LA POLITIQUE DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE
Se donner les moyens de produire environ 7500 nouveaux logements par an : dans l enveloppe urbaine actuelle et par une consommation économe du foncier, en optimisant les sites de projet (ZAC, PAE, PUP, sites «50 000 logements») notamment le long des axes de transport en commun structurant, En optimisant l utilisation des droits à construire.
Tendre vers 40% de logements locatifs sociaux pour répondre aux besoins des ménages et aider les communes à répondre à leurs obligations légales : Soit 3000 à 3500 logements sociaux, en veillant au rééquilibrage de l offre sur l agglomération et à l échelle communale (minimum 25% des résidences principales). Carte SRU 2015
Favoriser l accession sociale et abordable à la propriété et permettre aux familles de rester sur le territoire : Tendre vers 30% de la production globale, En organisant les partenariats publics et privés pour créer les conditions d une production de logements à des niveaux de prix encadrés, En aidant les ménages primo-accédants (Prêt 0% de Bordeaux Métropole, abondements communaux...), En permettant, dans certaines conditions, une vente maîtrisée et mesurée du patrimoine locatif social à ses occupants.
Des objectifs territorialisés, c est-à-dire adaptés à la commune en fonction : - du projet d accueil de la commune, - des besoins en logements à venir, - du parc existant.
Encourager la qualité résidentielle, et la qualité environnementale et énergétique : Par des formes urbaines innovantes conjuguant densité, diversité et intimité, Par des équipements et services communs facilitant la vie urbaine collective, Par une isolation acoustique performante, Par l utilisation de matériaux sains, Par une conception des logements permettant de contribuer aux objectifs des Plans Climat-Énergie territoriaux.
Le volet foncier du PLH Faciliter la production par une politique foncière stratégique : Le volet foncier du PLH identifie l enveloppe foncière nécessaire et disponible en vue du Projet Métropolitain : 550 ha pour les 45 000 logements du PLU 3.1, soit 1 % du territoire communautaire! 1 350 ha pour le Projet Métropolitain à échéance 2030-310 ha dans les grands projets du cœur de Métropole - 370 ha dans les opérations d'aménagement - 670 ha en secteurs et servitudes de mixité sociale
Des outils de planification et de programmation Répondre aux besoins en logements en mobilisant : Les outils de planification pour atteindre les objectifs de mixité sociale : - servitudes et secteurs de mixité sociale en faveur du logement social et de l'accession sociale, - définis en fonction :. des besoins en logements de chaque commune. du parc existant. des projets communaux Les outils d'aménagements : - ZAC, PAE, «50 000 logements», etc... - opérations en cours : Bassins à Flot, Ginko, les Quais à Floirac, Cenon Pont- Rouge, La Glacière à Mérignac, Ausone à Bruges, Le Chay au Taillan-Médoc... - opération à venir : Brazza, Euratlantique, Bordeaux Nord, centre de Gradignan, Carès à Eysines...) - ilots témoins «50 000 logements» : Le Bouscat, Mérignac, route detoulouse, Pessac...
Les moyens financiers L engagement croissant de Bordeaux Métropole... 51 M /an pour favoriser les conditions de développement de l'habitat adapté aux besoins en logements de la métropole, c'est-à-dire : - en matière d'action foncière : 3,5 M /an - en matière d'aménagement : 23,5 M /an - en matière d'habitat : 25 M /an auquel s'ajoutent les investissements communaux