COMMUNE DE GIVRINS CONSTRUCTION D UNE VILLA INDIVIDUELLE Parcelle No 660 Rte de Genolier DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION SURFACES ET VOLUMETRIE Surface brute de plancher totale, sans grenier 336 m2 Surface brute de plancher habitable 265 m2 Surface du grenier 40 m2 Surface de la terrasse étage 36 m2 Surface balcon combles 11 m2 Cube SIA 1 243 m3 Surface de la parcelle 657 m2 COÛTS Construction à forfait y/c frais de vente et aménagements extérieurs Prix de vente T.T.C. CHF.2'450'000.-- 1
RACCORDEMENTS AUX SERVICES Le bâtiment est raccordé aux services suivants : Réseau de l eau potable sous pression Réseau de l eau usée Réseau évacuation eau claire Réseau électrique Réseau téléphonique Réseau chauffage à distance CANALISATIONS Exécution en système séparatif E.U. et E.C. Canalisations en PVC BETON ARME Rez Fondation Fondation hors gel et radier général sur toute la surface de la construction OSSATURE PORTEUSE Façade rez et étage Façade combles Solives de plancher : rez Solive de plancher : étage Solive de plancher : combles Charpente : Cloisons porteuses rez, étage et combles : Ossature bois collé, ép. 120 mm et pavatherm, ép. 60 mm, treilli et crépi minéral ribé, ép. 2 mm Ossature bois collé, ép.120 mm et difutherm, ép. 60 mm, lattage technique et lames, type chalet vernies d usine Bois lamellé collé non visible Bois lamellé collé visible Bois non visible En lamellé collé et bois massif Ossature bois et Fermacell ISOLATION Sous radier Isolation extrudée, ép. 60 mm 2
Façades rez et étage : Façade combles : Toiture : Laine de verre, ép.120 mm + pavatherm, ép. 60 mm Laine de verre, ép.120 mm et diffutherm, ép. 60 mm Laine de verre, ép. 180 mm TECHNIQUE ET MATERIAUX Sous-toiture Ferblanterie Couverture villa et garage Avant-toits Cloisons Murs intérieurs Doublages Murs de façades rez, étage et combles Panneaux type Isoroof, ép. 24 mm Uginox Tuiles plates, couverture double, teinte ardoise Lames Canada teintées blanches, type Reinweiss, (2 couches) 13 x 115 mm posées sous chevrons Ossature bois et Fermacell, ép. 15 mm Fermacell (faces intérieures) Chapes Plafond Rez Etage Combles Rez Rez garage Ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 60 mm Ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 40 mm Ciment, ép. 70 mm sur isolation, ép. 40 mm Lames Canada, qualité B, teintées blanches, type Reinweiss (sauf garage) Fermacell brut, ép. 15 mm Etage Combles Poutraison et lames plancher apparentes blanches Lames Canada, qualité B, teintées blanches, type Reinweiss MENUISERIE EXTERIEURE Fenêtres (sauf 2 baies vitrées salon qui donnent sur la terrasse) Menuiserie PVC blanche, type Internorm 3
Verre Valeur de l isolation thermique : Valeur de l isolation phonique Triple vitrage Total cadre et verre 0.89 W/m2K 34 db Fenêtres baies vitrées salon et cuisine Menuiserie aluminium éloxé, type Vitrocsa 3001, vitrage isolant 26 mm avec gaz isolant Krypton Porte d entrée/petite porte garage et entrée chambre rez Menuiserie PVC aluminium, Ral 7016, panneau plein en partie basse, verre UADI supérieur, serrure tri-bloc, cylindre à clé, seuil alu bas Porte garage Electrique sectionnelle, ISO 45, nervures larges, dim. 5000 x 2100 mm, teinte Ral 7016 avec motorisation intégrée Novoport. MENUISERIE INTERIEURE Portes intérieures Armoires étagères Chambre rez Hall d entrée Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre parents dressing Mi-lourdes, cadres, faux cadres et embrasures mélaminés blanches de chez Gétaz-Romang ; poignées standard Valeur CHF. 50.00.--T.T.C. type Amsterdam aluminium de c/o Hager Armoires mélaminées blanches/tablards et penderie Armoire en mélaminé, dim. 220 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 160 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 180 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 180 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 180 x 220 cm Armoire en mélaminé, dim. 180 x 220 cm Armoire en mélaminé, prof 58 cm/220 x 220 cm Armoire en mélaminé, prof 40 cm/ 60 x 220 cm Armoire en mélaminé, prof 40 cm/ 60 x 220 cm Poignées rondes, standard 4
ESCALIERS Escalier rez Escalier étage Escalier marches et limons en chêne huilé sans contre marche, balustrade acier chromé, main courante chêne CHF.8'500.00 T.T.C. Idem escalier rez CHF.8'500.00 T.T.C. Balustrade horizontale, idem barrière escalier rez CHF.1'250.00 T.T.C. FERMETURES EXTERIEURES Stores Au rez Etage Combles Volets roulants à lamelles aluminium orientables TT 90 à manivelles, couleur selon standard du fabricant et lambrequin en aluminium thermolaqué en forme de L 3 pièces manuelles 4 pièces manuelles 2 pièces électriques 1 pièce électrique chambre parents 3 pièces manuelles + store intérieur sur velux chambre 3 INSTALLATION DE CHAUFFAGE Production de chaleur Chaudière Chauffage à distance communal Distributeur de chaleur Sous-sol, sauf garage, cave et local technique Production eau chaude Par le sol à basse température Chauffage à distance communal INSTALLATION ELECTRIQUE Courant fort Coffret d introduction Tableau principal Borne extérieure Local technique 5
Mise à terre Selon prescriptions ASE Descriptif de l équipement électrique Rez-de-Chaussée Etage Garage 2 points lumineux, 1 inter combi prise, 1 inter 2 prises Chambre 2 points lumineux, 1 inter, 2 inter combi prise 2 prises, 1 carillon, 1 poussoir Dressing 1 inter, 1 point lumineux Douche 2 points lumineux, 2 inter Entrée 2 points lumineux, 2 inter, 1 inter combi prise 1 carillon, 1 poussoir Buanderie 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 1 prise séchoir, 1 prise machine à laver le linge Cave 1 point lumineux, 1 inter combi prise Local technique 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 1 raccordement chauffage à distance y/c assistance à la mise en service, 1 prise pour régulateur, 7 lignes pour thermostat chauffage, 1 sonde extérieure,1 sonde chauffe-eau Montée d escalier 1 point lumineux, 2 inter Extérieur 3 points lumineux, 2 inter, 1 prise étanche Cuisine 2 points lumineux sous meuble, 2 inter, 1 point lumineux, 1 inter, 1 prise frigo, 1 prise hotte, 2 prises multiple ménage, 1 prise lave-vaisselle, 2 conduites four/cuisson y/c racc. des deux appareils 1 alimentation + racc. store électrique Séjour/salle à manger 2 points lumineux, 2 inter, 2 prises 3 x commandée, 2 inter, 2 prises multiple, 1 alimentation + racc. store électrique Bureau 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 2 prises Corridor 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 1 inter 6
Montée d escalier 1 point lumineux, 2 inter WC visiteurs 2 points lumineux, 2 inter Terrasse 2 points lumineux, 1 inter, 1 prise étanche Combles Couloir 2 points lumineux, 2 inter, 1 inter combi prise Chambre 1 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 2 prises multiple Chambre 2 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 2 prises multiple Chambre 3 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 2 prises multiple Chambre 4 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 2 prises multiple Chambre parents 1 point lumineux, 1 inter combi prise, 1 inter, 2 prises triple commandée, 2 inter, 1 prise multiple, 1 alimentation racc. store électrique Dressing 3 points lumineux, soit 3 spots 12V Ø 80 mm y/c boîtier anti-feu, transfo et source, 1 inter Salle de bains parents 4 points lumineux, soit 4 spots 12V Ø 80 mm y/c boîtier anti-feu, transfo et source, 2 inter, 2 prises Salle de bains enfants 2 points lumineux, 2 inter Grenier 1 point lumineux, 1 inter lumineux Téléphone 1 prise chambre rez/1 ère prise avec démarche administrative et introduction, 1 prise cuisine étage, 1 prise bureau, 1 prise chambre parents Informatique/TV Tubes et boîtes vides, distribution en étoile depuis local tecchnique pour : chambre rez 1 x séjour 1 x bureau 1 x chambre 1 1 x chambre 2 1 x chambre 3 1 x chambre 4 1 x chambre parents 1 x 7
INSTALLATIONS SANITAIRES. Réseau Eau chaude/froide Installation complète par tuyaux Inox et polybutène Eau usée Ecoulement PE non habitable et PE Silent habitable Appareil Blancs, assortiment Gétaz Romang S.A. Rez WC/douche 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 receveur de douche acier 90/90/65 1 mélangeur mural Kugler Swap 1 glissière douche KWC 1 porte douche d angle 2 côtés 90/90 1 meuble lavabo Création, longueur 602 mm 1 mélangeur de lavabo Kugler Swap 1 meuble de toilette Citrin, largeur 600 mm Buanderie 1 bac à laver Romay 1 batterie murale de robinet 1 grille de sol Local technique 1 bac PE sous batterie de distribution 1 grille de sol Extérieur 2 robinets eau froide anti-gel Etage WC/douche 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 receveur douche acier 80/80/65 1 mélangeur mural Kugler Swap 1 glissière douche KWC 1 porte douche d angle 2 côtés 80/80 cm 1 lavabo Création, longueur 600 mm 1 mélangeur de lavabo Kugler Swap 1 meuble de toilette Citrin, largeur 600 mm Combles Salle de bains enfants 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 baignoire acier 3.5 mm Malta 170/70/41 blanche 8
1 mélangeur de baignoire de bains Kugler Swap mural 1 lavabo Création, longueur 600 mm 1 mélangeur lavabo Kugler Swap 1 meuble de toilette Citrin, largeur 600 mm Salle de bains parents 1 WC suspendu Moderna Laufen avec 1 réservoir encastré, type Combi Fix Gébérit blanc 1 meuble Création, longueur 1602 mm avec 2 lavabos, 2 armoires et 2 portes face et côtés visibles Modern 2 mélangeurs Kugler Swap 1 miroir encastré dans carrelage 1600 x 1700 cm 1 grille pour douche à l italienne d angle, type Uniflex 80 cm 1 plaque de recouvrement 1 mélangeur de douche Kugler Swap 1 profil alu de sol, longueur 120 cm 1 verre fixe Artweger 120 x 245 cm 1 pomme de douche, type Raindance Schower tike 240 AGENCEMENT DE CUISINE MEUBLES ET APPAREILS Cuisine Valeur CHF.40'000.00 T.T.C. c/o CGR cuisines à Gland y/c branchement des appareils MATERIAUX AMENAGEMENTS INTERIEURS Carrelage Provenance Gétaz Romang et Challande à Nyon Plancher Fourniture Budget CHF.60.00 T.T.C Pose Prix compris dans le forfait de construction en pose droite jusqu à dim. 450 x 450 mm Fourniture En chêne, huilé collé Pose Prix compris dans le forfait de construction Plinthes Plaquées standard 9
FINITIONS INTERIEURES Rez garage Murs : brut Plafond : brut Sol : chape brute Chambre Murs : crépi 1 mm Douche Murs : carrelage/peinture Entrée Murs : crépi 1 mm Buanderie Murs : crépi 1 mm Cave Murs : crépi 1 mm Etage Local technique Murs : dispersion Séjour/cuisine Murs : crépi 1 mm Plafond : poutres apparentes vernies et lames plancher vernies blanches Sol : parquet chêne, huilé collé Bureau Murs : crépi 1 mm Plafond : poutres apparentes vernies et lames plancher vernies blanches Sol : parquet chêne, huilé collé WC visiteurs Murs : carrelage/peinture Terrasse Sol : lames mélèze ajourées 10
Combles Chambre parents Murs : crépi 1 mm Plafond : lames blanches, qualité B, Type Reinweiss Sol : parquet chêne, huilé collé Chambre 1 Idem chambre parents Chambre 2 Idem chambre parents Chambre 3 Idem chambre parents Chambre 4 Idem chambre parents Couloir Idem chambre parents Dressing Idem chambre parents Salle de bains parents Murs : carrelage/peinture Salle de bains enfants Murs : carrelage Grenier Sol : plancher, type OSB, ép. 18 mm (non isolé) Balcon Lames mélèze ajourées AMENAGEMENTS EXTERIEURS Chemin d accès et cours Accès aux 2 entrées Autour de la maison Escalier extérieur Séparation avec parcelle côté Jura Jardin - Revêtement en enrobé bitumineux monocouche 138 m2 - Revêtement en dallettes béton lavé standard 50/50 cm posées sur gravillon 28 m2 - Boulets sur une largeur de 70 cm - Escalier avec limons métallique zingués et marches type caliboti zinguées - Haie de charmilles, hauteur 80 cm - Surface engazonnée 11
Remarque : l engazonnement des talus et les arborisations éventuelles ne sont pas inclus dans le forfait construction PRESTATIONS DE SERVICE Outre les équipements décrits ci-dessus, les prestations et démarches administratives suivantes sont incluses dans le prix de la construction : le mandat d architecte ; le mandat d ingénieur civil ; le mandat de géomètre ; la demande du permis de construire ; la garantie de conformité au règlement communal ; la relation avec les autorités communales ; la relation avec les services cantonaux ; la direction du chantier ; l obtention du permis d habiter l assurance incendie et dégâts dus aux forces de la nature durant la construction FRAIS SECONDAIRES Les frais secondaires suivants sont inclus dans le prix de la construction : les frais administratifs de délivrance du permis de construire ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau sous pression ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau usée ; la taxe communale de raccordement au réseau de l eau claire ; les émoluments des services cantonaux. FRAIS DIVERS Les frais divers suivants ne sont pas inclus dans le prix de la construction : les honoraires du notaire ; les droits de mutation ; les frais et intérêts bancaires ; l inscription définitive au Registre Foncier (frais de cadastration). les frais de plus-value sur la taxation incendie HONORAIRES POUR MODIFICATIONS ET PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES NON COMPRIS DANS LE CONTRAT D ENTREPRISE GENERALE Tous les travaux que l ENTREPRISE GENERALE est appelée à effectuer en dehors des prestations comprises dans le prix forfaitaire seront exécutés sur la base de devis établis par l ENTREPRISE GENERALE et approuvés par le maître de l ouvrage. Ces devis feront 12
l objet d avenants au prix forfaitaire. Les taux suivants seront appliqués en plus des coûts de fournitures et/ou de construction : Honoraires pour modifications des prestations : 15% Hors Taxe. Honoraires sur les plus-values occasionnées par des choix de matériaux plus onéreux (par exemple agencement de cuisine, de sanitaire, installation électrique carrelage etc.) 10% Hors Taxe. Les travaux supplémentaires seront réglés 50 % à la commande et le solde à la signature REMARQUES GENERALES Tous les travaux sont exécutés dans les règles de l art, selon les normes en vigueur en la matière. Le constructeur se réserve le droit, dans le but d améliorer ou pour toutes exigences techniques ou autres, qualité des matériaux décrits, ni à l esprit et à la conception générale ou à l esthétique de l immeuble. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Le futur propriétaire est préalablement averti que les techniques de constructions actuelles des bâtiments ne permettent pas de se prémunir contre tous les risques de fissurations. Lu et approuvé.. le,.. Le Maître de l ouvrage :.. Fait à Genolier, le 18 octobre 2011 13