D A Essentiel T A L A B Construction de logements Résultats à fin novembre 2016 (France entière) DÉCEMBRE 2016 Le nombre de logements autorisés à la construction entre septembre et novembre 2016 en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO) augmente de 8,0 % par rapport aux trois mois précédents. L activité est portée par les autorisations de logements collectifs, y compris résidences, (+ 9,6 %). Les logements individuels sont moins dynamiques mais accélèrent fortement : + 5,7 % après + 0,3 % sur la période précédente. En rythme annuel (données brutes cumulées sur douze mois), les autorisations à la construction sont en hausse de 13,8 % par rapport au cumul des douze précédents mois avec 444 100 logements autorisés. Les mises en chantier sont en hausse de 1,4 % ces trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents (CVS-CJO). Les mises en chantier des logements collectifs (y compris résidences) augmentent de 1,8 % et celles des logements individuels plus légèrement (+ 0,8 %). Ces douze derniers mois, 376 700 logements ont été mis en chantier soit une progression de 11,0 % par rapport à la période décembre 2014 - novembre 2015. Évolution du nombre de logements (données CVS-CJO) En % Variation T/T-1 (1) Variation T-1/T-2 (2) Logements autorisés 8,0 4,0 individuels 5,7 0,3 collectifs (y compris en résidences) 9,6 6,6 Logements commencés 1,4 1,1 individuels 0,8 5,1 collectifs (y compris en résidences) 1,8-1,3 (1) Trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents. (2) Trois mois précédents par rapport aux trois mois antérieurs. Nombre de logements cumulés sur trois mois (données CVS-CJO) 180 160 140 120 100 80 60 40 Logements autorisés Logements commencés
Nombre de logements par type Données brutes Novembre 2016 Créations des trois derniers mois Créations des douze derniers mois (provisoire) cumul glissement cumul glissement en % (1) en % (2) 37 300 123 600 15,7 444 100 13,8 Logements ordinaires 34 700 115 100 17,8 410 800 14,4 individuels purs 10 700 33 500 18,4 127 200 11,1 individuels groupés 3 900 13 400 4,9 49 000 5,5 collectifs 20 100 68 200 20,4 234 700 18,5 Logements en résidences 2 600 8 500-6,6 33 300 6,0 34 200 105 600 10,2 376 700 11,0 Logements ordinaires 30 900 97 500 8,2 346 900 9,7 individuels purs 9 400 32 300 11,4 109 900 7,6 individuels groupés 3 200 10 500 2,4 37 900 5,4 collectifs 18 300 54 700 7,6 199 000 11,8 Logements en résidences 3 300 8 100 42,0 29 800 28,2 Logements restant à mettre en chantier * 189 900 (1)Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente. (2)Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. * Voir note méthodologique. Nombre de logements cumulés sur douze mois 650 600 550 500 450 400 350 300 250
Taux d'annulation des logements autorisés En % - moyenne sur les trois derniers mois 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Individuels Collectifs (y compris en résidences) Supérieur à sa moyenne de longue période (14,1 %), le taux d annulation des logements individuels autorisés à la construction est de 15,3 % ce mois de novembre 2016. Au-dessus de sa moyenne de longue période (20,3 %), le taux d annulation dans le collectif (y compris résidences), s établit à 23,0 %. Délai moyen d'ouverture de chantier En mois - moyenne sur les trois derniers mois 16 14 12 10 8 6 4 2 0 Individuels Collectifs (y compris en résidences) Légèrement inférieur à sa moyenne de longue période (5,2 mois), le délai moyen d ouverture de chantier des logements individuels se situe à 4,9 mois au mois de novembre 2016. Á un niveau inférieur à sa moyenne de longue période (10,7 mois), le délai moyen d ouverture de chantier est de 8,3 mois dans le collectif.
Nombre de logements individuels cumulés sur douze mois 300 250 200 150 100 Cumulées sur douze mois, les autorisations de logements individuels progressent de 9,5 % par rapport au cumul des douze mois précédents : l évolution du nombre de logements individuels purs (+ 11,1 %) est plus marquée que celle des logements individuels groupés (+ 5,5 %). Le nombre de logements individuels mis en chantier progresse de 7,0 %. Les mises en chantier en individuels purs évoluent de + 7,6 %, celles des individuels groupés de + 5,4 %. Nombre de logements collectifs (y compris résidences) cumulés sur douze mois 350 300 250 200 150 100 Cumulées sur douze mois, les autorisations de logements collectifs y compris en résidences progressent de 16,8 % par rapport au cumul des douze mois précédents. Cette progression est due principalement aux logements collectifs (+ 18,5 %). Les autorisations des logements en résidences augmentent de + 6,0 %. Les mises en chantier de logements collectifs y compris en résidences progressent de 13,7 %. La hausse est très marquée pour les résidences (+ 28,2 %). Elle atteint + 11,8 % pour les logements collectifs.
Nombre de logements par région (cumul des douze derniers mois) Ensemble des logements dont logements individuels Variation en % (1) Ensemble des logements dont logements individuels Variation France entière 444 100 176 100 13,8 376 700 147 900 11,0 France métropolitaine 429 600 168 100 14,6 363 500 141 600 11,7 Auvergne-Rhône-Alpes 55 000 21 400 5,1 48 000 18 200 0,8 Bourgogne-Franche-Comté 11 000 6 200 20,1 9 200 5 300-1,7 Bretagne 24 700 13 100 27,2 21 700 11 300 19,5 Centre-Val de Loire 11 900 6 600 9,6 10 400 5 800 12,7 Corse 6 300 1 800 32,9 5 000 1 500 71,4 Grand Est 23 100 10 400 4,7 20 600 9 200-5,1 Hauts-de-France 23 400 9 900 6,5 18 900 8 600-13,2 Île-de-France 88 100 12 500 22,7 72 300 9 900 20,0 Normandie 17 700 9 300 12,1 14 400 7 900 5,4 Nouvelle-Aquitaine 42 100 23 500 2,5 38 600 19 900 15,8 Occitanie 54 000 25 300 19,1 46 000 20 700 22,7 Pays de la Loire 28 300 14 600 22,7 23 800 12 700 7,9 Provence-Alpes-Côte d'azur 44 100 13 500 18,0 34 800 10 600 23,6 DROM (2) 14 400 8 000-6,9 13 200 6 300-4,8 (1) Ensemble des logements : douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents. (2) Départements et régions d'outre-mer, Mayotte non compris. en % Évolution de logements par région métropolitaine (variation des douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents) Logements autorisés Logements commencés
Mesure des révisions du nombre de logements autorisés et commencés par rapport à la précédente publication Données brutes Cumul sur trois mois Cumul sur douze mois Août 2016 à octobre 2016 Novembre 2015 à octobre 2016 Nombre de logements Évolution en % (1) Nombre de logements Évolution en % (2) 120 100 (+ 1 500) 18,9 (+ 2,8) 440 200 (-2 200) 15,3 (+ 0,5) 87 600 (+ 900) 11,7 (+ 2,4) 374 600 (-2 200) 10,7 (+ 0,3) (1)Trois derniers mois par rapport aux mêmes trois mois de l année précédente, eux aussi révisés. (2) Douze derniers mois par rapport aux douze mois précédents, eux aussi révisés. Note : les valeurs entre parenthèses indiquent les révisions par rapport aux résultats publiés le mois précédent. Part de l information collectée dans les estimations à fin novembre 2016 En % Taux de couverture Novembre 2016 Cumul trois derniers mois Cumul douze derniers mois 70,0 81,8 91,3 49,7 52,6 64,4 MÉTHODOLOGIE Les chiffres publiés dans ce document sont produits à partir de la base de données Sit@del2 qui rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales). Il faut en moyenne attendre quatre mois pour obtenir 90 % des autorisations accordées un mois donné. Les déclarations de mises en chantier sont à l initiative des pétitionnaires ; il faut environ trois mois pour collecter la moitié des déclarations de mise en chantier des logements commencés un mois donné. Les estimations des logements autorisés en date réelle fournissent par anticipation les niveaux d autorisation à la date de l évènement. Les estimations de logements mis en chantier corrigent le défaut d exhaustivité observé dans la remontée des annulations et des déclarations d ouverture de chantier. Les estimations n intègrent pas le territoire de Mayotte. Les estimations s appuient sur des méthodes statistiques et économétriques décrites dans la notice méthodologique téléchargeable sur le site Internet du SOeS. Le taux d annulation estime la proportion de logements autorisés dont les permis sont annulés (par décision administrative ou à l initiative du pétitionnaire). Le stock de logements restant à mettre en chantier correspond à l estimation du nombre de logements autorisés net d annulations dont le chantier n a pas commencé. Les moyennes de longue période sont établies sur dix ans (120 derniers mois disponibles). On distingue les logements ordinaires (logements individuels purs ou groupés, logements collectifs) des logements en résidences (pour personnes âgées, pour étudiants, pour touristes, etc.) lesquels se caractérisent par la fourniture de services individualisés (de loisirs, de restauration, de soins ou autres) en sus du gîte. Les foyers et les hôtels qui ne comportent que des chambres et des services communs ne sont pas classés dans les logements mais dans les locaux d hébergement.
Avertissement Dans les tableaux, en raison des arrondis, des totaux peuvent légèrement différer de la somme des éléments qui les composent. Les séries de données mensuelles depuis 2000 sont disponibles sur le site du SOes : www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr rubrique Logement Construction/Construction/ Logements/Résultats/L essentiel en chiffres. Rachida LAGHOUATI, SOeS Directeur de publication : Sylvain Moreau Dépôt légal : décembre 2016 ISSN : en cours commissariat général au développement durable Commissariat général au développement durable Service de l'observation et des statistiques Tour Séquoia 92055 La Défense cedex Mél. : diffusion.soes.cgdd@developpement-durable.gouv.fr www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr