GROS-OEUVRE FERME 1) FONDATIONS Fondation sur semelles en béton armé Dalles, voiles mitoyens et murs extérieurs des sous-sols en béton armé (jusqu à hauteur du rez-de-chaussée) Aux étages, dalles en béton avec poutrelles incorporées. Mur mitoyen jusqu au rez et les murs de façades en béton Poutres et linteaux en béton armé. 2) CLOISONS INTERIEURES Cloisons en blocs de terre cuite alvéolés ou blocs de béton, épaisseur 9 cm. 3) FACADES 2 façades différentes reprenant les matériaux suivants : briques de parement machinées teintées, habillage en pierre bleue et en pierre blanche (épaisseur 4 cm) y compris seuils, bandeaux et couvre-murs. Isolation Isolation thermique de coeffi cient de conductivité thermique de max. 0,023 W / mk (PUR ou PIR), épaisseur approprié suivant études du Bureau d Etudes en Techniques Spéciales. Isolation acoustique du mur mitoyen Etanchéité des parois contre terre Maçonnerie de parement Maçonnerie en brique de parement machinée. Menuiseries extérieures et habillages Menuiseries extérieures en bois exotique munies de triple vitrage performant (et antieffraction au rez-de-chaussée) Habillage décoratif en bois des fenêtres en toiture Habillage en tôle d aluminium thermolaqué Garde-corps en acier peint Portes de garage en bois motorisées 4) TERRASSES Ossature béton coulé sur place. L acrotère revêtu de pierres naturelles et de briques, similaires aux façades. 5) TOITURES Charpenterie en bois dans le dernier niveau (support des habillages métalliques et acrotère du dernier niveau) Toiture plate avec béton de pente et étanchéité recevant une toiture végétalisée. 6) EGOUTTAGE Citerne d eau de pluie de 5.000L Caniveau avec grille aux pieds des rampes
EQUIPEMENTS TECHNIQUES 1) PERFORMANCES ENERGETIQUES Les installations techniques respecteront les impositions de la règlementation relative à la Performance Énergétique des Bâtiments de 2011 (PEB 2011). 2) TECHNIQUES A HAUTE VALEUR ENVIRONNEMENTALE Récupération d eau pluviale pour l arrosage du jardin et le nettoyage des abords. Système de ventilation double-fl ux avec récupérateur d énergie Chaudière à condensation Panneaux solaires pour la production d eau chaude sanitaire et chauffage de la piscine 3) CHAUFFAGE ET VENTILATION Tous les locaux occupés sont chauffés par le sol. Chaque zone est équipée d un thermostat d ambiance. Pulsion d air d hygiène dans le living, la salle à manger et les chambres via les faux- plafonds. Reprises dans la cuisine, buanderie, wc et salle de bains via les faux-plafonds. Radiateur sèche-serviettes dans la salle-de-bain avec vannes thermostatiques. Local piscine chauffé, rafraîchi et déshumidifi é par un groupe de traitement d air raccordé à un réseau de gaines de pulsion et de reprise 12m² de panneaux solaires sont installés sur la toiture (invisibles de la rue) pour la production de l eau chaude sanitaire (30%) et le chauffage de la piscine. 4) TRAITEMENT DE L EAU Adoucisseur pour la distribution d eau chaude sanitaire, le chauffage et la piscine. Traitement d eau de piscine au chlore, rectifi cation du ph (ph+, ph-) Ecran permettant de visualiser la qualité et la température de l eau de piscine. 5) DOMOTIQUE Programmation d ambiances lumineuses Commande de l éclairage en très basse tension (30V) Fonction centralisée sur un écran couleur tactile programmable près de l entrée Gestion de l éclairage extérieur couplé avec une détection de présence et sonde crépusculaire Gestion du chauffage (économie d énergie) Visualisation des alarmes techniques Simulation de présence en cas d absence 6) VIDEOPARLOPHONIE Un poste extérieur et un poste intérieur par étage (écran couleur) Serrure électrique de la porte d entrée principale 7) TELEPHONIE INFORMATIQUE TELEDISTRIBUTION Réseau UTP pour téléphone et informatique. Réseau pour la télédistribution 8) ALARME Centrale d alarme Détecteurs thermo-volumétriques 2 sirènes (intérieure et extérieure).
9) DETECTION INCENDIE Des détecteurs incendie de type optique sont prévus dans le local technique en sous-sol et dans les halls. Les détecteurs sont agréés BOSEC. PARACHEVEMENTS INTERIEURS 1) MURS ET PLAFONDS L ensemble des maçonneries (murs extérieurs et murs intérieurs) et des plafonds est revêtu d un enduit plafonnage lissé et dressé afi n de recevoir les peintures fi nales. Faux-plafond décoratifs en plaque gyproc sur ossature pour : Hall d entrée Hall d ascenseur Vestiaire toilette Hall 1er étage Séjour et salle à manger 1er étage Salle de bain étages 2) SOLS L ensemble des dalles reçoivent une double chape acoustique, càd : 1 chape d égalisation +- 4 cm recevant les canalisations (électro-sanitaire) 1 isolation phonique dure de 2x5 mm 1 isolation thermique de 30 mm recevant le complexe de chauffage 1 chape de fi nition de 60 mm sur le système de ventilation et de chauffage/ refroidissement et devant recevoir le revêtement fi nal 3) CARRELAGES SOLS ET MURS Pose collée sur chape ou enduits muraux. Rez Sol bureau Sol buanderie + lambris s/1,20 cm Sol local poubelle Sol cave et garage Sol cuisine et cellier Étages Sols et murs salles de bains (avec frises déco) Sols et réservoirs des toilettes Sous-sols Sol antidérapant pourtour piscine Cuve en 2x2 cm en pâte de verre Sols locaux techniques Sols et murs locaux sanitaires 4) REVETEMENTS DE MARBRE Tablettes de fenêtre Crema Marfi l, épaisseur 2 cm
Hall d entrée : Sol 2 tons et lambris/frise/plinthe (Crema Marfi l et Emperador) Hall ascenseurs : Sol 2 tons et plinthe 15 cm Vestiaires/toilette et toilettes Sol 2 tons et lambris/frise/plinthe Séjour 1er étage Décor/socle cheminée 5) REVETEMENTS EN PARQUET CHENE SEMI-MASSIF SUR 15 MM Hall Séjour Salle à manger 2ème et 3ème étage Halls Chambres Dressings 6) MENUISERIES INTERIEURES ET EBENISTERIE Niveau -1 Piscine Porte coulissante vitrée toute hauteur avec éléments fi xes vitrés en chêne blanchi, poignée chromée Porte battante vitrée toute hauteur en chêne blanchi, verre cristal, poignée chromée Porte sur pivot + imposte en chêne blanchi, poignée chromée Sol amovible en teck pour plage piscine. Rez Vestiaire Porte battante toute hauteur en chêne blanchi, poignées chromées / lambris toute hauteur en chêne blanchi, intérieur en caisson en mélaminé ton chêne blanchi Bureau/buanderie/cave Porte battante avec imposte, laquée, poignée chromée Hall Porte battante en chêne blanchi vernis, poignée chromée, éléments vitrés fi xes en verre clair Débarras Porte dérobée laquée avec poignée chromée Cuisine, Salon, Porte sur pivot toute hauteur chêne blanchi avec verre clair et poignée chromée Salle à manger Porte coulissante et éléments fi xes.
2ème/3ème Etages Kitchenette Porte dérobée laquée satinée, poignée chromée Dressing chambre principale Portes coulissante toute hauteur en chêne blanchi vitrée, poignée chromé Placards dressing principal Finition extérieure en chêne blanchi et poignée chromée Intérieur en mélamine ton chêne naturel Plinthe en Wengé vernis Placards dressing/chambres (option) Finition extérieure en chêne blanchi et poignée chromée Intérieur en mélamine ton chêne naturel Plinthe en Wengé vernis Salles de bains Porte battante toute hauteur en chêne blanchi vitrée, poignée chromée Toilettes Porte battante toute hauteur en chêne et poignée chromée Chambres Porte battante toute hauteur en chêne blanchi, poignée chromée Mobilier salles de bains 3 et 4 Habillage bain en bois avec tiroirs, placage Wengé vernis et armoires murales hautes et spots intégrés. Escaliers Marches et contremarches en chêne massif 1er choix fi nition vernie Garde-corps avec rampe métallique, main courante en chêne massif, fi nition vernie Lambris en chêne verni 7) PEINTURES Murs, plafonds et faux-plafonds reçoivent 1 couche propreté avec préparations des surfaces et corrections par enduisage pour peinture fi nale. 8) APPAREILS SANITAIRES Les appareils sanitaires ainsi que le fournisseur sont laissés au choix de l acquéreur qui dispose d un budget de 50.000 euros. La pose de ces appareils est à charge de l entrepreneur. 9) CUISINES La cuisine, les électroménagers ainsi que le fournisseur sont laissés au choix de l acquéreur qui dispose d un budget de 75.000 euros (prix public, TVAC). L installation de la cuisine et des électroménagers est à charge du cuisiniste.