Vendée Habitat facilite le parcours résidentiel en livrant 7 logements locatifs et 2 pavillons en accession à la propriété. Résidence Le Clos d Éole OLONNE-SUR-MER Lundi 6 janvier 2014, à 16h00 Monsieur Yannick MOREAU Maire d Olonne-sur-Mer Député de la Vendée littorale Monsieur Pierre BERTHOME Président de Vendée Habitat Conseiller Général de la Vendée Monsieur Gérard FAUGERON Conseiller Général de la Vendée Dossier de Presse Vendée Habitat 28 rue Benjamin Franklin CS 60045 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex www.vendeehabitat.fr communication@vendeehabitat.fr
La remise de clés de la Résidence Le Clos d Éole, constitue la concrétisation d un partenariat engagé entre la commune d Olonne-sur-Mer et Vendée Habitat. Afin de répondre aux besoins enregistrés sur la commune, Monsieur le Député- Maire d Olonne-sur-Mer a sollicité Vendée Habitat en lui proposant de construire 7 nouveaux logements locatifs et 2 pavillons pour l accession à la propriété (principe de la location-accession). La maîtrise d œuvre a été confiée au cabinet Ouest Architecture Urbanisme. Les travaux de construction des logements ont débuté en mai 2012. Il s agit de 2 T2 d une surface moyenne de 56 m² pour un loyer d environ 308, de 4 T3 d environ 73 m² avec des loyers de 426 environ et d 1 T5 d environ 86 m² pour un loyer d environ 517. Seul le logement N 5 dispose d un garage, pour les autres, ils bénéficient tous d un cellier. En parallèle, Vendée Habitat a également réalisé 2 logements en accession à la propriété. Il s agit de 2 T4 d une surface d environ 83 m² avec garage. Chacun des deux logements est équipé de panneaux solaires pour la production d eau chaude sanitaire. Le montant total de l opération s élève à 787 769. Il s agit de la 21 ème résidence construite par Vendée Habitat sur la commune d Olonne-sur-Mer, pour un total de 333 logements. Vendée Habitat remercie Monsieur le Député-Maire de la confiance qu il lui a témoignée en le sollicitant pour cette opération ainsi que l ensemble des partenaires qui ont contribué à sa réalisation.
Développement de l offre locative Ce projet permet à 9 nouveaux ménages de venir s installer sur la commune. Les logements proposés par Vendée Habitat ont pour but de loger tout public (jeunes, couples, avec ou sans enfant, personnes vieillissantes). Variété des logements proposés Vendée Habitat facilite le parcours résidentiel de ses locataires à travers sa politique de logement qui offre un large choix de logement locatif pour tout public mais également des pavillons ou des terrains en accession à la propriété. Soutien économique du territoire Vendée Habitat, premier bailleur social de Vendée, investit plus de 787 000 euros sur ce programme. Chaque année, l office consacre 70 millions d euros d investissement (construction et réhabilitation de logements, foyers, ) et constitue un soutien évident au secteur économique. Le principe de la location accession - Faciliter l accès à la propriété L Office Public de l Habitat de Vendée élargit son rôle de premier opérateur de l habitat social en Vendée en proposant des maisons en location accession par le biais du Prêt Social de Location Accession (PSLA). Le PSLA permet aux ménages qui ne disposent pas d apport financier personnel, d acquérir une maison neuve avec jardin et garage en toute sécurité, généralement dans un lotissement. - Des conditions exclusives Après une phase locative d un an minimum et de cinq ans maximum, le locataire devient propriétaire. Pendant la phase accession, la mensualité ne peut être supérieure à la dernière mensualité versée en phase location. La durée du prêt s échelonne de 25 à 30 ans. - Les bénéficiaires du PSLA Les personnes ne dépassant pas les plafonds de ressources* suivants : Famille (nb de personnes) Revenu imposable N-1 1 23 688 2 31 588 3 36 538 4 40 488 5 et + 44 425
- Les avantages - Exonération de la Taxe Foncière pendant 15 ans sur la propriété bâtie - TVA réduite à 7 % - Droit à l Aide Personnalisée au Logement - Libre choix de l organisme bancaire pour contracter le prêt - Garantie de rachat du logement pendant 15 ans sous certaines conditions - Garantie de relogement sans dépassement des plafonds de ressources - Mensualités d accession inférieures ou égales aux mensualités de location * Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous certaines conditions de ressources Contact presse : Mail : communication@vendeehabitat.fr
Activités Construction et gestion de logements à loyer modéré en ville et en milieu rural Acquisition et amélioration d immeubles anciens dans les centres villes et centres bourgs Réalisation de lotissements et vente de terrains à bâtir Construction de foyers pour jeunes travailleurs et adultes handicapés Construction de locaux commerciaux dans les groupes de logements les plus importants Assistance à maîtrise d ouvrage pour la réalisation de foyers pour personnes âgées Réhabilitation du patrimoine existant Gestion du patrimoine construit pour le compte de tiers Nouveauté : Le PSLA Catalogue Pour répondre au souhait des ménages de devenir propriétaires, Vendée Habitat a lancé un nouveau dispositif de location-accession : le PSLA Catalogue. Il permet aux nouveaux accédants d opter parmi un choix de 10 pavillons neufs et de mieux personnaliser leur projet : architecture et typologie du logement, finitions intérieures et extérieures, aménagement paysager et commune d implantation. Patrimoine Au 6 janvier 2014, le patrimoine de Vendée Habitat est implanté sur 228 communes du département, réparti comme suit : 13 865 logements collectifs et individuels 2 758 logements-foyers répartis dans 74 foyers 56 logements en location-accession 205 commerces et locaux divers Ressources L organisme compte 249 agents permanents dont 143 affectés dans les quatre agences chargées de la gestion locative et à l entretien des résidences : L Agence du PAYS YONNAIS (4 777 logements) L Agence LITTORAL (3 181 logements) L Agence BOCAGE (3 010 logements) L Agence SUD VENDEE (2 897 logements)
Le nombre de logements locatifs réalisés par Vendée Habitat sur la commune d Olonne-sur-Mer est actuellement de 333. Les résidences N Résidence Mise en service Ind. - Coll. T.1 T.1bis T.2 T.3 T.4 T.5 T.6 et plus 56 RESIDENCE DU COMMANDANT CHARCOT 1968 à 1969 67 RESIDENCE LA DORNE 1969 Coll. 41 39 10 5 Ind/ Coll. 23 3 94 RESIDENCE LES GILLERIES 1974 Coll. 8 21 19 190 RESIDENCE DU VILLAGES DES MINOTIERS 1985 Ind. 4 8 8 212 RESIDENCE DU VILLAGE DU PARC 1987 Ind. 4 7 8 403 RESIDENCE LA GARLIERE 1990 Ind. 11 464 RESIDENCE LES PONTONNIERES 1997 Ind. 2 523 RESIDENCE LES RIGOTTIERES 1999 Ind. 14 11 618 RESIDENCE LE MARAIS FLEURI 2003 Ind. 6 741 SAVS - Rue de Vincennes 2006 Coll. 8 735 RESIDENCE L ÉCRIN 2007 Ind. 2 8 2 904 RESIDENCE JACQUES PREVERT 2009 Coll. 3 2 927 RESIDENCE LA BELLE OLONNAISE 2011 Ind. 4 2 923 RESIDENCE LE COLBERT 2011 Coll. 6 921 RESIDENCE LES AGATES 2011 Ind. 1 7 4 2 5024 PSLA OLONNE SUR MER 2011 Ind. 4 939 RESIDENCE LES CITRINES 2012 Ind. 2 1 998 17 RUE DU 8 MAI 1945 2012 Ind. 1 1002 RESIDENCE VILLA OCEANE 2013 Ind. 3 1 4 1007 RESIDENCE DU GARDE BARRIERE 2013 Ind. 2 1033 RESIDENCE LE CŒUR D OLONNE 2013 1023 RESIDENCE LE CLOS D EOLE 2013 Coll/ Ind Coll/ Ind. 4 3 2 4 3 TOTAUX 31 71 134 86 11 TOTAL 333
Identité Résidence Résidence Le Clos d Éole Commune Olonne-sur-Mer Nombre de logements 7 Date de mise en service 6 janvier 2014 Agence de rattachement Agence Littoral Financement et loyers Montant de l opération : 787 769 - Dont subvention : 3 500 de l Etat - Dont fonds propres : 199 269 LOGEMENTS LOYERS EN EUROS 1 II 58.12 319,89 0.24 / 320,13 1 II 53.75 295,82 0.24 / 296,06 1 III 71.87 422,68 0.24 / 422,92 1 III 74.33 429,34 0.24 / 429,58 1 IV 85.53 486,25 0.24 30,50 516,99 1 III 74.20 428,96 0.24 / 429,20 1 III 71.86 422,41 0.24 / 422,65 1 II 58.12 319,89 0.24 / 320,13
Maître d œuvre OUEST ARCHITECTURE URBANISME 9, avenue Carnot BP 60053 85102 LES SABLES D OLONNE. Tél : 02 51 21 11 65 Fax : 02 51 21 28 03. Contrôle Technique SOCOTEC Contrôle Sécurité Santé - MSB Entreprises LOT 01 GROS OEUVRE - RAVALEMENT LOT 02 CHARPENTE BOIS MENUISERIES LOT 03 COUVERTURE TUILES LOT 04 ÉTANCHÉITÉ BACS ACIER LOT 05 CLOISONS SECHES LOT 06 REVETEMENTS DE SOLS CERAMIQUES LOT 07 REVETEMNTS DE SOLS COLLES LOT 08 PEINTURE LOT 09 ELECTRICITE LOT 10 PLOMBERIE CHAUFFAGE - VENTILATION LOT 11 AMENAGEMENTS EXTERIEURS ESPACE VERTS LOT 12 TEST D ETANCHEITE A L AIR BEIGNON André Guy GUILBEAU ALAIN PERRAUDEAU COUVERTURE TUILES OUEST ETANCHE STILPLATRE BABU Willy HERBRETEAU Thierry FORGEAU DÉCORATION PEINTURE PERRAUDEAU PLOMBERIE ELECTRICITE CHAUFFAGE JARNY SARL CAJEV OPTI HOME Technicien Vendée Habitat chargé de l opération Laurent BRANGER Service Construction
PLANS DE MASSE : 4 LOGEMENTS LOCATIFS 1 LOGEMENT PSLA 3 LOGEMENTS LOCATIFS 1 LOGEMENT PSLA
LOGEMENT PSLA TYPE IV RDC ÉTAGE
PHOTOS PSLA TYPE IV