Hub Basha Restaurant Mister Steer Vidéotron Brandy Melville FCUK J. Bloom SAQ Souvenirs Sarah (Bureau de change) Layton Audio Second Cup RBC Pharmaprix ING Direct Reubens Deli H&M HMV Le Body Shop Fido Club Monaco Pharmacie Jean Coutu La Vie en Rose Moores BCBG Maxazria Footlocker Telus Sports Experts New Look Camper Footlocker House of Hoops Bell Reubens Aveda Spring Kiehl s Cforex Bureau de Change Restaurant Les 3 Brasseurs Addition-Elle Geox J Bloom Antoine Laoun Five Guys Hamburgers Calforex Bureau de Change Guido & Angelina Eli & Co BMO Banque de Montréal DRUMMOND STANLEY PEEL METCALFE MANSFIELD MCGILL COLLEGE UNIVERSITY BÂTIMENT DRUMMOND CARREFOUR INDUSTRIEL ALLIANCE PLACE MONTRÉAL TRUST CENTRE EATON MONTRÉAL LES AILES DE LA MODE BMO Banque de Montréal Ernest Browns Claires Foot Locker Victoria s Secret La Senza Little Burgundy Aritzia G-Star Tour de bureau Drummond Jack & Jones Dynamite & Garage Guess American Eagle Roots ESPACE DISPONIBLE Rogers Lacoste Aldo Tristan Cinéma Banque Scotia SIMONS Zara PLACE MONTRÉAL TRUST Indigo Banana Republic Gap Levi s Sephora SAQ Forever XXI Tommy Hilfiger

PLAN VUE AÉRIENNE DE LA PROPRIÉTÉ SOUS-SOL REZ DE CHAUSÉE

RAPPORT DÉMOGRAPHIQUE / SOCIO-ÉCONOMIQUE / DÉPENSES Demographic Report Report RAYON 1 KM RAYON 1 KM RAYON 2 KM RAYON 2 KM RAYON 3 KM RAYON 3 KM POPULATION POPULATION ACTIVE ACTIVE Population Population active 2012 active 2012 199 460 199 460 335 972 335 972 455 813 455 813 Employés Employés 2012 2012 188 648 188 648 299 912 299 912 383 319 383 319 À domicile À domicile 2012 2012 10 812 10 812 36 060 36 060 72 494 72 494 POPULATION POPULATION ET PROJECTION ET PROJECTION Population Population 2012 2012 24 689 24 689 82 635 82 635 170 550 170 550 Population Population 2015 2015 25 472 25 472 85 622 85 622 175 962 175 962 Population Population 2017 2017 25 989 25 989 87 600 87 600 179 551 179 551 Population Population 2022 2022 27 171 27 171 91 917 91 917 188 514 188 514 Femmes Femmes 2012 2012 11 997 11 997 39 089 39 089 80 971 80 971 Femmes Femmes 2015 2015 12 378 12 378 40 442 40 442 83 454 83 454 Femmes Femmes 2017 2017 12 635 12 635 41 349 41 349 85 119 85 119 Femmes Femmes 2022 2022 13 208 13 208 43 375 43 375 89 361 89 361 Hommes Hommes 2012 2012 12 692 12 692 43 546 43 546 89 579 89 579 Hommes Hommes 2015 2015 13 094 13 094 45 180 45 180 92 508 92 508 Hommes Hommes 2017 2017 13 354 13 354 46 251 46 251 94 432 94 432 Hommes Hommes 2022 2022 13 963 13 963 48 542 48 542 99 153 99 153 RÉPARTITION RÉPARTITION ÂGEPAR ÂGE % Âge 0-20 % Âge 0-20 3,9% 3,9% 8,6% 8,6% 11,1% 11,1% % Âge 20-30 % Âge 20-30 34,6% 34,6% 27,1% 27,1% 23,5% 23,5% % Âge 30-40 % Âge 30-40 20,0% 20,0% 19,9% 19,9% 20,0% 20,0% % Âge 40-50 % Âge 40-50 9,5% 9,5% 12,0% 12,0% 13,3% 13,3% % Âge 50-60 % Âge 50-60 10,7% 10,7% 12,3% 12,3% 12,8% 12,8% % Âge 60-70 % Âge 60-70 9,5% 9,5% 9,6% 9,6% 9,4% 9,4% % Âge 70+ % Âge 70+ 11,9% 11,9% 10,4% 10,4% 9,9% 9,9% TAILLE ET TAILLE COMPOSITION ET COMPOSITION DES MÉNAGES DES MÉNAGES Population Population des ménages des ménages 2012 2012 23 998 23 998 78 578 78 578 163 766 163 766 Taille moyenne Taille moyenne des ménages des ménages 2012 2012 1,6 1,6 1,7 1,7 1,8 1,8 Population Population des familles des familles 11 666 11 666 42 646 42 646 94 943 94 943 Taille moyenne Taille moyenne des familles des familles 2012 2012 5,3 5,3 5,1 5,1 4,8 4,8 Moyenne Moyenne des enfants des par enfants famille par 2012 famille 2012 0,6 0,6 0,8 0,8 0,8 0,8 REVENU REVENU ET DÉPENSES ET DÉPENSES PAR FOYER PAR FOYER Ménages Ménages privés 2012 privés 2012 14 673 14 673 45 380 45 380 91 175 91 175 Revenu moyen Revenu par moyen foyer par 2012 foyer 2012 73 395 $ 73 395 $ 79 025 $ 79 025 $ 82 347 $ 82 347 $ Dépenses Dépenses moyennes moyennes par foyer par 2012 foyer 2012 70 416 $ 70 416 $ 74 762 $ 74 762 $ 77 161 $ 77 161 $ Revenu familial Revenu moyen familial 2012 moyen 2012 115 981 115 $ 981 $ 120 110 120 $ 110 $ 124 518 124 $ 518 $ REVENU REVENU PAR FOYER PAR FOYER Revenu par Revenu foyer par 2012 foyer < 802012 000 < $ 80 000 $ 11 380 11 380 34 438 34 438 68 855 68 855 Revenu par Revenu foyer par 2012 foyer 80 000-100 2012 80 000-100 $ 000 $ 772 772 2 734 2 734 6 105 6 105 Revenu par Revenu foyer par 2012 foyer 1002012 000 $ 100 + 000 $ + 2 521 2 521 8 208 8 208 16 215 16 215 Copyright Copyright 2013 Esri. 2013 Esri.

Rapport RAPPORT Démographique DÉMOGRAPHIQUE / / Socio-Économique SOCIO-ÉCONOMIQUE // Dépenses DÉPENSES Demographic Report Report RAYON 1 KM RAYON 1 KM RAYON 2 KM RAYON 2 KM RAYON 3 KM RAYON 3 KM DÉPENSES DÉPENSES ET CONSOMMATION ET CONSOMMATION Dépenses Dépenses totales (tot) totales (tot) 1 033 208 1 033 728 208 $ 728 3 392 $ 692 3 392 773 692 $ 773 7 034 $ 993 7 034 016 993 $ 016 $ Dépenses Dépenses totales (moy) totales (moy) 70 416 $ 70 416 $ 74 762 $ 74 762 $ 77 159 $ 77 159 $ Consommation Consommation courante courante (tot) (tot) 692 769 692 964 769 $ 964 2 300 $ 150 2 300 928 150 $ 928 4 755 $ 820 4 755 702 820 $ 702 $ Consommation Consommation courante courante (moy) (moy) 47 214 $ 47 214 $ 50 686 $ 50 686 $ 52 161 $ 52 161 $ Aliments Aliments (tot) (tot) 98 051 892 98 051 $ 892342 $ 790 342 256 790 $ 256741 $ 827 741 318 827 $ 318 $ Aliments Aliments (moy) (moy) 6 682 $ 6 682 $ 7 554 $ 7 554 $ 8 136 $ 8 136 $ Aliments Aliments achetés au achetés magasin au magasin (tot) (tot) 68 712 260 68 712 $ 260239 $ 470 239 055 470 $ 055533 $ 097 533 696 097 $ 696 $ Aliments Aliments achetés au achetés magasin au magasin (moy) (moy) 4 683 $ 4 683 $ 5 277 $ 5 277 $ 5 847 $ 5 847 $ Aliments Aliments achetés au achetés restaurant restaurant (tot) (tot) 28 955 485 28 955 $ 485102 $ 031 102 393 031 $ 393205 $ 801 205 715 801 $ 715 $ Aliments Aliments achetés au achetés restaurant restaurant (moy) (moy) 1 973 $ 1 973 $ 2 248 $ 2 248 $ 2 257 $ 2 257 $ Vêtemets Vêtemets (tot) (tot) 44 501 809 44 501 $ 809154 $ 222 154 374 222 $ 374316 $ 411 316 302 411 $ 302 $ Vêtements Vêtements pour femmes pour et femmes filles (4 et ans filles et (4 plus) ans et plus) 24 216 992 24 216 $ 992 $ 83 593 247 83 593 $ 247171 $ 792 171 941 792 $ 941 $ Vêtements Vêtements 13 636 571 13 636 $ 571 $ 47 931 040 47 931 $ 040102 $ 611 102 840 611 $ 840 $ Chaussures Chaussures 3 807 535 3 807 $ 535 $ 12 686 675 12 686 $ 675 $ 26 169 998 26 169 $ 998 $ Chaussures Chaussures athlétiques athlétiques 1 183 278 1 183 $ 278 $ 3 572 381 3 572 $ 381 $ 6 630 764 6 630 $ 764 $ Chaussures Chaussures non-athlétiques non-athlétiques 2 624 255 2 624 $ 255 $ 9 114 282 9 114 $ 282 $ 19 539 220 19 539 $ 220 $ Accessoires Accessoires 1 128 815 1 128 $ 815 $ 3 753 539 3 753 $ 539 $ 7 723 992 7 723 $ 992 $ Bijoux et Bijoux montres et montres 2 626 157 2 626 $ 157 $ 9 025 607 9 025 $ 607 $ 15 997 955 15 997 $ 955 $ Montres Montres 402 733 402 $ 733 $ 1 411 717 1 411 $ 717 $ 2 617 936 2 617 $ 936 $ Bijoux Bijoux 2 223 418 2 223 $ 418 $ 7 613 883 7 613 $ 883 $ 13 380 004 13 380 $ 004 $ Vêtements Vêtements cadeau pour cadeau non-membres pour non-membres du ménage du ménage 3 017 920 3 017 $ 920 $ 10 196 393 10 196 $ 393 $ 19 289 163 19 289 $ 163 $ Vêtements Vêtements pour hommes pour hommes et garçons et (4 garçons ans et (4 plus) ans et plus) 15 493 429 15 493 $ 429 $ 53 916 585 53 916 $ 585110 $ 078 110 904 078 $ 904 $ Vêtements Vêtements 9 565 702 9 565 $ 702 $ 33 889 060 33 889 $ 060 $ 70 095 925 70 095 $ 925 $ Chaussures Chaussures 2 604 456 2 604 $ 456 $ 9 377 191 9 377 $ 191 $ 19 776 831 19 776 $ 831 $ Chaussures Chaussures athlétiques athlétiques 1 197 8911 197 $ 891 $ 4 132 452 4 132 $ 452 $ 8 784 306 8 784 $ 306 $ Chaussures Chaussures non-athlétiques non-athlétiques 1 406 5611 406 $ 561 $ 5 244 727 5 244 $ 727 $ 10 992 508 10 992 $ 508 $ Accessoires Accessoires 718 054 718 $ 054 $ 2 405 345 2 405 $ 345 $ 4 817 301 4 817 $ 301 $ Bijoux et Bijoux montres et montres 906 729 906 $ 729 $ 2 874 100 2 874 $ 100 $ 5 304 848 5 304 $ 848 $ Montres Montres 273 527 273 $ 527 $ 961 230 961 $ 230 $ 1 944 729 1 944 $ 729 $ Bijoux Bijoux 633 198 633 $ 198 $ 1 912 865 1 912 $ 865 $ 3 360 121 3 360 $ 121 $ Vêtements Vêtements cadeau pour cadeau non-membres pour non-membres du ménage du ménage 1 698 492 1 698 $ 492 $ 5 370 898 5 370 $ 898 $ 10 084 003 10 084 $ 003 $ Vêtements Vêtements pour enfants pour (moins enfants de (moins 4 ans) de 4 ans) 1 273 002 1 273 $ 002 $ 4 651 399 4 651 $ 399 $ 10 673 238 10 673 $ 238 $ Vêtements Vêtements et couches et couches en tissu en tissu 319 316 319 $ 316 $ 1 138 232 1 138 $ 232 $ 2 941 885 2 941 $ 885 $ Chaussures Chaussures 55 365 $ 55 365 $ 212 555 212 $ 555 $ 593 243 593 $ 243 $ Vêtements Vêtements cadeau pour cadeau non-membres pour non-membres du ménage du ménage 898 324 898 $ 324 $ 3 300 6233 300 $ 623 $ 7 138 119 7 138 $ 119 $ Tissus, notions Tissus, et notions services et services 3 518 360 3 518 $ 360 $ 12 060 997 12 060 $ 997 $ 23 866 046 23 866 $ 046 $ Copyright Copyright 2013 Esri. 2013 Esri.

RAPPORT DÉMOGRAPHIQUE / SOCIO-ÉCONOMIQUE / DÉPENSES Demographic Report Report RAYON 1 KM RAYON 1 KM RAYON 2 KM RAYON 2 KM RAYON 3 KM RAYON 3 KM ÉDUCATION ÉDUCATION % avec Cert/Dipl/Deg % avec Cert/Dipl/Deg 95,6% 95,6% 91,4% 91,4% 87,9% 87,9% % École secondaire/équiv % École secondaire/équiv 13,2% 13,2% 13,7% 13,7% 14,5% 14,5% % Apprent. % Apprent. / métiers / métiers 4,0% 4,0% 4,6% 4,6% 6,0% 6,0% % Collège/CÉGEP % Collège/CÉGEP 11,3% 11,3% 12,3% 12,3% 12,5% 12,5% % Université % Université 67,2% 67,2% 60,8% 60,8% 54,9% 54,9% % sans Cert/Dipl/Deg % sans Cert/Dipl/Deg 4,4% 4,4% 8,6% 8,6% 12,1% 12,1% RÉPARTITION RÉPARTITION DE LA POPULATION DE POPULATION : LANGUE : LANGUE PARLÉE PARLÉE % Anglais% Anglais 49,2% 49,2% 40,7% 40,7% 33,6% 33,6% % Français % Français 26,2% 26,2% 36,5% 36,5% 50,0% 50,0% % Arabe % Arabe 5,8% 5,8% 4,1% 4,1% 2,5% 2,5% % Espagnol % Espagnol 2,8% 2,8% 2,9% 2,9% 2,3% 2,3% % Persan% Persan 1,8% 1,8% 0,8% 0,8% 0,5% 0,5% Data Source: Environics Analytics 2013 Esri. All Rights Reserved. Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et sont basés sur les informations fournies par le propriétaire. Ils et peuvent être modifiés sans préavis. Oberfeld Snowcap Inc. n assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu. Copyright Copyright 2013 Esri. 2013 Esri.